Как купить дачу за материнский капитал

Содержание

Можно ли купить дачу через материнский капитал в 2018 году: условия в СНТ

Вопрос, как можно использовать материнский капитал, беспокоит многие семьи. Но прежде, чем его разбирать, следует четко разобраться с определением этого термина.
Материнским капиталом принято называть средства, которые предоставляются семьям, родившим 2-го и последующих детей. Законодательная база конкретно оговаривает направления, на которые можно потратить данные средства. А именно:

  • на улучшение благосостояния семьи;
  • на накопление пенсии матери;
  • на учебу ребенка.

Многие семьи, задумывающиеся о материнском капитале, желают приобрести дачу. Возможно ли это сделать? Улучшение благосостояния семьи и наличие жилья имеют общую связь, но здесь параллельно возникают определенные нюансы.

+7 (499) 653-59-12 Москва и Моск. обл.

+7 (812) 648-22-83 Санкт-Петербург и Лен. обл.

8 (800) 550-72-89 Бесплатно по всей РФ

Если говорить о приобретаемом на маткапитал доме (или квартире), то этот вопрос решается без проблем. Но если говорить о земле, то закон этот момент не предусматривает. Тогда как можно построить дачу, не купив сначала участок? Попробуем разобраться, каким образом можно решить данную проблему в 2018 году.

Важным нюансом в этом деле является условие, что земля покупается за личные накопления. C одной стороны может показаться странным рассмотрение вопроса в таком ракурсе.

Но с другой стороны речь идет о ребенке, поэтому государство решает, что именно для него будет благоприятнее. Ведь может случиться так, что денег на покупку земли хватит, а на строительство дома их уже будет недостаточно.

Поэтому использовать маткапитал для приобретения земли не позволяется.

Как купить дачу на материнский капитал?

Несмотря на проблематичность данного вопроса, дачу купить можно, а точнее дачный дом.

Но здесь к данному строению будут выставлены определенные условия:

  1. Недвижимость должна соответствовать нормам, позволяющим постоянное проживание.
  2. Здание должно иметь адрес и регистрацию в Росреестре.
  3. В документации на дом должна быть пометка, что он жилой.
  4. Дом должен соответствовать условиям, позволяющим в нем прописаться.

Кроме того, наличие дачного дома в садоводческом товариществе еще не значит, что по бумагам получится его оформить как жилое строение.
Отсюда видно, что все условия покупки дома неразрывно привязаны друг к другу.

Желая приобрести дачный дом, семья должна понимать, что госорганы будут смотреть на множество факторов. Например, на наличие света в дачном доме, а также на наличие газа и удобств.

Если их не будет, то и утвердительного ответа на использование маткапитала в этом направлении компетентные специалисты не дадут.

Скачать образец заявления на получение маткапитала

Как дача может быть признана жилым домом?

В некоторых случаях возможен перевод дачного дома в жилой. Сделать это удастся двумя методами:

  1. В суде доказать соответствие дома всем требуемым условиям.
  2. Через местные ведомственные структуры признать дом жилым.

К сведению! Второй вариант очень кропотливый (много бумаг, очередей и прочей бюрократической «волокиты»). Поэтому через суд вопрос решится проще и быстрее.

Перевод дачного дома в жилое здание через суд потребует соблюдения следующих требований:

  1. Дом должен соответствовать критериям жилого.
  2. Необходимо предоставить суду доказательства, что в данном доме семья с ребенком сможет прописаться. При этом никакой другой недвижимости у семьи не должно быть.

Пошаговый инструктаж перевода дачного дома в жилой через суд

Данная процедура включает определенные шаги:

  1. Подготовку к рассмотрению дела в суде. На этом этапе:
  • приглашается экспертная комиссия, которая оценивает состояние дома и выдает заключение, что он соответствует требуемым нормам;
  • с полученным заключением обращаются в СЭС для того, получить от них справку о том, что нежилое здание соответствует нормам проживания;
  • отправляются в госорган по пожарному надзору (ОГПН) с полученными ранее документами для того, чтобы получить подтверждение о соблюденных пожарных нормах в отношении конкретного дома;
  • отправляют иск в суд на использование материнского капитала на покупку дачного дома, переведенного в жилой фонд.
  1. Судебное рассмотрение дела. На этом этапе на основании документов и логических аргументов доказывают, что семья нуждается в переводе данного дома в жилое состояние.
  2. Присвоение адреса. После получения положительного вердикта суда семья обращается в орган по присвоению адресов.

К сведению! На этом этапе может потребоваться определенный сбор документов, который займет некоторое время.

  1. Выдаются документы на жилое строение. Здесь придется:
  • в БТИ получить техпаспорт на недвижимость;
  • в кадастровой службе взять кадастровый паспорт;
  • получить бумагу, свидетельствующую о наличии права на владение жилой площадью.

Как на средства маткапитала начать строительство?

Чтобы маткапитал вложить в строительство дома, потребуется такая документация, как:

  1. Заявление. В нем уточняется, на что будут расходованы госсредства.
  2. Сертификат о наличии родительских прав на получение средств.
  3. Страховка.
  4. Паспорт заявителя, где также уточняется место прописки.

Так как предстоит строительство дома, то еще потребуются:

  • документ (копия) о праве владения землей;
  • разрешение на застройку участка;
  • обязательство, в котором получатель маткапитала гарантирует, что с получением кадастрового номера, дом будет зарегистрирован на всю семью.

Вопросы и ответы

Вопрос 1. Можно ли на маткапитал приобрести дачу, если дом имеет статус жилого?
Ответ 1. Да. Купить можно, но здесь должен быть полный пакет документов, подтверждающих, что дом действительно жилой. Если документация недооформлена, то получить маткапитал не получится.

Вопрос 2. Какая документация потребуется для покупки жилой дачи на материнский капитал?
Ответ 2. В Пенсионный Фонд подается:

  • заявление о желании получить госсредства;
  • паспорт (копия) человека, подавшего заявление;
  • сертификат;
  • выписка из ЕГРН;
  • договор о покупке недвижимости с задействованием средств с госказны;
  • банковские реквизиты продавца.

Внимание! При написании заявления в ПФ РФ на покупку дачи за счет маткапитала нельзя в документе в строке «целевое направление» указывать «приобретение дачи». В таком случае Пенсионный Фонд не предоставит средства. В данной строке следует написать «покупка жилого дома с целью улучшения жилищных условий».

Вопрос 3. Можно купить на средства маткапитала земельный участок? Каким должен быть земельный надел, чтобы выстроенный на нем дом мог войти в категорию жилых?
Ответ 3. Чтобы получить госпомощь на строительство дома на заданном участке, земля должна соответствовать следующим требованиям:

  • у купленной земли должен быть почтовый адрес;
  • по участку должно быть согласование, что будут подведены вода, электроэнергия и газ;
  • в документации «целевое назначение» должно быть прописано «жилая постройка».

8 (499) 653-59-12 Москва и Моск. область

8 (812) 648-22-83 Санкт-Петербург и Лен. область

8 (800) 550-72-89 горячая линия для регионов России

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Источник: https://SocLgoty.ru/materinskij-kapital/mozhno-li-kupit-dachu.html

Возможно ли купить дачу на материнский капитал в 2018 году?

Владельцы сертификатов МСК рассматривают разные возможности использования полученной государственной поддержки при рождении второго ребёнка. В частности, их интересует вопрос, можно ли приобрести недвижимое имущество в виде загородного дачного дома и потратить на него средства маткапитала. Изначально, государство направляет деньги на улучшение жилищных условий молодых семей.

Как можно использовать средства

Изменения в законодательстве расширяют возможности использования средств МСК. Новая редакция закона ФЗ-256 от 7 марта 2018г. должна подвигнуть молодую семью на создание нормальных условий для проживания. Если выполнить установление правила, можно будет при возведении дачи использовать материнский капитал:

  • на постройку новых домов в жилищных кооперативах, средства перечисляются по безналичному расчёту;
  • на покупку готового жилого строения;
  • на реконструкцию помещения на участке ИЖС.

Если хотите на материнский капитал купить дачу, по закону это можно будет сделать через три года, после исполнения ребенку 3-х лет.

Оговаривается, что маткапитал первоначально может быть израсходован на строительство дачного дома в половинном размере. При этом необходимо подтвердить право собственности на участок ИЖС, при его пожизненном владении, или право бессрочно использовать земельный надел.

В статье 10 ч.1.2 указывается, что вторая половина оставшихся средств, используется по тому же направлению только по истечению шестимесячного срока, если будут представлены доказательства проведения строительных работ: заливка фундамента и установка коробки здания. Причём площадь новой дачи, купленной на материнский капитал, должна соответствовать принятым нормам проживания.

Как перевести дачу в категорию жилого помещения

Законодательство даёт прямой ответ на вопрос, можно ли потратить маткапитал на строительство дачного дома. Если планируется приобретение обычного дачного домика, вряд ли он попадёт в категорию жилого помещения. Необходимо изменить статус строения на «жилой дом». Существуют критерии жилого строения. При соблюдении следующих условий можно будет приобрести дачу на МСК.

Алгоритм:

  • при наличии фундамента, дом становится капитальным строением;
  • соответствие помещения условиям безопасного проживания и нормам СНиП, для этого необходимо заключение БТИ или независимой экспертной организации;
  • представить полученное заключение в отдел архитектуры города, чтобы объект перевели в разряд жилых строений;
  • получить адрес нового жилого дома.

Если можно будет прописаться в загородном строении, то купить дачу на материнский капитал возможно только по истечению 3 лет со дня рождения ребёнка. Следовательно, подтверждением статуса жилого объекта, приобретённого на маткапитал, станет возможность регистрации или прописки на даче.

В законодательство были внесены изменения, предусматривающие направление средств господдержки в течение более раннего периода, при условии покупки жилого объекта с использованием кредита. Следовательно, для осуществления родительских целей на использование материнского капитала при покупке жилой дачи по кредитному договору, заявление можно будет подать со дня рождения малыша.

Направить маткапитал на строительство дома на дачном участке при других условиях можно будет только по истечению трёхлетнего срока. При этом не должны ухудшаться настоящие условия проживания молодой семьи.

Право собственности на покупаемую недвижимость должно распространяться на всех членов семейства собственника. Особый упор делается на права несовершеннолетних детей. Поэтому, потребуется нотариальное удостоверение, если сразу не оформляется право собственности на малышей.

При отсутствии документа, скорее всего, ПФ откажет в использовании средств.

Особенности покупки садового участка

Участок земли относится к садовому некоммерческому товариществу. Для того, чтобы можно было купить дачу на маткапитал в 2018 году, участок следует вывести в другую категорию земельного кодекса. После изменения статуса участка садоводства на ИЖС, можно будет построить дом на дачном участке или купить дачу на материнский капитал.

Есть одно «но»: документы на покупку дома и участка под ним должны быть разделены. По ФЗ № 256 средства материнского капитала не распространяются на покупку земли дачного участка. В заявлении следует указать, что земельный надел приобретается на средства семьи.

Если документы не будут оформлены правильно, даже при созданных условиях проживания в помещении, разрешение на использование МСК не будет получено. Тоже касается приобретения недостроенного дома.

Можно ли купить дачу за материнский капитал в 2018 году при долевом строительстве? Если жилое строение возводится на участке дачного надела, можно потратить маткапитал на участие в долевом или индивидуальном строительстве.

Документы, предоставляемые в пенсионный фонд:

  • заявление на использование сертификата регионального материнского капитала на долевое или иное строительство жилого дома;
  • копии паспортов супругов;
  • оформленный договор на участие в долевом строительстве с привлечением средств МСК;
  • документы, свидетельствующие о рождении детей.

На рассмотрение запроса отводится месяц. При положительном решении, средства материнского капитала будут перечислены на расчётный счёт строительного кооператива.

В заявлении следует правильно указать направление использования средств МСК — на покупку жилого дома. Станет ошибкой упоминание покупки дачи на материнский капитал или её строительство. Такая формулировка однозначно приведёт к отказу ведомства.

На выделенные государственные средства можно будет полностью или частично погасить стоимость жилого объекта.

Необходимые документы

После трёхлетнего периода от даты рождения ребёнка, в пенсионное ведомство подаётся пакет документов, включающий:

  • сертификат МСК;
  • копии паспортов родителей;
  • заявление на разрешении приобретения жилой недвижимости под средства МСК для улучшения жилищных условий семьи;
  • договор купли-продажи дома;
  • документы, подтверждающие право собственности продавца;
  • подготовить выписку из реестра ЕГРП, по которой было бы ясно, что дом не продан, не в залоге и не подарен до момента сделки;
  • расчётный счёт собственника недвижимости для безналичного перечисления средств МСК.

Заключение

Подытоживая вышесказанное, отмечается, что материнский капитал разрешается потратить на покупку загородного строения при следующих условиях:

  • если пригодность помещения для проживания будет признано независимой экспертизой;
  • в документах отмечено как жилой объект;
  • дом будет иметь индивидуальный адрес;
  • будет разрешено прописаться по месту нахождения жилого строения.

При покупке бытовки без газа или отопления могут возникнуть вопросы у ПФ, который стоит на страже прав несовершеннолетних детей. Перед совершением сделки, следует посоветоваться с официальным представителем, чтобы не получить отказ на использование материнского капитала на покупку дачи.

Источник: https://metr.guru/dacha/vozmozhno-li-kupit-dachu-na-materinskij-kapital-v-2018-godu

Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2018 году

По закону приобретение дачи в собственность невозможно, если ее будут покупать на материнский капитал. Связанно это с тем, что дом, числящийся как дача, не может использоваться как жилое помещение, так как она не может использоваться в зимний период из-за отсутствия отопления.

Из-за чего дачу нельзя считать местом, пригодным для постоянного жилья. Средства МСК направляются только на покупку жилья, в котором можно жить круглогодично, а значит такой дом должен быть жилым постоянно, иметь отопление и электричество.

Но есть законный способ как купить дачу на материнский капитал в 2018 году до 3 лет и после достижения ребенком трехлетнего возраста.

Подайте заявку и купите дом с помощью займа под материнский капитал

Какое жилье возможно приобрести на МСК

Использование сертификата существенно ограничивает человека в желании приобрести дачу для проживания в летний период. В товариществах дачные домики дешевле, что привлекает людей к покупке, но, если используется маткапитал, придётся выбирать из того, на что пенсионный фонд может дать разрешение. Обычно, разрешение дают на оформление в собственность:

  1. Квартиры в многоэтажном доме.
  2. Квартиры в малоэтажном доме на несколько хозяев.
  3. Частные дома, рассчитанные на одного хозяина.

Данные помещения должны иметь разрешённый вид использования, как жилой дом. У дачного варианта такого вида не будет стоять в документах, поэтому в сделке откажут. Если вы собираетесь покупать дачу за счет материнского капитала, то необходимо ознакомиться с условиями таких сделок. Есть ряд нюансов и возможностей, которые позволяют использовать МСК на покупку гостевых, летних и садовых домиков.

Условия покупки дачи с использованием материнского капитала

Все же возможность приобрести дачу на материнский капитал в 2018 году у владельцев есть. Для этого, им придётся выбирать дачу, которая по документам имеет статус жилого дома.

Обычно, людям сложно понять, где нужно просматривать указание такого статуса, поэтому имеет смысл обращения в кредитные кооперативы, которые занимаются сделками по покупке-продаже гостевых и летних домиков под сертификат.

Обращаться к ним стоит с несколькими вариантами дачных домов, и специалисты подскажут какой вариант не вызовет у пенсионного фонда лишних вопросов.

Иногда заранее стоит смотреть на дачи, которые расположены в деревнях и сёлах. Обычно там располагаются жилые дома, а значит сделка, теоретически, возможна. С вниманием, нужно отнестись к недавно построенным домам, иногда собственники участков строят дома, не оформляя их жилой статус, а значит купить дачу на семейный капитал будет невозможно.

Строительство дачного домика на средства маткапитала

Иногда желание иметь дачу оказывается сильней, но тратить средства на недвижимость, хоть и жилого типа, но построенную много времени назад не хочется. В этом случае, есть вероятность строительства дачного дома, но с особыми условиями.

К таким условиям относят тот факт, что после постройки помещения владельцу нужно будет признавать его жилым.

Пенсионный фонд даст разрешение на строительство дачи за счет материнского капитала, но только в том случае, если это помещение будет потом оформлено как пригодное для постоянного места жительства.

Что бы впоследствии проблем у владельцев не возникло, и они могли бы спокойно строиться на государственные деньги, полученные с помощью рождения второго или последующего ребёнка, нужно:

  1. Приобрести за собственные средства участок, находящийся в черте населённого пункта.
  2. Заключить с ресурсоснабжающими компаниями договора на будущее присоединение дачи к данным ресурсам.
  3. Соблюсти площадь помещения. Деньги выделят только на дачу, которая в будущем будет иметь квадратуру, достаточную для всех членов семьи. Рассчитать норму квадратных метров просто: нужно 18 (среднероссийская норма) умножить на количество членов семьи.
  4. Получит у администрации разрешение на строительство, в котором будет указано, что строящаяся дача будет признана жилой.
  5. Заключить со строительной компанией договор на оказание строительных услуг.
  6. Необходимо предоставить заверенную нотариусом бумагу о том, что после перевода помещения в статус пригодного для жилья, семья будет наделена необходимыми долями.

Если все предоставленные документы будут правильными, то пенсионный фонд рассмотрит возможность строительства дачи за МСК. При одобрении на счёт строительной компании переведут денежные средства.

Как купить долю в квартире, в доме Как легально обналичить маткапитал Покупка жилья под маткапитал Погашение ипотеки материнским капиталом Как потратить маткапитал на ремонт Покупка дома в деревне за счет МСК Можно ли купить малосемейку за маткапитал Займ под материнский капитал до 3 лет

Способы признания дачи жилым домом

После завершения строительства дачи на средства материнского капитала нужно обратиться к органам БТИ, которые произведут учёт строения. 

  • Собственнику выдаётся кадастровый паспорт на стройку, в котором будут указаны сведения о площади. 
  • С этим паспортом нужно обратиться в Росреестр и уже там получить свидетельство, подтверждающее владение.
  • С данным свидетельством нужно обратиться в ресурсоснабжающие компании и подключить дом к коммуникациям.

Как только дача будет оборудована системой электричества, а также отоплением можно обращаться к нотариусу для наделения членов семьи долями, как того требует государство, выделившее средства для семьи.

Как приобрести дачу за материнский капитал

Более простым способом является приобретение дачи с использованием материнского капитала, поскольку строительство занимает много времени, требует много документации, а также наличия участка.

Пенсионный фонд неохотно разрешает проводить сделки со стройкой, более популярна покупка помещений, пригодных для жилья.

Для приобретения семье нужно найти подходящий вариант жилого дома, находящийся в любом населённом пункте, кроме товариществ, обратиться в кредитный кооператив, который поможет провести сделку максимально быстро. Дачное жилье можно разбить на три типа:

  • Гостевые домики — маленькие дома, расположенные рядом с основным загородным жильем
  • Дома для летнего проживания — предназначены исключительно для отдыха летом
  • Садовые дачные домики — небольшие сооружения на дачном участке

Преимущества обращения в кредитный кооператив состоит в том, что сотрудники имеют достаточный опыт в работе с документами по материнскому капиталу. Они смогут указать какая дача подходит для сделки с привлечением маткапитала, смогут подсказать если ли ошибки в документах. Пенсионный фонд отказывает кредитным кооперативам реже, чем обычным покупателям ввиду того, что документы оформлены правильно.

Документы для покупки дачного дома за счет маткапитала

Покупка дачи на материнский капитал до 3 лет проходит гораздо проще, особенно если к этому привлекут кредитный кооператив. Требуется меньше документации, дом уже является жилым, в нем можно прописаться на постоянной основе. К списку документов у пенсионного фонда меньше вопросов. Обычно требуется:

  1. Заявление на распоряжение материнским капиталом.
  2. Паспорта и документы о рождении.
  3. СНИЛС.
  4. Документы на приобретаемое жилое помещение.
  5. Договор о покупке.
  6. Обязательство о выделении долей.

Если решено обратиться в кооператив, то к данным бумагам ещё прикалывается договор между покупателем и кооперативом. После рассмотрения бумаг пенсионный фонд, если разрешает сделку, переводит средства продавцу дачи. Но как правило, сроки перевода занимают около 2 месяцев.

Источник: https://www.kpkkredit.ru/kupit-dachu-na-materinskiy-kapital/

Можно ли купить на средства семейного (материнского) капитала дачу?

В федеральном законе о материнском капитале указано, что семья может воспользоваться денежными средствами, чтобы усовершенствовать жилищные условия. Все деньги или некоторая его часть могут быть потрачены на обновление или строительство жилого дома. Многие не знают, можно ли купить дачу на матпомощь от государства. Существуют некоторые моменты покупки дачи на средства маткапитала, о которых следует знать.

Купить дачу через материнский капитал: процедура оформления

Купить летний домик с 6 сотками, входящий в состав дачного товарищества нельзя.
Для покупки дачного строения на средства маткапитал, должны быть соблюдены следующие условия:

  • Пригодность для проживания
  • По документам числится как жилое помещение
  • Имеет индивидуальный адрес
  • Возможность регистрации по этому адресу

Если строение подходит по всем указанным пунктам, тогда средства маткапитала можно использовать на приобретение дачи. При желании построить дачу на земельном участке следует знать, что в доме должны быть все условия для того, чтобы проживать в нем постоянно.

Только при этом условии Пенсионный фонд может выделить средства на строительство.Если строение принимает участие в кооперативном строительстве, то можно воспользоваться средствами для его покупки.

В Пенсионный фонд для оформления сертификата маткапитала понадобятся следующие документы:

  • Паспорт отца или матери
  • Свидетельства о рождении детей
  • ЗаявлениеЕсли загородный дом соответствует требованиям то капитал можно потратить на его приобретение.

После подачи всех документов комиссия будет рассматривать заявление в течение месяца. Затем на указанный адрес придет заказное письмо с положительным или отрицательным ответом. При вынесении положительного результата можно готовить документы для того, что купить дачу. В Пенсионный фонд следует предоставить документы для приобретения дачи под маткапитал:

  • Сертификат
  • Заявление установленного образца
  • Паспорт лица, которому принадлежит сертификат
  • Договор купли или продажи объекта
  • Документ на право собственного лица продающего дачу
  • Кредитный договор (если имеется)
  • Справка из кооператива

Кроме этого, понадобится документ, в котором будет указано регистрация всех членов семьи.

Способы покупки дачи на средства капитала

Покупку дачного строения на средства государственной помощи в виде маткапитала можно осуществить несколькими способами. Воспользоваться средствами можно после достижения ребенком трех лет и получить государственную помощь под имеющийся дом.

Если имеется земельный участок после трехлетнего срока можно использовать субсидию на строительство дачи. Чтобы не ждать 3 лет, можно взять ипотеку. Для этого в фонд по месту регистрации предоставить пакет документов.

Далее после вынесения положительного решения продавцу дачи будут перечислены выплаты.

Законом предусмотрена возможность приобрести летний домик за средства материнского капитала.

Важно знать, что в заявлении указывать покупку дачи не стоит, так как комиссия вынесет отрицательный ответ.

Купить дачу можно не только у посторонних лиц, но и у родственников. Для этого нужно оформить договор купли-продажи. Обязательное условие – дача должна располагаться на территории России и в ней должны быть зарегистрированы все члены семьи.

Решать вопросы и проблемы с приобретением дома или дачи рекомендуется с юристом.

Что нужно, чтобы дача стала домом

Под дачей можно подразумевать небольшой летний домик, садовый участок или дом, расположенный за городом. В законе прописано, что использовать семейный капитал можно только на приобретение дома или квартиры.

Значит должны выполняться некоторые условия, чтобы дача признавалась жилым домом.

Дачная постройка должна находиться в пределах города и располагаться на предназначенных для строительства жилья землях или зарегистрированные в некоммерческих дачных партнерствах.

При покупке дачи на маткапитал следует знать, что она должна использоваться для постоянного, а не временного проживания. Чтобы признать дачу жилым строением, следует обратиться в суд. Предварительно написать заявление, в котором будет указано, что дача является пригодной для проживания круглый год.

К заявлению приложить необходимые документы: техпаспорт БТИ, в котором указаны характеристики строения, и документ, который подтверждает право собственности на него.

При необходимости можно назначить экспертизу с целью подтвердить, что в здании можно жить постоянно.

 Далее на заседании судебная комиссия оценивает строение, которое будет использоваться для постоянного проживания: фундамент, свет, электричество, вода, санитарные условия. Если на даче не будет света или других условий, то купить дачу под маткапитал нельзя.

Суд официально должен признать, что в строение имеет все условия для комфортного и постоянного проживания. После этого дача официально признается жилым домом, в котором обязательно следует прописаться.

Если на даче не имеется электричества, отопительного оборудования, то строение не пригодно для постоянного в нем проживания. Следует учесть, что участок, на котором расположено строение, не должен быть предназначен для выращивания овощей и огородных культур.

Перед тем как осуществлять покупку дачи на маткапитал, у продавца необходимо поинтересоваться, имеет ли строение статус жилого дома. Можно выбрать и другой вариант: построить дом со всеми условиями для проживания, а в дальнейшем использовать его как дачу.

Вышеперечисленные рекомендации помогут правильно оформить документы на приобретение дачи.

о том, можно ли приобрести дачу за материнский капитал:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: http://PosoBaby.com/posobie/mozhno-li-kupit-na-sredstva-semejnogo-materinskogo-kapitala-dachu.html

Покупка дачи на материнский капитал

Одной из главных задач, на решение которых направлен материнский капитал, является решение жилищной проблемы молодых семей. Законодатель достаточно строго подошел к перечню целей, на которые могут быть потрачены предоставленные государством средства, поэтому, например, купить дачу на материнский капитал не получится.

Связано это, прежде всего с тем, что дачи, формально, не являются жилыми помещениями, и соответственно их приобретение не может считаться улучшением жилищных условий.

Дачные домики, по нормативным документам предусмотрены для того, чтобы отдыхать в них в летнее время, в период садово-огородного сезона. Однако, для многих семей круглогодичное проживание в дачных поселках, является чуть-ли не единственной возможностью обеспечить себе полноценный кров.

Кроме того, размер материнского капитала, хоть и достаточно велик по сравнению с другими пособиями на детей, в 2014 году он достиг 429 408 рублей, но для приобретения жилья, этого все-таки недостаточно. А учитывая низкие доходы многих российских семей, покупка загородного домика часто становится более реальной, чем квартиры в городе.

На что же можно потратить мат.капитал?

Закон о дополнительных мерах поддержки семей с детьми предусматривает, что средства материнского капитала можно расходовать на:

А также на:

  • Оплату учебы детей
  • Создание накопительной части пенсии родителей

Для того, чтобы купить недвижимость с использованием средств материнского капитала, необходимо выбрать понравившийся дом или квартиру и решить будете вы покупать за собственные средства или в кредит.

https://www.youtube.com/watch?v=Y-HssUXr4Sg

Если своих денег не хватает, то необходимо обратиться в банк (банки, работающие с материнским капиталом), который после принятия положительного решения Пенсионного фонда по вашей сделке, заключит с вами кредитный договор.

При этом, чтобы получить положительное решение ПФ, необходимо, чтобы приобретаемая недвижимость обязательно имела назначение жилой. Это может быть загородный домик, квартира, либо модный нынче таун-хаус, но главное, чтобы в документах на землю, на которой он находится, четко было прописано, что выделена она для индивидуального жилищного строительства.

Если же вы решили оплатить с помощью материнского капитала сделку по покупке недвижимости за свои средства. То перед сделкой также необходимо получить согласие ПФ на ее осуществление.

При этом, имейте ввиду, что отделения Пенсионного фонда принимают решение по каждой конкретной сделке в течение двух месяцев, поэтому, необходимо искать такого продавца, который готов будет подождать этот отрезок времени.

Кроме этого, есть возможность оплаты строительства собственного жилья за счет средств материнского капитала. Но для того, чтобы ПФ дал согласие на заключение договора, строительная организация должна предоставить полный перечень своих лицензий, также потребуются проект будущего дома, сметная документация и документы, подтверждающие разрешение на начало строительных работ.

Дополнительно

Источник: http://pro-materinskiy-kapital.ru/ispolzovanie/uluchshenie-zhilischnyx-usloviy/pokupka-dachi/

Можно ли использовать материнский капитала на покупку дачного дома, участка?

Получив сертификат на материнский капитал (МК) в размере 453 тыс. руб. и исследуя конъюнктуру рынка, родители двоих и более детей нередко останавливают выбор на приобретении дачи – например, в Подмосковье, – прельщаясь возможностью загородного отдыха в летний период. Подобные планы труднореализуемы, поскольку законом не предусмотрено расходование материнского капитала на покупку дачи.

Является ли покупка дачи улучшением жилищных условий?

Направления использования материнского капитала определены законом №256-ФЗ от 29.12.2006 г. В числе наиболее популярных — улучшение жилищных условий. Для семей выделенная сумма — подспорье в приобретении недвижимости.

Дачный участок с возведенным или сторонящимся на нем домом является объектом недвижимости, но в большинстве случаев место его расположения — земли садоводческого товарищества, огородничества, дачного хозяйства, которые не предназначены для возведения «жилого здания».

Это означает, что дача не может быть местом постоянного проживания, а значит, средства МК не могут расходоваться на ее приобретение. Но из этого правила есть исключения.

Согласно ст. 16 ЖК РФ, граждане могут проживать в жилом доме или его части, квартире или ее части, комнате. Если загородное строение имеет все признаки жилого дома, соответствует нормам, предъявляемым к жилому помещению, купить дачу на материнский капитал возможно.

Какую дачу можно отнести к жилым помещениям?

  • Проверку соответствия использования средств целевому назначению проводит Пенсионный фонд. Семья сможет купить дачный дом, если он будет соответствовать следующим требованиям.
  • Расположение на территории города, населенного пункта. Земля должна быть выделена именно под жилищное строительство.
  • Назначение — постоянное проживание. Средства не будут предоставлены на приобретение ветхой, временной постройки, не имеющей фундамента и предназначенной для временного пребывания. Классическое понимание дачного дома как места отдыха и хранения инвентаря не предполагает улучшения жилищных условий.
  • Соответствие помещения нормам СанПин 2.1.2.2645-10, НПБ 106-95. Это означает, что к дому должны быть подведены коммуникации (водоснабжение, канализация, электроснабжение, отопление), соблюдены все требования пожарной безопасности.
  • Дача должна быть документально оформлена как помещение, пригодное для проживания.
  • Наличие юридического адреса, по которому смогут зарегистрироваться члены семьи с детьми.
  • Наличие социальной инфраструктуры.

Если выбранный объект недвижимости подлежит сносу, является потенциально опасным для проживания, находится в зоне повышенного риска подтопления, разрушения оползнями лавинами, селями и прочими неблагоприятными природными факторами, не отвечает требованиям СанПин, дом не может быть признан жилым (ст.

15 ЖК РФ), и приобрести его за государственные средства не позволят.

Все характеристики земельного участка и расположенного на нем строения можно увидеть в выписке ЕГРП.

Как купить дачный жилой дом?

Оформление сделки по приобретению дачи под жилье происходит по определенному алгоритму.

  1. Оценка возможности приобретения.
  2. Оформление сделки купли-продажи. Предварительно необходимо предупредить владельца жилой дачи, что покупка производится посредством использования сертификата.
  3. Обращение в ПФР с пакетом документов для перевода средств маткапитала на счет продавца.

Приобретая дом с землей, составляют договор, в котором отдельными пунктами обозначены покупка земли и покупка дома. Причина такого раздела — невозможность перечисления МК в счет покупки земли. Ее стоимость владелец сертификата вносит отдельно.

Земля оплачивается при заключении договора, а стоимость дома переводится по безналичному расчету по итогам рассмотрения заявки ПФР.

Договор, предполагающий оплату без банка-посредника, может быть заключен, если ребенок достиг 3-летнего возраста. В противном случае оформляется кредитный договор, и оплата по сертификату вносится в счет погашения займа.

Приобретенная недвижимость подлежит обязательной госрегистрации в Росреестре. Момент перехода права собственности обозначен в договоре купли-продажи и наступает либо до полного поступления денег продавцу, либо после.

Покупка земли на МК для возведения дома за городом

Семье, планирующей строительство жилого дома за городом, необходимо приобрести земельный участок. Ни полностью, ни частично задействовать средства сертификата не получится, поскольку такая покупка не влечет улучшение условий проживания, ведь жить на земле без дома невозможно. Последующее строительство дома может осуществляться на деньги, полученные согласно кредитному договору. По желанию супругов долг погашается за счет госсредств.

Перечень документов

Покупка дачного жилого дома на материнский капитал требует обращения в ПФР, куда предоставляются документы:

  • паспорта заинтересованной стороны;
  • заявления;
  • оригинал сертификата на получение МК;
  • договор купли-продажи объекта недвижимости, на основании которого осуществляется переход права собственности;
  • выписка из ЕГРП, подтверждающая владение объектом;
  • при обращении в банк — договор с обозначенной суммой выделенных на покупку средств;
  • документ, отражающий обязательство выделить долю приобретаемого объекта каждому из членов семьи.

К сбору документов необходимо отнестись ответственно, поскольку неточности, ошибки или отсутствие необходимых сведений влекут аннулирование сделки.

Если планируется возведение дачного дома, соответствующего условиям постоянного проживания, предоставляются документы:

  • удостоверяющие личность заинтересованного лица;
  • сертификат;
  • заявление в ПФР;
  • документы, подтверждающие право использования земельного участка;
  • разрешение на проведение строительных работ;
  • договор, заключенный со стройподрядчиком, с указанием вида работ (проектирование, капитальное строительство);
  • обязательство прописать всех членов семьи в завершенном объекте.

При самостоятельном строительстве дачи по сертификату предоставляется не вся сумма единоразово. Половина будет переведена на начальном этапе строительства, а вторая половина — спустя 6 месяцев по результатам проверки хода строительных работ.

Признание дачи жилым домом

Если дача является жилым домом и расположена в населенном пункте, а не на землях, предназначенных для сельского хозяйства, но это не подтверждено документально, можно обратиться в суд для переоформления статуса жилья.

В госорган предоставляются документы:

  • исковое заявление о признании дома жилым;
  • копия удостоверения о праве собственности;
  • согласие всех совладельцев;
  • отчет о проведении осмотра, о соответствии площади установленным нормам.

После вынесения судом положительного решения дому присваивается адрес. Процедура проводится при содействии комиссии по присвоению адресов при администрации города (района). Затем в бюро технической инвентаризации выдается новый техпаспорт, вносятся изменения в кадастровый паспорт, выдается свидетельство о праве собственности на жилое помещение.

Подведем итоги

Итак, можно ли мат. капитал потратить на приобретение дачи?

Если дача (участок) не предназначены для постоянного проживания, а цель ее приобретения — временное пребывание и выполнение сельскохозяйственных работ — нельзя.

Запрещая приобретение дачи, государство становится на защиту интересов ребенка. Полученные средства должны расходоваться на повышение качества его жизни, обучение, социальную адаптацию в случае инвалидности.

Единственный способ купить за МК дачу — найти строение, расположенное в городе или поселке, которое бы соответствовало требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Источник: https://subsived.ru/mat-kapital/kupit-dachu

Можно ли на материнский капитал купить дачу — условия. Жми!

Potrebiteli.Guru > Материнский капитал > Как купить дачу за материнский капитал: разбираем особенности оформления сделки

Семьи, в которых решили родить второго ребенка, нередко задаются вопросом: а можно ли на материнский капитал купить дачу?

Ответ в данном случае является неоднозначным. Поскольку использование маткапитала подчиняется определенным довольно строгим правилам.

Что это такое

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 350-77-34 — Москва
8 (812) 309-87-31 — Санкт-Петербург
Бесплатная консультация — Россия

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Материнский капитал – это сертификат, который выдает Пенсионный фонд после появления в семье второго и следующих детей.

В 2016 году капитал составляет почти половину миллиона рублей, что делает его получение довольно привлекательным для многих семей.

Однако обналичить документ и использовать его можно только для определенных целей:

  1. Покупки жилья.
  2. Оплаты обучения ребенка.
  3. Оплаты необходимого лечения или покупки необходимых для адаптации ребенка-инвалида товаров.
  4. В качестве инвестиций в пенсионные накопления матери.

Важно знать: материнский капитал предоставляют не на отдельного ребенка, а на всю семью, а потому и участвовать в его трате должны все: нельзя оформить квартиру только на второго ребенка, проигнорировав первого.

Чаще всего сертификат тратят на первый пункт: закон позволяет вложить материнский капитал в ипотеку для покупки квартиры или дома, покупку участка с домом, строительство дома, ремонт. То есть материнский капитал можно использовать для любых улучшений жилищного положения семьи.

Какой должна быть дача

Серьезные ограничения в целях использования сертификата часто становятся причиной непонимания родителей. Особенно часто это касается дач и загородных домов.

С одной стороны, наличие дачи приносит пользу всей семье, дети могут жить на свежем воздухе, к тому же это недвижимость, на покупку которой можно получить ипотеку. С другой стороны, Пенсионный фонд вправе отказать в обналичивании денежных средств для этой цели.

Загвоздка заключается в следующем: использовать материнский капитал можно для улучшения текущих жилищных условий. То есть для покупки более просторной квартиры, имеющей все необходимые коммуникации или расположенной районе с более развитой инфраструктурой: школами, детскими садами, игровыми площадками.

Также деньги можно потратить и на строительство отдельного дачного дома, но только если семья планирует жить так круглый год, и если он будет приспособлен под постоянное проживание. Это подразумевает наличие электричества, отопления, водоснабжения, газа, проведение канализации.

Желательно, чтобы в доме и населенном пункте были все условия для роста и развития детей: близкое расположение школы и детского сада, больницы. Также в условия Пенсионного фонда входят:

  • расположение дачи на территории России;
  • оформление в собственность всех членов семьи без исключения.

Банки, предлагающие ипотеку, могут выдвинуть ряд своих условий. В основном они направлены на минимизацию их рисков: поскольку жилье, взятое в кредит, до конца выплат является собственностью банка, оно не должно потерять в цене или стать нереализуемым в дальнейшем.

Обратите внимание: при получении ипотеки на загородный дом необходимо заранее узнать все условия ее получения у представителей, и лишь затем начинать искать подходящие варианты – это поможет правильно рассчитать силы и выбрать наиболее подходящий вариант.

Несмотря на десятки предложений приобрести дом на материнский капитал, которые можно найти в интернете, сделать это законно невозможно. Однако если семья решит жить на даче круглый год, превратив ее в полноценное жилье, Пенсионный фонд одобрит это и обналичит материнский сертификат.

Как можно купить дачу на материнский капитал, смотрите ответы юриста в следующем видео:

Внимание!

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://potrebiteli.guru/materinskij-kapital/kupit-dachu.html

Можно ли купить дачу на материнский капитал?

Материнский капитал направлен на решение нескольких важнейших задач и одной из таковых является — улучшение жилищных условий. Некоторые семьи, которым по закону положен материнский капитал, считают, что имеют право потратить средства их исключительно на приобретение квартиры, но это неверно, ведь также они могут стать счастливыми обладателями дачи, но с соблюдением нескольких правил.

Средства выдаются в виде сертификата, и получить их имеют право семьи, которые родили второго и последующих детей  или же усыновили их. Законодательством нашей страны разрешена трата таких средств на улучшение жилья. Соответственно, денежные средства можно потрачены на покупку новой недвижимости или же на ремонт уже имеющегося в собственности объекта.

Если все требованиям предусмотренные законом будут соблюдены, то все израсходованные денежные средства на возведение или же реконструкцию объекта будут возвращены государством, но только при надлежащем оформлении документации.

Многие молодые семьи, желают потратить выделенную государством сумму на покупку дачного дома, но не знают разрешено ли законом производить такие действия. Следует отметить, что тратить средства на приобретение такой недвижимости можно, но только при соблюдении определенных требований.

Под словом “дача” подразумевается комфортное жилье, которое приспособлено для круглогодичного проживания.

Важно обеспечить надлежащие условия для постоянного проживания, иными словами, необходимо провести освещение, водоснабжение, электроснабжение, отопление, а также вентиляцию.

После покупки дачный дом должен пройти государственную регистрацию. Оформлять землю, на которой нет постройки, запрещено законом.

Кроме того, купленная дача обязательно должна располагаться на территории РФ, причем в таком объекте недвижимости должна быть возможна регистрация всех членов семьи.

Категорически запрещено, расходуя материнский капитал, покупать дачу, которая непригодна для постоянного проживания, а если такая сделка была заключена, то она будет признана незаконной, а лица, заключившие ее, будут подлежать ответственности.

Так, купить дачный домик за счет маткапитала можно, но только в том случае, если он будет предназначен для круглогодично проживания, пройдет государственную регистрацию и будет расположен на территории РФ. Если же при покупке были нарушены требования установленные законом, то покупка считается незаконной.

На что можно потратить маткапитал?

В 2015 году размер маткапитала – 453 026 рублей.

Израсходовать деньги разрешается на: 

  • улучшений жилищных условий;
  • компенсацию затрат на возведение дома;
  • оформленный ранее ипотечный кредит;
  • получение образования;
  • пенсионные накопления матери малыша.

Трата средств на улучшение условий жилого объекта включает не только покупку объекта недвижимости, но и реконструкцию, иными словами переустройство имеющегося жилья, но с соблюдением одного требования: после реконструкции здание не должно потерять свой вид, а, напротив, должно быть изменено в лучшую сторону, иными словами, объект должен быть пригоден для комфортного проживания.

Можно ли приобрести за счет маткапитала землю или часть земельного участка?

Конечно же, многие семьи, знающие о том, что они вправе купить дачу за счет маткапитала считают, что раз они имеют право на такую покупку, то могут и вовсе купить земельный участок, на котором через определенное время смогут возвести дом, причем это может произойти через несколько лет, а не сразу же после покупки. Такое предположение вполне логично, но вот только верно ли оно?

Ответить на такой вопрос, можно только изучив закон, а, вернее, статью 10, которая подробно разъясняет порядок потребления средств. Так, исходя из текста статьи, можно смело дать категорический ответ на вопрос, поскольку нигде в тексте статьи не употребляется термин “земля” или “земельный участок”, поскольку в тексте идет речь исключительно “об объекте индивидуального жилищного строительства”.

Так, законом предусмотрена трата средств на приобретение уже построенного объекта или же на полное строительство нового. Исходя из этого, можно сделать следующий вывод: тратить материнский капитал на приобретение земли или участка запрещено.

Есть ли варианты обрести дачу за средства маткапитала?

Варианты, конечно же, есть. Поскольку законодатель говорит об использовании материнского капитала на покупку или реконструкцию жилого объекта, необходимо определить, что же именно называется жильем.

Так, жильем является объект:

  • который пригоден для постоянного проживания;
  • документально оформленный как жилое жилье;
  • имеющий индивидуальный адрес;
  • в котором возможно оформить регистрацию по адресу.

Так, если принято решение покупать или строить дачу, то объект должен полноценно удовлетворять всем требования, а также должен иметь возможность круглогодичного использования.

Каким должно быть строение дачи?

Как уже было написано, материнский капитал выдается также на строительство дачного дома.

Чтобы ПФ РФ выделил средства на постройку дачного дома, необходимо чтобы строение: 

  • находилось в черте города или иного населенного пункта, расположенного на территории РФ;
  • если речь идет о строительстве, то построить надежный жилой дом, который будет пригоден для круглогодичного проживания и в котором будет возможность оформить регистрацию;
  • использовать дом как дачу.

Если дачный дом не будет удовлетворять хотя бы одному из вышеперечисленных требований, приобрести такой дом на материнский капитал невозможно.

Вопросы-ответы

Возможно ли, потратить средства сертификата на покупку дачи, не прибегая к ипотеке, в случае если ребенок не достиг 3 лет?

Ответ: Такой способ расходования средств не предусмотрен законом РФ.

Может ли последовать отказ в покупке дома с использованием материнского капитала, если объект находится в садовом товариществе?

Ответ: Отказ может последовать в том случае, если недвижимость не соответствует требованиям санитарных норм и техническому регламенту. Иными словами, недвижимость должна соответствовать критериям полноценного дома и иметь возможность оформления в ней прописки.

Если до получения сертификата была приобретена дача, можно ли купить еще одну дачу за счет материнского капитала?

Ответ: Еще одну дачу приобрести можно, поскольку расходование средств сертификата не зависит от наличия иных объектов недвижимости, которые имеются в собственности.

Покупка дачи за счет материнского капитала – это не миф, а реальность, но только лишь при соблюдении определенных требований, предусмотренных законом. Несоблюдение требований установленных законом несет наложение ответственности.

Источник: http://semya911.ru/dom/dacha-na-materinskij-kapital.html

Покупка дачи с помощью материнского капитала

1:27, 01 августа 2016 1   0   1845

Материнский капитал представляет собой незаменимую государственную помощь семьям, нуждающимися в обретении собственной жилплощади или улучшении существующих жилищных условий. Но есть и такие люди, которые имеют свое жилье и не нуждаются в его расширении. В таких семьях часто возникает вопрос, а можно ли с помощью материнского капитала купить дачу?

На что можно потратить материнский капитал?

Выдача и распределение социальной помощи семьям, имеющим детей, в виде материнского капитала, регулируется на федеральном уровне. Согласно ФЗ № 256 от 2006 года подобная компенсация может быть потрачена строго на определенные цели:

  • на изменение в лучшую сторону условий проживания;
  • на оплату образования детей;
  • на увеличение пенсионных сумм матери;
  • на приобретение специальной продукции для реабилитации детей, имеющих отклонение в здоровье, признанное инвалидностью.

Использование пенсионного сертификата на улучшение своего жилищного положения предполагает не только покупку квартиры или дома, но и реконструкцию уже имеющегося в собственности жилья, а также строительство нового жилого здания.

Покупка дачи на МК: миф или реальность?

В связи с тем, что средства материнского капитала предназначены для расхода на помещения жилого характера, возникает вопрос, реально ли купить на них дачу? Если рассуждать логически, то дача – это нежилое помещение, предназначенное для временного нахождения, а, значит, потратить на ее приобретение сумму государственного сертификата не получится.

Тем не менее купить себе за материнский капитал домик для отдыха за городом возможно, но только при одновременном соблюдении ряда условий:

  1. Здание должно быть в установленном законом порядке зарегистрировано в качестве жилья.
  2. Дача должна быть оборудована всеми основными коммуникационными системами: отопление, электричество, водоснабжение и канализация.
  3. В доме должно иметься все условия пригодные для проживания людей и соответствующие санитарным нормам. Важно, чтобы все помещения имели возможность освещения и естественного проветривания.
  4. Покупаемый объект должен располагаться на территории РФ.
  5. Строение должно регистрироваться в равноправную долевую собственность между всеми членами семьи, включая несовершеннолетних детей.
  6. Здание не может иметь ветхое или аварийное состояние. А земельный участок под ним должен быть оформлен, как для возведения жилой постройки.

Получить информацию о технических характеристиках объекта недвижимости можно посредством соответствующего запроса в местные органы управления или получения выписки из государственного реестра. Уточнить обязательные условия, которым должна соответствовать дача, чтобы ее можно было купить за средства материнского капитала можно, получив онлайн-консультацию у наших юристов.

Если семья принимает решение купить дачный домик с помощью материнского капитала, расположенный в садоводческих товариществах и кооперативах, то для получения положительного ответа от ПФР РФ, им придется позаботиться о следующих деталях:

  • о присвоении строению почтового адреса, посредством получения разрешения от местной администрации;
  • о разработке проектов проведения к зданию коммуникационных систем, посредством обращения в соответствующие проектные организации;
  • о переведении построенного объекта в статус реконструирующегося.

Все перечисленные операции являются сложными и высоко затратными. При этом не являются полной гарантией получения положительного решения о получении государственной компенсации по сертификату.

Строительство собственного жилья

При желании построить собственный дом за счет средств материнского капитала, важно помнить о выполнении следующих требований:

  1. Земельный участок под строительство должен располагаться в пределах или возле границ субъекта РФ. Обязательно наличие у него зарегистрированного почтового адреса.
  2. Наличие возможности постановки на постоянный регистрационный учет по этому адресу в отделении УФМС.
  3. Обязательно наличие проекта постройки, отвечающего всем нормам СНиП.
  4. На участке уже имеются проведенные коммуникационные системы, необходимые для обеспечения качественного проживания людей или имеются официальные проекты органов власти на их проведение.
  5. Земельный участок под будущую застройку должен быть оформлен как для возведения здания для постоянного проживания физических лиц.

Осуществлять строительство будущей дачи можно как собственными силами, так и с привлечением специалистов. В этом случае, с последними заключаются договоры подряда, которые также могут быть компенсированы из средств государственного сертификата, выдаваемого ПФР. Информацию об основных требованиях, предъявляемых к строительству дачи за счет материнского капитала можно получить через онлайн-консультацию у наших юристов.

Порядок оформления и необходимые документы

Чтобы купить или построить дачу с помощью материнского капитала, прежде всего, потребуется согласование своих действий с Пенсионным фондом. Важно, при подборе вариантов, соблюсти все условия и требования, предъявляемые к подобным строениям, предполагающим получение государственной материальной компенсации.

После этого можно обращаться в отделение ПФР для получения разрешения на использования средств. Для рассмотрения вопроса покупки готового строения необходимо иметь в наличии следующие документы:

  • сертификат;
  • заявление;
  • оригинал и заверенную нотариусом копию паспорта заявителя;
  • документ между покупателем и продавцом, подтверждающий факт приобретения права собственности;
  • выписка из ЕГРП, подтверждающая факт владения продавцом конкретным объектом недвижимости;
  • письменное обязательство заявителя произвести после получения права собственности зарегистрировать на ее территории всех членов семьи;
  • при покупке по ипотечному кредиту договор с банком;
  • выписка из реестра кооператива или товарищества о денежных взносах, копия устава.

При обращении в ПФ за получением средств материнского капитала на строительство дачного домика, помимо унифицированной формы заявления, потребуется предоставить:

  1. паспорт получателя сертификата;
  2. сам государственный сертификат;
  3. документ, подтверждающий право владения земельным участком под строительство;
  4. разрешение регистрационных, кадастровых и проектных органов на проведение строительных работ;
  5. договора подряда с проектировщиками или строителями, заключенные в соответствии с правилами закона;
  6. письменное обязательство прописать каждого члена семьи в готовом доме, заверенное нотариусом.

Не стоит забывать, о том, что обратиться за средствами материнского капитала, можно только после достижения ребенком трехлетнего возраста.

Кроме того, перед подачей заявления в ПФ, лучше сразу же определиться, как будет приобретаться дача: по ипотеке, при непосредственной купле-продаже или посредством строительства.

Информацию о порядке оформления процедуры приобретения или строительства дачного домика за счет средств материнского капитала, а также о списке необходимых документов можно получить через онлайн-консультацию у наших юристов.

В любом случае нужно быть готовым к тому, что даже после создания необходимых условий и соблюдения всех требований, Пенсионный фонд может отказать в использовании материнского капитала на покупку конкретного дома. Прежде всего, ведомство руководствуется интересами детей, и в случае определения недостаточности средств по сертификату для полного завершения реконструкции обязательно примет отрицательное решение.

Источник: http://lawestate.ru/zemlya/dacha-na-materinskii-kapital.html

Покупка дачи с помощью материнского капитала

16:27, 16 июня 2017 1   0   294

Материнский капитал — это государственные выплаты на безвозмездной основе. Они предоставляются кровным родителям, родителям-одиночкам и законным представителям, которые воспитывают одного ребенка и больше. На что можно потратить МК и можно ли приобрести на выплаты дачу?

На что можно потратить материнский капитал?

Данный процесс был введен в законодательную базу 1 января 2015 года. Выплаты материнского капитала (МК) регламентируется Федеральным законом. Общая сумма выплат за 1 ребенка (рожденного или усыновленного) составляет не менее 300.000 рублей. Как правило, каждый год сумма меняется и может варьироваться в зависимости от региона страны.

На что можно потратить материнский капитал:

  1. Улучшение жилищных условий. Семья может сделать ремонт или приобрести более просторное, комфортное жилье взамен старому.
  2. Строительство жилых объектов. На материнский капитал разрешено приобретать строительный материал, заказывать услуги специалистов для возведения частного дома на личной территории, а также разрешено производить реконструкцию уже построенного дома и изменять его планировку для увеличения жилой площади.
  3. Погашение задолженности. Государственные выплаты можно использовать для погашения ипотеки или целевого займа.
  4. Приобретение недвижимости. Материнский капитал может выступать как первоначальный взнос на приобретение доли в строящемся доме.
  5. Образование. Разрешено использовать средства с целью обучения ребенка, будь то оплаты общеобразовательных услуг или наем репетиторов.
  6. Медицина и здравоохранение. Предусматривается получение платных медицинских услуг для родителя или ребенка. Например, оплата дорогостоящих операций, реабилитация детей-инвалидов в специализированных центрах.

Можно ли купить дачу на материнский капитал?

Материнский капитал можно использовать для строительства жилых объектов, но и тут скрываются подводные камни. Например, для возведения дома государство должно убедиться, что земля не является частью садового или дачного товарищества, а предназначена строго для индивидуального строительства.

Строить дачу на МК можно, но нужно учитывать все нюансы:

  • купить готовую дачу на территории товарищества — невозможно, но семья может приобрести дом в поселках или в районах частных секторов в черте города;
  • государство проверяет строение дома для круглогодичного проживания. Как правило, жилые объекты имеют фундамент и прочные стены. Например, строения на дачных участках, нередко, возводятся из легких материалов, которые позволяют пребывать в них только в теплые сезоны;
  • здание должно быть оснащено всеми коммунально-бытовыми удобствами. Обязательное наличие: водопровода, отопления (газовое, на твердом топливе) и электроснабжения.

Строительство собственного жилья

Федеральный закон гласит, что материнский капитал разрешено использовать на строительство жилого дома по истечении трех лет со дня рождения ребенка. За этот период семья может выбрать понравившийся земельный участок, проработать планировку дома и придомовой территории, а также собрать и подготовить необходимые документы для оформления.

Земельный участок можно использовать любой. Исключением становятся территории, которые предназначены для ведения дачного или садового хозяйства. Подробнее о понравившемся участке можно узнать в Росреестре или изучить самостоятельно по кадастровой карте.

Примечание: семья может использовать государственные выплаты раньше указанного срока, если средства пойдут на погашение ипотечного кредита или другого целевого займа.

К примеру, семья может взять кредит на земельный участок, а затем запросить материнский капитал для погашения данного займа. При этом ребенку может быть всего год или несколько месяцев.

Порядок оформления и сбор необходимых документов

Главным условием для оформления материнского капитала является гражданство РФ. Иностранные лица не вправе подавать прошение на государственные выплаты. Сам же МК выдается в виде государственного сертификата, который удостоверяет права родителя на получение безвозмездных социальных выплат.

Порядок получения:

  1.  Сроки подачи прошения. Семья может обращаться в Пенсионный фонд сразу после получения свидетельства о рождении или усыновлении ребенка.
  2. Собираем документы:
    • заявление установленного образца, куда входит информация о матери или о законном представителе, СНИЛС и реквизиты;
    • документ, удостоверяющий личность заявителя + свидетельства о рождении детей;
    • страховой номер (СНИЛС).
  3. В некоторых случаях:
    • загранпаспорт резидента страны;
    • постановление суда об усыновлении детей;
    • справки из высшего учебного заведения, если заявителю не более 23 года.
  4. Получение сертификата в ПФР (Пенсионном фонде) в установленный срок.

Когда государственный сертификат будет выдан, а ребенку исполнилось три года, то семья вправе обращаться в ПФР для строительства частного дома. Для этого необходимо:

  1. Собрать пакет документов:
  • правоустанавливающие документы на земельный участок. Например, договор купли-продажи или приватизации;
  • разрешение на строительство из БТИ;
  • кадастровый паспорт;
  • обязательство от законных представителей, что все члены семьи будут наделены равными правами на жилой объект.
  1. Обратиться в Пенсионный фонд для получения одобрения на использование средств.
  2. Предоставить заявление, где указывается площадь будущего строительства. В письменном заявлении важно указать информацию о строительстве, например, что дом будет возводиться своими силами или через подрядчика.
  3. Если ПФР одобрит заявку, то в течение установленного срока (30 дней) на личный счет, указанный в заявлении, будут переведены средства. Если семья будет пользоваться услугами подрядчика, то Пенсионный фонд сделает финансовый перевод в эту организацию.

Неважно, как вы назовете будущую постройку: жилым объектом или дачным участком. В любом случае для строительства или приобретения дома нужны веские основания. Важно помнить, что ПФР одобряет заявки только в том случае, если все действия родителей или законных представителей направлены на улучшение жилищных условий для своих детей.

Источник: http://advicelawyer.ru/nedvizhimost/zemlya/pokupka-dachi-mat-kapitalom.html

Дача за материнский капитал — возможно ли ?!

Вопрос о том, можно ли купить дачу за материнский капитал, не имеет однозначного ответа. С одной стороны, формально это сделать нельзя, потому что материнский капитал не предназначен именно для приобретения такой недвижимости. С другой стороны – есть и законные варианты решения этого вопроса, и об этом – прямо сейчас.

Как можно потратить материнский капитал

В 2017 году сумма государственной поддержки, которая полагается при рождении второго и всех последующих детей не изменилась по сравнению с предыдущим годом. Сегодня материнский (или семейный) капитал составляет 453 026 рублей. В законе четко установлено, что реализовать эти деньги можно только целевым образом, т.е. без обналичивания, а конкретно на определенные цели, к которым относятся:

  1. Покупка квартиры, комнаты, доли в новостройке или в доме на вторичном рынке.
  2. Покупка собственного дома, который полностью подходит для того, чтобы жить в нем в течение всего года.
  3. Реконструкционные работы в доме, которые приведут к увеличению его площади и соответственно, улучшат жилищные условия.
  4. Строительство собственного дома на собственном земельном участке. При этом опять же предполагается возможным проживание в нем всей семьи в течение круглого года.
  5. Получение образования детьми.
  6. Выплата в накопительную часть пенсии матери.
  7. Траты для адаптации детей-инвалидов в обществе.

Таким образом, с точки зрения вопроса о том, можно ли приобрести дачу за счет полученного материнского капитала, наиболее близкие варианты связаны с покупкой дома или строительством его на собственном участке земли.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Приобретение земельного участка за счет капитала невозможно. Таким образом, речь может идти только о строительстве капитального дома на заранее приобретенном и оформленном в собственность участке земли.

Как законно приобрести дачу за материнский капитал (МК)

Таким образом, чтобы говорить о приобретении дачи, нужно учесть несколько обязательных моментов:

  1. Прежде всего, дом на даче должен быть полностью приспособлен для того, чтобы в нем можно было проживать постоянно, круглый год. По сути, это должна быть своя загородная квартира. Тогда речь идет не о даче как таковой, а о полноценном загородном доме.
  2. Если же дома нет, то появляется возможность построить его своими силами на приобретенном земельном участке. Как вариант – купить дачный участок с ветхим домом за свои деньги, снести и его и построить капитальный дом уже за счет семейного капитала. Но в этом случае определенные требования предъявляются к самому земельному участку – на нем нужно прописаться.

Получается, что само по себе приобретение дачи за материнский капитал невозможно. Но есть возможность самостоятельно купить землю, на которой построить дом уже за счет материнского капитала, после чего проживать всей семьей в нем. Однако для этого нужно учесть достаточно много требований законодательства, о которых подробно рассказывается далее.

Какие требования к дому нужно учесть, чтобы купить его за МК

Итак, с точки зрения того, можно ли купить дачу за счет предоставляемого государством материнского капитала, ответ свелся к двум возможным вариантам:

  1. Можно приобрести дом в городской, пригородной или загородной черте, который полностью приспособлен для проживания.
  2. Можно приобрести за свой счет земельный участок, после чего построить на нем капитальный дом за счет МК.

С точки зрения территориального расположения земли или дома нет никаких ограничений – т.е. участок может располагаться как в самом центре столицы (например, особняк) или же в отдаленном районе любого региона России (например, в Колосовском районе Омской области).

К дому предъявляется одно ключевое требование – он должен быть пригоден для того, чтобы семья могла жить на нем во все времена года. Но это требование, по сути, состоит из ряда условий:

  1. Все несущие конструкции, стены, фундамент не имеют механических повреждений, коэффициент износа в норме (как правило, не более 30%).
  2. К дому подведены все системы жизнеобеспечения, которые предполагают наличие коммунальных удобств, как в обыкновенной квартире:
  • отопление;
  • электричество;
  • газ (при наличии);
  • водоподача;
  • водоотведение;
  • естественная вентиляция с встроенной шахтой.
  1. Перекрытия и кровля в удовлетворительном состоянии.
  2. Стены оснащены гидроизоляцией и теплоизоляцией, что позволяет сохранять в доме минимальную температуру +18оС и максимальную влажность 60% в течение всего года, вне зависимости от погоды.
  3. Соответствие пожарным, санитарным, строительным нормам, которые регулируются соответствующими ГОСТами и СНиПами.
  4. К тому же в таком доме можно прописаться всем членам семьи на постоянную регистрацию. Т.е. у дома есть собственный почтовый адрес, индекс, он учтен для обслуживания находящимися неподалеку больницей (или фельдшерско-акушерским пунктом), почтой, школой, детсадом.

Таким образом, никакие временные, ветхие, сезонные дома с отсутствующим фундаментом, без каких-либо коммуникаций невозможно рассматривать в качестве объекта недвижимости, который можно купить полностью или частично за счет МК.

Какие требования предъявляются к земельному участку

В данном случае речь пойдет о возможности строительства дома на собственной земле благодаря частичной или полной компенсации средствами материнского капитала. Здесь имеются в виду две возможные ситуации:

  1. Дом еще не был построен, поэтому изначально нужно подать соответствующий проект, разрешительную документацию, после чего обналичить половину материнского капитала, а затем отчитываться за каждую потраченную сумму. Через полгода перечисляются остальные средства. Затем опять следует период отчета.
  2. Дом уже построен, поэтому можно компенсировать фактически понесенные траты, которые опять же нужно подтвердить документально.

В любом случае к земельному участку предъявляются следующие требования:

  1. Он находится в собственности одного из супругов или в их совместной собственности, о чем есть соответствующие документы.
  2. На них предусмотрено ИЖС – здесь нужно иметь в виду, что земля относится к категории земли населенных пунктов. Но этого мало, поскольку должно быть прописано, что возможность использования для ИЖС предусмотрена. Эти данные можно увидеть непосредственно в кадастровом паспорте на землю. 
  3. Наконец, к участку должны быть подведены все необходимые коммуникации – обычно это и предполагает возможность ИЖС.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Земли, предназначенные для использования в СНТ (дачи), не соответствуют этим требованиям, даже если они находятся в собственности. Поэтому с этой точки зрения вопрос о том, можно ли купить дачу за счет материнского капитала, не рассматривается.

Необходимые документы и процедура оформления

Весь процесс оформления связан с местным отделением Пенсионного фонда, откуда и поступят средства материнского капитала после окончательного одобрения.

Если предполагается построить дом

В этом случае есть 2 варианта развития событий:

  1. Дом будет возводиться (или уже возведен) собственными силами, без привлечения строительной компании.
  2. Дом будет возводиться с помощью строительной компании.

При этом очевидно, что даже всей суммы материнского капитала на строительство не хватит, поэтому фактически речь идет о строительстве с частичной государственной поддержкой. Однако на процедуре оформления это не отражается.

Если дом строится самостоятельно, в Пенсионный фонд нужно принести оригиналы таких документов:

  • свидетельство о собственности на землю;
  • сертификат на МК;
  • паспорт одного из родителей;
  • разрешение на строительство – его получают в местной администрации;
  • реквизиты расчетного счета (получают и оформляют в любом банке);
  • письменное обязательство о том, что когда дом будет построен, то все члены семьи (супруг и все дети) будут владеть равными долями собственности; документ должен обязательно заверяться у нотариуса.

Если же дом возводится силами строительной компании, то к этим документам добавляется еще и договор подряда, составленный и подписанной с этой фирмой. Регистрации его у нотариуса или в государственных органах не требуется.

В общем виде процедура выглядит следующим образом:

  1. Документы подаются в Пенсионный фонд.
  2. Оттуда поступает начисление определенной суммы МК (не более половины).
  3. За полгода с этого момента семья обязана своими силами или с привлечением строительной компании возвести основную конструкцию – фундамент, стены и перекрытие для крыши.
  4. На участок приходит проверяющая комиссия, составляет акт.
  5. С этим актом и со всеми чеками, подтверждающими расходы, семья снова приходит в Пенсионный фонд, после чего ей перечисляется остаток средств.

Если предполагается купить готовый дом

В этом случае предоставляются такие документы:

  1. Паспорт одного из родителей.
  2. Сертификат о МК.
  3. Договор займа или договор ипотеки, если дом приобретается в кредит.
  4. Обязательство родителя сделать собственниками дома супруга и детей (в равных долях). Этот документ обязательно подписывается нотариусом.

И последний совет. В каждом конкретном случае решение вопроса о том, можно ли купить дачу или загородный дом за счет материнского капитала, лучше прорабатывать во всех деталях. Для этого нужно обратиться к представителям Пенсионного фонда и при необходимости – к юристам, поскольку вопрос довольно неоднозначный по сравнению, например, с приобретением обычной квартиры.

Источник: https://2ann.ru/dacha-za-materinskij-kapital-vozmozhno-li/

Как можно купить дачу законно на материнский капитал

Молодые семьи часто задаются вопросом можно ли купить дачу на материнский капитал. Чтобы дать полноценный ответ на данный вопрос, необходимо рассмотреть ряд аспектов, касающихся правомерности использования денежных ресурсов материнского капитала.

В первую очередь цель государства, дающего эти деньги родителям за второго и последующих ребятишек (единоразовой выплатой) это помощь в решении проблемы с жилой площадью в семье.

Целевая направленность траты материнского капитала находится в довольно жестких рамках законодательства, и использовать деньги можно только на определенные нужды.

Уважаемые посетители!

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.

Это быстро и бесплатно!

Закон четко очерчивает рамки затрат на улучшение условий проживания. Сюда относится проведение ремонта дома, строительство или покупка готового дома. Дача, как таковая не является объектом индивидуального жилищного строительства.

Но ведь и дачи бывают разные. Чтобы соответствовать законодательству и приобрести дачное строение на материнский капитал, не нарушая законодательства нужно тщательно изучить все положения, касаемые использования материнской выплаты.

Наши эксперты помогут сделать вам это не выходя из дома, сэкономив ваше время.

Можно на сайте проконсультироваться со специалистом, отслеживающим все изменения в законодательстве по данному вопросу, учитывая и нормы права 2017 года.

Как признать дачу жилым строением

Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!

Покупка или строительство дачного дома в 2017 году за счет материнских денежных средств возможна. Необходимо доказать, что условия для круглогодичного проживания семьи в этой постройке соответствуют нормам. То есть, жилищная экспертиза проведет проверку дома. Для соответствия результатов проверки положительному решению комиссии в 2017 году ваша дача должна отвечать следующим параметрам:

  • наличие электричества;
  • доступность водоснабжения;
  • отопление;
  • развитая транспортная инфраструктура;
  • возможность регистрации родителей и детей (прописка);
  • соблюдение санитарии;
  • капитальность стен, фундамента и т.д.;

Признание дачного строения годным к постоянному проживанию проводится в судебном порядке. При соблюдении вышеперечисленных норм, можно потратить материнский капитал не только на покупку, но и на строительство жилого помещения в дачном поселке в 2017. Чтобы соблюсти законность правовых норм и при этом оформить дачу, как покупку жилого дома в 2017, необходимо проконсультироваться с профессионалами. У нас на сайте можно сделать это бесплатно.

Использование материнского капитала

Размер материнской выплаты в 2017 составит около 455 тысяч рублей. За эту суму купить хороший дом в рабочем поселке, а тем более в крупном городе нереально. Строительство тоже обойдется гораздо дороже.

Если только покупка или стройка не будут проводиться на территории дачного общества или кооператива. По закону можно потратить субсидию на капитальное строительство или приобретение капитального дачного дома.

Документы необходимые для приобретения домика за пределами города в 2017 году:

  • паспорта;
  • заявление;
  • обязательство прописки;
  • сертификат на материнские деньги;
  • договор на покупку дома;
  • кредитные документы (по мере надобности);
  • подтверждение членства в кооперативе;
  • устав дачного общества (копии);
  • данные о взносах, оставшихся непогашенными.

Документы необходимые для строительства домика за пределами города в 2017 году:

  • паспорта;
  • заявление;
  • сертификат на материнские деньги;
  • подтверждение права владения землей;
  • разрешение на возможность начать стройку;
  • договор с подрядчиками (по мере надобности);
  • обязательство прописки.

Покупать или строить можно самостоятельно, а можно привлечь специалистов (подрядчики, риелторы). Все документы предоставляются в отделение пенсионного фонда в соответствии с имеющейся пропиской. Денежные средства по сертификату выдаются только после того, ребенку исполнится три годика.

Еще один нюанс, который следует учитывать, если вы собрались строиться. Деньги выдаются половинками. Сначала пол суммы, и через полгода после подтверждения установленного объема строительных работ.

Чтобы вы не решили – покупать или строить, прежде чем окунуться в данную область юриспруденции с головой получите юридическую помощь от компетентных людей. Взвешайте все ЗА и ПРОТИВ. Полную информацию по данной теме можно получить на нашем сайте.

Источник: http://realty-konsult.ru/dom/mozhno-li-na-materinskij-kapital-kupit-dachu.html

Можно ли купить дачу на материнский капитал: требования к участку и особенности покупки

Многие семьи мечтают о даче, но не все могут себе ее позволить. Получая дополнительную поддержку от государства в виде материнского капитала, родители интересуются, можно ли использовать его для покупки загородного дома.

Рассмотрим этот вопрос: можно ли купить дачу на средства материнского капитала, как правильно оформить сделку?

к оглавлению ↑

Что такое маткапитал

Программа материнского капитала предполагает финансовую помощь семьям, в которых появился второй и последующий ребенок. Она распространяется и на усыновленных детей.

Подобрать и получить выгодный кредит

Сумма выплаты составляет 453 026 рублей. Выдается пособие только один раз вне зависимости от количества детей.

Направления, на которые можно потратить эти деньги, ограничиваются законом.

Они могут быть следующими:

  • Покупка или строительство жилья для улучшения жилищных условий.
  • Оплата образования одного или нескольких детей.
  • Формирование пенсионных накоплений родительницы.
  • Приобретение товаров и услуг, направленных на социальную адаптацию ребенка-инвалида.

Можно использовать деньги как на одно, так и на несколько направлений.

Что такое материнский капитал и как его можно использовать:

к оглавлению ↑

Возможна ли покупка дачного участка под средства МСК

Закон ничего не говорит о покупке дачи за маткапитал, но делать это можно.

В советские времена под дачами понимались легкие домики за городом, со временем формировались кооперативы. Сегодня же дачей может быть полноценный загородный дом.

Учитывая эту хитрость и соблюдая ряд условий, вы можете покупать строение такого типа, не получая право использовать под строительство землю для ведения садового хозяйства.

Пенсионный фонд тщательно проверяет этот факт, прежде чем перечислять средства.

Дачный дом можно построить на средства материнского капитала и самостоятельно, и задействуя подрядчиков — закон допускает оба этих варианта.

Если речь идет о кредитовании, то можно будет использовать деньги, не дожидаясь, пока пройдут положенные три года.

к оглавлению ↑

Условия и требования к покупаемой недвижимости

Основные условия, которые должны быть соблюдены, сводятся к следующему:

  • У постройки должен быть фундамент с капитальными стенами.
  • Дом должен быть пригодным для всесезонного проживания (важно наличие воды, электричества, отопления).
  • Для строительства нужно наличие в собственности участка земли с назначением «под ИЖС».
  • У земельного участка должен быть адрес в пределах одной административной единицы.

к оглавлению ↑

Чтобы купить дачу, нужно, чтобы строение получило статус жилого дома. Для этого потребуются следующие действия:

  • Строение становится капитальным, если имеет фундамент.
  • Нужно позаботиться, чтобы помещение соответствовало условиям для безопасного проживания нормам СНиП.

    Для подтверждения этого нужно получить заключение БТИ либо независимой экспертной компании.

  • Полученное заключение предоставляется в отдел архитектуры города для перевода объекта в разряд жилых строений.
  • Дом получает новый адрес.

  • Подтверждением жилого статуса дачи станет возможность прописаться на ней.

При стандартном варианте использовать средства можно не раньше, чем спустя три года после рождения (усыновления) ребенка.

Однако исключением являются случаи покупки с привлечением кредитных средств. Тогда можно подавать заявление сразу после рождения малыша.

Подобрать и получить выгодный кредит

При других условиях покупка может быть сделана только по истечении трехлетнего срока. Нынешние условия проживания семьи ухудшиться не должны.

Для государственных структур важно, чтобы права несовершеннолетних родителями соблюдались, поэтому право владения на покупаемую недвижимость должно быть у всех членов семьи.

При покупке садового участка его нужно будет выводить в иную категорию земельного кодекса. При изменении статуса на ИЖС вы сможете построить дом либо купить на маткапитал дачу.

Документы на приобретение дома и участка земли под ним разделяются, поскольку по правилам средства из маткапитала не распространяются на покупку земли.

В заявлении должно быть указано, что земельный надел семья покупает на свои накопленные средства.

При отсутствии правильно оформленных документов вы не получите разрешение на использование МСК, даже если все остальные условия будут соблюдаться. Это же касается недостроенного здания.

Документы, которые подаются в ПФ, следующие:

  • заявление на использование денег;
  • копии паспортов родителей;
  • свидетельства о рождении каждого из малышей;
  • договор на участие в долевом строительстве с задействованием МСК.

Запрос рассматривается в течение месяца. Если будет вынесено решение в вашу пользу, деньги будут перечислены на счет строительного кооператива.

В заявлении нужно правильно указать направление использования денег — отметьте, что ресурсы будут израсходованы для покупки жилого дома.

Не стоит упоминать, что они направляются на покупку дачи или ее строительство, поскольку соответствующий орган ответит, скорее, отказом.

На средства, выделенные государством, вы сможете частично или целиком погасить цену жилого объекта.

Планируя купить дачу, приготовьте документы по списку:

  • сертификат на маткапитал;
  • копии паспортов родителей;
  • заявление на разрешение покупки недвижимости для улучшения жилищных условий семьи;
  • договор купли-продажи;
  • документы для подтверждения права собственности продавца;
  • выписка из реестра ЕГРП, которая подтверждает, что жилое имущество не было продано, подарено и не находится в залоге на момент совершения сделки;
  • расчетный счет владельца недвижимости для безналичного перевода денег из МСК.

Пакет документов подается в местное отделение Пенсионного фонда. Если заявление одобряется, то средства перечисляются на счет продавца дачи.

Владельцами дома по правилам становятся все члены семьи, в том числе несовершеннолетние. В общую собственность он оформляется на протяжении шести месяцев после перечисления ПФ всех финансов продавцом.

к оглавлению ↑

Особенности и нюансы сделки

Нужно учесть еще ряд особенностей, которые могут возникнуть при оформлении такой сделки.

К примеру, при купле недвижимости у родственников закон предполагает определенные ограничения. Такие сделки между близкими родственниками запрещены, поскольку были случаи с фактами незаконного обналичивания маткапитала.

Другой момент – это возможные обманы при заключении сделки. Для предотвращения таковых рекомендуется заручиться поддержкой хорошего юриста либо риэлтора.

Случаи мошенничества встречаются при покупке строящегося жилья, когда МК можно применить для оплаты долевого строительства, а после перепродать права участия.

Доли выделяются только после оформления прав владения, потому данную схему недобросовестные владельцы сертификата могут использовать для обналичивания средств.

Покупая недвижимость, обязательно проверяйте все документы и уточняйте моменты, которые могут показаться подозрительными.

Таким образом, в некоторых случаях можно купить дачу за средства МСК. Важно, чтобы постройка была добротной и имела статус индивидуального жилого объекта.

Нужно учесть все юридические аспекты и подготовить необходимые документы, тогда шанс получить одобрение на совершение сделки со стороны ПФ очень велик.

Нравится статья? Оцени и поделись с друзьями в соцсетях!

Источник: https://cursinfo.com/mozhno-li-kupit-dachu-na-materinskij-kapital/

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: