Что означает кадастровая стоимость

Содержание

Кадастровая стоимость земельного участка — в 2018 году, что значит, публичная карта, Росреестр

Земельный участок находится в собственности человека. Он вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Возможна реализация надела, сдача его в арендное пользование. Также предусматривается обязательство по уплате налога.

Чтобы правильно провести расчет, необходимо определить, что значит кадастровая стоимость земельного участка. Процедура установления цены в 2018 году проводится в определенном федеральными нормативно-правовыми актами порядке.

Важные моменты

В процессе оценки земельного надела определяется его кадастровая стоимость. Значение вносится в государственный кадастр и остается неизменным определенный период времени. Поэтому показатель признается расчетным.

В соответствии с законом объекты недвижимости должны быть включены в национальный реестр. Процедура предусматривается единожды. Повторений не производится, при этом надел получает уникальный кадастровый номер.

Понятие законодательно отмечается в статье 66 Земельного кодекса РФ.

Статья 66. Оценка земли

В России предусматривается деление территорий на:

  • кварталы;
  • округа;
  • районы.

Они считаются принятыми в кадастре единицами.

Что значит кадастровая стоимость земельного участка

Кадастровая стоимость представляет денежное выражение ценности земельного надела. Значение является публичным, поэтому доступно для всех граждан. Предоставляется информация в кадастровом паспорте.

Чтобы определить, сколько будет стоить недвижимость, необходимо ориентироваться на некоторые факторы:

  • размеры надела;
  • наличие и отсутствие построек;
  • наличие ценных ископаемых;
  • качество земельного надела.

Эти критерии лежат в основе подсчетов, после чего собственник получает денежное выражение участка.

Обычно кадастровая стоимость больше рыночной. Поэтому владельцу придется платить более высокий налог. Ведь две величины являются взаимосвязанными.

С 2013 года расчеты кадастровой стоимости претерпели изменения. Поэтому арендаторы и собственники стали недовольны размером сборов.

  • Кадастровая стоимость значительно отличается от рыночной. Этому есть ряд подтверждений.
  • Первое значение в большинстве случаев превышает показатели цен на рынке.
  • Рыночная стоимость определяется самим владельцем на основании качественных характеристик надела.
  • При определении рыночной цены ориентируются на усредненные критерии.

Также выделяют отличие кадастровой и выкупной цен.

Вторая применяется при определении платы за:

  • передачу из государственной собственности;
  • привлечение имущества в качестве залога;
  • кредитные обязательства.

Как рассчитывается в 2018 году

Выделяют три подхода к определению кадастровой стоимости, которые применяются по отдельности, а также в совокупности:

  • затратный подход связан с определением себестоимости надела;
  • при сравнительном методе анализируется имеющаяся по наделу информация;
  • в основе доходного метода лежит определение прибыли с участка, а также прогнозы на дальнейший ее приток.

Для установления кадастровой стоимости необходимо проведение оценки земельного участка. При этом сведения о каждом объекте недвижимости, который входит в собственность гражданина, должны быть внесены в государственный реестр.

В соответствии с полученными данными можно провести расчет стоимости. Процедура выполняется специалистами уполномоченной государственной организации.

Как узнать размер на сайте росреестра

Росреестр имеет официальный сайт, на котором представлена информация об объектах недвижимости. Каждый человек может уточнить данные или выяснить наличие изменений.

Для уточнения кадастрового номера и стоимость участка земли, необходимо следовать определенной инструкции:

  1. Человеку нужно перейти с главной страницы сайта в раздел с онлайн-услугами.
  2. Далее выбирается папка, которая содержит сведения о земельных наделах конкретного региона и населенного пункта.
  3. Для поиска участка нужно использовать публичную кадастровую карту России. Она работает в онлайн режиме.

Публичная карта

Публичная кадастровая стоимость земельного участка отражается в специальном разделе по каждому наделу. Для ознакомления с ней необходимо зайти на сайт Росреестра.

Официальная страница содержит специальную публичную карту. Она отражает состояние всего земельного фонда страны. По кадастровому номеру можно выяснить не только расположение надела, но и его основные характеристики.

В специальном поле необходимо ввести кадастровый номер надела, который содержит паспорт участка. После запуска поиска система проведет анализ данных.

Если человеку не видно земельный надел, стоит применить масштабирование. При отдалении или приближении можно увидеть выделенные границы исследуемого объекта.

После обнаружения участка нужно нажать на него кнопкой мыши.

В появившемся поле отражается вся информация о земле:

Узнать все сведения можно абсолютно по любому земельному наделу. Для этого нужно знать кадастровый номер или адрес участка.

Можно ли оспорить или снизить

Законодательство РФ предусматривает возможность оспорить кадастровую стоимость. Сделать это граждане могут в административном порядке, а также при обращении в судебные органы.

Положения, касающиеся изменения цены, отражены в Земельном кодексе РФ. В статье 65 отмечается, что выкуп надела происходит по кадастровой стоимости.

Скорректировать показатель можно при:

  • переводе участка с другую категорию;
  • изменении площади для установления границ;
  • смене вида разрешенного использования.

Владельцы могут обнаружить в выписке слишком завышенную кадастровую цену.

Если она превышает рыночную, то пропорционально этому увеличиваются:

  • налоговые сборы;
  • арендная плата;
  • цена при выкупе.

Еще в 2010 году была введена возможность проведения оспаривания в административном порядке и суде.

Выделяют несколько оснований, которые считаются основными при оспаривании неправомерного завышения кадастровой стоимости:

  • повышение удельной величины цены участка;
  • неправильное определение вида разрешенного использования или категории земли;
  • превышение кадастровой стоимости рыночной.

При выявлении нарушений отводится полгода для восстановления справедливости. Отсчет ведется с того момента, когда сведения были внесены в государственный кадастр.

Для пересмотра цены собирается специальная комиссия. Инициировать заседание должен собственник надела, который подает заявление. Орган может мирным путем пересмотреть цену в двух случаях.

В первом из них гражданин должен предоставить доказательства, что расчет кадастровой стоимости проводился на основании ошибочных данных. Вторая ситуация предусматривает определение новой стоимости на основании акта независимой оценки.

Комиссия рассматривает обращение в течение месяца. После этого собственнику выносится решение.

В каких случаях могут завысить реальную цену надела

Выделяют два основных случая завышения реальной цены надела. При наличии таких оснований гражданин имеет полное право обратиться в судебные органы для пересмотра стоимости.

Часто повышается удельный показатель кадастровой стоимости, который устанавливается для определенных видов разрешенного использования. Связано с этой причиной и неверное определение целевого назначения надела.

Обычно с такой ситуацией приходится сталкиваться тем, у кого в документах указана неверная информация. Выявляется факт технической или кадастровой ошибки.

Определить назначение можно по данных технического паспорта. Чтобы исправить ошибку, собственник должен обратиться в органы кадастрового учета. Если ему откажут в процедуре, последует судебное разбирательство.

Также кадастровая стоимость может превышать рыночную. Необходимо ориентироваться на Постановление Верховного Арбитражного Суда РФ, который признает величины равными после определения показателей рынка.

Процедура по установлению рыночной цены производится независимыми оценщиками. Они составляют отчет, который может быть представлен в судебных органах.

Если кадастровую стоимость установили после 22 июля 2010 года, то возможно оспаривание в административном порядке.

В этом случае начинается работа специальной комиссии, которая будет проводить изучение документов в течение месяца.

Кадастровая стоимость земельного надела является важным показателем.

Она может повысить арендную, налоговую и покупную плату. Поэтому необходимо заранее выяснить, чему равняется значение для того или иного надела.

Источник: https://1kvartirka.ru/kadastrovaja-stoimost-zemelnogo-uchastka/

Что значит кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость определяется Кадастровой палатой, с учетом рыночной цены объекта недвижимости. Можно сказать, что сейчас кадастровая стоимость неразрывно связана со стоимостью рыночной, поэтому периодически идет её повышение, что вызывает волну недовольств среди владельцев недвижимости.

Почему возникают недовольства? Казалось бы, что кадастровая стоимость объекта – это некий технический показатель, который интересен только специалистам. Сделки по отчуждению недвижимости совершаются по рыночной, а не по кадастровой стоимости. Более того, цена объекта недвижимости согласно Гражданскому кодексу устанавливается по соглашению сторон.

Но есть один ньюанс: кадастровую стоимость учитывают налоговые органы, рассчитывая размер налога. Чем больше описываемая стоимость, тем выше налоги. Есть, кстати говоря, различные льготы. Например, площадь в помещении, равная 20 кв. м., не облагается налогом. Но это исключения из общего правила. Стандартная квартира имеет большую площадь, что уж говорить о домах в 100 и 200 «квадратов».

Как узнать цену на квартиры?

Существует три способа:

  • Первый, кажется, самый простой: зайти на сайт Росреестра, ввести данные об объекте и посмотреть его стоимость. Проблема заключается в том, что на упомянутом сайте не всегда указывается актуальная стоимость. Иногда сведения о стоимости не указываются вовсе.
  • Второй способ – обратиться в Кадастровую палату и получить справку о стоимости объекта. Для этого нужен будет паспорт или доверенность, а также документы, подтверждающие права на объект.
  • Третий способ – получение кадастрового паспорта. За выдачу паспорта придется оплатить государственную пошлину.

Паспорт будет выдан не сразу. Придется подождать некоторое время.

Как исчисляется налог?

Говоря о кадастровой стоимости, как уже было отмечено, самым главным становится вопрос налогообложения. Каждый собственник недвижимости должен знать, как именно начисляется налог, с учетом кадастровой стоимости. Стоит отметить, что ранее налог исчислялся с инвентаризационной стоимости, которая значительно ниже кадастровой. Таким образом, на собственников серьезного налогового бремени не возлагалось. Но ситуация серьезно изменилась.

Тем не менее, действующим законодательством предусмотрен ряд льгот и налоговых вычетов для тех или иных владельцев недвижимости.

Существуют три основных параметра, на которые ориентируются при исчислении налога:

  • кадастровая стоимость;
  • размер налогового вычета;
  • понижающие коэффициенты.

Процедура снижение стоимости

Бывают ситуации, когда кадастровая стоимость в документах завышена. Если очевидно, что такая стоимость выше рыночной, то владелец недвижимости имеет возможность отстоять свои интересы в суде.

Основным доказательством по такому делу может стать акт оценки, изготовленный, соответственно, оценщиком.

! Заключение оценщика должно быть выдано лицом, которое состоит в саморегулирующей организации. Кроме того, такая организация дает заключение о том, что оценка была проведена, в соответствии с требованиями закона

Взаимодействовать с органами Росреестра, в том числе и в судебном порядке, необходимо начинать, в течение полугода с того момента, как сведения о кадастровой стоимости были обновлены.

Нельзя говорить о том, что процедура занижения кадастровой стоимости проста. Не каждому собственнику удается добиться уменьшения размера данной стоимости. Тем не менее, стараться делать это необходимо. Ведь, чем меньше кадастровая стоимость, тем меньше налоговое бремя.

Лучше всего привлечь к процессу квалифицированного юриста, который грамотно проведет переговоры с органами Росреестра, составит заявление в суд.

  • Индивидуальный подход к каждому клиенту «Академии Права»
  • Ценим время клиента и своё время. Работаем на результат.
  • Используем только законные методы для решения задач в судах.
  • Прозрачная и полная отчетность о статусе ведения дел.
  • Всегда в курсе нововведений в законодательстве.
  • Успешный опыт ведения дел по 25 направлениям права

Источник: http://www.adv.msk.ru/service/opredelenie-kadastrovoj-stoimosti/chto-znachit-kadastrovaya-stoimost/

Кадастровая стоимость что значит

Кадастровая стоимость – это рыночная стоимость объекта недвижимости по мнению государственной кадастровый оценки. Эта оценка касается любых объектов недвижимости, которые есть на рынке, а также ограниченных в обороте или отсутствующих. Сведения вносятся в Государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая стоимость является публичным эквивалентом цены, по которой исчисляется налог на пользование землей. Расчет такой стоимости проводится в зависимости от целевого предназначения и классификации участков.

Проводится оценка федеральной службой государственной регистрации, которая руководствуется ст. 66 земельного кодекса РФ.

Когда земля выкупается из федеральной или муниципальной собственности ее кадастровая стоимость будет уточняться в соответствии со ст. 65 Земельного кодекса.

Когда возможно изменение кадастровой стоимости

Изменение стоимости земель возможно при внесении поправок в основные характеристики касательно недвижимости. К таким сведениям относится изменение назначения, площади, а также в случае смены категории.

 Информацию относительно стоимости земельных наделов предоставляет публичная кадастровая карта. На ней вы найдете недвижимость, которая уже подверглась оценке, а в случае изменения цен на землю данные сведения будут отражены на карте.

Потому как публичный кадастр регулярно обновляется, запрашивая новую информацию из официального кадастра РФ.

Какие документы нужны для изменения кадастровой стоимости

Если установленная кадастровая стоимость существенно превышает рыночный показатель, то существуют механизмы её уменьшения: путем обращения в кадастровую комиссию, созданную при Росреестре либо через суд. Для установления кадастровой стоимости равной рыночной потребуются документы:

  • Отчет об оценке рыночной цены объекта.
  • Экспертиза отчёта на соответствие его положений нормам действующего законодательства.
  • Справка о текущей кадастровой стоимости. Срок её предоставления от 1 до 5 дней.

Заказать справку или другой документ государственного кадастра можно здесь.

Источник: https://KadastrMap.ru/kadastr/kadastrovaya-stoimost-chto-znachit/

Кадастровая стоимость что означает

  • Если истекло больше 5 лет, то цена на недвижимость в целом может поменяться.
  • Если цены на жильё в вашем районе выросли, то кадастровая стоимость тоже будет выше.
  • Если вы не согласны с кадастровой оценкой, то вам необходимо обратиться в суд, который назначит проверку.

  • Целой системой правительственных указов и постановлений определяются положения о проведении кадастровой оценки, разработаны методические указания по тому, как именно следует оценивать землю, в зависимости от категории к которой она относится.

    То же самое относится и к жилым помещениям.

    Как соотносятся кадастровая и рыночная стоимость земли

    Такой специалист должен иметь профессиональное образование в области оценки и состоять в саморегулируемой организации оценщиков. Его полномочие подтверждают диплом об образовании, свидетельство и выписка из реестра оценщиков. При недостоверной оценке специалист несёт за неё материальную ответственность. Деятельность оценщиков определяется законом № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года.

    1. Если стоимость по договору купли-продажи выше, чем 70% от кадастровой стоимости, то берётся рыночная.
    2. Если участок продан дешевле, то размер налога рассчитывается от 70% кадастровой стоимости.
    3. Если по каким-то причинам Росреестром оценка не проводилась, учитывается полная цена по договору.

    Отличия кадастровой стоимости квартиры от рыночной

    На практике рыночная стоимость выше кадастровой, которую утверждает государственный кадастр недвижимости. Исключением бывают ситуации, когда кадастр выше рыночной цены.

    Касается этот фактор старого фонда, не пользующегося покупательским спросом. Считается нормальным, если колебание оценок составляет 20%, что обусловлено колебаниями рынка недвижимости.

    Влияние оценок на друг друга не существенно, кадастровая стоимость практически не интересует приобретателя.

    Кадастровая стоимость определяется таким же образом, как рыночная оценка. Учитываются многие факторы, расчет ведется сотрудниками государственной кадастровой организации. Разница между двумя оценками состоит в том, что кадастр не учитывает субъективных признаков недвижимости. Например, не берется в расчет фактор ремонта, престижность района и подобные оценки.

    Рекомендуем прочесть:  Возврат товара без этикетки закон

    Кадастровая стоимость квартиры: основное понятие базы для исчисления единого налога на недвижимость

    Владельцам недвижимости необходимо знать, что такое кадастровая стоимость квартиры и из чего она складывается. Совсем не редкостью являются ситуации, когда данная величина завышена. Соответственно, повышается сумма налога, которую собственник должен оплатить за квартиру.

    Подготовка нового законопроекта о едином налоге на недвижимость подогрела интерес к кадастровой стоимости. По новым правилам именно эта величина будет являться базой для расчета налоговых отчислений владельцев недвижимого имущества в бюджет. Что такое кадастровая стоимость квартиры и как ее узнать? Чем она отличается от инвентарной? Разберемся в этих непростых вопросах.

    В каких случаях необходима кадастровая стоимость здания и что это такое

    Кадастровая стоимость определяется государственной Кадастровой палатой и означает стоимость объекта в настоящий момент времени. Данная величина часто бывает близка к рыночной, но, в связи с динамичностью рынка, эти значения могут сильно отличаться.

    Не последнее значение для установления стоимости объекта недвижимости имеет наличие инфраструктуры и степень экономического развития района его местонахождения. Наличие социально значимых объектов поблизости может серьезно повысить цену здания. Важным фактором считается и качество дорог в районе объекта.

    Для чего нужна кадастровая стоимость квартиры (недвижимости)

    Именно поэтому кадастровые выписки со временем устаревают. Если планируется продажа, дарение или иное распоряжение квартирой, то лучше заказать свежую выписку в Росреестре. Также в связи с внесением изменений в законы и использованием новых методик расчета крайне не рекомендуется пользоваться данными, которые получены до 2012 года.

    Кадастровая стоимость квартиры — это один из видов сведений, в обязательном порядке содержащихся в базе единого кадастра недвижимости. Кадастровой стоимостью квартиры называется та цена, по которой ее учитывает государство. Но зачем вообще требуются какие-то финансовые данные в кадастре? Не проще ли ориентироваться лишь на рыночную цену? На самом деле — нет, не проще. Попробуем разобраться, почему.

    Всё о кадастровой и балансовой стоимости здания или помещения: что это такое и для чего нужны

    Объекты недвижимости, не включенные в региональные перечни, подлежат оценке после внесения их в положенный список. В таком случае кадастровая стоимость здания устанавливается со следующего года при условии, что к тому моменту здание попадает в региональный перечень.

    Рекомендуем прочесть:  Градостроительный план земельного участка ижс

    Величина определяет возможности владельца при совершении операций с недвижимостью, его обязательства перед налоговой службой. При ведении бизнеса показатель влияет на развитие дела, предприниматель учитывает свои затраты и планирует дальнейшие действия.

    Кадастровая стоимость недвижимости: что это и где узнать

    Стоимость земельного участка не учитывает рациональность применения земли, зато берется в расчет близость участка к дорожным магистралям. Кроме того, учитывается и удаленность от промышленных объектов. В реальности невозможно реализовать строение по полученной после проведенной оценки стоимости.

    Кадастровая стоимость объекта связана с экономическими параметрами, ценами на недвижимость на рынке, действующими на период выполнения оценки. Кроме того, нужно иметь представление о разнице между данными величинами. Инвентаризационная и кадастровая стоимость недвижимости не имеют между собой сходства.

    Что такое кадастровая стоимость квартиры, земли или другого объекта недвижимости, как она определяется, от чего зависит и на что влияет

    Каждый оценщик производит определение цены исходя из собственной модели расчетов, из своего понятия рыночных факторов, что означает, что каждый оценщик может определить различную стоимость. Модель оценки должна быть зарегистрированной в СРО. Так что в учет могут идти и иные факторы.

    Кадастровая цена недвижимости – это стоимостный показатель, который указывается в реестровых данных каждого элемента кадастровой карты. Данный реестр ведется гос. органом – кадастровой службой (палатой, еще ее называют гос. реестром), что является ответственной за своевременный учет данных об объектах недвижимости. Оценка ведется массово и регулярно.

    Кадастровая стоимость земельного участка

    Для решения данной проблемы необходимо обращаться в суд и решать вопрос снижения денежной стоимости в судебном порядке. Процесс не так сложен, как может показаться на первый взгляд потому, о чем свидетельствует большой опыт. Уменьшение кадастровой стоимости – это, зачастую, экономия на многих экономических факторах.

    Есть и другой выход из ситуации с завышенной оценкой, без суда. Данный метод появился в 2010 году. Он представляет собой оспаривание вопроса в административном порядке. Данный метод выгоден в связи с тем, что административные заявления имеет право оставлять любой гражданин бесплатно, и его обязаны рассмотреть в определенные сроки, прописанные в конституции.

    Источник: http://zakonandpravo.ru/razdel-imushhestva/kadastrovaya-stoimost-chto-oznachaet

    Что такое кадастровая стоимость квартиры по закону?

    Понятие кадастровая стоимость квартиры включает в себя оценку стоимости недвижимости, которую рассчитывают независимые эксперты в процессе проведения государственной кадастровой оценки. Сведения о стоимости необходимо внести в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).

    Что значит кадастровая стоимость квартиры

    Росреестр устанавливает цену на недвижимость, это и есть кадастровая стоимость. Именно благодаря этому возлагается задача оценки и учета недвижимости. Росреестр часто называют Кадастровой палатой, однако это совершенно разные учреждения.

    Палата занимается учетом земли, а также недостроенных строительных объектов, а в юрисдикции Росреестра уже достроенные сооружения. Стоимость недвижимости рассчитывается лицензированными инженерами, которым доверяет Росреестр.

    Они используют собственные методы расчета и различные формулы, ключевыми элементами которых выступают:

    • Средние показатели стоимости недвижимости на один квадратный метр в каком-либо конкретном населенном пункте. Многое тут будет зависеть от удаленности объекта;
    • Когда было построено сооружение. Чем старше недвижимость, тем ниже ее стоимость;
    • Расположение квартиры с точки зрения своей территориальной протяженности. Город или поселок, отдаленность к центру – все это имеет значение;
    • Непосредственный метраж, то есть отношение общей площади и жилой;
    • Экономическая ситуация на территории географического объекта, то есть уровень заработной платы.

    Как узнать кадастровую стоимость квартиры

    Простой способ, который позволит вам узнать все необходимые данные – изучить детально нужный раздел в кадастровом паспорте. В него вносят все необходимые данные в процессе оформления. Это происходит во время покупки недвижимого имущества, а также при получении его по наследству. Если же на руках такового нет, тогда документы можно заказать.

    Получить бумаги у вас есть возможность в кадастровой палате, отправив заявку через официальный сайт либо же МФЦ (многофункциональный центр). Еще один способ – воспользоваться порталом Росреестра.

    Следует учесть, что данный способ требует времени, а его стоимость вам удастся узнать другими способами. Можете воспользоваться и другими вариантами, которые позволят вам получить максимально полную информацию о точной кадастровой стоимости жилья.

    Для этого следует зайти на Росреестр и заказать получение выписки из ЕГРН. На главной странице представлена максимально подробная информация и особый раздел для физических лиц. От вас лишь требуется начать кнопку «Получение сведений из ЕГРН» и указать свои личные данные в форме. Отправляя заявку, следует еще раз все перепроверить, чтобы убедиться в правильности указанных данных.

    После принятия письменного прошения на обработку информации законом установлен срок в 5 рабочих дней, после чего заявителю будет направлен ответ. Публичная кадастровая карта на сайте Росреестра в вашем полном распоряжении, можете смело ею воспользоваться. На карте можно отыскать нужный вам объект, и получить всю справочную информацию.

    Важно также помнить, что она не имеет официального статуса документа. Специальный раздел Росреестра также позволяет получить справочную информацию по кадастровому номеру, либо же по адресу недвижимого объекта. Еще один вариант, позволяющий получить все необходимые сведения – обратиться за помощью в Кадастровую палату.

    Также каждое заинтересованное лицо может отправиться в МФЦ и оставить свою заявку. Ее необходимо передать лично, либо же отправить по почте. Как правило, ответ клиенты получают через 5 дней, после того как обращение будет рассмотрено.

    Как оспорить кадастровую стоимость квартиры

    Как быть владельцу недвижимости, если собственность была оценена гораздо выше реальной стоимости? Государство теперь имеет полное право требовать большие налоги. Подобные ситуации происходят очень часто, но не стоит сразу паниковать. Любой гражданин страны может оспорить действия властей и добиться снижения показателей кадастровой стоимости.

    Согласно закону об оценочной деятельности, есть два ключевых варианта, которые позволяют оспаривать кадастровую стоимость:

    • Если были указаны неправильно данные о самом объекте;
    • Или рыночная стоимость квартиры на момент оформления бумаг оказалась неверной.

    С первым случаем редко сталкиваются, данные площади жилья, также информация о постройке дома указывается верно. В противном случае, всегда можно ее исправить. Определение рыночной стоимости жилья – в этой сфере деятельности часто допускаются ошибки. Следует обратиться в суд, предоставить доказательства, либо же просто написать жалобу в Росреестр.

    У вас есть возможность представить обращение в любое время, но все же лучше сделать это в начале года, до того как будут начислены новые налоги на квартиру. Обращение рассматривается лишь в том случае, если действительно были выявлены какие-либо нарушения и тогда стоимость будет снижена. Для рассмотрения письменного обращения следует приложить отчет о рыночной стоимости жилья на момент кадастровой оценки.

    Этот документ можно заказать у независимого эксперта, услуга должна быть оплачена собственном. Для владельцев квартиры сумма гораздо ниже, чем для тех граждан у кого частные дома с участками. Не забудьте приложить к заявлению правку о том, что кадастровая стоимость квартиры уже была ранее определена и копии всех остальных документов.

    Обращение обычно рассматривают в течение одного календарного месяца, и только потом комиссия выносит свой вердикт. Можно также напрямую обращаться в суд с исковым заявлением, в котором указывается в качестве ответчика отделение Кадастровой палаты региона. К нему прилагается пакет документации, которая выступает подтверждением каждого обоснованного решения.

    Проводить процедуру независимой оценки нужно будет обязательно, без расходов тут точно не удастся обойтись. Госпошлина составляет всего 200 рублей, квитанцию следует приложить. Процесс оспаривания кадастровой стоимости может занять много времени и тогда заявление рассматривается на протяжении 2 месяцев, либо же немного дольше как показывает практике.

    Не всегда можно убедить суд в своей правоте, но обращение должно быть признано обоснованным и тогда кадастровая стоимость будет пересмотрена и вам удастся добиться снижения ее цены. Эта система совсем недавно обрела законную силу, поэтому подобные юридические процессы уже стали распространенным делом.

    Источник: http://UrOpora.ru/kadastr/obshhie-voprosy/chto-takoe-kadastrovaya-stoimost-kvartiry.html

    Для чего нужна кадастровая стоимость объекта недвижимости?

    Наверняка, многие из вас хотя бы раз сталкивались с необходимостью узнать кадастровую стоимость объекта, например, это вопрос обязательно возникает при уплате налога на жилую площадь, а также при продаже или разделе имущества. Сегодня мы попробуем разобраться, что же такое кадастровая стоимость, как она определяется и где ее узнать?

    Кадастровая стоимость — рыночная стоимость объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки, определённая методами массовой оценки, или, при невозможности, рыночная стоимость, определённая индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности (источник Википедия).

    Любые данные о зарегистрированных объектах подлежат учету земельными органами – без этого в сделках с недвижимостью был бы полный хаос.

    Как правило, земля и строения на ней имеют вполне определённую, а часто довольно весомую стоимость, а значит, и споры насчет владения ими могут быть очень серьезными.

    Так вот, одной из важных характеристик учета объектов недвижимости является именно их кадастровая стоимость, то есть стоимость, установленная для них государством. 

    Для чего нужна кадастровая стоимость?

    Государственная кадастровая оценка позволяет выявить и официально зафиксировать стоимость земельного участка или объекта недвижимости. Именно эта стоимость будет учитываться для расчета налога на имущество. Таким образом, государство получает возможность вести учет земель, которые находятся в государственной или частной собственности, а также максимально эффективно начислять налоги и пополнять бюджет.

    Знание кадастровой стоимости вам потребуется в следующих случаях: 

    • уплата налога на имущество
    • заключение сделок купли-продажи
    • раздел имущества
    • расчет платежей при наследовании
    • оформление ипотеки

    Как определяется кадастровая стоимость?

    Кадастровая стоимость определяется в ходе государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками. Порядок проведения государственной кадастровой оценки регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

    Кадастровая стоимость объекта зависит от многих факторов, перечислим лишь самые главные:

    • площадь объекта
    • расположение — как географическое (район города, улица и т. д.), так и внутридомовое (этажность)
    • год постройки, степень износа
    • районная инфраструктура
    • экономическое развитие района, уровень цен и доходов местных жителей.

    Является ли кадастровая стоимость постоянной?

    Кадастровая стоимость это не раз и навсегда зафиксированная цена объекта или земельного участка.

    Она может меняться (как правило, в сторону увеличения) в зависимости от общего роста цен на недвижимость и инфляции. Именно поэтому любые кадастровые выписки со временем устаревают.

    А значит, если вы планируете продать, подарить или совершить какую-то другую сделку с вашей недвижимостью, не забудьте заказать актуальную выписку из ЕГРН!

    Где узнать кадастровую стоимость?

    Узнать кадастровую стоимость можно несколькими способами:

    Команда «Kadastr RU»

    Источник: https://kadastrru.info/ru/blog/what-kadastr-cost/

    Кадастровая стоимость: что это и как ее узнать?

    Вот уже более 10 лет кадастровая стоимость является важным показателем на рынке недвижимости. Каждый объект, будь то земельным участком, жилым домом или промышленная постройка имеет свою стоимость, которая в дальнейшем определяет и размер налога, и стоимость приватизации, и арендную плату по договору. Мы расскажем, для чего нужен такой показатель, и какие инстанции определяют кадастровую стоимость.

    Что такое кадастровая стоимость?

    Кадастровая стоимость существует в Российской Федерации с конца 20 века, но только в 2015 году данный показатель стал использоваться при оценке объектов недвижимости и земельных участков. Процесс регламентируется Федеральным законом, где говорится, что такая стоимость является обязательным исчислением для каждого объекта.

    Кадастровая стоимость представляет собой численный показатель, который определяется с помощью установленного алгоритма.

    Процедура оценки такой стоимости заключается в проведении массовой оценки всех объектов, а затем в вынесении конечной суммы.

    Данный показатель является публичным, так как составляется государственными оценщиками для населения. В отличие от рыночной, такую стоимость можно запросить как в общем государственном реестре, так и посмотреть самостоятельно в режиме онлайн.

    Оценка объектов позволяет производить расчет, который будет максимально приближен к экономическому состоянию, как на рынке недвижимости, так и в стране. Кадастровая стоимость фиксирует износ объектов и учитывает инфляцию. Благодаря чему цена на каждый объект является не только адекватной, но и справедливой.

    Для чего стоимость необходима:

    • стоимость является важным показателем для определения налога и штрафных санкций, касательно изучаемого объекта недвижимости;
    • изначально кадастровую стоимость ввели в законодательство с целью расчета налога на квадратные метры и землю;
    • в 2000 году стоимость применяли для проведения массовой оценки всех категорий земель.

    Кто и как её определяет?

    Единственный способ узнать кадастровую стоимость объекта – провести оценку с помощью экспертов. Расчетами занимается несколько инстанций, такие как:

    • кадастровая палата;
    • жилищный комитет;
    • частные организации.

    По закону, бесплатная плановая проверка проводится один раз в пять лет. Но бывают случаи, когда требуется переоценка гораздо раньше. Все зависит от ситуации, например, если стоимость была завышена ранее и результаты оценки требуется оспорить, если с объектом будут заключаться различные сделки, такие как купля-продажа или дарение.

    Примечание: важно понимать, что при определении стоимости учитывается региональное положение объекта.

    Средний показатель рассчитывается областной властью, а именно губернатором. По этой причине кадастровая стоимость одной и той же площади может отличаться в зависимости от региона страны.

    Порядок проведения кадастровой оценки:

    1. Шаг 1. Выбирается метод оценки. Можно выбрать либо массовую оценку, либо индивидуальную.
    2. Шаг 2. Определяем тип объекта, который подвергается оценке. Например, свободная недвижимость, ограниченная или вовсе, отсутствующая. В зависимости от типа цена может ненамного изменяться в большую сторону. Свободные, или открытые объекты – те, которые доступны населению. Ограниченные объекты доступны юридическим лицам и муниципальным органам, а отсутствующая недвижимость – та, которая ранее не была внесена в общий государственный реестр и на кадастровую карту.
    3. Шаг 3. Узнаем вид объекта недвижимости. Стоимость может отличаться для земельного участка, частного дома или квартиры.
    4. Шаг 4. Рассчитываем кадастровую стоимость, учитывая:
    • площадь участка или постройки;
    • стоимость одного квадратного метра не по стране, а по региону или городу, где находится изучаемый объект;
    • если объектом является какая-либо постройка, то изучается год возведения, этажность, инфраструктура (экономическая ситуация района), занятость близлежащих участков;
    • если объектом является земельный участок, то изучается смежность границ, категория этой земли (например, природный заповедник, земли запаса или лесного фонда).

    Как узнать кадастровую стоимость?

    Существует один простой способ, который позволяет узнать точную кадастровую стоимость объекта. Для этого требуется воспользоваться кадастровой картой в режиме онлайн на официальном сайте Росреестра.

    Узнаем стоимость быстро и легко:

    1. Заходим на сайт Росреестра.
    2. На главной странице сайта находим окошко «Публичная кадастровая карта».
    3. Ссылка перенаправит пользователя на географическое изображение карты мира, где красным цветом будет выделена общая территория страны и все регионы.
    4. Для поиска участка нужно выбрать необходимый регион, город и улицу. Если пользователь располагает кадастровым номером, то можно ввести в поисковую строку карты уникальный код и нужный объект определится автоматически.

    Приведем пример:

    Необходимо узнать стоимость участка, находящегося в Краснодарском крае, город Сочи. Приближая карту на уровень высоты птичьего полета можно заметить, что весь город и его районы размечены многочисленными красными линиями, которые обозначены разными кодами.

    Выбираем нужный район, например, зона 23:49:020515. Далее находим участок под номером 183. При нажатии на данный участок можно увидеть, что данная земля подходит для ведения личного хозяйства. При этом указан точный адрес участка, площадь, и его кадастровая стоимость: 3.

    983.750 руб.

    Для тех, кто не хочет самостоятельно искать участок на карте, существует еще одна онлайн услуга. Пользователю достаточно заполнить готовый бланк, где указывается адрес объекта, номер дома, город, улица. В течение 10 секунд данные будут обработаны, и на экране появится точная кадастровая стоимость объекта.

    Другие способы:

    • обратиться в Кадастровую палату, заполнить письменное заявление на получение информации и дождаться ответа;
    • посетить МФЦ (если таковой находится в вашем городе);
    • отправить заявление по почте в МФЦ.

    Влияние кадастровой стоимости на сумму налога

    Применяется кадастровая стоимость только в том случае, когда с объектом совершаются какие-либо манипуляции.

    В любом случае каждый собственник, который отчуждает объект недвижимости, имеющий кадастровую стоимость, является лицом, получивший крупный доход.

    По закону, от каждого дохода гражданин страны обязан выплачивать небольшой процент в казну. Эта сумма и является налогом. А кадастровая стоимость напрямую влияет на образование налога и его суммы.

    Как влияет стоимость на образование налога:

    1. Для той недвижимости, которая приобреталась до 2016 года, подоходный налог определяется из суммы, указанной в договоре купли-продажи. При этом кадастровая стоимость в сделке не играет важной роли, ведь многие договора подписываются на основе рыночной стоимости, которая была ранее установлена собственником или риелтором.
    2. Налог рассчитывается у той недвижимости, которая была приобретена после 2016 года. Налог исчисляется, только если сумма недвижимости превышает 70% от общей кадастровой стоимости.
    3. Несмотря на сумму сделки, налоговый процент всегда один, так как является фиксированным показателем. Гражданину необходимо выплатить 13% от суммы сделки, если стоимость недвижимости превысила 70% кадастровой стоимости.

    Что делать, если кадастровая стоимость завышена?

    В таком случае важно понимать, что снижение кадастровой стоимости – не простая процедура, так как нередко гражданам необходимо обращаться в судебные инстанции для решения данного конфликта.

    В первую очередь нужно оценить, когда последний раз проводилась кадастровая оценка. Возможно, пятилетний срок истекает и в скором времени будет новая проверка.

    Для этого достаточно заглянуть в кадастровый паспорт вашего объекта недвижимости, обратить внимание на страничку с примечанием, где вносятся все данные о регулярной оценке.

    Что делать собственнику:

    1. Собрать аргументированную базу, которая позволит оспорить решение оценщиков. Например, стоимость завышена из-за ошибок при расчетах, где были указаны лишние числовые показатели.
    2. В случае, когда гражданин просто считает, что стоимость завышена не справедливо, то рекомендуется обратиться к независимым экспертам, которые проведут собственную оценку.
    3. Обратиться в Кадастровую палату с просьбой о переоценке недвижимости. В течение 15 календарных дней после проведения оценки, каждый собственник может обратиться в инстанцию с оспариванием.
    4. Обратиться в суд, если Кадастровая палата отказалась проводить переоценку. Для этого требуется составить исковое заявление, оплатить государственную пошлину в размере 300 рублей, а затем дождаться решения суда.

    Кадастровая стоимость – это уникальный показатель на рынке недвижимости, так как при расчете учитывается и территория, где находится объект, и площадь, и близлежащая инфраструктура. Считается, что такой показатель менее объективный, чем рыночная стоимость. В какой-то мере это верное мнение, ведь кадастровая стоимость не учитывает расположение ближайших школ и больниц, вид из окна и комфортабельность подъезда с придомовой территорией.

    Источник: http://advicelawyer.ru/nedvizhimost/kadastr/chto-takoe-kadastrovaya-stoimost.html

    Что означает кадастровая стоимость квартиры

    06.04.2018

    Как уже говорилось, кадастровая стоимость квартиры должны быть максимально приближена к рыночной стоимости жилого помещения. Для ее расчета применяют методы массовой оценки, а при невозможности их применения, допускается использование рыночной стоимости квартиры, рассчитанной оценщиком в индивидуальном порядке для конкретного объекта недвижимости.

    Кадастровая стоимость квартиры: что это такое

    • при выкупе объектов недвижимости для государственных и муниципальных нужд в случаях, предусмотренных законом;
    • при определении размера компенсации при повреждении или уничтожении квартиры по вине государственных служб и ведомств;
    • в случае принудительного изъятия квартиры по специальным нормативным правовым актам.

    Как узнать кадастровую стоимость квартиры

    Здесь стоимость выдаётся в виде официального документа с печатью. Вам необходимо будет отправиться в Федеральную Службу Кадастра, написать заявление по установленному образцу и иметь при себе выше перечисленный пакет документов. Регистратор обязан выдать расписку о том, что от вас были получены все документы. В назначенный день вы должны будете прийти и вам вручат справку с кадастровой стоимостью вашей квартиры.

    Для чего нужна кадастровая стоимость квартиры (недвижимости)

    Именно поэтому кадастровые выписки со временем устаревают. Если планируется продажа, дарение или иное распоряжение квартирой, то лучше заказать свежую выписку в Росреестре. Также в связи с внесением изменений в законы и использованием новых методик расчета крайне не рекомендуется пользоваться данными, которые получены до 2012 года.

    Отличия кадастровой стоимости квартиры от рыночной

    Кадастровая стоимость определяется таким же образом, как рыночная оценка. Учитываются многие факторы, расчет ведется сотрудниками государственной кадастровой организации. Разница между двумя оценками состоит в том, что кадастр не учитывает субъективных признаков недвижимости. Например, не берется в расчет фактор ремонта, престижность района и подобные оценки.

    Рекомендуем прочесть:  Налог при получении наследства

    Кадастровая стоимость квартиры

    При ее определении принимаются во внимание несколько факторов. Во-первых, это средняя рыночная цена квадратного метра в регионе. Во-вторых, год постройки дома. Помимо этого, формула, по которой определяется кадастровая стоимость квартиры, включает и другие коэффициенты.

    Что такое кадастровая стоимость квартиры, и как она рассчитывается

    1. На ее основании рассчитываются налоги и сборы. Расчет ее ведется по достаточно сложной формуле, и если собственник считает, что она была завышена, ее можно попробовать оспорить. В кадастровый паспорт вносятся данные о недвижимости, и на их основании делается вывод о цене объекта.

    2. Она учитывается при оформлении залога при получении кредита или при покупке жилья в ипотеку.
    3. Кадастровая стоимость служит ориентиром для финансовой организации, так как впоследствии примерно за эту сумму жилье можно будет продать, если займ не будет возвращен вовремя.
    4. Эта величина учитывается при передаче жилья по наследству.

      Это касается и раздела имущества, когда нужно определить долю каждого владельца и размер налогов этой доли.

    Что такое кадастровая стоимость квартиры и как ее узнать по кадастровому номеру или адресу через интернет

    • определения размера налога при дарении или обмене квартиры;
    • с 2016 года при продаже квартиры будет сравниваться договорная стоимость жилья и кадастровая, если цена продажи ниже 70% от кадастровой, расчет налога будет пересмотрен и рассчитан с 70% кадастровой стоимости;
    • с 2016 года для расчета налога на имущество граждан (пока осуществляется только в 28 регионах, постепенно до 2010 года должны перейти на такой расчет все регионы РФ);
    • установления размера стоимости услуг нотариуса при оформлении наследства на квартиру;
    • судебных споров о праве собственности на квартиру или ее долю;
    • оформления ипотеки на квартиру в банках;
    • получения различных пособий и субсидий регионального и местного значения;
    • иных индивидуальных случаев.

    В чем разница между кадастровой и рыночной стоимостью жилья

    Независимо от того, какой вопрос вы хотите решить (продажа нежилого/жилого помещения, покупка земельного участка/дома/квартиры, аренда и т.д.), первая интересующая вас деталь – цена данной недвижимости.

    Российским законодательством постановлено, что цена, которую собственник имеет право запросить, определяется другим фактором – стоимостью жилья.

    Кроме того, именно стоимость влияет на оформление в банках кредитов, на решения суда в делах по разделу имущества и на налоговую ставку на это жилье.

    Всё о кадастровой и балансовой стоимости здания или помещения: что это такое и для чего нужны

    Объекты недвижимости, не включенные в региональные перечни, подлежат оценке после внесения их в положенный список. В таком случае кадастровая стоимость здания устанавливается со следующего года при условии, что к тому моменту здание попадает в региональный перечень.

    Узнаем кадастровую стоимость квартиры по адресу на сайте Росреестра

    Источник: http://uristsos.ru/zemelnye-voprosy/chto-oznachaet-kadastrovaya-stoimost-kvartiry

    Что означает кадастровая стоимость квартиры

    Для того чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры на сайте Росреестра, необходимо в поиске ввести адрес и на странице будет отображена доступная справочная информация. Проблема в том, что форма для ввода адреса на сайте Росреестра не удобная, с кучей полей и не всегда посетители могут правильно заполнить адрес и сформировать запрос. Нам на почту и в х постоянно об этом пишут.

    Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советуем всё проверить или если адрес верный, то подождите немного, а потом попробуйте сначала.

    Кадастровая оценка налога на недвижимость

    Массовая оценка представляет собой трудоемкий и весьма затратный процесс, в результате которого можно столкнуться с такими проблемами как, недостаточность информации государственного кадастра недвижимости, отсутствие нужного объема данных для построения общей картины стоимости недвижимого имущества, а также с коррупционной составляющей как ценовой сговор между собственником и оценщиком.

    В случае превышения кадастровой стоимости объектов недвижимости (более 300 млн руб.) ставки налога в отношении зданий, строений, помещений и объектов незавершенного строительства могут установить в пределах от 0,5% до 1%. При этом допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий налогоплательщиков, кадастровой стоимости и (или) вида использования соответствующего объекта.

    Кадастровая стоимость квартиры

    Кадастровая стоимость квартиры также может быть получена по запросу в Росреестр. Это делают на официальном сайте учреждения. Тут есть специальная форма, после заполнения которой гражданин и получает интересующую информацию.

    Чем более точно будут указаны сведения о недвижимости, тем быстрее найдется кадастровая стоимость квартиры. Росреестр предоставляет сведения в формате, доступном для печати.

    Однако справка, полученная таким образом, не считается официальной.

    Если гражданин, обратившись в соответствующий орган для уточнения стоимости по своей квартире, получил на руки справку и не согласен с указанной в ней информацией, он имеет право ее оспорить. Для этого необходимо обращаться с иском в судебные органы.

    И если окажется, что кадастровая стоимость рассчитана неправильно, ее значение будет пересмотрено. Однако процесс может занять немало времени.

    Так что при осуществлении срочной сделки владельцы, как правило, ничего не оспаривают и оплачивают налоги со всей суммы.

    Как узнать кадастровую стоимость квартиры

    Для уточнения кадастровой стоимости квартиры можно воспользоваться официальным веб-ресурсом Росреестра. Здесь присутствует соответствующая форма, её необходимо заполнить и получить интересующую вас информацию.

    Запомните, чем точнее и полнее будут указаны данные о квартире, тем быстрее определится ваша кадастровая стоимость. Полученные цифры вы сможете распечатать. Но, в таком случае, справка не считается документом, полученным официальным путём.

    Его можно получить, благодаря Кадастровой палате и только с такой бумагой вы сможете обратиться в нужный вам орган или нотариальную контору.

    Так что данная величина – это основа для того, чтобы вычислить любые из характеристик, они в свою очередь, выражаются в денежном эквиваленте, который связан с квартирой. Но кадастровая стоимость не постоянна, она систематически меняется, как правило, в сторону увеличения. Это оправдано тем, что ранее она была максимально приближена к инвентаризационной, отличаясь от рыночной.

    Как можно рассчитать самому кадастровую стоимость квартиры

    1) Первый способ рассчитать стоимость квартиры поможет сайт Росреестра. Там надо будет ввести адрес о своей квартире, а дальше система сама подсчитает всё остальное. Если соблюсти пошаговые указания инструкции, то сделать это будет нетрудно:

    Кадастровая стоимость квартиры — это по своей сути рыночная стоимость квартиры, которую устанавливает Служба Кадастра и Картографии. Раньше цена рыночной и кадастровой стоимости квартиры значительно отличалась друг от друга — теперь же они будут уравнены. Соответственно, чем выше кадастровая стоимость квартиры, тем больше будет налог.

    Кадастровая стоимость квартиры — методы оценки

    Интерес к кадастровой стоимости квартир возник в связи с подготовкой нового законопроекта, касающегося введения единого налога на недвижимость. Вводимый налог по новому законодательству будет рассчитываться исходя именно из кадастровой стоимости жилого помещения, максимально приближенной к рыночной стоимости данного жилья.

    Кадастровая стоимость квартиры, занесенная в Единый Росреестр, будет меняться в зависимости от изменения рыночной ситуации и от внесенных в кадастровый паспорт квартиры изменений. Согласно действующему законодательству, актуальность данных, внесенных в Росреестр, должна обновляться не реже одного раза в 5 лет.

    — Кадастровая стоимость определяется на основе рыночной информации, однако таковой не является. В ней отражены лишь усредненные данные о массовой оценке. Ее определение необходимо государству для выявления налогооблагаемой базы и выполнения ряда других регулирующих функций.

    — Не совсем. Дело в том, что законодательством еще не определено, как будет рассчитываться налог, и какой коэффициент будет применен в тех или иных регионах. Пока представители Минфина и Минэкономразвития для большинства объектов озвучивают наиболее вероятную ставку в 0,1 процента от кадастровой стоимости объекта.

    Читать еще —>  Как рассчитать долю в процентах от общей суммы

    Что такое кадастровая стоимость квартиры

    Для того, чтобы начать оспаривать кадастровую стоимость, прежде всего, нужно собрать базовый пакет документов: кадастровый паспорт, документы на право собственности, план поэтажный и проект дома, а также технический паспорт.

    Все вышеперечисленные бумаги необходимо отнести в юридическую компанию, занимающуюся подобными спорами. Далее проводится независимая оценка имущества, составляются акты по этому делу, после чего документы передаются на рассмотрение комиссии или в суд.

    После положительного решения вопроса данные о новой кадастровой стоимости объекта передаются местным властям и вносятся в реестры.

    О кадастровой стоимости жилья слышал всякий, кто связался с покупкой или продажей недвижимости. Но, несмотря на широкое применение данного термина, только избранные знают точно, что он означает, почему каждый владелец недвижимости должен знать точную кадастровую стоимость собственного объекта, и в каких случаях ее нужно оспаривать. Если вы мало осведомлены в данных вопросах, эта статья для вас.

    В чем разница между кадастровой и рыночной стоимостью квартиры и недвижимости: как они соотносятся и что это такое

    Если у собственника есть основания думать, что экспертная группа ошиблась, то он может обратиться в специальную комиссию при территориальном отделе Росреестра, либо в суд общей юрисдикции. В заявлении должно содержаться требование признать рыночную стоимость кадастровой. Если предстоит суд, лучше заручиться поддержкой адвоката.

    1. Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе — налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

    Как узнать кадастровую стоимость квартиры

    Средняя цена за квадратный метр может отличаться даже в пределах одного региона, основополагающее значение имеет расположение. При этом не важно является ли жилище бюджетным или элитным, средний показатель высчитывается лишь на основании основных характеристик, не принимая во внимание затраты на обустройство.

    1. Зайти на Интернет-сайт Росреестра.
    2. В блоке «Электронные услуги и сервисы» выбрать «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
    3. На раскрывшейся странице вписать кадастровый номер объекта.
    4. В графе адрес выбрать ГКН.
    5. Внести все сведения о жилье.
    6. Нажать на надпись «Сформировать запрос».
    7. В полученных результатах выбрать адрес квартиры.
    8. Далее можно просмотреть кадастровую стоимость и прочую информацию.

    Источник: http://firstjurist.ru/avtorskoe-pravo/chto-oznachaet-kadastrovaya-stoimost-kvartiry

    Понравилась статья? Поделить с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: