Что такое госреестр на недвижимость

Содержание

Егрп — расшифровка. где заказать и как получить выписку егрп?

В жизни каждого гражданина может наступить тот счастливый момент, когда он становится полноценным обладателем собственного жилья. Не важно, квартира это или загородный дом, а может быть, просто комната. Теперь это ваше. Вне зависимости от способа, с помощью которого вы получили жилье, необходимо в первую очередь иметь при себе выписку из ЕГРП. Расшифровка и предназначение данного термина будут рассмотрены далее.

Что такое ЕГРП?

Это является немаловажным определением. ЕГРП, расшифровка которого – это «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является ресурсом державного масштаба. В нем содержится необходимая информация. А именно об объектах недвижимого имущества, об обременениях и арестах на территории РФ, данные о владельцах.

Все указанные сведения доступны для всех заинтересованных лиц, регистрирующих свои правомочия на соответствующие объекты. Однако не стоит забывать и за оплату, которая установлена в нормативных документах. Здесь следует отметить, что стоимость такой услуги для физического лица составляет 200 руб. за 1 объект, а для юридического – 600 рублей.

Документооборот в ЕГРП, расшифровка которого указана выше, ведется как на электронных, так и на бумажных носителях.

Но не абсолютно вся информация о сделках с недвижимым имуществом указана в «Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество», а лишь с 1998 года. Это необходимо знать. Если нужно выяснить информацию о недвижимости, возникшей до 31.01.1998 г., то в таком случае следует обратиться в Департамент жилищной политики.

Необходимость выписки из ЕГРП

Данный материал является немалозначимым. Выписка из ЕГРП — это документ, в котором указана информация о недвижимом имуществе. Благодаря ей, можно узнать следующее:

  • Кадастровый номер объекта.
  • Описание недвижимости.
  • Данные о правообладателе или нескольких владельцах, если существует определенный критерий, то есть имеет место право собственности на общих основаниях.
  • Обременения и ограничения, их сроки, дата и номер регистрации, сведения о лицах.
  • Вид установленного права.
  • Информация о притязаниях и требованиях в отношении недвижимого объекта.
  • Орган, который проводит регистрацию.
  • Номер выписки и дата подписания.
  • ФИО лица, желающего получить выписку.

Данные документы делятся на два типа: общедоступные и ограниченные. Это определенный факт. Общепринято так, что если говорить о выписке, то понимают документ, содержащий общие сведения. Каждый гражданин, желающий оформить какую-либо сделку, может его получить. ЕГРП может также выдавать информацию, которая доступна лишь ограниченным субъектам, определенным законом.

Такие документы могут быть в виде:

  • Сведений о получении собственности на объект недвижимости.
  • Информации о правоустанавливающем документе.
  • Сведений о полномочиях отдельного лица или нескольких личностей на объекты указанного имущества на определенной, интересующей вас, территории.
  • Выписки о признании субъекта недееспособным или с некоторыми ограничениями.
  • Справки о лицах, которые ранее получили информацию об объекте, имеющую право получить только собственник.

Срок предоставления выписок из ЕГРП

В данном случае имеется определенное время. Наибольший срок, в течение которого вам обязаны предоставить информацию из ЕГРП на недвижимое имущество, не должен превышать 5 трудодней с момента подачи заявления о выписке, содержащей общедоступные сведения, и 7 – для указанных документов, которые содержат данные о лицах, получавших ранее материалы об интересующем вас объекте. Это важно знать.

Наиболее простым способом заказать выписку из ЕГРП общедоступного характера можно посредством подачи заявления от дееспособного физического лица. Данный метод не требует пакета документов от организации, и плата составляет всего 200 руб. В этом случае все довольно-таки просто.

Список необходимых документов от физического лица

Сюда включают:

  • Заявление по форме.
  • Квитанция об оплате в определенном размере.
  • Указание типа недвижимости.
  • Адрес объекта.

Где получить ЕГРП-выписку?

Ответ на этот вопрос довольно-таки прост. Для получения указанного материала нужно его запросить в территориальном отделении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Сделать это можно несколькими способами:

  • Отправить письменное заявление почтой. В таком случае подпись и копии документов, необходимых для подачи данного материала, должны быть нотариально заверены. Это определенное условие. А если письмо отправляется электронной почтой, то необходимо сделать заявление в виде определенного документа с соответствующей подписью лица.
  • Можно посетить территориальное отделение. Непосредственно там необходимо написать заявление, представив документ, подтверждающий вашу личность.
  • Оформить выписку через сайт Росреестра. Но для этого следует обладать электронной цифровой подписью. Это довольно удобный способ.

Следует помнить, что для того, чтобы выписка имела юридическую значимость, она должна быть заверена гербовой печатью и подписью должностного лица.

В каких случаях требуется указанный документ

Соответствующие организации по вашему запросу выдадут данный материал, который будет необходим при совершении таких операций с недвижимым имуществом, как:

  • Приобретение по ипотеке.
  • Купля-продажа.
  • Оформление залога.
  • Случаи вступления в наследство.
  • Дарение и т. д.

В течение какого времени можно пользоваться одной и той же выпиской?

В нормативно-правовых актах не указан срок действия данного документа. Однако некоторые органы, требующие его предоставления, могут сами устанавливать свои ограничения. Обычно данный срок составляет не более 30 дней.

Порядок предоставления выписки из ЕГРП

Информация, содержащаяся в данном материале, является общедоступной. По закону ее может получить любое заинтересованное лицо. Однако расширенные выписки предоставляться могут непосредственно правообладателям или же их представителям.

В общих чертах процедура получения этого материала довольно проста и понятна. Необходимо лишь в данном случае осуществить подачу заявления и оплатить определенную государственную пошлину. Затем нужно дождаться результата.

Нет необходимости проводить ряд сложных операций.

Многие люди знакомы с такой сетью, как Интернет. Однако не все знают, что сейчас указанную информацию можно получить через нее. Для этого нужно посетить сайт Росреестра и пройти по ссылке «Электронные услуги». Благодаря данному сервису, вы сможете ознакомиться с общедоступными сведениями об интересующем вас объекте недвижимости.

Для этого важно ввести известные вам данные в строго определенной форме. Чтобы воспользоваться указанными электронными услугами, нужно обладать информацией о кадастровом номере недвижимого имущества или о его адресе. После заполнения формы будет следующая ссылка — «заказать выписку». В ней нужно будет ввести свои паспортные сведения и адрес электронной почты.

Для подтверждения заказа вы получите письмо на указанную почту. Также туда выслан будет номер для проведения оплаты услуги. Это является определенным условием. Выписку можно будет оплатить через банк или же систему Qiwi. Это зависит от индивидуального желания. Как только платежный терминал проведет оплату, то вы получите уведомление о принятии заказа.

По результатам готовности указанного документа на вашу почту придет сообщение с уведомлением о том, что вы можете ее забрать.

Итог

Теперь вы с легкостью можете получить необходимую выписку из ЕГРП, расшифровка которого изложена выше. Вы знаете, что для этого нужно осуществить и куда следует обратиться. Это существенно сократит время на проведение сделки.

Источник: http://fb.ru/article/149549/egrp---rasshifrovka-gde-zakazat-i-kak-poluchit-vyipisku-egrp

Единый государственный реестр недвижимости

Кадастровая система России в последние годы неоднократно совершенствовалась, менялись организационные структурные подразделения, но главной целью осталось как и прежде ведение реестра базы данных по объектам имущественного права,  постановка на государственный учет и предоставление публичных сведений заинтересованным лицам. В качестве нового типа документа, где можно узнать данные о недвижимости является выписка из ЕГРН, которую вы можете заказать на нашем портале.

Что такое ЕГРН в России

Единый государственный реестр недвижимости появился сравнительно недавно – в 2017 году.

 Новый федеральный орган объединил ранее действовавшие структуры – ЕГРП (Единый госреестр права) и ГКН (госкадастр недвижимости).

 Сокращённо структура получила название ЕГРН (не стоит путать с ЕГРН из госреестра налогоплательщиков). Последняя структурная организация работает под эгидой ФНС и управляется в соответствии с НК РФ по статье 84, пункт 8.

Впервые новая структура была объявлена в 2015 году, после принятия Госдумой нового кадастрового закона ФЗ-218. После того, как закон был принят, в 2016 году было принято решение об отмене выдачи Свидетельства о госрегистрации. Но, основные изменения наступили только в 2017 году (хотя ряд статей войдёт в силу закона только после 2020 года).

В январе 2017 года, согласно законодательству были отменены все ранее действовавшие документы — кадастровые паспорта, справки из ЕГРП. ГКН и вместо них единым образцом получаемых сведений стала выписка из ЕГРН.

Ранее выданные документы не утратили свою законную силу, но при совершении различных действий с объектом имущественного права необходимо использовать только актуальные сведения из ЕГРН, причём, желательно, чтобы справка была не старше 30 календарных дней.

Сущность ЕГРН как органа кадастровой палаты

Отметим сразу, что ЕГРН позволил улучшить работу кадастрового ведомства и оптимизировать рабочую и организационную структуру:

  • Подразделение объединило одновременно 3 организационные структуры Росреестра – кадастр недвижимости (ГКН), отдел права имущества собственников (ЕГРП) и реестр границ (ЕРГ). Таким образом, все 3 организационные структуры передают единую информацию в базу ЕГРН.
  • Внедрение новой структуру позволит полностью перейти на электронный документооборот реестра базы данных. В 2017 году были трудности с комплексной реализацией задачи, в настоящее время технические вопросы решены в полной мере. Некоторые базы данных будут представлены только в электронном виде, а основная часть – как в электронном формате, так и в традиционном бумажном стиле. Заявитель может самостоятельно выбрать подходящий тип предоставления сведений из Росреестра. Электронный документооборот получил официальный правовой статус.
  • Объединение 3 структур ускорило процессы регистрации и кадастрового учета. Если ранее, чтобы совершить процедуру постановки в Росреестр требовалось до 1 месяца, то теперь, срок регистрации занимает от 5 календарных дней, но не более 12 или 14 дней. Самый длинный срок регистрации оговорён для МФЦ из-за особенностей работы системы «Мои документы» (для МФЦ сроки увеличены для каждой услуги на 2 рабочих дня).

Кто осуществляет регистрацию собственности

Если ранее, вопросами регистрации имущественного права и постановки на учет в госкадастр занимался исключительно Росреестр, то с 2017 года расширили функции некоторых государственных систем.

Так, часть полномочий было передано в МФЦ «Мои документы», некоторые услуги можно получить как на портале Госуслуги, так и на сайте или в офисе Росреестра.

Вместе с этим, Росреестр планирует в дальнейшем переместить свою работу в сферу электронного взаимодействия через сеть интернет.

Система «Единого окна» (МФЦ и Госуслуги) имеют право только принимать и выдавать документы на право собственности. Процедура учета и госрегистрации остаётся в ведении Росреестра. То есть, межведомственное взаимодействие сохраняется в полной мере, но все основные функции регулятора и регистратора по базе данных принадлежит только Росреестру.

Единый государственный реестр недвижимости подчиняется Росреестру, который в свою очередь имеет отношение к Минэкономразвитию. МЭР разрабатывает организационные мероприятия по функционированию ведомства, в том числе приказы и постановления, причём на основании действующего ФЗ-218.

Источник: https://KadastrMap.ru/kadastr/edinyj-gosudarstvennyj-reestr-nedvizhimosti/

Выписка из Росреестра (ЕГРП, ЕГРН) в бумажном и электронном виде

Что такое ЕГРП и ЕГРН

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – это информационный ресурс (база данных), который ведет уполномоченный гос.

орган (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), которая ранее называлась — Федеральная регистрационная служба, еще ранее — ГБР) и содержит данные о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т. д.

Ведение реестра осуществляется на основе Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Сведения из ЕГРП являются открытыми и общедоступными, не относятся к государственной тайне и могут быть предоставлены любому лицу за плату и в объеме, установленном указанным законом.

Государственная регистрация не является обязательной процедурой и имеет заявительный характер. Однако, в ряде случаев, законодательством установлена зависимость момента возникновения права на объект недвижимости от момента государственной регистрации права на него (например, переход права собственности при покупке, регистрация права собственности на вновь созданный объект).

С 01.01.2017 в связи с изменением законодательства термин «ЕГРП» был заменен на «ЕГРН», под которым фактически понимается одно и то же.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (статья 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Выписка из ЕГРП (ЕГРН)

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) – это официальный документ, заверенный подписью ответственного лица и скрепленный печатью Росреестра. На выписке из ЕГРП обязательно ставится дата предоставления сведений.

По сути выписка представляет из себя историю объекта недвижимости (помещения, здания, сооружения, квартиры), т.к. регистрирующий орган ведет реестр недвижимого имущества, и любая сделка с недвижимостью (купля-продажа, дарение, ипотека и пр.) подлежит регистрации в этом реестре.

Согласно требованиям закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» выписка из Реестра должна содержать в себе следующую информацию:

  • адрес объекта недвижимости и его характеристика;
  • данные о правообладателе;
  • вид права;
  • данные о наличии или отсутствии обременений и ограничений;
  • данные о наличии или отсутствии правопритязаний.

Таким образом, из выписки из реестра прав мы можем увидеть, кто является владельцем недвижимого имущества, узнать площадь, назначение объекта, сведения о наличии обременений и ограничений, о судебных арестах и правопритязаниях.

Существует также расширенная выписка из ЕГРП. Отличие ее от обычной (сокращенной) лишь в том, что в расширенной выписке указываются паспортные данные собственника – физического лица и все реквизиты собственника – юридического лица. Но такую выписку может получить только сам правообладатель или его законный представитель по доверенности.

Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 N 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» размеры платы за предоставление сведений из ЕГРП об объекте недвижимости с 1 января 2017 года составляют:

  • для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов составит в виде бумажного документа — 750 рублей, а в виде электронного документа — 300 рублей;
  • для юридических лиц в виде бумажного документа — 2200, а в виде электронного документа — 600 рублей.

Для чего нужна выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Выписка может понадобиться при оформлении сделок о купле-продаже или передаче в залог недвижимости, в процессе реорганизации, продажи или ликвидации организации, и т.д.

Запрос в Росреестр о получении сведений ЕГРП можно подать следующими способами:

  • при личном посещении (необходимо написать заявление в письменной форме и предъявить удостоверение личности, в случае физического лица);
  • по почте (заявление в письменной форме отправляется по почте, с нотариально заверенными подписью запрашивающего лица в заявлении и прилагаемых копий документов);
  • по электронной почте (запрос оформляется в форме электронного документа, заверенного цифровой подписью запрашивающего лица).

По закону выписка из Реестра должна быть предоставлена в течение 5 рабочих дней, фактически (по Санкт-Петербургу) – на 12 – 14 календарный день.

Источник: https://yuridicheskaya-konsultaciya.ru/nedvizhimost/vypiska-iz-egrp.html

Единый государственный реестр недвижимости — ЕГРН

Расшифровка ЕГРН. Ведение Росреестром с 2017 года Единого государственного реестра недвижимости России вместо Единого государственного реестра прав на объекты недвижимости

Единый государственный реестр недвижимости (ранее Единый государственный реестр прав на недвижимость): порядок формирования

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) состоит из…

Единый реестр объектов недвижимости: подтверждение совершения учетно-регистрационных действий

Особенности предоставления некоторых видов сведений из ЕГРН

Формы (виды) выписок из ЕГРН

Единый государственный реестр объектов недвижимости: общедоступные сведения

Расшифровка ЕГРН. Ведение Росреестром с 2017 года Единого государственного реестра недвижимости России вместо Единого государственного реестра прав на объекты недвижимости 

ЕГРН — это Единый государственный реестр недвижимости, который введен в РФ с 01.01.2017 вместо существовавшего ранее Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП). Такая же аббревиатура (ЕГРН) используется для обозначения Единого государственного реестра налогоплательщиков, который ведется ФНС РФ в соответствии с п. 8 ст. 84 НК РФ.

В чем сущность произведенной замены, задуманной в окончательном виде еще в 2015 году:

  1. ЕГРН не копирует ЕГРП, он объединяет сразу 3 реестра: кадастр недвижимости, реестр прав и реестр границ. Поэтому для его названия использована более широкая формулировка.
  2. К настоящему времени уровень программного обеспечения позволяет выполнить задачу по безопасному ведению объединенного реестра в единственном виде — электронном.
  3. В результате объединения 3 ресурсов должны упроститься и ускориться многие учетные и регистрационные процессы, а следовательно, сократится срок выполнения действий. 

Отношения по ведению ЕГРН и предоставлению сведений из него урегулированы законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Таким образом, создание нового реестра является частью реформы всего законодательства в этой области. Подробнее о комплексе внесенных в последние годы новелл можно узнать из обзорного материала Новый порядок и правила регистрации недвижимости. 

Единый государственный реестр недвижимости (ранее Единый государственный реестр прав на недвижимость): порядок формирования 

ЕГРН является преемником ранее существовавших информационных ресурсов. Сведения, которые ранее содержались в ЕГРП и кадастре объектов недвижимости (далее — ОН), не утрачены, а перешли в состав ЕГРН. В этом можно удостовериться, получив соответствующую выписку.

Кроме того, ЕГРН формируется из сведений, полученных (ст. 13 закона № 281-ФЗ):

  • Вследствие совершения учетно-регистрационных действий по заявлениям заинтересованных лиц (варианты таких документов см. в статьях Заявление о государственной регистрации права собственности, Форма заявления о государственной регистрации права собственности). Требования к документам, предоставляемым заявителями, содержатся в гл. 3 закона № 218-ФЗ.
  • В порядке межведомственного взаимодействия (осуществляется на основании постановления Правительства РФ «О порядке информационного взаимодействия…» от 03.03.2016 № 167). Некоторые нюансы этого порядка предусмотрены гл. 4 закона № 218-ФЗ.
  • В уведомительном порядке, который распространяется на заявления о совершении учетно-регистрационных действий по личному заявлению, об установлении назначения предприятия и другие виды уведомлений, предусмотренные гл. 5 закона № 218-ФЗ. 

Поступившие документы учитываются в электронных книгах учета входящих документов. При этом:

  1. Учетные записи заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) государственного регистратора.
  2. Автоматизированные записи, если сведения поступают в электронном виде в порядке межведомственного взаимодействия с сайтов госуслуг или Росреестра (п. 12 приказа Росреестра «Об утверждении порядка ведения…» от 23.12.2015 № П/666), заверяются УКЭП Росреестра.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) состоит из… 

ЕГРН — это свод достоверных и систематизированных сведений об объектах недвижимости (ОН), правах на них, а также других сведений, предусмотренных законом (п. 2 ст. 1 закона № 218-ФЗ).

Объединенный реестр включает в себя на основе преемственности 3 наиболее крупные структурные единицы (п. 2 ст. 7 закона № 218-ФЗ, п. 1 приказа Минэкономразвития РФ «Об установлении порядка ведения ЕГРН…» от 16.12.2015 № 943):

  1. Кадастр недвижимости (реестр ОН), который содержит описание ОН (характеристики, назначение, нерегистрируемые ограничения/обременения и др.).
  2. Реестр прав на ОН, в котором отражаются вещные права и ограничения (обременения).
  3. Реестр границ, в который уполномоченные органы представляют информацию об установленных границах территориальных зон и других объектов. 

Частью ЕГРН являются ведущиеся в электронном виде книги учета документов и реестровые дела. Порядок их ведения утвержден приказом № П/666.

Книги учета документов ведутся только в электронном виде. Это:

  • книги учета входящих документов;
  • книги учета арестов, запрещений на совершение действий, ограничений и обременений. 

Реестровые дела ведутся в электронном виде, но также могут вестись и в бумажном — при соблюдении следующих условий (п. 5 приказа № П/666):

  • документы для совершения учетно-регистрационных действий представлены в бумажном виде;
  • оригиналы таких документов отсутствуют в уполномоченных органах и архивах. 

Первичной структурной единицей ЕГРН является раздел (п. 7 приказа № 943), открываемый по каждому ОН. Кроме того, в состав ЕГРН входят кадастровые карты, доступные на сайте Росреестра. 

Единый реестр объектов недвижимости: подтверждение совершения учетно-регистрационных действий 

Единственным подтверждением существования зарегистрированного права является запись в Едином реестре недвижимости.

Информация о наличии записи содержится в выписке из ЕГРН (подробнее о замене свидетельства выпиской читайте в статье Выписка из ЕГРП (ЕГРН) вместо свидетельства о праве собственности).

Выписка из ЕГРН является документом, подтверждающим выполнение любого учетного или регистрационного действия, который может быть выдан как в бумажном, так и в электронном виде (по желанию заявителя).

Выписку может получить любое лицо (в том числе потенциальный покупатель) в любое время. В этом ее преимущество перед свидетельством, которое не изымалось при переходе права собственности. Утратившее юридическую силу свидетельство могло быть использовано для введения в заблуждение о праве на ОН.

https://www.youtube.com/watch?v=wd01M3yeR2Y

Росреестром выдаются различные выписки информационного характера. Кроме того, к ФГИС можно получить прямой доступ. Подробности можно узнать из нашей статьи Какие сведения можно получить из ЕГРП (ЕГРН)? 

Особенности предоставления некоторых видов сведений из ЕГРН 

Ст. 62 закона № 218-ФЗ устанавливается 2 вида информации, содержащейся в ЕГРН:

  1. Сведения, доступные неограниченному кругу лиц:
    • за плату — общедоступные сведения, которые содержатся в выписке из ЕГРН (например, описание ОН, сведения о правообладателе и т. п., п. 7 ст. 62 закона № 218-ФЗ) или открываются при получении доступа к ФГИС по запросу;
    • бесплатно на сайте Росреестра — статистическая и аналитическая информация, кадастровые карты (подробнее об этом ниже).
  2. Сведения, доступные ограниченному кругу лиц:
    • копии документов из реестрового дела (их перечни с указанием уполномоченных на получение документов лиц содержатся в п. 21 приказа Минэкономразвития РФ «Об установлении порядка предоставления сведений» от 23.12.2015 № 968);
    • сведения о содержании правоустанавливающих документов и некоторые другие, перечисленные в п. 13 ст. 62 закона № 218-ФЗ. 

Формы (виды) выписок из ЕГРН 

Для различных вариантов предоставления информации приказом Минэкономразвития РФ «Об утверждении отдельных форм выписок…» от 20.06.2016 № 378 предусмотрены несколько форм выписок из ЕГРН:

  • об ОН (его характеристиках и правах на него);
  • переходе прав на ОН;
  • правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него ОН;
  • дате получения заявления о выполнении учетно-регистрационных действий;
  • территориальной зоне, проекте межевания территории;
  • границах территориальных объектов (населенных пунктов и др.). 

К общедоступной информации относится только содержание первой выписки из перечня.

Запрос на получение сведений или выписки заполняется по форме, установленной приказом № 968.

На практике для получения выписки из ЕГРН о здании достаточно указать его адрес, а для получения выписки о земельном участке требуется указать его площадь или кадастровый номер (оба показателя доступны на публичной кадастровой карте).

При отсутствии необходимой информации выдается уведомление об этом, а при отказе в предоставлении сведений — решение об отказе (п. 3 приказа № 378). 

Единый государственный реестр объектов недвижимости: общедоступные сведения 

Общедоступными, предоставляемыми бесплатно неограниченному кругу лиц являются следующие виды сведений:

  1. Обобщенная информация (п. 20 ст. 62 закона № 218-ФЗ) — размещаемые ежемесячно в специальном разделе сайта Росреестра статистические данные по РФ и отдельным субъектам РФ о количестве совершенных регдействий по видам, средних ценах сделок и др. (состав и порядок размещения утверждены приказом Минэкономразвития РФ «Об установлении состава обобщенной информации…» от 23.08.2016 № 537).

Источник: https://rusjurist.ru/pravo_sobstvennosti/edinyj_gosreestr_nedvizhimosti_egrn/edinyj_gosudarstvennyj_reestr_nedvizhimosti_egrn/

Единый государственный реестре недвижимости (ЕГРН)

Выберите букву

Или введите название

Единый государственный реестр недвижимости (сокращенно понятие ЕГРН) – это единый реестр объединивший сведения, ранее содержащиеся сведения в кадастре недвижимости и ЕГРП в письменной и графическое форме.

Вообщем забудьте о ЕГРП и Государственном Кадастре.

ЕГРН регламентируется статьей 7 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости».

 В целях ведения Единого государственного реестра недвижимости создается федеральная государственная информационная система ведения Единого государственного реестра недвижимости, функционирование которой обеспечивается в том числе в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации».

Кто оказывает услуги по выдачи ЕГРН

Услуги по выдаче сведений из ЕГРН будут осуществлять Многофункциональные центры по предоставлению государственных услуг (Справочно: МФЦ Москвы), стоимость услуг регламентируется приказом Минэкономразвития от 10 мая 2016 г. № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» и составляет:

  1. Стоимость копии документа об односторонней сделке, совершенной в простой письменной форме, составляет 300 рублей в письменной форме (150 рублей в электронной форме) для граждан и 950 рублей в форме бумажного документа (400 рублей в электронной форме) – для организаций.
  2. А непосредственно выписка из ЕГРН об объекте недвижимости обойдется гражданам в виде бумажного документа в 750 рублей, а в виде электронного 300 рублей. Организациям за эту услугу придется заплатить дороже – 2200 и 600 рублей соответственно.

Единый государственный реестр недвижимости состоит:

  1. реестра объектов недвижимости (далее также — кадастр недвижимости);
  2. реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также — реестр прав на недвижимость);
  3. реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (далее также — реестр границ);
  4. реестровых дел;
  5. кадастровых карт;
  6. книг учета документов.

Что входит в ЕГРН

В ЕГРН вошли, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), реестр прав, их ограничений и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), а также реестр границ. Сведения о границах на сегодняшний день содержатся в кадастре недвижимости.

Реестр недвижимости включает в себя два вида сведений об объектах

  1. Основные – это характеристики объектов, которые их индивидуализируют и определяют, как обособленную вещь (этажность, вид и пр.).
  2. Дополнительные – характеристики объекта, которые могут быть изменены из вне – к примеру адрес объекта недвижимости, кадастровая стоимость и пр.

Срок действия выписки из ЕГРН

На это указывается, например, в письме Минэкономразвития России от 02.06.2008 № Д08-1593. Кроме того, госорган отметил, что выписки должны быть предъявлены по назначению в разумный срок с момента их получения.

Источник: https://malina-group.com/edinyj-gosudarstvennyj-reestre-nedvizhimosti-egrn/

Единый госреестр прав на недвижимость

Единый государственный реестр прав на объекты недвижимости

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) — полная государственная информационная база, где хранятся сведения обо всех жилых и нежилых помещениях, землях и их владельцах.

Там же хранятся данные об арестах, обременениях и прочих имеющихся ограничениях для сделок (продажи, дарения, обмена, завещания, аренды).

ЕГРП содержит документацию в бумажном и электронном виде, которая зарегистрирована в учётных книгах.

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) — государственный информационный ресурс (включающий в себя документы на бумажных и электронных носителях, дела и систему записей по установленной форме в книгах учёта, производимых государственным регистратором), который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т.

д.

Один из ключевых моментов ФЦП — объединение Единого государственного реестра прав (ЕГРП) и Госкадастра недвижимости (ГКН). На базе ЕГРП и ГКН появится Единый государственный реестр объектов недвижимости (ЕГРОН).

Все правоустанавливающие документы и кадастровые дела при этом будут переведены в электронную форму. Что же делать, когда подвернулось удачное предложение, а на сбор всей подноготной информации по интересному объекту недвижимости недостаточно? Чрезмерная расторопность в таком случае может стать врагом, но есть отличная народная пословица — торопись медленно.

Вот с такой прямо скажем щекотливой ситуацией столкнулась и наша компания.

Управление Росреестра по Москве

Регистрацию первого договора участия в долевом строительстве; Регистрацию первого права собственности на объект недвижимого имущества во вновь созданном объекте, за исключением полномочий отдела регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения и объекты государственной собственности; Регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании сделок, предметом которых являются объекты нежилого фонда, расположенные в разных округах г.

Через пять лет регистрация прав на недвижимость почти полностью переместится в интернет, сроки такой процедуры сократятся почти в три раза — до семи дней, а постановка на кадастровый учет будет занимать пять дней вместо нынешних двадцати. А с владельцев недостроя при этом будет проще взыскать налоги. Масштабные перемены запланированы в проекте Федеральной целевой программы

«Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости»

на 2014 — 2019 годы.

ЕГРП (единый государственный реестр прав) на недвижимость

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) хранит наиболее подробную информацию о правах на недвижимость. В нем сведены данные о существующем недвижимом имуществе (земельные участки, жилой и нежилой фонд, гаражи и пр.), его владельцах, осуществленных с недвижимостью сделках, наложенных арестах и обременениях.Сведения в ЕГРП должны храниться бессрочно.

Недопустимо изымать или уничтожать какие-либо документы или части документов из базы.

Что такое ЕГРП?

База ЕГРП функционирует на основании Федерального закона о госрегистрации № 122.

В выписке должны быть указаны сведения об обременениях на объект недвижимости, притязаниях на него со стороны третьих лиц.

В статье 7 ФЗ № 122 обозначается, что сведения о содержании правоустанавливающих документов, признании собственника недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются только определенным лицам.

Московская область

  • Выписка из ЕГРНстоимость 890 рублей Будут указаны общие характеристки объекта недвижимости — площадь, наименование, назначение и месторасположение, и кадастровую стоимость. Так же позволит вам узнать, кто является владельцем, сколько долевых собственников у объекта недвижимости, а также вид, номер и дату государственной регистрации права собственности. И самое главное — данные об обременениях (кредит, ипотека, залог, арест), наложенных на имущество.
  • Выписка из ЕГРН о переходе прав собственности
    стоимость 1100 рублей
    Расширенная справка из ЕГРН покажет историю всех бывших владельцев объекта недвижимого имущества.

  • Открытые данные Росреестра — кадастровый номер, площадь, этажность, назначение и категорию объекта можно бесплатно посмотреть онлайн.

    Источник: http://juridicheskii.ru/edinyj-gosreestr-prav-na-nedvizhimost-38415/

    Единый государственный реестр недвижимости

    19.12.2017

    2017-12-19T11:08:21+00:00

    Определение понятия Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН): определение — что это, его цели и функции. Это свод данных об объектах недвижимости, прав на них….

    Значение понятия «единый государственный реестр недвижимости» можно определить, подробно изучив ст. № 7 гл. 2 ФЗ № 218 – о регистрации.

    Определение

    Зачастую люди сталкиваются с аббревиатурой ЕГРН.  Расшифровывается она, как единый государственный реестр недвижимости. Что это такое, интересует многих граждан. Ведь, иногда, при предоставлении некоторых услуг требуют принести выписку из ЕГРН.

    Согласно закону ЕГРН – это свод данных об объектах недвижимости, обременениях, прав на них. Такие сведения хранятся постоянно, уничтожению не подлежат.

    Данные в такой список вносят специалисты органа регистрации и картографии, на основании определенного пакета документов, предоставляемого владельцами.

    Предположим, человек покупает квартиру в ипотеку. Заключив необходимые договора, все требуемая документация передается в орган, где проводится регистрация, и ставится отметка об обременении по ипотеке.

    Структура

    Список состоит из трех основных частей:

    • подробное описание помещения;
    • информация о правах собственности, отчуждении;
    • данные о наличии ограничений, обременений.

    Дополнительно, третий раздел имеет индивидуальные подразделы.

    Цели создания

    Такой список необходим для систематизации, а также отражения всех данных об объектах. Если организации или граждане интересуются конкретной информацией о помещениях, в регистрационной палате можно заказать специальную выписку.

    Из неё всегда можно узнать, кто является собственником помещения, находится ли оно под залогом или существуют ли на нём другие виды обременений.

    Обычно, такие данные запрашивают при покупке помещений.

    ЕГРН – идентичная аббревиатура используется для реестра налогоплательщиков. Поэтому, когда требуют такую выписку, необходимо разобраться: для чего она нужна.

    Поставьте оценку:

    4,80 Загрузка…

    Источник: https://bukvaprava.ru/slovar/edinyj-gosudarstvennyj-reestr-nedvizhimosti/

    Реестр по недвижимости

    Недвижимость является едва ли не ценнейшим объектом собственности. И именно поэтому права на нее нуждаются в том, чтобы их зарегистрировали. Многие граждане считают, что в этом нет никакой надобности. Они уверены, что данный процесс требуется только для того, чтобы собирать налоги и увеличивать производство отчетности. Однако в действительности все совсем не так.

    Рассмотрим подробнее, зачем в действительности требуется процедура по регистрации прав на недвижимость, и какие преимущества в этом. А также где используются эти данные.

    Полный свод сведений по имущественному праву представлен в виде единого реестра, регистратором и держателем базы данных является государственный реестр по недвижимости или Росреестр. До 2017 года вся база госреестра содержалась в двух структурах ГКН и ЕГРП, но после принятия нового ФЗ-218, все сведения были объединены в единую базу в выписке из ЕГРН.

    Где потребуются данные из ЕГРН

    По факту единый государственный реестр недвижимости или ЕГРН является уникальным органом, который содержит индивидуальные сведения по любому объекту имущественного права, расположенный на территории России.

    Отличительной особенностью появления базы данных является использование электронных данных для получения публичных сведений. Ранее можно было получить только бумажные сведения.

    Законом определено, что граждане могут заказать как электронный вариант документа, так и аналоговый бумажный тип сведений из ЕГРН.

    Все электронные справки имеют специальную печать ЭЦП, которая подтверждает правовой статус документа наравне с традиционным бумажным носителем.

    Для популяризации электронного документа, гражданам предлагаются выгодные условия заказа, где на все электронные документы предоставлены низкие суммы государственной пошлины.

    Кроме этого, срок изготовления электронной выписки ЕГРН сокращён в несколько раз. Простой документ можно получить в день оформления запроса, а с печатью ЭЦП на 5 рабочий день.

    В ЕГРН содержатся следующие данные:

    • Уникальный идентификатор (номер) базы ЕГРН.
    • Сведения о владельце, а также о дольщиках, с указанием персональных данных – фамилия, имя, отчество.
    • Площадь участка, координатные данные, если было межевание, точный физический адрес.
    • Геометрия кадастрового участка, в том числе по кадастровому плану, техническому плану.
    • Наличие возможных обременений или ограничений, в том числе с учетом красных линий.
    • Стоимость участка согласно кадастровой территории.
    • Дата постановки на учет и документы-реквизиты.

    Кроме этого, доступны иные публичные сведения, которые регламентированы кадастровым законодательством.

    Сведения можно предъявлять по месту требования, в том числе в судебные инстанции для решения споров по имущественному праву. Кроме этого справка используется для оформления залога на недвижимость, при получении ипотечного кредитования и для ряда других жизненных ситуаций.

    О главных причинах

    Есть несколько главнейших причин, из-за которых требуется регистрировать права на любые капитальные строения. Рассмотрим самые главные из них.

    Начнем с того, что любые изменения в правах на объекты собственности могут происходить лишь с того момента, как соответствующие данные будут внесены в Единый госреестр или ЕГРН.

    Если возникает необходимость в том, чтобы приостановить права собственности, то это также осуществляется путем внесения соответствующей записи.

    Выражаясь простым языком, с того момента, как права на недвижимость будут зарегистрированы, собственник может выполнять любые действия со своим имуществом. Он может его продать, сдать в аренду, подарить, передать по наследству и так далее.

    Если сведения отсутствуют

    Бывает так, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правах собственности на определенную недвижимость.

    Поэтому если в ЕГРН отсутствует соответствующая информация в отношении таких объектов в течение пяти лет с того момента, как им был присвоен кадастровый номер, то из ЕГРН все сведения о таких строениях будет передана в органы местного самоуправления.

    Там их ставятся на баланс местного бюджета в качестве бесхозных, после чего права на них передаются городским или сельским властям. Стоит отметить, что необходимость о внесении кадастровой информации в соответствующие органы возникнет в РФ уже в нынешнем году.

    Кроме того, гражданам следует знать о том, что недвижимость, поставленная на кадастровый учет с марта 2008 года, но информация о ней в органах отсутствуют, будет снята с учета.

    В том случае, когда объект недвижимости был поставлен на учет в начале 2017 года, но без регистрации соответствующих прав, то все сведения ЕГРН об этом объекте будут иметь лишь временный характер.

    В случае, если права не будут зарегистрированы до 2022 года, то вся информация об объекте из архива ЕГРН будет полностью удалена. Для повторного восстановления данных собственнику снова придется обращаться за помощью к инженеру по вопросам кадастровых номеров, чтобы заново оформить все необходимые документы.

    Также нужно будет подать заявление о постановке объекта на кадастровый учет и отправить запрос на регистрацию прав в соответствующий орган.

    С марта 2018 года правила относительно регистрации прав собственности на недвижимость были изменены. Теперь регистрацию можно выполнять даже в том случае, если у владельца нет разрешения на то, что объект разрешено вводить в эксплуатацию.

    О налоге

    Отдельно поговорим о том, что больше всего волнует многих владельцев недвижимости – это налоги.

    Что касается вопроса налога, то он начисляется на основе сведений о зарегистрированных правах, имеющихся в распоряжении ЕГРН, которые предоставляются Росреестром в налоговую инспекцию.

    Если в налоговую службу не подается информация о правах на недвижимость, которая зарегистрирована в ЕГРН, то это называется «неинформированием». С 2017 года за то, что сведения не предоставляются налоговым инспекторам, налогоплательщику придется заплатить немалый денежный штраф. Его размер исчисляется в двадцать процентов от всей суммы не уплаченного налога.

    Возможность получения компенсации

    Стоит отдельно упомянуть о том, что только объект недвижимости, права на который были предварительно зарегистрированы, дают возможность на получение компенсационных выплат в том случае, если с объектом что-нибудь произойдет – пожар, наводнение или иное бедствие. Кроме того, наличие таких прав не позволит государству изымать участок для возведения каких-либо иных объектов, имеющих значение для государства.

    Если права на недвижимость не будут зарегистрированы, то собственник не сможет получить компенсацию.

    К примеру, при строительстве автомобильной дороги, на пути которой окажется гаражный кооператив или дачные участки, все постройки будут подлежать сносу.

    Естественно, что при отсутствии данных о строениях в ЕГРН ни о какой компенсации их собственникам не может быть и речи. Поэтому регистрация прав на объекты недвижимости является необходимым условием, которое обезопасит владельца от разных ситуаций.

    В заключение

    Учитывая все причины, которые были приведены ниже, имеют существенное значение. Поэтому каждому гражданину, который имеет в своей собственности какие-либо строения капитального типа, необходимо задуматься над тем, чтобы оформить на них все права в соответствии с законом. В дальнейшем это позволит избежать серьезных неприятностей.

    . «Мои документы». Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

    Источник: http://www.gvozdem.ru/remont-stroyka/reestr-po-nedvizhimosti/

    Общие сведения

    Раньше регистрация недвижимого имущества осуществлялась в местных органах самоуправления и территориальных управлениях БТИ. Однако 31 января 1998 года был введен в действие Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    С тех самых пор хранилищем информации, касающейся зарегистрированной недвижимости в Российской Федерации, является ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним), а ее официальным источником – выписка ЕГРП.

    Немного о содержании

    Право на собственность появляется лишь с момента государственной регистрации объекта. После введения Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» такая регистрация осуществляется в отделах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве (ФРС).

    Там же выдаются и выписки из ЕГРП, где можно найти следующую информацию:

    • наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию;
    • дата заверения выписки;
    • исходящий номер;
    • кадастровый (или условный) номер;
    • назначение;
    • площадь;
    • адрес (местоположение);
    • данные о правообладателе;
    • вид зарегистрированного права;
    • зарегистрированные ограничения права;
    • ФИО лица, обратившегося за выпиской.

    Иными словами: данные об объекте, которые всегда могут подтвердить законность прав его владельца и необходимы для проведения дальнейших сделок и операций.

    А могут ли вам отказать?

    Однако везде попадаются подводные камни, и бывают случаи, когда вместо желанной выписки заказчик получает отказ. Такое происходит, если ЕГРП просто не содержит необходимой информации. Причина отказа чаще всего кроется в следующем: реестр располагает сведениями о недвижимости, зарегистрированной после 31 января 1998 года. Поэтому, если с объектом не совершались какие-либо сделки после этой даты, то и данные о нем в ЕГРП отсутствуют.

    Так же при заказе выписки нужно точно знать адрес объекта недвижимости и его кадастровый номер, присваиваемый при регистрации. Без этого получить выписку ЕГРП невозможно.

    Какой срок действия выписки из ЕГРП?

    У документов срок годности определяется тем, как долго остается актуальной предоставленная в них информация. Для выписки ЕГРП, в идеале — это день ее выдачи.Но крайне сложно, получить ее и сразу же совершить сделку, для которой необходима эта выписка . В законе точные сроки не оговорены, поэтому, обычно, действительной считается выписка, с момента получения которой прошло не более месяца.

    Источник: https://xn--c1ad5ad.xn--p1ai/egrp/info.html

    Что такое ЕГРП

    До конца 2016 года все данные о недвижимости содержались в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (или ЕГРП). ЕГРП — это база данных, которая объединяет сведения о существующих правах на недвижимость и утраченных.

    • СКАЧАТЬ образец выписки из Росреестра на недвижимость

    Выписка из Росреестра

    С начала 2017 года ЕГРП был объединен с государственным кадастром недвижимости в единый госреестр недвижимости. Данные ЕГРП + ГКН = ЕГРН. Вся информация находится в ведении федеральной службы Росреестра. На портале этого органа можно узнать информацию о любой недвижимости.

    Выписка представляет собой сжатую информацию, которая фиксируется в кадастровом паспорте. Гражданам России данные из кадастрового паспорта предоставляются при наличии паспорта и квитанции об оплате госпошлины. Препятствий для получения сведений практически не существует.

    Некоторые ошибочно думают, что Росреестр предоставляет информацию только самим владельцам недвижимости, но это неверно. Собственник жилья или владелец земельного участка обладает правом запросить полную информацию. А сокращенный вариант можно запросить любому гражданину РФ.

    Сжатая версия не содержит сведений о дееспособности собственника. Такой порядок устроен для того, чтобы ситуацией с недееспособным владельцем не воспользовались мошенники.

    Выписка содержит следующие данные:

    • адрес, по которому находится объект недвижимости;
    • краткая характеристика, которая включает площадь объекта;
    • краткие сведения о владельце;
    • вид права на недвижимое имущество;
    • наличие или отсутствие обременений.

    Последний пункт очень важен, поскольку гарантирует защиту покупателя от возможного обмана со стороны продавца. Самым частым видом обременения является залог недвижимого имущества. Это является временным ограничением на сделки покупки-продажи недвижимости.

    Как получить выписку

    Выписка из ЕГРН предоставляется по желанию заявителя в одном из двух видов:

    • бумажный вариант;
    • электронный документ.

    Преимущества бумажного документа заключаются в том, что они содержат «живую» печать и подпись. Это дает возможность предъявления этого документа в спорных вопросах, которые возникают очень часто между соседями. Бумага с подписью и печатью будет весомым аргументом в суде.

    Электронной выписке можно отдать предпочтение в том случае, когда нужно лишь ознакомиться с документом. Госпошлина в этом случае будет почти в 2 раза ниже. Бумажный вариант «стоит» 400 рублей, электронный — 200-250 руб. Его можно распечатать и показать, но он не будет иметь той же юридической силы в суде, как бумажный.

    В остальном, все сведения, которые содержатся в том и другом случае, практически идентичны. Время изготовления выписки не больше недели, обычно она бывает готова через 5 дней, а электронная немного раньше. Существует ускоренный вариант получения электронной выписки. Она может быть готова уже через полчаса. Стоимость такой экспресс услуги платная.

    Чтобы получить данные из Росреестра можно обратиться лично в местное отделение этой федеральной службы. Второй вариант запроса — через интернет. Заявление можно подать через портал Росреестра или сайт Госуслуги. Такую процедуру производят, не выходя из дома, госпошлину тоже можно оплатить электронным способом.

    На видео о получении выписки из Росреестра

    Несмотря на то, что госструктуры ЕГРП больше не существует, многие по привычке обращаются, используя старую аббревиатуру. Несмотря на это, интернет-запрос перенаправляется всегда по нужному адресу.

    Источник: http://ru-act.com/nedvizhimost/kvartira/voprosy-po-kvartire/chto-takoe-egrp.html

    Егрп (единый государственный реестр прав) на недвижимость

    Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) хранит наиболее подробную информацию о правах на недвижимость. В нем сведены данные о существующем недвижимом имуществе (земельные участки, жилой и нежилой фонд, гаражи и пр.

    ), его владельцах, осуществленных с недвижимостью сделках, наложенных арестах и обременениях.Сведения в ЕГРП должны храниться бессрочно. Недопустимо изымать или уничтожать какие-либо документы или части документов из базы.

    Срок и порядок их передачи в архив регламентирован законодательно.

    Структура ЕРГП

    Реестр ЕРГП строго структурирован. Разделы размещаются по принципу единого объекта. То есть – сразу после раздела с информацией о земельном участке идут разделы со сведениями о строениях, возведенных на этом участке. А сразу следом — разделы с данными о квартирах или других помещениях в этих строениях. В каждом разделе отражена информация:

    • о праве собственности и иных правах на данный объект;
    • о владельцах объекта (наименование юридического лица или имя человека);
    • об осуществлявшихся когда-либо с имуществом сделках, наложенных обременениях и ограничениях.

    Каждый раздел нумеруется кадастровым номером объекта. При отсутствии кадастрового – присваивается условный номер.

    Получение выписки

    Данные Единого Государственного Реестра общедоступны. Получить их может каждый обратившийся:

    • при личном посещении;
    • посредством сетей связи;
    • через информационный ресурс, содержащий сведения;
    • через почту.

    Сведения предоставляются любому лицу после уплаты госпошлины. Порядок и объем предоставляемых сведений регламентируется законом.

    В каких случаях может понадобиться справка из егрп?

    Реестр ЕГРП контролирует правооборот недвижимости. Выписка из ЕГРП – это простой, надежный путь удостовериться в юридической чистоте недвижимости. Выписка из реестра прав на недвижимое имущество необходима:

    • на каждом этапе процесса оформления права собственности;
    • в спорных ситуациях между органами администрации и участниками строительства;
    • на каждом этапе любых судебных разбирательств;
    • при отстаивании прав на имущество;
    • при межевании участка;
    • при вступлении в наследство;
    • при разделе квартиры или иного объекта;
    • при приобретении недвижимости;
    • выписка может понадобиться банку при выдаче ипотеки на покупку жилья.

    То есть, с одной стороны, выписка из ЕГРП – это возможность получить информацию об объекте, подстраховавшись тем самым при совершении сделки. С другой, выписка – обязательный документ при сделках с недвижимостью.

    Формы предоставления информации

    По запросу регистрирующий орган предоставляет следующие документы:

    • выписка о правах собственника – в ней указана информация обо всей недвижимости, имеющейся во владении данного лица;
    • выписка о переходе прав на недвижимость при сделках купли-продажи, отчуждении по судебному решению и других процедурах;
    • выписка о наступлении недееспособности или ее ограничении у правообладателя;
    • справка о содержании правоустанавливающих документов – отражает вид собственности на данный объект и данные всех владельцев;
    • справка о лицах, которые получали сведения из ЕГРП – чаще всего выдается текущему владельцу имущества.

    Выписки и справки предоставляются в течение 5 рабочих дней.

    выписки из ЕГРП

    Перечень сведений, обязательно включаемых в выписку:

    • кадастровый номер – уникален для каждого объекта; даже при сносе номер старого сооружения сохраняется, а новому, возведенному на его месте, присваивают новый номер;
    • сведения о владельце – за исключением случая, когда объект находится в муниципальной собственности;
    • вид права (полное, долевое и пр.) – зависит от числа собственников;
    • ограничения и обременения – если имущество находится под ипотекой в банке, на него зарегистрирована аренда или наложен арест.

    Для договоров об ипотеке или аренде указываются срок действия, дата регистрации и т.д. При аресте подробная информация (кем, на какой срок и по какой причине он наложен) не указывается. Такую информацию можно найти лишь в расширенной выписке. Затребовать ее может только владелец или его законный представитель.

    Документы, которые подаются при запрашивании выписки

    При подаче заявки на реестровую выписку следует обязательно представить документы:

      • удостоверение личности (паспорт);
      • заявление;
      • оригинал и копия квитанции об оплате пошлины.

    Для юридического лица обязательны документы:

        • учредительный договор;
        • свидетельство о регистрации;
        • устав;
        • доверенность (если выписку запрашивает представитель).

    Если запрос направлен через интернет, документы предоставляются в электронном виде. Если срочно понадобилась ЕГРП выписка заказать ее можно через посредников. Они сами соберут необходимые документы и отправят запрос. Расценки за услугу у каждой фирмы-посредника свои.

    Закон не ограничивает срок действия выписки. Она действительна, пока в реестр не будут внесены изменения относительно указанного объекта. На практике, правда, каждая из организаций, требующих выписки из ЕГРП, указывает свои сроки действия документа. Поэтому перед отправлением запроса желательно узнать на месте предоставления выписки, в течение какого времени она будет действительна для организации-получателя.

    С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

    Вид услуги Сроки оказания услуги и цены
    1 день 3 дня
    Выписка из ЕГРН на жилые и нежилые помещения Москва 3000 руб. 2000 руб.
    Московская область 3000 руб. 2000 руб.
    Выписка из ЕГРН на земельный участок Москва 3000 руб. 2000 руб.
    Московская область 3000 руб. 2000 руб.

    Источник: https://kad-reg.ru/eto-interesno/108-edinyj-gosudarstvennyj-reestr-prav-na-nedvizhimoe-imushchestvo.html

    Подробно расскажем о выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (неактуально с января 2017 года, подробности ниже)

    Статья обновлена: 15 мая 2018 г.

    Выписки из ЕГРП больше не существуют! В январе 2017 года ЕГРП упразднили и объединили с ГКН в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ЕГРП перенесли в ЕГРН. Поэтому с 1 января 2017 года Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. Все сведения о недвижимости, которые были в выписках из ЕГРП, теперь уже в выписках из ЕГРН.

    →Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана)ktotam.pro

    В РФ существовал Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сокращенно ЕГРП.

    Это была база, в которой содержались сведения о собственниках на какую-либо недвижимость, о формах собственности на нее, арестах, ограничениях и т.д.

    Выписка же являлась документом, в которой содержались эти самые сведения из ЕГРП о правах на какую-либо недвижимость. Отсюда и название — выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Что было в этой выписке

    Основные сведения, которые были в выписке: адрес; ФИО правообладателей (собственников); доли, которые имеют правообладатели; наличие обременения на недвижимость и т.п.

    Выписки из ЕГРП выдавались Росреестром в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различались. Посмотрите ниже на образцы выписки из ЕГРП на квартиру и земельный участок.

    Образцы выписки из ЕГРП на квартиру

    (нажмите на картинку для ее увеличения)

    Бумажная выпискаЭлектронная выписка

    На земельный участок

    Бумажная выпискаЭлектронная выписка

    Давайте по порядку, в выписке ЕГРП были: кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости; наименование объекта; назначение; точная площадь; инвентаризационный номер (если есть); адрес; ФИО или названия организаций, которые являются правообладателями недвижимости (собственниками) и их доли (1/2 или 2/3 и т.п.); наличие ограничений (обременений) и, если они есть, то в чью пользу и на какой срок установлены; наличие договора долевого участия; сведения об имеющихся правопритязаниях и других требованиях, которые реализованы в судебном порядке.

    Различие между электронной и бумажной выпиской были в самом их виде. Бумажную можно было поддержать в руках, а электронная имела формат .html и открывалась с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Также ее можно было загрузить на флешку/диск или другой носитель.

    В бумажной выписке была синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылали электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig.

    Этот файл и подтверждал подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

    Инструкция заказа

    Еще раз напоминаем, выписки из ЕГРП больше не существуют, заказать их не получиться! В январе 2017 года ЕГРП упразднили и объединили с ГКН в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).

    Все данные из ЕГРП перенесли в ЕГРН. Поэтому с 1 января 2017 года Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. Как заказать выписки из ЕГРН читайте по ссылке — http://prozhivem.

    com/kvartira/dokumenty/kak-zakazat-vypisku-iz-egrn.html

    Выписку из ЕГРП на недвижимое имущество мог заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Было 2 варианта получения выписки:

    • Традиционный заказ в УФРС (Регистрационной палате) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — была такая инструкция.
    • Заказать через интернет — инструкция по данной ссылке.

    Срок действия

    Срок действия выписок из ЕГРП законом не был установлен. Организации же, которые требовали выписки, могли установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимали выписки сроком не более 30 дней.

    Чем она была «свежее», тем больше к ней было доверия.

    Тут важно понимать, что выписка имела сведения с ЕГРП, поэтому если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРП, то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, уже имела старые сведения.

    Источник: http://prozhivem.com/obshchee/dokumenti/vypiska-iz-egrp-na-nedvizhimoe-imushhestvo.html

    Как бесплатно заказать в Росреестре выписку из ЕГРП онлайн

    Для различных операций с недвижимостью гражданам РФ необходимо получить выписку из ЕГРП. Те, кто впервые сталкивается с подобной задачей, сразу обращаются в интернет за помощью. В данной статье вы узнаете, как заказать выписку из ЕГРП онлайн Росреестр бесплатно, какую информацию содержит в себе данная выписка, а также узнаете о всех изменениях в законодательстве в 2017 году, которые необходимо иметь в виду при получении документа.

    Что такое ЕГРП?

    Аббревиатура ЕГРП расшифровывается как Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Исходя из названия, напрашивается вывод о том, что выписка из данного реестра необходима всем собственникам недвижимости при совершении каких-либо операций. В реестре хранится вся информация о правах на недвижимое имущество, их правообладателях и так далее. Данный ресурс прекратил свое действие 31 декабря 2016 года.

    Выписка из ЕГРП – это документ, который подтверждает зарегистрированное право на тот или иной объект недвижимого имущества. Также, получая данный документ, вы доказываете отсутствие обременений, наложенных на ваше имущество. В Выписке обычно указывается следующая информация:

    • описание недвижимого имущества;
    • информация о правообладателе;
    • права на объект недвижимости;
    • список зарегистрированных ограничений.

    Вопрос «Что такое ЕГРП и где его взять?», задаваемый пользователями интернета, весьма некорректен, поскольку владельцам имущества необходима только выписка из этого реестра, а не сам ЕГРП.

    После того, как ЕГРП упразднили, с 1 января 2017 года начал действовать ЕГРН. Давайте разберемся, ЕГРП и ЕГРН – это одно и то же или нет?

    Отличия и сходства ЕГРП и ЕГРН

    Расшифровку ЕГРП можно прочесть немного ранее в нашей статье. Аббревиатура ЕГРН – это единый государственный реестр недвижимости. Он объединяет в себе всю информацию, которая до 1 января 2017 года хранилась в ЕГРП и ГКН (государственный кадастр недвижимости). Если говорить простым языком: с 2017 года ЕГРП и ГКН были объединены в один реестр.

    Информация из ЕГРП является общедоступной. Чтобы получить выписку, не нужно иметь специальных разрешений или прав. Сделать это может любой владелец недвижимого имущества. Давайте разберемся, какими способами можно заказать выписку. Теперь вы знаете ответ на вопрос: ЕГРП и ЕГРН — это одно и то же или нет?

    В каких случаях требуется документ?

    Выписка из ЕГРП или ЕГРН необходимо предоставить, если вы:

    • покупаете недвижимость по ипотеке;
    • получаете кредит на принадлежащее вам недвижимое имущество;
    • покупаете недвижимость из-под залога;
    • вступление в наследство;
    • делите имущество;
    • постановка в очередь для улучшения жилищных условий.

    Документ должен иметь подпись и печать Росреестра. В противном случае выписка считается недействительной. Полученный документ обладает юридической силой в течение 1 календарного месяца с момента выдачи. Рекомендуется получать выписку за пару дней до совершения сделки или операции с недвижимостью.

    Способы получения выписки

    На сегодняшний день существует несколько официальных методов получения выписки из ЕГРП. Вы можете ознакомиться с ними ниже:

    • личное обращение в Управление федеральной службы государственной регистрации с заявлением;
    • оформление заявки на сайте Росреестра;
    • отделение МФЦ
    • получение по почте/электронной почте.

    Последние варианты будут актуальны для тех, кто не физически не имеет возможности посетить учреждение, либо не обладает достаточным объемом времени для осуществления этой процедуры. Ранее единый портал Госуслуги предоставлял возможность получения выписки. На момент 2017 года возможность была убрана из функционала сайта.

    Список необходимых документов

    Чтобы получить выписку, вы должны предоставить в соответствующие органы следующий перечень документов:

    • паспорт гражданина РФ;
    • заполненное заявление на получение;
    • квитанция об оплате государственной пошлины. На данный момент сумма пошлины составляет 400 рублей. Оплачивается в терминале Сбербанка или в терминале в МФЦ;
    • для юридических лиц также потребуется доверенность.

    Бланк заявления скачивается на официальном сайте Росреестра. Рассмотрим порядок подачи заявления через МФЦ или отделение Росреестра.

    Со всем пакетом документов отправляйтесь в ближайшее отделение, адрес которого можно найти в интернете. Если вы не успели оплатить госпошлину, то можете это сделать через терминал в МФЦ. Займите электронную очередь с помощью талона из терминала и дождитесь своего номера.

    Если вы не заполнили заявление самостоятельно, то сделайте это по требованию сотрудника МФЦ. Отдайте все необходимые документы. После завершения процедуры вы получите квитанцию, на которой будет указана дата получения выписки.

    Если вы решили оформить вписку через интернет, тогда переходите к следующей инструкции.

    Источник: http://InfoGosuslugi.ru/portal-gosuslugi/nedvizhimost/kak-besplatno-zakazat-v-rosreestre-vypisku-iz-egrp-onlajn.html

    Что такое реестр ЕГРН?

    Положения законодательного акта предусматривают создание с 1 января 2017 года Единого государственного реестра недвижимости, включающего сведения из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН).

    То есть, ЕГРН является единым хранилищем информации, содержащим всю зарегистрированную в РФ недвижимость, и объединяет реестр объектов, реестр прав, реестр границ, которые до недавних пор содержались в кадастре недвижимости. Тогда как выписка из ЕГРН подтверждает факт регистрации объекта.

    Что такое выписка из ЕГРН?

    Принятый закон определяет правила ведения ЕГРН, требования к оформлению документов, а также предусматривает внедрение единой учетно-регистрационной процедуры.

    В частности, законодательный акт уточняет состав и правила ведения Реестра, а также регламентирует требования к документам, необходимым для регистрации прав и осуществления кадастрового учета, в том числе ответственность сторон и основания для отказа в кадастровом учете и регистрации прав.

    Нововведения в законодательстве повлекли за собой изменения в содержание и форму предоставления информации.

    Порядок оформления и формы выписок

    Право собственности на объекты недвижимости (будь то квартира, дом, земельный участок или машино-место) возникает только с момента его государственной регистрации, которая осуществляется в территориальных отделениях Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

    Сведения о зарегистрированных в ЕГРН объектах недвижимости, согласно приказу Минэкономразвития №378 от 20 июня 2016 года, могут быть выданы в одной из четырех форм выписок, которые включают:

    1. основные характеристики и зарегистрированные права на объект недвижимости;
    2. сведения о переходе прав на объект недвижимости;
    3. сведения о правах лица на имевшуюся (имеющуюся) у него недвижимость;
    4. данные о дате получения заявления о государственном кадастровом учете и регистрации прав, а также приложенных к нему документах.

    выписок из ЕГРН

    Сведения, содержащиеся в ЕГРН, включают следующую информацию:

    • реквизиты органа, осуществившего государственную регистрацию;
    • кадастровый (условный) номер объекта;
    • основные характеристики объекта (назначение, площадь);
    • адрес объекта, в том числе: этаж квартиры, план дома или здания;
    • вид, номер и дата государственной регистрации права, ФИО правообладателя;
    • площадь помещения или квартиры;
    • кадастровая стоимость;
    • наличие ипотеки;
    • ограничения или обременения на объект недвижимости;
    • сведения об изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд;
    • данные лица, обратившегося за выпиской.

    Отличия разных выписок видов выписок из ЕГРН смотрите в разделе «Образцы».

    Таким образом, сведения, получаемые из Единого государственного реестра недвижимости, содержат данные, которые подтверждают права владельца и иную информацию, необходимую для проведения операций с недвижимостью.

    Могут ли вам отказать?

    Отказ в выдаче сведений, содержащихся в ЕГРН, возможен в случаях:

    1. некорректного составления запроса;
    2. неправомочности запроса заявителя.

    В редких случаях отказ также может быть получен ввиду отсутствия информации о запрашиваемом объекте (в Реестре содержатся сведения только об объектах, зарегистрированных после 31 января 1998 года).

    В случае отказа Росреестр в письменном виде (онлайн или на официальном бланке, в зависимости от формы подачи заявления) разъяснит причину отказа.

    Срок действия выписки из ЕГРН

    Срок действия документа определяется актуальностью отображаемой в нем информации. Соответственно, чем ближе дата получения выписки ко дню оформления сделки — тем лучше.

    В законе не прописан срок, в течение которого выписка считается действительной. Однако юридическая практика показывает, что для совершения сделки необходим документ, со дня выдачи которого прошло не более 30 дней.

    Источник: https://www.xn--c1adzl.xn--p1ai/egrn/info.html

    Выписка из Единого государственного реестра недвижимости: получение, документы

    В 2017 году произошла реорганизация органов, занимающихся регистрацией, учетом недвижимости и прав на нее. В результате объединения существовавших ранее ЕГРП и Государственного кадастра недвижимости образован орган ЕГРН, ставший единственным хранилищем и источником информации, касающейся объектов недвижимости различного назначения. В настоящее время информацию из ЕГРН можно получить в виде электронной или бумажной выписки.

    Что такое выписка из Единого государственного реестра недвижимости

    Понятие и особенности

    Выписка из ЕГРН заменила собой действовавшие ранее свидетельства о праве собственности и стала основным документом, содержащим сведения о:

    • правах собственников,
    • кадастровой информации о недвижимости
    • статусе объекта

    Переход от свидетельств о собственности к выдаче выписок должен сделать информацию более мобильной и достоверной. Кроме того, в соответствии с действующим законодательством запрос о получении ряда выписок может сделать любой гражданин, подавший заявление и оплативший госпошлину.

    Все сведения, которыми располагает ЕГРН, делятся на общедоступную информацию и ограниченного распространения, которая выдается только собственникам и ряду государственных органов.

    Про Единый государственный реестр недвижимости расскажет это видео:

    Форма

    Существует ряд утвержденных форм выписок, которые можно заказать в ЕГРН:

    • об объекте недвижимости (общего доступа);
    • о технических параметрах и зарегистрированных правах. Это наиболее популярный вид документов, в котором предоставляется вся информация в виде 5 разделов, в том числе, поэтажные планы, наличие обременений и так далее (справка общего доступа);
    • о переходе от одного лица к другому прав собственности на тот или иной объект, т.е. полная история недвижимости (общего доступа);
    • о всех объектах, на которые имеются права у конкретного человека, в том числе были ранее, а также информация по каждому адресу (Ограниченного доступа);
    • о кадастровой стоимости недвижимой собственности (общего доступа);
    • о наличии договоров долевого участия в строительных работах (общего доступа);
    • о признании недееспособности или ограниченной дееспособности собственника (ограниченного доступа);
    • о правоустанавливающих документах (ограниченного доступа).

    В ответ на запрос ЕГРН будет выдавать:

    • запрошенные выписки
    • кадастровые планы
    • уведомления о том, что такие сведения отсутствуют
    • отказы в выдаче сведений с указанием причины отказа.

    Выписка из единого государственного реестра недвижимости (образец)

    Что в ней содержится

    Выписки из реестра недвижимости содержат самые полные сведения о запрашиваемых объектах. Неслучайно, подробная выписка занимает 20 листов.

    В представляемом документе присутствует информация:

    • из кадастра (адрес, кадастровый номер, планы и прочие технические характеристики)
    • из документов на право владения (ФИО собственника, дата возникновения прав и наименование документа-основания)
    • от банков и судов (о наличии залога или других видов обременений, а также судебного оспаривания прав)
    • из государственных органов (об изъятии недвижимости для нужд государства или муниципального образования, о застройщиках, лишенных права использовать привлеченные средства).

    О том, что собой являет выписка из ЕГРН, расскажет этот видеоролик:

    Когда необходимо предоставить документ

    Выписки из реестра недвижимости необходимы в следующих случаях:

    • при передаче права собственности путем продажи или дарения
    • для оформления ипотеки или получения залога
    • при вступлении в наследство
    • для раздела имущества
    • при получении материнского капитала на улучшение жилищных условий
    • для оформления имущества в залог
    • в других случаях, когда необходимо подтвердить право собственности на недвижимость

    Нормативное регулирование

    Порядок выдачи выписок, справок и других документов ЕГРН, регламентируется следующими документами:

    • Закон от 13.07. 15 N 218-ФЗ, формулирующий основные положения государственной регистрации недвижимого имущества
    • Приказ Минэкономразвития РФ от 20.06.16 N 378, которым утверждены формы различных выписок и требования и формату документации.

    Порядок получения

    Для получения выписки необходимо обратиться:

    • в МФЦ или местный орган регистрационной палаты – лично или почтовым отправлением
    • онлайн через интернет с помощью электронной заявки на сайте ЕГРН или сайте Госуслуги

    При обращении необходимо заполнить форму заявления, предъявить документы, подтверждающие личность и оплату услуги. Для представителя юридического лица потребуется еще доверенность на осуществление действий от имени предприятия.

    При обращении в МФЦ после подачи заявления получают квитанцию о принятых документах с указанием даты получения ответа.

    • Документы выдаются в бумажном виде или направляются на указанный в заявлении электронный почтовый ящик в виде файла заверенного электронной подписью.
    • Законом не установлены ограничения по срокам действия выписок, но такие временные рамки могут устанавливать те органы, в которые выписки предоставляются.

    Стоимость выдачи

    Получение сведений из ЕГРН – это платная услуга, за исключением ряда запросов, по которым сведения предоставляются безвозмездно.

    В перечень бесплатной информации входят:

    • выписки об актуальной кадастровой стоимости для любых лиц, так как данная информация используется для целей налогообложения
    • ответы на запросы судов, правоохранительных и муниципальных органов, многофункциональных центров, запрашивающих сведения в процессе исполнения своих функций.

    Стоимость услуги по выдаче выписки зависит от:

    • вида выписки
    • категории заявителя (юридическое или физическое лицо)
    • формы документа (электронный или на бумаге)

    Стоимость различных видов документов составляет следующие суммы:

    1. о переходе прав собственности:
      • для физического лица — в бумажном варианте 400 руб. на бумаге и 250 руб. через интернет
      • для юридического образования — в бумажном виде 1100 руб. на бумаге и 500 руб. в электроном виде
    2. О характеристиках недвижимости и правах на нее
      • для физического лица – на бумаге 400 руб. на бумаге и 250 руб. через интернет
      • для юридического образования — в бумажной форме 1100 руб. и 700 рублей в электронном варианте
    3. О самом объекте недвижимости
      • для физического лица — в бумажном виде 750 руб. и 600 руб. через компьютер
      • для юридического образования – на бумаге 2200 руб. и 600 руб. через интернет
    4. Об участии в долевом строительстве
      • для физического лица — в бумажном виде 1500 руб. и 700 руб. в электронном варианте
      • для юридического образования — в бумажном виде 2950 руб. и 1400 руб. через интернет
    5. Об ограниченной дееспособности собственника
      • для физического лица — в бумажном варианте 950 руб. и
      • 400 руб. в электронном варианте.

    Таким образом, начиная с 2017 г. порядок получения выписок из реестра недвижимости стал более доступным и быстрым.

    Об объединении Государственного кадастра недвижимости и Реестра прав на недвижимое имущество, а также о последствиях такого мероприятия расскажет этот видеоролик:

    Источник: http://uriston.com/kommercheskoe-pravo/dokumentatsiya/vypiski/iz-reestra-nedvizhimosti.html

    Нужно ли вносить свою недвижимость в государственный реестр, если данных о ней там нет

    В последнее время этот вопрос волнует многих владельцев квартир и домов. Мы проконсультировались по этому вопросу с юристом и можем сказать, что вносить данные про недвижимость, которых нет в реестре, нужно. Приводим весомые доводы.

    Раньше регистрацией прав на недвижимость занималось БТИ, потом эти полномочия были переданы Укргосреестру.

    Но закон не предусматривал автоматического переноса всей информации из предыдущих реестров в новый и соответственно никто не потрудился наполнить новый реестр данными о «старых» сделках с недвижимостью.

    Поэтому сейчас владельцам недвижимости стоит проверить данные, которые содержатся в Госреестре прав, а в случае их отсутствия — позаботиться о переносе информации из предыдущих реестров в Государственный реестр прав на недвижимость.

    В октябре 2015 году данные из этого реестра для всех стали открытыми и у многих граждан появился вопрос, нужно ли вносить свое имущество, данных о котором нет в этом реестре, в эту электронную базу, действительны ли теперь выданные ранее свидетельства на право собственности или нет, а главное как в новых условиях не стать жертвой мошенников.

    Первое и самое главное – старые свидетельства, подтверждающие право собственности на недвижимость остаются полностью правомочными и при отсутствии данных о вашей собственности в Государственном реестре полностью подтверждают его. Храните их как зеницу ока. Второе – не смотря на прогрессивность решения идея внесения недвижимости в реестр еще не полностью доработана.

    Так, например, в электронную базу внесено всего около 6-8 % всей частной недвижимости, что делает ее на данный момент не таким уже эффективным инструментом. В данный реестр вносятся все операции с недвижимостью, в части изменений прав собственности, начиная только с 2013 года.

    Все операции совершенные ранее в базе отсутствуют и могут вноситься владельцами недвижимости по желанию.

    Что представляет собой реестр

    Реестр – это электронная база, доступная всем пользователям Интернет, которые зарегистрируются на специальном портале под названием Кабинет электронных сервисов.

    Пройдя специальную авторизацию (с помощью внесения паспортных данных и идентификационного кода) вы будете иметь возможность посмотреть, какой недвижимостью владеет то или иное физическое лицо, внеся его точные фамилию имя и отчество. Также можно осуществлять поиск по адресу недвижимости.

    При этом субъект данного поиска при желании сможет увидеть, кто и когда интересовался информацией про его имущество. Доступ к информации из реестра платный: получить информацию через интернет стоит 17 гривен + 3 гривны комиссия.

    Почему нужно вносить

    Внесение своей недвижимости в Государственный реестр минимизирует возможные махинации с ней.

    В случае отсутствия информации в реестре, мошенники могут воспользоваться этой ситуацией и внести в реестр «липовые» данные о владельце на основании поддельных правоустанавливающих документов и далее с этими документами прийти к нотариусу для совершения сделки с недвижимостью.

    Нотариус, не подозревая о том, что перед ним мошенники с поддельными документами, сверяет их данные с данными в реестре, видит в реестре вашу квартиру и ее «законных» владельцев и регистрирует сделку. Далее недвижимость может быть перепродана по несколько раз, чтобы «замести» следы. В этом случае доказать что-либо будет крайне сложно.

    Ситуация усугубляется и тем, что с 1 января 2016 года в Украине введен экстерриториальный принцип при заключении сделок с недвижимостью. То есть оформить сделку с киевской квартирой теперь может любой нотариус на территории Украины, например в Одессе или Днепропетровске.

    Shutterstock.com

    Единственный выход избежать подобных махинаций – в самое ближайшее время внести свою недвижимость в Государственный реестр, используя документы на право собственности, обратившись к нотариусу либо в Центр административных услуг по месту жительства. После внесения вашей недвижимости в реестр вы сможете лично проверять, кто и когда интересовался вашим имуществом, направив соответствующий запрос в Минюст.

    Ложка дегтя

    Конечно, в данной ситуации не обошлось без неприятной стороны вопроса. Данная база полностью открыта для фискальных служб, что позволяет им высылать уведомления про уплату налога на недвижимость. Уведомления на оплату налога высылаются до 01 июля. Срок для оплаты: 60 календарных дней с даты получения уведомления от налоговой.

    Shutterstock.com

    Напомним, что с 1 января 2016 года налог будет взыматься с такой недвижимости:

    • квартира/квартиры общей площадью более 60 м2
    • дом/дома общей площадью более 120 м2
    • разнотипные объекты (дом, квартира) площадью более 180 м2.

    Обратим внимание, что данные цифры учитывают единоличные объекты владения. То есть если у вас одна квартира площадью 120 м2, но в документах на права собственности указано два владельца, например муж и жена, такая квартира не будет облагаться налогом ни для одного из владельцев.

    тавка годового налога не должна превышать 3% от суммы минимальной заработной платы за 1 м2. Таким образом, за 2016 год за каждый лишний метр придется заплатить 41, 34 гривен в год, а за 2015 год не более 24,36 гривен Дополнительным налогом в 25 000 гривен в год облагаются дома площадью свыше 500 м2. Ставки налога в различных областях и городах Украины могут отличаться, так как устанавливаются местными властями.

    Взвесив все «за» и «против» можно заключить, что среднестатистическому украинцу более разумно будет внести свою недвижимость в реестр и платить установленную ставку налога (в случае необходимости), чем рисковать стать объектом мошенничества и потерять свою недвижимость вовсе.

    Источник: https://superdom.ua/house/law/93-nuzhno-li-vnosit-svoyu-nedvizhimost-v-gosudarstvennyy-reestr-esli-dannyh-o-ney-tam-net

    Егрп — это что

    Любая недвижимость – земельный участок, дом, квартира, комната, находящаяся в частной собственности, должна иметь законный статус, то есть именно конкретный человек признается ее законным владельцем.

    Для учета частной собственности и прав, связанных с ней, создан особый государственный орган – ЕГРП. Он функционирует с 1998 года. Его главная задача – обезопасить владельцев, продавцов и покупателей недвижимости от притязаний мошенников, путем предоставления всей достоверной информации о недвижимости.

    • Что означает ЕГРП
    • Выписка ЕГРП: что это и где ее взять

    Что означает ЕГРП

    ЕГРП – это аббревиатура, которая расшифровывается как «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Прежде всего, это государственный информационный ресурс.

    В нем находятся сведения о владельцах, характеристиках недвижимости, правопритязаниях, обременениях, арестах. Сведения предоставляются свободно по индивидуальным обращениям граждан, которые имеют отношение к интересующему их объекту на территории РФ.

    Эта услуга платная. Ее стоимость установлена в нормативных документах. Так, для физического лица стоимость обращения составляет 200 рублей, для юридического – 600 рублей.

    Расценки указаны за сведения об 1 объекте. Информация может быть предоставлена в двух видах – бумажном и электронном.

    Учет недвижимости в ЕГРП ведется с 1998 года. Более ранние сведения недоступны в данном реестре. Для их получения следует обратиться в Департамент жилищной политики РФ.

    Выписка ЕГРП: что это и где ее взять

    ЕГРП предоставляет информацию в виде выписок. Выписка из ЕГРП – это документ, содержащий наиболее важные сведения о недвижимости.

    Сведения, содержащиеся в выписке из ЕГРП:

    • кадастровый номер объекта;
    • подробное описание недвижимости;
    • учетные данные о владельце недвижимости (или коллективе владельцев);
    • сведения о лицах;
    • дата регистрации имущества;
    • обременения и аресты, их сроки;
    • вид установленного права на недвижимость;
    • информация о притязаниях и требованиях в отношении недвижимого объекта;
    • наименование органа, который проводит регистрацию;
    • номер выписки и дата подписания;
    • ФИО лица, желающего получить выписку.

    Документы, предоставляемые ЕГРП, могут быть общедоступными или иметь ограниченный доступ по кругу лиц. Выписка содержит лишь общие сведения и ее может получить каждый гражданин, желающий совершить какую-либо сделку с определенной недвижимостью. Получение остальных сведений ограничено законом.

    К документам с ограниченным доступом относятся:

    • сведения о получении собственности на объект недвижимости;
    • информации о правоустанавливающем документе;
    • выписка о признании субъекта недееспособным;
    • справки о лицах, которые ранее получали информацию об объекте (имеет право получить только собственник).

    Срок, в течение которого предоставляется информация из ЕГРП, составляет 5 рабочих дней с момента подачи обращения о получении выписки. Это касается общедоступных документов. Для получения специальных ограниченных законом сведений (перечисленных выше), срок составляет 7 рабочих дней.

    Наиболее простой способ получить общедоступную выписку из ЕГРП – подача соответствующего заявления от дееспособного физического лица. При этом какой-либо особый пакет документов не требуется.

    Достаточно лишь представить основные документы:

    • заявление по установленной форме;
    • указание типа недвижимости;
    • адрес, где располагается имущество;
    • квитанцию об оплате услуги.

    Напоминаем, что стоимость услуги составляет 200 рублей. Для получения выписки из ЕРГП необходимо обратиться с заявлением в территориальное (региональное) отделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Можно туда обратиться лично или посредством электронной почты.

    При личном посещении Управления, все предоставляемые документы (оригиналы и копии) должны быть нотариально заверены. При обращении через электронную почту, заявление должно иметь вид документа (определенную форму) с подписью лица.

    Но, все же, желательно посетить территориальное управление лично. Ведь если электронное обращение не соответствует требованиям, его не рассмотрят. При личном же обращении нужно только написать заявление, предоставив паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

    Если у вас есть электронная цифровая подпись, то выписку можно оформить через сайт Росреестра. Однако следует помнить, что выписка имеет юридическую силу, только если она заверена гербовой печатью и подписью должностного лица.

    Почему же выписка из ЕГРП так необходима и имеет довольно строго регламентируемую процедуру получения?

    Дело в том, что без нее невозможно совершить ни одну операцию с недвижимостью. Так, она обязательно потребуется для совершения следующих сделок:

    • приобретение жилья по ипотеке;
    • продажа недвижимости;
    • покупка недвижимости;
    • оформление залога;
    • реализация права вступления или передачи имущества в наследство;
    • оформление договора дарения собственности.

    Выписка из ЕГРП не является бессрочным документом, хоть и в законе точный срок ее действия не прописан. Некоторые органы, требующие его предоставления, могут сами установить срок действия выписки. Обычно он составляет 30 календарных дней.

    Получение выписки из ЕГРП представляет собой определенную процедуру и законодательно регламентируется. Информация, содержащаяся в стандартной выписке, доступна любому заинтересованному лицу. Расширенные выписки доступны лишь непосредственным владельцам недвижимости, а также их законным представителям.

    Процедура получения выписки не отличается особой сложностью. Необходимо лишь лично прийти в территориальное (региональное) управление, написать заявление в соответствующей форме и оплатить стоимость услуги. После этого остается лишь ждать результата в течение 5 (для расширенных выписок – 7) рабочих дней.

    Если возможности лично написать заявление в самом Управлении нет, то можно это сделать через сеть интернет. Для этого необходимо зайти на сайт Росреестра и выбрать раздел «Электронные услуги».

    Через данный сервис вы можете ознакомиться лишь с общедоступными сведениями об интересующем объекте недвижимости. Для этого нужно заполнить электронную форму.

    Следует учесть, чтобы воспользоваться электронными услугами, нужно располагать данными о кадастровом номере недвижимого объекта или об его адресе.

    После заполнения формы будет следующая ссылка — «заказать выписку». Откроется еще одна форма, в которую необходимо будет внести паспортные данные и адрес электронной почты. По указанному адресу будет выслано подтверждение вашего заказа и номер квитанции для оплаты услуги.

    Выписку можно оплатить любым удобным способом — через банк или через терминал и электронный кошелек Qiwi. После того, как заказ будет оплачен, на почту придет соответствующее уведомление.

    Через некоторое время, когда выписка будет готова, на электронную почту придет соответствующее сообщение, после чего вы сможете забрать ее. Таким образом, получение такой выписки можно осуществить любым удобным способом.

    Источник: http://o-nedvizhke.ru/obshhee/poleznye-stati/chto-takoe-egrp.html

    Что это такое выписка из ЕГРП

    Недвижимость – излюбленная мишень охотников за легкими деньгами. Злоумышленники норовят обмануть доверчивых граждан в момент совершения сделок с комнатами, квартирами, домами и земельными участками.

    Чтобы не стать жертвой мошенников и не потерять накопленное годами, нужно собрать максимум информации об интересующем объекте. Источник необходимых сведений – выписка ЕГРП, которую можно получить за приемлемую плату в отделении Росреестра.

    ЕГРП: что это такое?

    ЕГРП – это федеральный реестр, в котором собираются данные о недвижимости и правах на нее. Это справочный ресурс, отражающий информацию о жилье разного типа: комнатах, квартирах, домах и т.д. В системе аккумулируются сведения о происходящих с имуществом сделках (купля-продажа, дарение, наследование) и его актуальных собственниках.

    Справочный ресурс был создан в январе 1998 года. Его назначение – предоставить полную и достоверную информацию о недвижимости, за счет чего достигается юридическая чистота сделок с жильем, собственность защищается от посягательств мошенников и злоумышленников.

    ЕГРП ведется согласно положениям 122-ФЗ. В нем аккумулируется сведения о:

    • совершенных с жильем сделках;
    • характеристиках имущества (адрес, метраж);
    • владельцах прав собственности;
    • имеющихся обременениях (залог, арест и т.д.).

    Сведения хранятся на бумаге и в электронном виде. Они поступают в реестр в момент, когда сделки с недвижимым имуществом проходят государственную регистрацию. Эта процедура занимает 3-30 дней.

    В Реестре фиксируются сведения начиная с 1998 года. Информация о более ранних сделках доступна в Департаменте жилищной политики.

    Зачем нужна выписка из ЕГРП?

    Выписка из Реестра необходима в следующих случаях:

    • для принятия решений о покупке, мене жилья;
    • для проведения сделок с ним;
    • для разрешения спорных ситуаций между сторонами гражданских правоотношений;
    • при отстаивании прав на недвижимость в судебном порядке.

    Пример

    Распространенная схема мошенничества при сделках по аренде квартиры заключается в следующем. Когда человек продает недвижимость, ему возвращают недействительные оригиналы правоустанавливающих документов.

    Если новый собственник въезжает не сразу, у старого есть время, чтобы выложить объявление о сдаче жилья на длительный срок по привлекательной цене. Найдя доверчивых съемщиков, злоумышленник берет с них оплату за пару месяцев вперед с договоренностью вселиться через неделю.

    Приехав в установленную дату, потерпевшие видят, что замок поменяли, а бывшего хозяина и след простыл.

    Выписка из ЕГРП – обязательный элемент пакета документов для приобретения дома, земельного участка или квартиры. Нотариусы требуют эту справку при оформлении прав наследования. Ее заказывают банки, когда выдают клиентам ипотеку или оценивают риски, связанные с конкретным заемщиком.

    Чтобы получить выписку, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра. Она выдается на основании письменного заявления. Услуга платная: ее стоимость составляет 200 рублей для граждан и 600 для организаций. Получение документа не занимает много времени, зато исключает вероятность обмана и мошенничества при совершении сделок с недвижимым имуществом.

    Какую информацию содержит выписка из ЕГРП?

    Законодательство РФ предусматривает 11 видов выписок, выдаваемых в зависимости от сделанного физическим или юридическим лицом запроса. Документ заверяется подписями и печатями.

    Обязательными элементами справки являются следующие сведения:

    • Документ-основание для приобретения права собственности. Указывается, на основании какой бумаги недвижимость принадлежит актуальному владельцу. Прописывается номер договора купли-продажи, мены, ренты, данные судебного решения и т.д.
    • Информация о владельце. Указывается ФИО лица, данные его паспорта, адрес регистрации и фактическое место жительства.
    • Информация о недвижимости. Указывается место нахождения помещения, его назначение (например, жилое, коммерческое), метраж, количество этажей и другие параметры.
    • Вид права. Указывается на основании какого права имущество принадлежит владельцу: собственности, доверительного управления, оперативного ведения и т.д.
    • Кадастровый номер имущества. Это уникальный номер объекта собственности, присвоенный БТИ или кадастровой палатой.
    • Сведения об обременениях. В выписке из ЕГРП указываются причины, делающие невозможной куплю-продажу конкретного объекта недвижимости. Например, имущество заложено в банке, сдано в долгосрочную аренду, арестовано, подлежит передаче по договору ренты и т.д.
    • Информация о регистрации в ЕГРП. Дата внесения объекта в Реестр, уникальный номер, под которым хранятся данные.

    В зависимости от пожелания заявителя выписка из ЕГРП выдается в бумажном или электронном виде. Первый вариант более распространен, потому что такой документ требуют банки и нотариусы. Второй подходит, если гражданину или компании нужно получить данные для анализа и дальнейшего принятия решения о покупке.

    Как получить сведения из ЕГРП?

    Сведения, хранящиеся в ЕГРП, не составляют государственной или коммерческой тайны. Они предоставляются физическим и юридическим лицам на основании письменного заявления за установленную госпошлину. Бесплатная выдача информации возможна для муниципальных властей или граждан, принимающих участие в федеральных целевых программах.

    Существует три способа получения документа:

    1. Лично явиться в Росреестр, предъявить паспорт гражданина РФ, написать заявление, оплатить пошлину и по истечении пяти дней получить готовую выписку.
    2. Заказать на сайте Росреестра – рассматриваются только обращения, завизированные электронной подписью.
    3. Обратиться в компанию, предоставляющую справки из ЕГРП за деньги. Лица, вхожие в Росреестр, быстро добудут документ и доставят курьером к установленному сроку.

    Как выглядит выписка из ЕГРП

    Это лист формата А4, где указаны реквизиты выдавшего органа, сведения об объекте недвижимости, проставлена подпись и печать.

    Образец выписки

    Расшифровка данных выписки поможет гражданину или организации, планирующей сделку с недвижимостью, добыть максимум достоверной информации о конкретном объекте. Запрос и получение документа не занимают много времени, зато его наличие способно избавить от многих потенциальных проблем.

    : Запрос сведений из ЕГРП

    Источник: http://cabinet-lawyer.ru/kvartira/kadastr-dannyye/chto-eto-takoe-vypiska-iz-egrp.html

    Понравилась статья? Поделить с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: