Что такое пиб в недвижимости

Содержание

Почему не стоит заказывать услуги у БТИ

Заказать БТИ или услуги иных смежных структур (ПИБ, ГУП ГУИОН) потребуется каждому, кому необходимо узаконить свою собственность или зарегистрировать изменения в ней.

Юрлицам и частным собственникам недвижимости требуется обязательное участие уполномоченного органа в ситуациях:

1. Ввод объекта нового строительства в эксплуатацию (подготовка документов на стадии разрешения и далее – кадастровый учет).

2. Регистрация изменений после перепланировок и других изменений.

3. Внесение сведений при ошибочном их отсутствии в Кадастре.

Это основные варианты необходимостей обращения в органы БТИ. Частными случаями выступают: заказ архивных справок, уточнение данных о реставрации или реконструкции объектов, заявления о переносе сведений в кадастр.

Официальный ПИБ

Официальный ПИБ – это орган Ростехинвентаризации, который на определенной территории оказывает услуги населению или организациям, необходимые для дальнейшего использования в кадастровом учете. Техпланы, инвентаризация и пр. функции ПИБа сейчас не являются эксклюзивом. С января 2013 года Вы можете их заказать в коммерческой организации, которая имеет на это полномочия.

Компания «Смарт Вэй» имеет в штате инженеров, аналогичных сотрудникам ПИБ и БТИ. Они прошли специальную подготовку и получили от государства аттестат. Ваши потребности при заказе услуг ПИБа легко можно реализовать, обратившись в компанию «Смарт Вэй».

Обратите внимание, что «Смарт Вэй» — это НЕ ПОСРЕДНИК между Вами и органами БТИ. Мы – отдельная, самостоятельная организация, которая в своей работе учла все замечания и претензии к работе Ростехинвентаризации для того, чтобы Вы получали услуги надлежащего качества и в установленные договором сроки.

Ошибки БТИ

На сайте компании «Смарт Вэй» представлено довольно много информации о наших услугах в сфере технического учета недвижимости. Поэтому к нам очень часто обращаются не только за заказом этих услуг, но и за консультациями и помощью. Весомую часть обращений составляют жалобы на органы БТИ (ПИБа). Ситуации разные – подготовили технический план с ошибками, полгода не предоставляют документы, потеряли информацию и пр.

Источник: http://smway.ru/pochemu-ne-stoit-zakazyivat-uslugi-u-bti/

Документы ПИБ

Технический паспорт — это документ, содержащий подробные сведения о фактическом состоянии объекта недвижимости.
Технический паспорт является необходимым документом при покупке, продаже, обмене, размене или перепланировке квартиры.

Выделяют два вида технических паспортов:

•Технический паспорт здания;
• Технический паспорт помещения.

Оформление технического паспорта является обязательным для получения разрешения на перепланировку квартиры.

Сроки действия технического паспорта

Согласно текущему законодательству срок действия технического паспорта не ограничен.

К техническому паспорту здания прилагаются поэтажные планы ПИБ и ведомость помещений.

Поэтажные планы ПИБ

Планы ПИБ также являются обязательными документами при регистрации сделок с недвижимостью и оформлении собственности на недвижимое имущество (квартиры, нежилые помещения, здания, жилые дома и т.д.), согласования перепланировки и заключения договоров аренды на помещения.

Компания «АЙС» предлагает:

• изготовление технических паспортов и поэтажных планов ПИБ;• решение вопросов связанных с несоответствием планов ПИБ;

• помощь в получении прав собственности на земельный участок либо помещение.

Обращаем Ваше внимание на то, что компания «АЙС» работает во всех районах Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Мы имеем опыт решения любых проблем с документами ПИБ, что позволяет нам работать с наиболее сложными случаями согласования. Обратившись к нам, Вы можете быть уверены в профессиональном решении затруднений при получении планов ПИБ.

Заказать изготовление документов ПИБ Вы можете, связавшись с нами по тел.: 8 (812) 336-87-30 или заполнив форму заявки на сайте!

Источник: http://ice07.ru/proektirovanie/dokumenty-pib

Точный обмер квартиры — Агентство кадастра

Соблюдение Вашей конфиденциальности важно для нас. По этой причине, мы разработали Политику Конфиденциальности, которая описывает, как мы используем и храним Вашу информацию. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими правилами соблюдения конфиденциальности и сообщите нам, если у вас возникнут какие-либо вопросы.

Сбор и использование персональной информации

Под персональной информацией понимаются данные, которые могут быть использованы для идентификации определенного лица либо связи с ним.

От вас может быть запрошено предоставление вашей персональной информации в любой момент, когда вы связываетесь с нами.

Ниже приведены некоторые примеры типов персональной информации, которую мы можем собирать, и как мы можем использовать такую информацию.

Какую персональную информацию мы собираем:

  • Когда вы оставляете заявку на сайте, мы можем собирать различную информацию, включая ваши имя, номер телефона, адрес электронной почты и т.д.

Важная информация

Уведомляем о том, что в целях улучшения сервисного обслуживания может осуществляться аудиозапись телефонных переговоров с Вами.

Как мы используем вашу персональную информацию:

  • Собираемая нами персональная информация позволяет нам связываться с вами и сообщать об уникальных предложениях, акциях и других мероприятиях и ближайших событиях.
  • Время от времени, мы можем использовать вашу персональную информацию для отправки важных уведомлений и сообщений.
  • Мы также можем использовать персональную информацию для внутренних целей, таких как проведения аудита, анализа данных и различных исследований в целях улучшения услуг предоставляемых нами и предоставления Вам рекомендаций относительно наших услуг.
  • Если вы принимаете участие в розыгрыше призов, конкурсе или сходном стимулирующем мероприятии, мы можем использовать предоставляемую вами информацию для управления такими программами.

Раскрытие информации третьим лицам

Мы не раскрываем полученную от Вас информацию третьим лицам.

Исключения:

  • В случае если необходимо — в соответствии с законом, судебным порядком, в судебном разбирательстве, и/или на основании публичных запросов или запросов от государственных органов на территории РФ — раскрыть вашу персональную информацию. Мы также можем раскрывать информацию о вас если мы определим, что такое раскрытие необходимо или уместно в целях безопасности, поддержания правопорядка, или иных общественно важных случаях.
  • В случае реорганизации, слияния или продажи мы можем передать собираемую нами персональную информацию соответствующему третьему лицу – правопреемнику.

Защита персональной информации

Мы предпринимаем меры предосторожности — включая административные, технические и физические — для защиты вашей персональной информации от утраты, кражи, и недобросовестного использования, а также от несанкционированного доступа, раскрытия, изменения и уничтожения.

Соблюдение вашей конфиденциальности на уровне компании

Для того чтобы убедиться, что ваша персональная информация находится в безопасности, мы доводим нормы соблюдения конфиденциальности и безопасности до наших сотрудников, и строго следим за исполнением мер соблюдения конфиденциальности.

Источник: https://AKR-SPb.ru/news/tochnyiy-obmer-kvartiryi/

Зачем нужен технический паспорт на квартиру и где его можно оформить?

Любой домовладелец обязан иметь технический паспорт на квартиру. Без этого документа не получится совершить ни одну сделку с недвижимостью, в том числе оценить её стоимость.

Тех-паспорт содержит подробную информацию о вашей жилплощади. Здесь указываются отделочные материалы, общая площадь, год постройки и другие характеристики квартиры. Другими словами, это очень важный документ.

В этой статье, мы расскажем, что собой представляет техпаспорт, где получить и в какую сумму обойдётся оформление.

Что это такое?

Учитывая, что квартира — это довольно сложное сооружение, необходим подробный план с указанием всех особенностей. Бумага, содержащая в себе все эти сведения, называется техническим паспортом на квартиру. Здесь отмечены несущие конструкции, которые отвечают за целостность всего здания. Отмечено, где пролегают инженерные коммуникации, расположение оконных и дверных проёмов, высота потолков и общая площадь помещения.

Без этой бумаги вы не сможете купить или продать квартиру. Предъявление техпаспорта — это обязательное условие при жилищных спорах, приватизации и разделе имущества. Оценка принадлежащих вам квадратных метров также проводится на основании этого документа.

Где взять?

Оформлением такой документации занимаются два бюро: технической и проектной инвентаризации (БТИ и ПИБ). Давайте разберёмся, где взять технический паспорт. Получить документ можно только при личном обращении в эти органы. С развитием высоких технологий, появился вариант заказать технический паспорт через интернет.

Сделать заказ на оформление техдокументации могут только собственники жилья или ответственные квартиросъёмщики. Для этого необходимо собрать следующие документы:

  • удостоверение личности (паспорт гражданина России);
  • свидетельство о собственности. Если квартира находится в ведении муниципалитета, потребуется договор соцнайма и выписка с лицевого счёта;
  • если документ необходим для вступления в наследство, потребуется предоставить ксерокопию о смерти владельца и документы, дающие право наследовать этот объект недвижимости.

Узаконивая перепланировку, потребуется приложить проектную документацию с запланированными изменениями.

Заказать техпаспорт можно через доверенное лицо. В этом случае потребуется оформленная через нотариуса доверенность на ведение дел.

Как видите, порядок оформления документов отличается в зависимости от конкретной ситуации. Поэтому имеет смысл предварительно позвонить в БТИ, описать ситуацию и поинтересоваться, какие документы потребуются.

Теперь поговорим о том, как получить техпаспорт на квартиру. Порядок оформления технической документации одинаков для БТИ и ПИБ:

  1. Собрать требуемые бумаги. Собственноручно заполнить заявление, в котором требуется указать, в каких целях будет использована бумага. Если документ утерян или вам нужен дубликат, заполняется форма № 3. В этой ситуации можно обойтись без выезда на дом представителя БТИ. При первичном оформлении документа или для проведения перепланировки в квартире, заполняется форма № 4. В этом случае обязательно оформить заявку на выезд сотрудника. Он и будет составлять новый паспорт или внесёт изменения в существующий документ.
  2. Предоставить квитанции об уплате государственной пошлины. Стоимость техпаспорта зависит от сроков его оформления и площади квартиры. Чуть позже мы остановимся на этом моменте более подробно.
  3. Ответственное лицо примет от вас пакет документов и проверит правильность заполнения. Обратите внимание, что работник БТИ обязан выдать вам расписку в получении нужных бумаг. Стоит отметить, что на этом этапе оговаривается дата выезда сотрудника по адресу для составления плана и сроки получения техпаспорта.
  4. Явиться в указанный день, предъявив паспорт и расписку забрать бумагу.

Заказать техпаспорт на квартиру можно через интернет. Для этого нужно зайти на портал оказания госуслуг населению. Здесь в каталоге оказания услуг нужно найти раздел «Получение технического и кадастрового паспорта». Здесь можно ознакомиться с инструкцией получения документа и заказать его оформление.

Стоит отметить, через интернет можно заказать электронный и бумажный экземпляр. Во втором случае на указанный вами адрес придёт ценное письмо.

Зачем нужен техпаспорт?

Технический паспорт БТИ нужен при любых манипуляциях с квартирой. Рассмотрим наиболее распространённые ситуации.

Оформление кадастрового паспорта

Этот документ определяет стоимость квадратных метров. Стоит отметить, что кадастровая оценка существенно отличается от рыночной стоимости жилья. Оценивается стоимость недвижимости на основании технического паспорта.

Ипотечное кредитование

Банк обязательно требует предоставление технической документации, чтобы понять стоимость квартиры. Техпаспорт необходим и для определения налога на квартиру. Эта сумма напрямую зависит от оценочной стоимости.

При проведении перепланировки

Если вы хотите законным способом улучшить жилищные условия, потребуется составление проекта. При составлении этого документа, уполномоченные сотрудники руководствуются техпланом.

При приватизации жилья

Кроме того, техпаспорт обязательно предоставляется при оформлении купли-продажи недвижимости.

Для прописки на свою жилплощадь другого человека

По закону, на каждого проживающего должно приходиться не менее 18 квадратных метров. Если по техпаспорту этот показатель будет меньше, в оформлении прописки могут отказать.

Срок действия

Разобравшись, где взять и зачем нужен документ, напрашивается вопрос: «Сколько он будет действовать?». Здесь начинается юридический казус. Дело в том, что срок действия технического паспорта не регламентирован ни одним законопроектом. Другими словами, эта бумага бессрочна.

Однако, согласно требованиям БТИ, инвентаризация жилых объектов проводится раз в пятилетку. То есть, документ, выданный вам пять лет назад, будет признан недействительным и при совершении сделок с недвижимостью его нужно будет переоформить. Сделать это можно просто позвонив в БТИ и оформить заявку на выезд сотрудника.

Оформление и стоимость

Технический паспорт на квартиру оформляется только в уполномоченных органах, все другие бумаги, оформленные у частных лиц, считаются недействительными. Выяснив, как получить документ, неизменно всплывает его стоимость.

Стоит отметить, что единого тарифа на оформление техпаспорта нет. Это будет зависеть от срочности работ и площади квартиры. По закону стоимость техпаспорта не должна превышать 900 рублей. Это размер установленной госпошлины. Однако, как показывает практика, стоимость этой бумаги приближается к 2 000 рублей.

Дело тут вот в чём, обычно техпаспорт нужен для определённых целей и входит в общий пакет документов, выписок и справок. При этом не каждая справка действительна 5 лет. Обычно, действие справок и выписок ограничивается 14-30 днями. Срок оформления техпаспорта – около 14 дней.

Согласитесь, что это очень долго, особенно при продаже недвижимости или приватизации жилья. Но работники БТИ входят в положение и предлагают оформить технический план всего за три дня. Стоимость работ увеличивается тоже в три раза. Считаем, 900*3 = 2 700 рублей. Если план нужен вам через неделю, то это обойдётся в 1 800 рублей.

Если вы будете оформлять документ в ПИБ (проектно-инвентаризационном бюро), то он обойдётся вам дешевле. Здесь стоимость оказания услуг варьируется в пределах 500 рублей. Но сроки оформления довольно растянуты – 30 дней.

В принципе, если вам «не горит» и вы просто хотите оформить техпаспорт, то это оптимальный вариант. ПИБ тоже предоставляет услугу по срочному изготовлению документов.

Например, если бумаги будут готовы в течение 10 дней, то это обойдётся вам примерно в 800 рублей. Получить паспорт через три дня тоже можно, но оплата составит уже 1 600-1 800 рублей.

Оформить технический паспорт БТИ посредством интернета удобнее, но ничуть не выгоднее. Средняя стоимость бумажного экземпляра составляет 1 800 рублей. Электронная версия обойдётся примерно в 400 рублей, но юридической силы такой техпаспорт не имеет.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Источник: http://YuristZnaet.ru/kvartira/tehnicheskiy-pasport-na-kvartiru.html

Пиб (бти) санкт-петербург — услуги связанные с гуион пиб и бти

Основной документ, который подтверждает внесение объекта недвижимости в ГКН, а также его технические характеристики – это кадастровый паспорт (будь то участок или дом, строение или здание, квартира (не изготовляется на комнату). Наша компания оказывает помощь в получении таких документов на объекты недвижимости в Санкт-Петербурге и области.

Любые регистрационные действия с объектами недвижимости (приватизация жилой недвижимости, регистрация договоров, свидетельств о наследстве, решений суда и прочих документов) производятся именно на основании Кадастрового паспорта. До 1999 года функции данного документа исполнял План объекта, а до 2007 года – Технический паспорт на объект недвижимости. В данное время зарегистрировать права на недвижимость можно только на основании Кадастрового паспорта.

Наши услуги

Наша компания предоставляет такие услуги:

  • Получение Кадастровых паспортов на любую недвижимость (постройки и земельные участки);
  • Получение Технических паспортов и планов, справок о стоимости объекта недвижимости и о регистрации ранее возникших прав;
  • Получение ведомостей помещения об их площади в Бюро технической инвентаризации и в Проектно- инвентаризационном бюро любого района Петербурга и области.

Кроме того, мы оказываем услуги по постановке на кадастровый учет любых объектов недвижимости и получению Кадастрового паспорта, даже, если сведений о данном объекте недвижимости нет в Государственном кадастре недвижимости.

Обратите внимание!

С 9 января 2013 года Кадастровые паспорта выдаются только на объекты недвижимости, о которых есть сведения в ГКН.

Иными словами, если на какой-либо объект недвижимого имущества ранее не был выдан Кадастровый паспорт (например, если это квартира в новостройке), то запись в Государственный кадастр недвижимости о данном объекте недвижимости может быть внесена только на основании его технического плана. Одновременно с этим будет выдан Кадастровый паспорт на объект. Данные документы выдаются двумя разными государственными учреждениями.

Услуга по получению Стоимость
Технический план * 2000 рублей + оплата гос. пошлин
Справка о стоимости
Кадастровый паспорт
Пример: гос. пошлина на квартиру 50 кв.м. за Технический план составляет около 3000 рублей. Госпошлина за ту же квартиру но при изготовлении Кадастрового паспорта  будет составлять 230 рублей.* Если объект уже прошел кадастровый учет и у Вас на руках ранее уже был Кадастровый паспорт, то можно сразу заказывать новый кадастровый паспорт, минуя процедуру получения Технического плана и постановки на кадастровый учет.

Оплата наших услуг осуществляется как за наличный так и по безналичному расчету, с предоставлением всех необходимых бухгалтерских документов.

  • наличный расчет
  • на карту сербанка
  • на Qiwi (Киви) кошелек

(812) 337-20-20
(812) 404-66-16

В каждом районе Санкт-Петербурга организован свой филиал (свой ПИБ, например «филиал ФГУП ГУИОН ПИБ Фрунзенского района») , а в каждом районе Ленинградской области свой отдел БТИ.

Мы получаем документы в Филиалах Управления инвентаризации и оценки недвижимости Проектно инвентаризационных бюро ПИБ и БТИ:

  • ПИБ Адмиралтейского района Санкт-Петербурга
  • ПИБ Выборгского района Санкт-Петербурга
  • ПИБ Василеостровского района Санкт-Петербурга
  • ПИБ Калининского района Санкт-Петербурга
  • ПИБ Красногвардейского района Санкт-Петербурга
  • ПИБ Красносельского района Санкт-Петербурга
  • ПИБ Кировского района Санкт-Петербурга
  • ПИБ Невского района Санкт-Петербурга
  • ПИБ Фрунзенского района Санкт-Петербурга
  • ПИБ Приморского района Санкт-Петербурга
  • ПИБ Петроградского района Санкт-Петербурга
  • ПИБ Центрального района Санкт-Петербурга
  • ПИБ Московского района Санкт-Петербурга
  • ПИБ Пушкинског района Санкт-Петербурга
  • ПИБ Колпинского района Санкт-Петербурга

Источник: http://vcccp.ru/1919

ПИБы Петербурга :: Агентство недвижимости «Адмирал» Санкт-Петербург

Адрес ПИБ: 198068, СПб, Садовая улица, дом 55-57.
Телефон проектно-инвентаризационные бюро, ПИБ: +7 (812) 314-93-82

ПИБ Василеостровского района

Адрес ПИБ: 199178, СПб, наб. Макарова, дом 34.
Телефон проектно-инвентаризационные бюро, ПИБ: +7 (812) 323-68-58

ПИБ Выборгского района

Адрес ПИБ: 194156, СПб, проспект Энгельса, дом 13/2.
Телефон проектно-инвентаризационные бюро, ПИБ: +7 (812)  552-12-40

ПИБ Калининского района

Адрес ПИБ: 195269, СПб, Светлановский проспект, д. 60, корпус 2, литера А.
Телефон проектно-инвентаризационные бюро, ПИБ: +7 (812) 635-95-72

ПИБ Кировского района

Адрес ПИБ: 198095, СПб, улица Швецова, дом 17.
Телефон проектно-инвентаризационные бюро, ПИБ: +7 (812) 252-65-42

ПИБ Красногвардейского района

Адрес ПИБ: 195196, СПб, Новочеркасский проспект, дом 45 к.2.
Телефон проектно-инвентаризационные бюро, ПИБ: +7 (812) 444-30-06

ПИБ Красносельского района

Адрес ПИБ: 198329, СПб, проспект Ветеранов, дом 131.
Телефон проектно-инвентаризационные бюро, ПИБ: +7 (812) 736-68-59

ПИБ Курортного и Кронштадтского районов

Адрес ПИБ: 197701, СПб, г.Сестрорецк, площадь Свободы, дом 1.
Телефон проектно-инвентаризационные бюро, ПИБ: +7 (812) 437-29-36

ПИБ Курортный и Кронштадтский районы

ПИБ по квартирам и гаражам, расположенным на территории Кронштадтского района, прием документов по адресу: Адрес ПИБ: 197760, СПб, г.Кронштадт, проспектЛенина, дом 38.

Телефон проектно-инвентаризационные бюро, ПИБ: +7 (812) 435-35-02

ПИБ Московского района

Адрес ПИБ: 196066, СПб, Московский проспект, дом 197
Телефон проектно-инвентаризационные бюро, ПИБ: +7 (812) 708-57-03

ПИБ Невского района

Адрес ПИБ: 192131, СПб, бульвар Красных Зорь, дом 3.
Телефон проектно-инвентаризационные бюро, ПИБ: +7 (812) 367-70-56

ПИБ Петроградского района

Адрес ПИБ: 197198, СПб, Гатчинская улица, дом 16.
Телефон проектно-инвентаризационные бюро, ПИБ: +7 (812) 233-87-56

ПИБ Петродворцового района

Адрес ПИБ: 198510, СПб, г.Петродворец, Разводная улица, дом 12.
Телефон проектно-инвентаризационные бюро, ПИБ: +7 (812) 336-91-86

ПИБ Приморского района

Адрес ПИБ: 197183, СПб, Дибуновская улица, дом 1/14.
Телефон проектно-инвентаризационные бюро, ПИБ: +7 (812) 430-02-33

ПИБ Пушкинского и Колпинского районов

Адрес ПИБ: 196600, СПб, г.Пушкин, Софийский бульвар, дом 26.
Телефон проектно-инвентаризационные бюро, ПИБ: +7 (812) 466-55-00

ПИБ Колпинское отделение

Адрес ПИБ: 196653, СПб, г.Колпино, Павловская улица, дом 19/13. Прием и выдача документов по квартирам, ИЖС, садовым домам, нежилым помещениям и гаражам, расположенным на территории Колпинского района.

Телефон проектно-инвентаризационные бюро, ПИБ: +7 (812) 461-57-21

ПИБ Фрунзенского района

Адрес ПИБ: 192007, СПб, Тамбовская улица, дом 8.
Телефон проектно-инвентаризационные бюро, ПИБ: +7 (812) 766-18-98

ПИБ Центрального района

Адрес ПИБ: 191194, СПб, улица Белинского, дом 13.
Телефон проектно-инвентаризационные бюро, ПИБ: +7 (812) 272-51-45

Источник: http://www.realty2c.ru/page/piby/

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: