Как исполнить обязательство по материнскому капиталу

Содержание

Как ожно исполнить обязательство на материнский капитал

Дарственная составляется собственником жилища от первого лица и содержит в себе:

  • дата и место составления;
  • паспортная информация дарящего, данные документа удостоверяющего личность;
  • кому дарят (с упоминанием степени родства);
  • информация о жилище – какой площади, кадастровый номер, по какому адресу, на каком этаже какого дома находится, из скольких комнат состоит, количество жилых и подсобных помещений);
  • размеры даримых частей (это может быть вся доля или часть их).

Соглашение о распределении долей в жилище Составляется также владельцами квадратных метров от первого лица.

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

Обратите внимание! Образец нотариального обязательства по материнскому капиталу будет предусматривать шестимесячный срок на передачу права собственности детям.

Именно в указанный период времени граждане должны зарегистрировать в органах Росреестра права каждого ребенка в отношении объекта жилой недвижимости.


Как выполнить обязательство по материнскому капиталу Реализация этого требования законодательства осуществляется с учетом следующих обстоятельств:

  • до истечения шестимесячного срока объект недвижимости должен быть оформлен в общую собственность всех членов семьи;
  • о переоформлении права собственности необходимо письменно уведомить пенсионные органы, в которых проходило распоряжение средствами МСК.

Кто контролирует выполнение требований Контроль за соблюдением указанных правил возложен на органы ПФР.

Обязательства по материнскому капиталу

  • Правила распоряжения средствами МСК
  • В каких случаях необходимо представить документ
  • Как оформить документы у нотариуса
  • Контроль за исполнением распоряжения средствами МСК
  • Как выполнить обязательство по материнскому капиталу
  • Кто контролирует выполнение требований

Федеральным законом № 256-ФЗ государство гарантирует получение сертификата МСК для каждой семьи, в которой родился или усыновлен второй ребенок. Использование указанных средств допускается только при соблюдении обязательных условий, к которым относится обязательство по материнскому капиталу.

Что такое обязательство по материнскому капиталу?

Внимание Например, для покупки квартиры в ипотеку требуется собрать документы:

  • на получение государственной целевой компенсации;
  • для оформления кредита;
  • на приобретаемое жилье.

Если на приобретение жилой недвижимости кроме кредитных планируется использовать средства материнского капитала (МК), необходимо правильно оформить еще один документ. Без него покупка не состоится. Это обязательство по материнскому капиталу.

Источник: http://dolgoteh.ru/kak-ozhno-ispolnit-obyazatelstvo-na-materinskij-kapital/

Не выполнены обязательства по материнскому капиталу

Ведь от этого дети только выиграют: семья получит значительную сумму, которую можно потратить на то, что нужно сейчас гораздо больше, чем небольшой домик далеко за городом.

Например, на продукты, лечение детей, наконец, ремонт жилья, покупку мебели, одежды, подгузников… Почему государство не дает тратить деньги материнского капитала даже на здоровье детей, на лечение детей-инвалидов, наконец? Почему нельзя сделать ремонт в хорошем большом жилье, а надо покупать никому не нужный дачный домик или даже долю в домике, так как на целый не хватаетЕсли вы не выделяете доли детям, себе и мужу в приобретенном с использованием МК жилье, вы по закону подпадаете под уголовную ответственность за мошенничество с материнским капиталом. Вы можете быть лишены собственности и предстать перед судом.УКСтатья 159. Мошенничество1.

Я считаю что, данное решение суд, просто скопировал с тех решений, где на самом деле были случаи обналичивания средств материнского капитала, и не разбирались в данном деле. У меня осталось попытка подать кассационную жалобу в Кемеровский областной суд.

Внимание

Но по словам адвокатов г. Новокузнецка, шансов на адекватное и беспристрастное рассмотрение моего дела нет. Так как жить в государстве, где ворующие миллионы продолжают жить дальше без проблем, а по делу простого рабочего, буквально за пару месяцев, вынесен обвинительный приговор.

Подскажите, куда мне обратиться за квалифицированной юридической помощью, т.к. частные адвокаты открыто говорят о проигранном моем деле.

Каковы последствия невыполнения обязательства по мат капиталу?

В нем обязательно указываются:

  • паспортные данные всех участников;
  • характеристики квартиры – кадастровый номер, общее количество «квадратов», жилая площадь, количество комнат, по какому адресу, на каком этаже какого дома расположена;
  • обязательно фраза, что участники пришли к соглашению о том, что – и далее описывается, какая часть жилища кому отводится;
  • упоминание, что данный документ должен обязательно пройти регистрацию (ст. 131 и 164 ГК);
  • в скольких экземплярах заключается документ (по правилу – в трех);
  • подписи.

Важно: детям от четырнадцати лет необходимо лично присутствовать при сделке. Также они сами должны подписывать документы. Если же покупка оформляется без ипотечного кредита, то можно прописать доли сразу же в договоре сделки и в документах о праве собственности.

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

  • Соглашение о распределении долей в жилище
  • Неисполнение обязательства
  • Судебная практика

Определение и законодательная база Это письменный документ, удостоверяющий, что родитель, воспользовавшийся этим видом субсидии, обязуется наделить долями в приобретаемом жилище всех членов семьи. Это нужно осуществить в течение полугода после того, как Пенсионный фонд перечислил средства на счет продавца жилья.

Именно так сказано в Федеральном законе № 256-ФЗ, ст. 10, п. 4.

Причем требование относится не обязательно и не только к детям – материнский капитал только называется таковым, на самом же деле при его использовании должны учитываться интересы всех членов домохозяйства – прежде всего детей.

И именно поэтому, при выборе проекта дома, ипотечного кредита или новой квартиры следует задуматься о том, какие доли будут принадлежать вам и отпрыскам.

Судебная практика по делам, связанным с материнским капиталом

Суды первой и второй инстанций, не хотят вникать в тонкости и нюансы данного дела. Но ведь конечная цель ФЗ о создании условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь на данный момент пока не выполнена, т.к.
в 4-х комнатной квартире у детей есть больше места, но нет долей собственности. К достижению этой цели я стремлюсь всеми силами.

Но по решению суда я должен ухудшить материальное положение семьи (выплачивая в бюджет РФ 210000 рублей из заработной платы), и ни о каком условий, обеспечивающих моей семье достойную жизнь, разговоре быть не может.

Так кто нарушает закон? Суд установил, что использование средств материнского капитала не в установленных законом целях нанесло вред федералльному бюджету, и.

Однако правоохранительные органы раскрыли замысел преступницы. Приговор был следующим: признать гр-ку Л. виновной и лишить ее свободы на срок 1,5 года, а также обязать вернуть субсидию государству.В любом случае все сомнительные схемы расходования средств мат.
капитала рано или поздно выявляются государственными органами и наказываются по всей строгости закона.

Источник: http://plusbuh.ru/ne-vypolneny-obyazatelstva-po-materinskomu-kapitalu/

Как правильно выполнить обязательство по материнскому капиталу

Кроме того, нет ни одного законодательного акта, устанавливающего орган, который должен контролировать этот процесс. Как известно, никакой связи между ПФР, где хранятся обязательства, органами опеки и попечительства и Росреестром для отслеживания сделок с таким недвижимым имуществом, не имеется.

Все это приводит к тому, что многие граждане не стремятся исполнить требования закона о передаче имущества в общую собственность семьи, а пытаются распорядиться жильем в обход закона и без привлечения органов опеки. Тем не менее, не выделив доли детям и/или супругу, лицо, обязанное это сделать, нарушает положения закона № 256-ФЗ.

И в тех случаях, когда выявляются факты невыполнения обязательств по выделению долей, информация может быть передана в правоохранительные органы.

Обязательства по материнскому капиталу

Важно МСК в бюджет Пенсионного фонда. Это связано с тем, что органы ПФР должны предъявить иск о понуждении к передаче жилья в собственность детей. Даже если подобный иск предъявлен в суд, граждане могут исполнить требования иска в любой момент до вынесения решения суда.
Если это происходит, суд должен прекратить производство по делу ввиду отсутствия предмета спора. lgoty-vsem.

ru В тех ситуациях, когда оформить жилье на всех членов семьи в соответствии с законом о материнском капитале непосредственно перед перечислением средств господдержки из бюджета Пенсионного фонда (ПФР) не представляется возможным, гарантией выделения имущественных долей детям (жене или мужу) служит письменное обязательство, взятое на себя покупателем (родителем — титульным собственником) жилого помещения.

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

Ответственность за неисполнение обязательств Несмотря на действие программы по выдаче материнского сертификата более 10 лет, органы власти еще не определили структуру, которая будет следить за исполнением обязательств по МК.

Кроме того, в 2017 нет взаимосвязи между Росреестром, ПФР и опекой для отслеживания выполнения обязательств.
Также в законодательстве отсутствуют конкретные меры, которые приводят к определенной ответственности при несоблюдении НО.

Но при неисполнении обязательств, нарушителю стоит быть готовым к одному из следующих сценариев:

  1. Принуждение по выделению доли в конкретные сроки.
  2. Признание сделки недействительной.
  3. Возвращение МК в полном объеме в государственную казну.

В итоге не стоит игнорировать условия по НО, которые заверены нотариусом.

Одним из последних этапов по реализации МК является выполнение нотариального обязательства.

Источник: http://advokat-burilov.ru/kak-pravilno-vypolnit-obyazatelstvo-po-materinskomu-kapitalu/

Как правильно выполнить обязательство по материнскому капиталу

Как правильно выполнить обязательство по материнскому капиталу

Сегодня ввиду не досконально изученного вопроса, строгого механизма наказания не предусмотрено. Обычно дело рассматривается в суде, где нарушивший обязательство всегда окажется виноватым. Его принудят все исполнить: оформить долевую собственность, на что будет выдан конкретный срок. Если недвижимость была использована не по назначению, сделки с ней будут признаны ничтожными или аннулированными.

Даже если семья своевременно не предоставила детям положенные им доли и это не было выявлено контролирующими органами, при любой последующей сделке с данной недвижимостью, проблема все равно возникнет. Решившись продать квартиру и приобрести большую, потребуется вначале оформить дарственные на детей и повторно заполнить обязательство на выделение аналогичных частей уже в новом жилье.

По такому же принципу действует обязательство на материнский капитал при строительстве.

  • Облагораживания условий жизни в доме путем его приобретения или ремонтных работ.
  • Материальное улучшение в жизни семьи путем образования, пенсии.

В первом пункте говорится о реставрации готового дома, постройки на участке, приобретения нового жилья путем выдачи денег из государственной козны и выплаты кредита.

Уполномоченными органами контролируется то, чтобы деньги шли для блага детей в семье.

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

Обязательство о выделении долей — документ, удостоверенный нотариусом или иным лицом, обладающим подобным правом, об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата (в том числе несовершеннолетних детей) на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала.

Обязательство предоставляется в орган ПФР при подаче заявления о распоряжении средствами МК на улучшение жилищных условий. В нем содержится информация о том, что собственник жилья (владелец сертификата и/или ее супруг) берет на себя обязанность в будущем оформить жилое помещение в общую долевую собственность всей семьи.

Когда необходимо составлять письменное обязательство по маткапиталу? Согласно «Правилам использования материнского капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных Постановлением Правительства от 12.12.2007 г.

Исполнение обязательства по материнскому капиталу

Для перечисления средств МК продавцу (пользователю/подрядчику/кредитору) данное обязательство передается в ПФР вместе с остальными документами и подшивается к общему делу. Копия такого обязательства также передается для контроля в органы попечительства и опеки (если в сделке принимают участие несовершеннолетние дети). Для оформления обязательства по материнскому капиталу у нотариуса потребуются следующие документы:

  • Паспорт гражданина, который берет на себя обязательства;
  • Сертификат на МК;
  • Кредитный договор;
  • Договор купли-продажи недвижимости;
  • Свидетельство о регистрации права собственности;

Все документы, кроме паспорта, можно предоставить в виде простых ксерокопий, поскольку они будут участвовать в процессе только номинально — из них будут переписаны необходимые реквизиты.

Forbidden

  • Обязательство о передаче в дальнейшем копии свидетельств о госрегистрации права общей собственности (с 2017 года — выписки из ЕГРН) в орган ПФР;
  • Отметка нотариуса об установлении личности и дееспособности лица (лиц), дающих обязательство;
  • Указание на количество экземпляров документа и места их хранения (передачи);
  • Подпись с указанием ФИО полностью;
  • Информация об удостоверении документа нотариусом;
  • Дата, печать нотариуса, размер оплаты по тарифу.
  • Выполнение обязанности по материнскому капиталу В Правилах указано, что лицо, подписавшее обязательство должно оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи в течение 6 месяцев после перечисления ПФР средств МСК продавцу жилья, а в случае приобретения с рассрочкой платежа — в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа по договору.

Обязательство о предоставлении доли жилья, купленного на средства маткапитала

Правила распоряжения средствами МСК После оформления гражданами сертификата в органах ПФР, у них возникает право на распоряжение данными средствами федерального бюджета по одному из направлений, указанных в Законе № 256-ФЗ:

  • приобретение в собственность членов семьи объектов жилой недвижимости;
  • реконструкция или ремонт жилых помещений;
  • увеличение накопительной части пенсии мамы детей;
  • образовательный процесс несовершеннолетних граждан;
  • приобретение специальных средств для адаптации детей с ограниченными возможностями.

Для получения гарантированных бюджетных средств на приобретение жилья гражданам необходимо подтвердить, что недвижимость оформлена в собственность каждого несовершеннолетнего ребенка в семье. Если такое требование не выполнено, граждане могут представить нотариально заверенное обязательство по материнскому капиталу.

Обязательство по материнскому капиталу

Важно

Следует заранее узнать в региональной Регпалате, нужно ли совершать эту операцию перед составлением договора дарения. Вне зависимости от того, какой из двух вышеперечисленных способов выбран, при подаче договора или соглашения на регистрацию, потребуется также приложить следующие документы:

  • договор о приобретении жилья (либо об участии в долевом строительстве);
  • удостоверяющие личности обоих супругов документы;
  • брачное свидетельство;
  • документы, свидетельствующие о рождении всех несовершеннолетних членов семьи;
  • квитанция об уплате госпошлины. Её размер — 2 тыс. рублей;
  • бумага, подтверждающая право собственности над приобретённым объектом недвижимости.

Документы могут быть поданы не только в Регпалату, но и в ближайший МФЦ.

Источник: http://advant24.ru/kak-pravilno-vypolnit-obyazatelstvo-po-materinskomu-kapitalu/

Как выполнить обязательство по материнскому капиталу

Для представления указанного документа в территориальное учреждение ПФР потребуется оформить его в нотариальной конторе. Образец обязательства по материнскому капиталу можно взять:

  1. У сотрудников Пенсионного фонда.
  2. У нотариуса.
  3. На нашем сайте.

Скачать для просмотра и печати:Образец обязательства по материнскому капиталу Родителям необходимо предоставить нотариусу следующую документацию:

  • общегражданские паспорта обоих родителей;
  • договор о приобретении объекта жилой недвижимости, который впоследствии будет переоформлен на детей;
  • сертификат МСК;
  • документы, удостоверяющие личность детей (свидетельства или паспорта).

Важно! Форма обязательства для материнского капитала должна содержать указание конкретного жило помещения, в отношении которого будет проходить сделка с использованием средств МСК.

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

Нотариальное обязательство По Постановлению Правительства № 862 от 12.12.2007, обязательство (далее НО) оформляется через нотариуса. Данный документ должен подходить под ряд требований, а именно:

  • При подписании документа должны присутствовать оба родителя (если они являются созаемщиками в банке).
  • На бланке должны стоять подпись и расшифровка всех участников сделки (либо представителей).
  • В документе необходимо указать срок выполнения обязательств.
  • Нотариус обязан заверить НО.
  • В тексте стоит указать, что родители обязаны оформить часть недвижимости на всех детей.

При неисполнении обязательства, владелец МК несет уголовную или административную ответственность.

Обязательства по материнскому капиталу

Потребуется также составить нотариальное обязательство по материнскому капиталу, в особенностях которого мы разберемся в данной статье.

Когда нужно обязательство по материнскому капиталу Согласно описанному по закону целевому назначению, допустимо использовать материнский капитал на ипотеку, а обязательство при этом выступает защитой прав детей.


Напомним, что сертификат можно использовать только на определенные цели:

  • Улучшение условий для проживания детей.
  • Улучшение материального положения детей и родителей.

Первый пункт может подразумевать покупку готовой квартиры или дома, оформление ипотеки или строительство дома, в т.ч. за деньги, полученные в кредит. Потому органы опеки должны проконтролировать целевое использование и выделение детям своих долей в недвижимости.

Что такое обязательство по материнскому капиталу?

Ответственность за неисполнение обязательств Несмотря на действие программы по выдаче материнского сертификата более 10 лет, органы власти еще не определили структуру, которая будет следить за исполнением обязательств по МК. Кроме того, в 2017 нет взаимосвязи между Росреестром, ПФР и опекой для отслеживания выполнения обязательств.

Важно Также в законодательстве отсутствуют конкретные меры, которые приводят к определенной ответственности при несоблюдении НО. Но при неисполнении обязательств, нарушителю стоит быть готовым к одному из следующих сценариев:

Источник: http://sv-groups.ru/kak-vypolnit-obyazatelstvo-po-materinskomu-kapitalu/

Как исполнить обязательство по материнскому капиталу

06.03.

2018

  • личные данные супругов;
  • паспортные данные;
  • информация о недвижимости: адрес, квадратура, дополнительные характеристики;
  • предполагаемая дата оформления общей собственности;
  • перечисление всех членов семьи;
  • отметить нужное условие, необходимое для оформления в долевое владение;
  • данные нотариуса, лицензия, его засвидетельствование дееспособности подписывающих документ лиц;
  • номер регистрации, плата согласно тарифам;
  • подпись владельца сертификата, нотариуса, печать.

Покупка квартиры с участием государственных средств — процесс хлопотный, энергозатратный и бюрократически очень затянутый. Яркий тому пример: ипотека с материнским капиталом (далее МК). Список необходимых для этой процедуры документов поражает свой длиной и разнообразием. Здесь и документы для оформления сертификата на МК, и бумаги на приобретаемую недвижимость, и кредитная документация.

Выполнение обязательства по материнскому капиталу

На покупаемую квартиру то же могу предоставить документы и договор о намерениях. по сути закон я не нарушаю, права детей соблюдаю, их жилищные условия улучшаю. но как быть с тем, что в ФЗ написано, что именно «материнскую» квартиру я должна делить, и в обязательстве указан адрес конкретной квартиры? Посоветуй те, что делать? У меня «горят» сроки, продавец квартиры в конце мая уезжает и по первой схеме я не успею.

Что такое обязательство по материнскому капиталу

Крупная сделка всегда подкрепляется большим количеством документов. Это сделано не для того, чтобы запутать какую-либо из сторон в юридических нюансах и оттянуть время или вовсе вынудить ее отказаться от предпринимаемых для завершения начатого процесса усилий.

Обязательства по материнскому капиталу

  • паспортные данные владельца МК;
  • сертификат по МК;
  • заявление;
  • кредитный договор или иной договор при покупке недвижимого имущества (при наличии);
  • свидетельство о рождении детей;
  • судебное решение об усыновлении (при необходимости);
  • свидетельство о браке;
  • документация по недвижимости, а именно: договор купли-продажи; договор на земельный участок (для домовладений); свидетельство о праве собственности (либо выписка из Единого Росреестра).

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

В рамках утвержденных Правительством Правил обязательство о наделении долей супругу и детям в жилом помещении, приобретенном с использованием средств маткапитала, может быть оформлено только у нотариуса либо у лица, наделенного законом такими полномочиями. Оригинал обязательства остается в органе ПФР, а копия передается обладателю сертификата (лицу, давшему обязательство).

Обязательство о выделении детям долей в квартире при использовании материнского капитала на покупку жилья по ипотеке

После получения на руки сертификата на материнский или семейный капитал нужно повторно обратиться в соответствующий адресу вашего проживания территориальный отдел Пенсионного фонда РФ. Там нужно написать заявление о том, что вы желаете направить его средства (или часть средств) на погашение кредита на жилье.

Обязательство по материнскому капиталу

С некоторых пор стало модным приобретать жилье при помощи оформления ипотеки в кредитном учреждении. Выплатить задолженность можно посредством материнского капитала, если у супругов появилось право на получение соответствующего сертификата.

Право на выдачу документа появляется, если семья пополнилась на второго и последующего ребенка. Получение сертификата неотрывно связанно с оформлением обязательства родителя о выделении доли в приобретенной недвижимости.

Данное действие прописано законодательными нормами для защиты интересов несовершеннолетних граждан при наступлении некоторых обстоятельств — бракоразводный процесс, смерть одного из родителей и т. д.

Что такое обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

Законом не установлены строгие правила к составлению документа, в зависимости от ситуации, они могут меняться. Удобнее всего заранее запросить его форму в Пенсионном фонде, так как в разных регионах могут быть приняты свои правила оформления обязательства.

Нотариальное обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

  • удостоверение личности;
  • документы на имущество, имеющие правоустанавливающее значение;
  • свидетельства для подтверждения права собственности;
  • документ, подтверждающий факт официального бракосочетания между супругами;
  • свидетельства о рождении каждого несовершеннолетнего ребенка;
  • копия документа, предполагающего нотариальное обязательство собственника о выделении соответствующих долей.

Как правильно составить обязательство о выделении доли в жилье, купленном на Материнский капитал

  • ФИО и данные паспорта собственника жилья;
  • данные о сертификате и о выдавшем его отделении ПФР;
  • цель расходования средств;
  • реквизиты договора, по которому приобреталась недвижимость;
  • место расположения купленного/построенного жилого объекта;
  • обещание оформления всех членов семьи в качестве собственников квартиры или дома и выделении каждому равной доли;
  • указание сроков выполнения данного обязательства;
  • обещание предоставления подтверждающей записи в ПФР;
  • запись нотариуса о подтверждении дееспособности автора текста и его личности;
  • отметка о числе копий документа и месте его хранения;
  • подпись обязующегося лица;
  • подтверждение нотариуса;
  • дата, штамп, доказательство оплаты услуги.

Что такое обязательство по материнскому капиталу и для чего оно нужно

Важен и тот факт, что выделенные договором метры в квартире забрать назад не получится – подписанный документ не обладает обратной силой. Если выделение долей детям после погашения ипотеки материнским капиталом оформлено должным образом, то отныне они являются равноправными сособственниками данной недвижимости. Со всеми вытекающими последствиями и правами.

Как оформляется обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

  • заявление о реализации капитала;
  • свидетельства о рождении каждого ребенка в семье;
  • СНИЛС матери и детей;
  • паспорта граждан РФ;
  • документ, подтверждающий необходимость выделить семье средства по маткапиталу;
  • нотариально заверенное обязательство о разделении долей в жилье на несовершеннолетних детей или же иную бумагу, подтверждающую тот факт, что после использования положенной господдержки дети не останутся ущемленными в своих правах.

Обязательство по материнскому капиталу

Материнский капитал представляет собой денежную сумму (пособие), выплачиваемое государством тем семьям, где был рожден или усыновлен второй и последующий ребенок. Безусловно, рассчитывать на существенное повышение материального состояния семьи не приходится, тем более с учетом следующего обстоятельства: основное предназначение такого пособия – добиться перемен в демографической ситуации в стране.

Выделение долей детям по материнскому капиталу

Независимо от того, намерены ли вы оформлять обязательство на выделение долей в виде соглашения или дарственной, вам в любом случае потребуется нотариус. Форма данных документов совершенно разная, но без нотариального удостоверения ни один из них не имеет юридической силы и фактически это будет не более чем чистый лист.

Как исполнить обязательство по материнскому капиталу Ссылка на основную публикацию

Источник: http://uristsos.ru/zhilishhnye-voprosy/kak-ispolnit-obyazatelstvo-po-materinskomu-kapitalu

Как исполнить обязательство по материнскому капиталу

Оно является необходимым условием получения материнского капитала, поэтому неисполнение обязательства – преступление. Это требование законодательства Российской Федерации. Нарушивший письменное обещание ближайшим родственникам разделить приобретенное имущество согласно заключенной договоренности ответит по всей свойственной закону строгости.

Обязательство о выделении детям долей в квартире при использовании материнского капитала на покупку жилья по ипотеке

Приобрели квартиру в ипотеку. Договор долевого участия на жену и маму мужа поровну. После рождения второго ребенка хотим частично погасить ипотеку с использование материнского капитала. Какие доли выделять детям? Как в этом будет учтена вторая собственница (мама мужа)?

Стоимость оформления обязательства по материнскому капиталу

Я не понимаю какая тут сделка. сделка была проведена много лет назад когда я брал ипотеку и покупал квартиру. Теперь ипотека полностью закрыта и чтобы мне выделить доли детям мне нужно заплатить 0.5 % от стоимости квартиры опять. А если я просто решу дарение оформить?

Обязательства по материнскому капиталу

Размер долей между родителями и детьми определяет владелец МК либо заемщик по кредитному договору. Чаще всего каждый член семьи владеет ¼ частью недвижимости (при наличии 3 детей – по 1/5). Закон не определяет конкретные правила по долям между членами семьи.

Выполнение обязательства по материнскому капиталу

Казалось бы, пустяк – не оформить собственность на детей, продать жилье, приобретенное на МК. Ведь от этого дети только выиграют: семья получит значительную сумму, которую можно потратить на то, что нужно сейчас гораздо больше, чем небольшой домик далеко за городом.

Обязательство по материнскому капиталу

Чтобы запросить деньги по сертификату, владельцу (матери или отцу) необходимо собрать документы, подтверждающие сделку или оформление ипотеки. К ним прилагается обязательство по материнскому капиталу. Его можно заполнить самостоятельно или в нотариальной конторе. Здесь же происходит и заверение. Обращаться только к государственному нотариусу не обязательно, вполне подойдет и «частник». К юристу следует взять с собой такие документы:

Обязательство по материнскому капиталу

Все бумаги можно предоставить в виде ксерокопий, паспорт подается в оригинале. Документы используются для переписывания нотариусом реквизитов. В каждой нотариальной конторе есть в наличии бланк обязательства на материнский капитал, однако точную форму следует уточнить в отделении ПФР.

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

Конечно, супруги могут сами составить бланк обязательства, а затем с ним пойти к нотариусу. Но вряд ли это является целесообразным, поскольку нотариус может просто отказать в удостоверении такого документа. И даже если он все-таки согласится на оформление, ему все равно придется заплатить по нотариальному тарифу (500 руб. согласно ст. 333.24 Налогового кодекса РФ).

Обязательство о предоставлении доли жилья, купленного на средства маткапитала

Если достигнуто соглашение о выделении долей, то эта процедура требует юридической правильности, и предполагает участие нотариальных органов. В случае самостоятельного составления соглашения могут быть допущены грубые ошибки, не позволяющие госорганам утвердить сделку.

Что включено в обязательства по материнскому капиталу

Как показывает действующая юридическая практика, в преимущественном большинстве случаев при рассмотрении подобных дел исковые требования всегда удовлетворяются в полном объеме.

Помимо этого, различные проблемы может принести также орган опеки и попечительства, так как сотрудники данного учреждения тоже могут организовать проверку того, насколько родители соблюдают права своего ребенка, и если окажется, что они не оформили определенную часть от купленного имущества на каждого из детей, на них, опять же, может быть подан соответствующий иск с требованием о признании оформленного материнского капитала недействительным.

Что такое обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

  • паспорт (подлинник);
  • сертификат на право получения средств материнского капитала;
  • свидетельства о рождении всех детей или документы об усыновлении;
  • свидетельство о браке;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье (договор купли-продажи, на владение земельным участком, выписка из реестра участников кооператива и т.д.)
  • выписка из ЕГРН;
  • свидетельство о регистрации в Росреестре;
  • кредитный договор (при наличии кредита, в том числе и ипотечного).

Рекомендуем прочесть:  Временная регистрация для граждан рф на год

Нотариальное обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

  1. Поначалу жилье делится между супругами в рамках отдельного соглашения. Оно оформляется в нотариальном порядке и выступает в качестве части общего соглашения.
  2. После этого производится переход на наделение долями детей. В данном случае речь идет о нотариальной форме. Это связано с тем, что каждый супруг – владелец собственной доли.

    Поэтому жилье будет являться объектом общей долевой собственности.

  3. Если мать выступает в качестве полноправного и единственного собственника помещения, а супруг отсутствует, речь идет о собственности индивидуального характера. Поэтому в ходе выделения долей мать по факту не распоряжается собственной частью, а лишь первично выделяет ее.

    Поэтому данная сделка не предполагает необходимости обязательного заверения у специалиста.

Выделение доли детям при использовании материнского капитала

Закон определяет, что деньги ребёнка в материнском капитале обладают целевой направленностью и их можно использовать родителями лишь для приобретения жилища. В противной ситуации эти деньги должны быть использованы для получения самим ребёнком образования и так далее. То есть право распоряжения этими деньгами отводится самим детям.

Что такое обязательство по материнскому капиталу и для чего оно нужно

Когда ипотечный процесс завершится, семье лучше всего обратиться в ЕГРП за новой выпиской, для облегчения дальнейшей процедуры распределения долей. И в последующие шесть месяцев собственнику следует выполнить нотариально заверенное обязательство, а именно – наделить детей квадратными метрами в недвижимом имуществе, покупка которого осуществлялась за деньги материнского капитала.

Выделение долей детям по материнскому капиталу

  • Личный паспорт заявителя (паспорта обоих супругов, если жильё было оформлено сразу на них двоих);
  • Свидетельства о рождении малолетних детей (на детей в возрасте от четырнадцати лет требуются их паспорта);
  • Свидетельство о вступлении в брак или о расторжении такового;
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости с подтверждением прав собственности;
  • Бумаги, на основании которых право собственности возникло (договор ипотеки, купли-продажи, долевого участия, прочее).

Источник: http://corona-tv.ru/zhilishhnye-voprosy/kak-ispolnit-obyazatelstvo-po-materinskomu-kapitalu

Понравилась статья? Поделить с друзьями: