Как найти недвижимость по кадастровому номеру

Содержание

Как узнать собственника недвижимости по кадастровому номеру

Кадастровый номер участка считается главным идентификатором, по которому можно узнать базовые сведения о земельном наделе.

Когда заброшенный кусок земли рассматривается в качестве потенциальной покупки, когда на своем участке необходимо изменить систему коммуникаций и нужно получить согласие соседей, когда нужно проверить подлинность документов на землю – использовать кадастровый номер для получения информации о владельце земли приходится очень часто. Рассмотрим наиболее практичные и действенные инструменты использования кадастрового номера.

Способы получения информации

В самом начале поиска необходимо получить точные данные учетного номера участка по адресу его локации. Помогут в этом Публичная кадастровая карта и справочный сервис на сайте Росреестра. Кроме, непосредственно, самих данных кадастрового номера, пользователь может увидеть информацию о статусе и категории участка, когда он был поставлен на учет, его площадь и сам тип собственности. Теперь – самое главное. Как же узнать хозяина?

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является единым источником всей информации, касающейся собственности и учета земельных участков в регионах РФ. Так, или иначе, но все сервисы, которые предлагают услугу поиска данных о владельце земли, используют базы именно Росреестра.

Мы рассмотрим самые распространенные способы получения информации. Сразу отметим, что ответом на данный запрос является отдельный документ выписка из ЕГРП. Как ее можно получить?

Способ 1. Обратиться в местное управление Росреестра

Получить информацию о владельце участка здесь можно после подачи специального письменного персонального запроса: в нем, кроме кадастрового номера самого надела, важно корректно указать свои персональные данные – мотив получения вами такой информации тоже тщательно проверяется.

Услуга эта – платна, стоит 200 рублей. Чек об оплате госпошлины также прикрепляется к запросу. Забрать выписку из ЕГРП лично в представительстве Росреестра можно будет через 5 рабочих дней, а вот при отправке на домашний адрес по почте ее придется ждать около 10-14 дней.

Способ 2. Альтернатива Росреестру – МФЦ

Процедура выдачи выписки из ЕГРП по запросу с указанием кадастрового номера и своих персональных данных аналогична регламенту таких действий в Росреестре. Качественное отличие здесь в оперативности обслуживания: и принять сам запрос, и выдать документ с информацией о собственнике здесь могут гораздо быстрее.

Способ 3. Обращение в Федеральную регистрационную палату

Этот путь получения информации о владельце используют тогда, когда выписка из ЕГРН не смогла раскрыть такие сведения (возможно, что участок не принадлежит никому).

На основе предоставленных документов (паспорта гражданина РФ, выписки из ЕГРН и квитанции об оплате госпошлины на 200 рублей) сотрудники палаты через 5 дней подготовят официальный ответ о владельце.

Их документ дает право обратиться в местное земельное управление для поиска данных о владельцах в архиве документов.

Поиск владельца на сайте Росреестра: подробная инструкция

Когда нет времени на посещение госучреждений, а под рукой – свободный доступ к Интернету, самым удобным способом для поиска собственника земли является сервис сайта Росреестра. Как это сделать?

Справа в меню виден раздел «Государственные услуги».

Шаг 1. Чтобы сформировать задание на предоставление сведений из ЕГРП на ресурсе Росреестра, следует вначале перейти на веб-страницу «Государственные услуги», который переводит пользователя на кнопку получения информации из ЕГРП с подачей соответствующего запроса.

Шаг 2. При оформлении запроса пользователю будет предложено ввести локацию и номер интересующего участка.

Шаг 3. Выбрать формат получения выписки: электронный на свой почтовый адрес, или бумажный, который можно будет забрать, как и в отделении Росреестра, так и по адресу домашней почты.

Шаг 4. Заполнить свои паспортные данные и отправить сформированный запрос.

Если данные заполнены корректно, через пару минут на e-mail придет автоматически сформированное письмо с реквизитами оплаты госпошлины для электронного/бумажного формата (150 и 200 рублей соответственно).

Готовая выписка будет доступна заявителю в стандартном сроке – через 5 рабочих дней.

Как проверить метраж квартиры по кадастровому номеру

Данные кадастрового номера объекта недвижимости и земельного участка могут раскрыть полную картину и о квартирных объектах.

И на сайте Росреестра, и на сторонних частных сервисах, предлагающих услуги по определению информации о статусе объекта недвижимости, введя кадастровый номер, есть возможность получить данные площади квартирного объекта.

Подробное описание объекта недвижимости (в частности, с указанием разделения площади квартиры на общий и жилой метраж) может быть доступно в аналогичном сформированном письменном ответе на платный запрос.

Срок подготовки такого документа колеблется в пределах от 1 до 5 дней в зависимости от условий работы того или иного ресурса.

Вместе с тем, настоятельно акцентируем: наличие множества онлайн-ресурсов для поиска информации о земле, доме, квартире не всегда гарантирует точность полученных данных. Гораздо надежнее является путь получения ответа из официальных источников – баз Росреестра.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:+7(499)703-32-46 (Москва)+7(812)309-26-52 (Санкт-Петербург)Это быстро и бесплатно!

Источник: http://bs-life.ru/makroekonomika/sobstvennik-kadastroviy-nomer.html

Как найти владельца земельного участка по кадастровому номеру?

Большая часть недвижимости сегодня находится в частной собственности. Как известно в РФ, действует налог на имущество, и земельный налог является одним из видов такого. Размер налога на недвижимость напрямую зависит от её параметров, содержащихся в документах кадастрового реестра.

Вначале 2017, для того что бы упростить учёт объектов недвижимости, базы данных Росреестра и кадастровой палаты были объединены в ЕГРН, и ряд документов, связанных с недвижимостью был упразднён. Однако участки земли и квартиры, по-прежнему облагаются налогом, исходя из кадастровой стоимости, которая не потеряла своего значения. О том, как рассчитать налог на землю по кадастровому номеру недвижимости, мы расскажем в нашей статье.

Для чего может потребоваться расчет?

Каждый владелец недвижимости, вне зависимости от того является он юридическим или физическим лицом, должен выплачивать налог на недвижимость. Однако размер выплаты напрямую зависит от того, как эксплуатируется земельный участок. Порой случается, что налог начисляется не верно. Дело в том, что все существенные изменения в характеристиках объекта недвижимости, должны быть зафиксированы и отражены в документах ЕГРН.

Однако изменения должны быть не только зафиксированы. Информация об изменении стоимости недвижимости, должна быть направлена непосредственно в ФНС, по средствам декларации, и со следующего налогового периода, выплаты должны буду производиться согласно новой кадастровой стоимости.

Случается так, что при начислении происходят ошибки, которые способны существенно ударить по карману. Не важно, явилась причиной тому не своевременное извещение об изменениях характеристик объекта, или ошибка, допущенная при расчёте, не имеет к этому отношения, каждый собственник имеет право уточнить размер налогов.

Сегодня, для того чтобы узнать размер налоговых выплат достаточно знать кадастровый номер объекта. Если информация об объекте недвижимости не является достоверной, то вы можете претендовать на перерасчёт, как за текущий период, так и за наиболее ранние.

Цифровой код

Кадастровый номер объекта недвижимости, является уникальным числовым значением, которое позволяет систематизировать данные об объекте недвижимости. Информацию, зашифрованную в кадастровом номере, стоит понимать так:

  • Первые цифры до «:» — это информация о кадастровом округе, к которому относится недвижимость;
  • Вторая группа цифр – информация о кадастровом районе;
  • Третья и самая крупная группа – является кодом квартала;
  • Крайние цифры – номер самого объекта недвижимости.

Таким образом, каждый объект недвижимости, являющийся уникальным и подлежащий постановке на учёт, имеет свой уникальный кадастровый номер.

Как узнать номер объекта

Информацию о кадастровом номере объекта отражают в технической документации и прочих документах, которые получает собственник, при покупке и регистрации недвижимости. Кадастровый номер недвижимости указан:

Конечно, доступ к таким документам имеется только у собственника, но есть и другие методы, выяснить, какой кадастровый номер присвоен недвижимости. Имея информацию о том, где располагается объект недвижимости, вы сможете уточнить его кадастровый номер земельного участка, не выходя из дома, воспользовавшись онлайн картой Росреестра.

Вы можете также подать платный запрос на данные здесь же, на сайте Росреестра, и вы получите более полную информацию о недвижимости. Платная выписка из реестра, это единственная возможность узнать кадастровый номер квартиры, для тех лиц, кто не имеет права собственности в интересующей недвижимости.

Собственник может уточнить данные, посетив районное отделение кадастровой палаты. Сюда же стоит обращаться, если на участке произошли изменения, которые необходимо зафиксировать. Любые изменения границ, появление или уничтожение построек и модернизация имеющихся, ведут к изменению кадастровой стоимости недвижимости, что в свою очередь влияет на размер налоговых выплат.

Как узнать налог

Информация о том, каков размер налоговой выплаты за земельный участок, можно уточнить на сайте ФНС. Официальный сервис, наиболее удобный метод уточнения размера налогов по кадастровому номеру.

Стоит придерживаться следующего алгоритма:

  • На главной странице выберите вкладку «Все сервисы». Вам откроется страница, на которой перечислены все онлайн услуги, предлагаемые ФНС.
  • Выберите «Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц»;
  • Вам открылась форма, последовательное заполнение которой позволит вам узнать каков размер налоговой выплаты;

Размер налога исчисляется в зависимости от кадастровой стоимости объекта, которая, как уже говорилось, формируется из множества факторов. Если при уточнении выплаты вам стало известно о том, что информация о недвижимости не является достоверной, то стоит сообщить об этом в Росреестр, для изменения данных.

Оспорить кадастровую стоимость можно, как в административном, так и в судебном порядке, в зависимости от того каковы обстоятельства возникновения изменений в стоимости.

Для того что бы ваша собственность облагалась налогами правильно, без лишних начислений, и с учётом всех льгот, стоит обратиться к юридическому специалисту в сфере налогообложения, который поможет вам выявить несоответствия, заявить о них, и добиться правильного начисления налогов.

(2 votes, average: 4,00 5)
Loading…

Источник: http://zakon.center/kadastr/uznat-nalog-na-nedvizhimost-po-kadastrovomu-nomeru.html

Как узнать кадастровый номер земельного участка — по адресу, по фамилии, через онлайн-сервисы

Каждый, кто хотя бы раз оформлял земельный участок, сталкивался с процедурой постановки участка на учет. Стоит отметить что любое строение, и участок земли на территории Российской Федерации, подлежит прохождению процедуры кадастрового учета.

Поставить на учет участок, это значит присвоить ему, кадастровый номер. В этой статье вы узнаете, как получить кадастровый номер, как это сделать максимально быстро, какие документы для этого понадобятся, и многое другое.

Присвоение кадастрового номера земельному участку

Кадастровый номер представляет собой набор символов, он выглядит примерно вот так AA BB CCDDEE FF символы AA эти первые цифры обозначают округ где находиться земельный участок.

Например для Московской области это цифра 50. Символами BB обозначены кадастровые районы, в частых случаях они идентичны с номером города или другим субъектом Российской Федерации. Далее идут цифры CCDDEE эти цифры обозначают кадастровый квартал, это меньшие единицы такие как, поселки, кварталы городов, мелкие незастроенные территории и так далее.

Каждому кварталу дается уникальный номер, который не повторяется нигде на всей территории Российской Федерации. И наконец цифры EE это и есть номер вашего земельного участка.

Также важным земельным документом является кадастровый паспорт. Без него вы не сможете совершать никаких сделок с участком (купить, продать, подарить и так далее). В этом паспорте и прописывается кадастровый номер вашего участка. Этот документ делится на четыре раздела:

Раздел 1. здесь все основные данные:

  1. Кадастровый номер.
  2. Площадь земельного участка.
  3. Имя владельца и другие подобные данные.

Раздел 2. Здесь прорисован подробный план участка (если проводилась такая процедура). В случаи если такой процедуры не было, то этого раздела в документе не будет.

Раздел 3 и 4. тут описываются ограничения или обязанности связанные с участком. Если участок находится в заповедной зоне, это также указывается в 3 и 4 разделах.

Как узнать кадастровый номер по имеющимся документам

Чтобы определит кадастровый номер, вам понадобятся следующие документы:

  1. Кадастровый паспорт.
  2. Договор купли-продажи.
  3. Свидетельство о собственности.

Каждый из перечисленных документов, содержит в себе кадастровый номер. Если ваш земельный участок рассматривался в юридическом поле, например дарение, оформление наследства, купли-продажи и тому подобным.

Это значит что участку точно присвоен кадастровый номер, так как без номера эти сделки совершить невозможно. Если вы не можете найти эти документы, или потеряли их. Есть несколько других способов выяснить кадастровый номер.

Как получить выписку из ЕГРП

В Едином государственном реестре прав на имущество (ЕГРП) содержаться сведения которые доступны всем гражданам Российской Федерации. Которые позволяет разглашать законодательство РФ. Сведения которые содержатся в ЕГРП, выдаются в виде выписки.

Выписку могут получать следующие лица:

  1. Лично правообладатель участка, или его законный представитель.
  2. Физические и юридические лица, у которых есть доверенность от правообладателя участка, или его законного представителя.
  3. Залогодержатель имущество которого находится в залоге у государства.
  4. Юридическим лицам судьи, прокуроры, адвокаты и так далее.

Чтобы получить выписку из ЕГРП необходимо заполнить соответствующий бланк, обратившись в территориальную службу, либо на официальном сайте ЕГРП.

Внимание: При подаче заявки необходимо оплатить государственную пошлину. Для физических лиц это — 200 рублей, а для юридических — 600 рублей.

Как узнать кадастровый номер через онлайн-сервисы

Для этого всего лишь нужно, зайти на официальный сайт Росреестра и заполнить на их сайте, соответствующую заявку. Этот способ, самый быстрый и удобный, так как не требует личного присутствия заявителя и стояния в очередях.  Заявитель получает документ в двух форматах, бумажном и электронном. Также, заявку можно подавать круглосуточно, днем и ночью в режиме реального времени.

Через электронный кадастровый паспорт. Это можно сделать при помощи сервиса Cadastr-Online.ru. Цена данной услуги, составляет всего 200 рублей. Удобство этого сервиса заключается в скорости изготовления документа. Его сделают в период времени, от 10 минут до 24 часов.

Если вам необходим официальный документ с подписями и печатями. То третий способ подходит для этого лучше всего. Необходимо отправить запрос в Федеральную службу кадастра и картографии Российской Федерации.

1. Росреестр

Эта служба имеет сведения обо всех участках, строениях, других объектах, расположенных на территории Российской Федерации. При условии, что они были зарегистрированы.

Воспользовавшись услугами Росреестра, вы сможете узнать:

  1. Перечень сведений, о недвижимости и участках в режиме реального времени.
  2. Поставить на кадастровый учет свой участок.
  3. Получите выписки из ГКН и ЕГРП.

Обратиться в службу Росреестр вы сможете несколькими способами:

  1. Отправить заявку онлайн, через интернет.
  2. Позвонить по специальному телефонному номеру, и предварительно записаться на прием. Номера телефонов вы можете узнать на сайте Росреестра.

2. Публичная кадастровая карта

Публичная карта, это сервис, который предоставляет данные об объектах недвижимости во всех регионах РФ. В сервисе представлено много инструментов для поиска кадастрового объекта. Сидя дома, вы можете найти любой объект в РФ, который зарегистрирован в Роскадастре.

Правила использования публичной карты. Все услуги предоставляются в режиме реального времени, в электронном виде. Перед использованием сервиса, нужно ознакомиться и принять пользовательское соглашение.

Возможности системы:

Быстрый поиск, позволяет найти любой объект недвижимости по кадастровому номеру. Если вы знаете свой кадастровый номер, или кадастровый номер любого объекта, введите его в строке поиска и увидите подробные данные участка.

Быстрый поиск по адресу. Введя любой адрес в поисковик системы, вы сможете увидеть ваш участок на карте, и расположенные рядом объекты.

Пространственный поиск. Для этого достаточно провести по карте с помощью мыши линию, будут найдены все объекты в периметре этой линии.

Выяснение границ участка, может понадобиться в следующих случаях:

  1. Если у вас возникли разногласия с владельцем соседнего участка.
  2. Если некие третьи лица самовольно захватили часть вашего участка.
  3. Если происходит процедура оформления в собственность данного участка.
  4. При совершении любых сделок с землей, купли-продажи, дарение, оформление наследства и так далее.

Сохранить поисковые результаты, можно следующим способом: Нажмите на кнопку в избранное. Для того чтобы сохранить информацию в виде файла, нажмите кнопку загрузить файл CSV.

Если вы не умете пользоваться интернетом, или вы потеряли нужные цифры. Для вас существует другой способ посмотреть карту земельного участка. Нужно написать заявление в службу, которая занимается государственной регистрацией кадастра и картографии. В заявлении укажите пункт о том, что вам нужна точная и подробная информация об участке. Ответ должен придти в течение пяти рабочих дней, с момента подачи заявки.

Также можно воспользоваться телефоном. Позвонив в территориальную регистрационную службу вашего региона. Но помните что там предоставляют информацию только владельцам участка, о котором запрашивается информация.

3. Государственные услуги

Перейдя на портал Росреестра, вы сможете узнать подробную информацию о субъектах Российской Федерации, выберите вкладку услуги, далее нажмите на ту услугу которая вас интересует.

Если территория участка не определена и вы получили в собственность просто кусок земли. Необходимо пригласить к себе специалиста, для замера территории.

Перед подачей заявления, нужно будет иметь на руках следующие документы:

  1. Документ, удостоверяющий личность, паспорт.
  2. Документ что именно вы являетесь владельцем данного участка.
  3. Бланк заявления, который нужно предварительно заполнить.
  4. Копия кадастрового плана населенного пункта, на территории которого находится участок.
  5. Постановление суда, или акт соглашения по которому вы стали владельцем этого участка.
  6. Технические документы, которые будут заверены администрацией населенного пункта.

После того как вы подали заявку, вас поставят в очередь, на проведение технических работ. Все тех-работы, будут основываться на кадастровом плане, его необходимо будет предоставить специалисту. Также понадобится подписи всех соседей о том что они согласны на проведение процедуры, все документы должны быть заверены нотариально.

Если участок пустует, и вы хотите его приобрести, но не знаете кто является его владельцем. Для этого вам нужно отправить запрос в ЕГРП.

Можно ли кадастровый номер по фамилии

Это невозможно по причине того, что в регионе где вы проживаете, могут находиться граждане с идентичной фамилией, или даже именем и отчеством. Лучше воспользоваться услугами указанными выше.

Можно ли с помощью кадастрового номера узнать границы и размер участка

Это можно сделать зайдя на сайт Росреестра, и руководствоваться инструкцией указанной выше.

Источник: http://prostopozvonite.com/realty/zemlya/kadastrovyj-nomer.html

Как получить информацию по кадастровому номеру?

Являясь собственником объекта недвижимости, граждане имеют на руках свидетельство государственного образца. Порой этого бывает недостаточно, после занесения сведений в единый реестр могут возникнуть необходимые требования о внесении изменений, корректировок и других потребностей. Узнать уникальные кадастровые сведения всегда возможно, эта информация не является закрытой.

Сведения могут понадобиться покупателям или участникам иных юридических действий. Поэтому сведения, отраженные в кадастровом паспорте, являются крайне важными с правовой точки зрения. Порой неверные данные кадастрового документа служат препятствием для совершения сделки. Например, в квартире выполнена незаконная перепланировка, но сведения не внесены в технические данные и действия не получили удобрения.

По кадастровому номеру можно получить многие важные сведения об объекте недвижимости, такие как место расположения, наличие ограничений и данные о собственнике.

Как можно использовать кадастровый номер

Зная номер в государственном реестре, который является уникальным и присваивается на все время существования объекта, можно получить большой спектр данных. Идентификационный номер присваивается при первичной постановке на учет и не изменяется при смене собственника. Убрать сведения из реестра можно только при полном уничтожении недвижимости (жилой/нежилой) или отчуждении участка (земельная недвижимость).

Порой встает вопрос: можно ли без лишних усилий и обращения к государственному регистратору узнать сведения об объекте по его кадастровому номеру. Поскольку сведения не защищаются законом о конфиденциальности данных, то узнать данные может любой желающий. Порой это нужно сделать покупателю или арендатору, наследнику или одариваемому, чтобы надежно защитить свои интересы.

Если есть другие регистрационные сведения, например, ФИО или почтовый адрес, то можно получить кадастровый номер и сопоставить с данными, представленными собственником для совершения сделки. Иногда самому собственнику нужно поинтересоваться своим владением, внести корректировку или оспорить некоторые данные паспорта на недвижимость.

Сведения государственного регистра имеют юридическое значение, крайне важное при сделках с недвижимостью. Поэтому сведения запрашиваются многими заинтересованными лицами для получения свежих и достоверных сведений.

Возможности поиска сведений

Узнать уникальный регистрационный номер или сведения о нем можно различными законными способами. Сведения хранятся в едином государственном реестре, могут корректироваться через регистратора. Официальный Росреестр обязан своевременно вносить изменения и предоставлять данные любому гражданину по предъявлении паспорта. Запрос оформляется на стандартном бланке, результат выдается в короткий срок.

Кроме личного посещения организации, можно воспользоваться услугами портала регистратора. Зная одну из обязательных характеристик, можно получить все хранящиеся сведения. Данные по недвижимости актуальны на момент обращения и могут предоставляться в виде выписки по запросу. Потребуется зайти на портал и ввести известные сведения, например, регион и ФИО предполагаемого владельца.

Поиск происходит в режиме реального времени, и в результате операции выдаются необходимые сведения. Паспортные данные на недвижимость можно распечатать в виде справки и проверить предоставленные участником сделки сведения.

Если данные совпадают, то это дополнительно убедит покупателя в честных намерениях продавца. Времени на поиск уйдет немного, но можно выяснить спорные моменты, которые помогут защитить юридические права заинтересованного лица.

Пошаговые правила по подбору информации

Например, гражданину известен кадастровый номер, требуется получить остальные исчерпывающие данные. Если существует возможность зайти в интернет, то потребуется немного времени:

  • открывается официальный сайт Росреестра;
  • рассматриваются предложенные запросы и выбирается необходимый для пользователя;
  • указывается один из предложенных регионов страны;
  • задается известный пользователю кадастровый номер и инициируется поиск;
  • при наличии регистрации предоставляется почтовый адрес и иные сведения по объекту недвижимости.

Если поиск закончился безрезультатно, то об этом будет дана соответствующая запись. Если пользователю известен регион и адрес, то по этим данным также можно осуществить розыск объекта.

Не стоит отчаиваться, если сразу информация не предоставляется. Нужно проверить правильность исходных сведений, в которых могут быть неточности.

В любом случае, появившиеся сомнения должны быть прояснены до заключения сделки, поскольку следует исключить возможные риски.

Личное обращение в Росреестр потребует составления заявления положенного образца, предоставления паспорта. Сотрудник принимает заявку и указывает сроки рассмотрения. Обычно процедура занимает пару рабочих дней, максимальным сроком является неделя на составление выписки из реестра и оповещение заявителя.

Выписка будет указывать на собственника или нескольких владельцев, технические исчерпывающие данные по объекту, адрес и другие координаты. Важными сведениями являются наличие или отсутствие обременений, ареста или нахождения под судом. В заключении будет указана дата проверки и составления справки, которая действительна в течение месяца и может использоваться при юридических действиях.

Наличие сведений о собственнике

Данные о собственнике объекта недвижимости являются наиболее важными, должны совпадать с заявленными во время оформления сделки. Данные предоставляются при личном обращении к регистратору, в заявлении указывается причина получения личных сведений. Обычно указывается в качестве определяющего фактора предстоящая сделка по данному объекту.

Если в выписке указаны владельцы в лице супругов, то им потребуется нотариально заверенное согласие на дальнейшее отчуждение совместного имущества. Если совместными собственниками указаны другие члены семьи, то они должны отказаться от своей доли в пользу продавца или он обязан предварительно юридически выделить причитающуюся ему долю.

Необходимо оформить новое свидетельство, затем внести изменения в кадастровый паспорт. Только после выполнения формальных, но обязательных процедур можно приступать к сделке. Купчая может быть признана недействительной, если будет не соблюден хотя бы один обязательный пункт оформления.

Получить выписку из кадастра можно в письменном виде при повторном посещении в указанное время или заказать документ в электронном виде. Присланную на электронный адрес выписку можно распечатать самостоятельно и сверить с предоставленными продавцом данными. Такая проверка оперативно и надежно позволяет избежать большинства мошеннических схем и поступков недобросовестных продавцов.

Отказ в получении кадастровых сведений

Не всегда государственные органы идут навстречу заявителю. Гражданину могут отказать в предоставлении актуальных сведений по объекту по следующим причинам:

  • ошибочно указан кадастровый номер объекта. Сведения будут предоставлены по постороннему объекту или не отобразятся при поиске;
  • заявитель не предоставляет свой паспорт или существуют проблемы с наличием личного удостоверения;
  • по заявленному уникальному номеру отсутствуют сведения в базе данных.

Кадастровый номер обязательно вписывается в договор купли/продажи. Покупателю предоставляется время для личной проверки сведений. Все всплывшие на данном этапе неприятности следует прояснить до передачи денег. Если дело и конфликт дойдет до суда, то представитель правосудия в первую очередь задаст вопрос о том, была ли взята выписка.

Если все делать спокойно, без спешки и последовательно, то кадастровый паспорт и сведения об объекте помогут обезопасить покупателя.

Если обнаружится, что капитальный ремонт, реконструкция помещения не были оформлены грамотно, то после покупки все претензии будут предъявляться новому владельцу.

Если приобретается земельный участок и его категория установлена как земля с/х назначения, а не ИЖС, то после покупки возникнут проблемы с возведением домовладения.

Такие нюансы зафиксированы в кадастровом паспорте, на это необходимо обратить внимание. Владельцу может потребоваться получить новый номер, если произошел раздел перед продажей участка или квартиры.

В противном случае новому собственнику придется делить имущество с остальными владельцами согласно долевого соотношения.

Существует много других особенностей, например, статус квартиры как жилое или нежилое помещение, что также отображено в кадастре.

Может возникнуть необходимость провести новые землеустроительные работы, если данные устарели или полностью отсутствуют. Покупателю необходимо быть крайне внимательным, поскольку межевание требует присутствия соседей по землепользованию и их согласие с инженерным планом участка. Покупатель должен прояснить все спорные вопросы до подписания договора, особенно если существуют кредитные или ипотечные обязательства по объекту недвижимостью.

Данные важные сведения также отображаются в кадастровой выписке, ограничения по ипотеке снимаются только после полного расчета по обязательствам с банком.

Если кредитные ограничения уже погашены, то продавец должен проконтролировать внесение и удаление соответствующих отметок по объекту недвижимости.

Как узнать кому принадлежит квартира, дом или земельный участок

Источник: http://alljus.ru/zhilishhnoe-pravo/nedvizhimost/poluchit-informaciyu-po-kadastrovomu-nomeru.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: