Как найти участок земли по кадастровому номеру

Содержание

Расположение земельного участка по кадастровому номеру

Расположение по кадастровому номеру земельного участка легко определить с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта». Мы рекомендуем обязательно это сделать перед покупкой. Тем более, что это быстро, легко и абсолютно бесплатно. Кроме расположения земельного участка по кадастровому номеру, вы еще найдете много другой полезной информации об объекте.

Как проверить расположение земельного участка по кадастровому номеру

Расположение земельного участка по кадастровому номеру

Расположение земельного участка по кадастровому номеру

  1. В начале этой страницы введите кадастровый номер в специальную форму поиска.
  2. Участок отобразится на карте в предельном приближении.
  3. Чуть уменьшив масштаб, вы сможете посмотреть на заинтересовавший вас объект в разрезе окружающей местности.

Обратите внимание! Информация на нашей карте обновляется довольно быстро, но некоторые участки на ней все еще отображаются по своим предыдущим кадастровым номерам. Чтобы найти такие объекты, необходимо указать их предыдущий кадастровый номер. Как правило, он указывается на первой странице кадастрового паспорта (3-я строка). 

Что еще вы можете узнать на карте?

Расположение земельного участка по кадастровому номеру

Расположение земельного участка по кадастровому номеру

1. Отыскав нужный объект на карте, Вы увидите общую информацию первичного кадастрового учета, в том числе и его кадастровую стоимость.

2. Дополнительно можно посмотреть полные характеристики и определить целевое назначение данного участка по разным категориям учета.

3. Вы можете быстро получить необходимый документ, воспользовавшись предложением заказа документов через интернет.

Подробности вы можете узнать, пройдя по ссылке.

Источник: https://KadastrMap.ru/kadastr/raspolozhenie-po-kadastrovomu-nomeru/

Публичная кадастровая карта поможет выбрать участок земли

При выборе земельного участка (ЗУ) — кандидата на покупку или аренду, желательно знать его основные характеристики. В этом выборе может помочь публичная кадастровая карта (ПКК), с помощью которой по кадастровому номеру (КН) участка можно посмотреть его расположение на местности и узнать основные параметры.

Кадастровый номер

В соответствии с введенным в этом году законом №218-ФЗ «О регистрации недвижимости» всякая недвижимость, в том числе участки земли, должна быть зарегистрирована в Едином государственном регистре недвижимости (ЕГРН).

 Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: Москва +7(499)653-60-87, Санкт-Петербург +7(812)313-26-64

В кадастр недвижимости вносятся как основные, так и дополнительные сведения об объекте. Одними из основных сведений являются данные о виде недвижимости (например, земельный участок) и кадастровый номер.

В соответствии с главой 5 закона каждому объекту недвижимости, а, следовательно, и участку земли, присваивается кадастровый номер, который является неизменяемым и не повторяемым на территории страны.

Для присвоения такого номера территория страны подразделяется на кадастровые округа, районы и кварталы.

При этом границы округов близки к границам субъектов РФ, границы районов совпадают с границами городских округов, муниципальных образований, границы кварталов – с границами городов, поселков, деревень или лесных массивов.

Наименьшей единицей деления является участок. Он соответствует, в частности, придомовой территории или участку в садоводстве. Например, расположенный в СНТ «Изобретатели» в деревне Дятлово Зарайского района Подмосковья участок с номером 215 имеет зафиксированный в ЕГРН кадастровый номер 50:38:0050302:215.

Кадастровая карта

В статье 12 закона №218-ФЗ дано определение кадастровым картам и, в частности, публичной кадастровой карте. Такая карта составлена на картографической основе и содержит сведения ЕГРН в графической и текстовой форме. Эта карта предназначена для открытого доступа.

 Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: Москва +7(499)653-60-87, Санкт-Петербург +7(812)313-26-64

ПКК ведется соответствующим органом в электронной форме и располагается на официальном сайте Росреестра. Доступ к такой карте возможен с сайта http://pkk5.rosreestr.ru. Если известен КН участка, то с помощью ПКК можно узнать расположение этого участка на карте и получить характеристики объекта. В частности, в текстовой части содержится такая информация:

При этом надо учитывать, что такие сведения можно получить об участках, которые прошли межевание, определения границ земельного участка и поставлены на кадастровый учет. Это относится и к участкам, входящим в СНТ.

Существуют участки, которые в соответствии с «Законом о дачной амнистии» поставлены на учет и имеют кадастровый номер, хотя они и не прошли межевание. Со следующего года будут запрещены всякие сделки с участием участков такого вида.

На ПКК отсутствуют границы таких участков. При обращении к ПКК для такого участка выдается текстовая информация с его характеристиками и надпись, предупреждающая о том, что данный участок не прошел межевание, и его границы не определены.

Как найти участок на ПКК?

Алгоритм нахождения участка по карте Росреестра:

1. Перейти на содержащий онлайн кадастровую карту сайт: http://pkk5.rosreestr.ru  нажать на кнопку в левом верхнем углу, изображающем лупу.

2. Вставить в появившееся поле «Участки» кадастровый номер участка. Для примера взят участок с КН= 50:38:0050302:223.

3. Нажать кнопку «Найти». Появится карта с участками, где желтым цветом отмечен искомый ЗУ, а также выписка основных параметров этого участка – тип и категория земель, статус, вид собственности, разрешенное использование, адрес, площадь и кадастровая стоимость. Например, площадь данного ЗУ равна 900 кв. метров., а его кадастровая стоимость оценивается в 305 406 руб.

4. По ссылкам с карты можно перейти на просмотр квартала или посмотреть план ЗУ.

5. Нажав кнопку «Услуги», можно перейти в режим уточнения характеристик ЗУ, а также заказать необходимые выписки из ЕГРН. При этом выписки могут быть в электронном или в бумажном виде с печатью. Госпошлина на выдачу таких выписок определяется специальным приказом.

6. Если кадастровый номер принадлежит участку, не прошедшему межевание (например, участок из того же СНТ с КН №50:38:0050302:221), то при обращении к ПКК в выписке об основных параметрах участка появится надпись «Без координат границ». Кроме того, в этом случае количество параметров ЗУ уменьшается. Например, отсутствует вид собственности.

 Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург +7 (812) 313-26-64 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже. 

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/uchet-zemelnyj/nomer/svedenija/kak-najti-na-karte.html

Находим земельный участок по кадастровому номеру

17:33, 11 июня 2017 1   0   429

Если человек хочет купить землю или взять ее в аренду, ему нужно будет найти ее на кадастровой карте по номеру. Кадастровый учет сегодня позволяет уточнить границы практически любого участка, а также узнать его площадь. Ознакомимся со способами поиска информации при наличии кадастрового номера.

Зачем искать земельный участок по кадастровому номеру?

Сегодня правительство заинтересовано в том, чтобы абсолютно все участки на территории страны были учтены и получили свой уникальный кадастровый номер. По сути это уникальный номер, согласно которому можно найти информацию о земельном наделе, а также о самом участке. Все сведения находятся в открытом доступе.

Зная уникальный код земельного надела, ее можно найти на кадастровой карте и получить следующую важную информацию:

  • о местонахождении участка;
  • о его размерах и площади;
  • о расположении границ участка;
  • категорию, к которой данный надел принадлежит;
  • о стоимости согласно кадастра.

Кадастровая стоимость — важная информация, она учитывается при большом количестве операций, производимых с землей, включая расчет налога на землю.

Согласно закону кадастровая оценка производится раз в пять лет, и эти данные обновляются.

Специалист землеустроитель по одному только кадастровому номеру легко сможет сказать, в каком регионе, городе и районе расположен требуемый надел, а вот простой обыватель о структуре кадастрового номера почти ничего не знает. Последние три цифры означают уникальный код участка, а первые — принадлежность его к определенному округу, району и кварталу. При этом, для поиска необходимой информации у обычного гражданина также есть ряд методов:

  • через интернет;
  • через государственные структуры по запросу.

Какой способ будет считаться более подходящим — решать не нам, а гражданам. Опишем каждый в отдельности.

Онлайн

Способы поиска информации, не выходя из дома сегодня очень распространены. Время на посещение государственных структур найдется не у всех, зато доступ в интернет это компенсирует. Итак, чтобы найти требуемый участок, зная его кадастровый номер, нужно лишь зайти на сайт Росреестра. Пошаговая инструкция такова:

  1. На официальной странице сайта нужно найти вкладку «Сервисы».
  2. В данной вкладке находится список предоставляемых услуг Росреестра, одна из которых именуется как «Публичная кадастровая карта».
  3. Здесь на кадастровой карте можно посмотреть любой объект недвижимости, просто введя его кадастровый номер.

Все очень просто. Удобство заключается еще и в том, что любой гражданин сможет увидеть участок на местности, оценить его расположение. Здесь же можно найти участок не только по введенному номеру кадастрового учета, но и по адресу.

Иногда при нарушениях в работе публичной кадастровой карты информацию можно получить, воспользовавшись вкладкой «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Поиск можно осуществить как по кадастровому номеру, так и по адресу даже по номеру права. Сформированный запрос отправляется на сервер, и пользователь получает исчерпывающую информацию о земельном участке.

Оффлайн

Если интернет недоступен или по какой-либо причине информацию получить не удалось, можно запросить ее лично или через представителя. Для этого необходимо обратиться непосредственно в Росреестр и сделать запрос.

Однако, у такого обращения есть существенный минус: если гражданин не является собственником участка земли, то в предоставлении информации ему откажут.

Покупателям участков, которые знают лишь кадастровый номер, существует лишь одна возможность узнать подробности — найти информацию на публичной карте.

Собственник при осуществлении запроса предоставляет документы на участок. В качестве ответа Росреестр предоставит выписку из ЕГРН с соответствующими данными.

Какие данные об участке можно получить?

Итак, мы выяснили, что для получения данных требуется лишь выход в интернет и умение владеть компьютером. Участок на карте можно рассмотреть более подробно, если приблизить его при помощи специального ползунка. При наведении на участок курсора мыши выйдет специальное окошко, в котором вписана вся информация о земле. Итак, можно получить следующие данные:

  • узнать точное местоположение нужного участка земли;
  • его площадь в квадратных метрах;
  • описание (с какой целью может использоваться);
  • наименование обслуживающей организации;
  • кадастровую стоимость в рублях.

Кадастровая стоимость позволяет рассчитать налог на землю, а также заранее просчитать арендную плату за участок при получении его для использования. Не стоит надеяться на то, что кадастровая стоимость совпадет с рыночной, это случается крайне редко. Итак, посмотреть участок на карте очень просто, а что еще можно узнать о нем, имея на руках только кадастровый номер?

Что еще можно узнать, зная кадастровый номер?

Пользоваться публичной кадастровой картой не только легко, но и очень интересно. В случае, если кадастровый номер не известен, можно попытаться найти участок вручную и узнать о нем все, что необходимо. Дополнительная информация, которая теперь доступна гражданам при помощи сети интернет:

  1. Расположение границ земельных наделов.
  2. Соответствие фактических границ с теми, что выставлены на местности (выполняется при помощи наложения спутниковой карты).
  3. Расстояние между двумя любыми точками участка.
  4. Какие объекты соседствуют с участком.
  5. При необходимости можно самостоятельно рассчитать сумму налога на землю, зная кадастровую стоимость.
  6. Если земля принадлежит нескольким собственникам, эта информация также будет доступна.

Кадастровый номер не подлежит изменению даже при осуществлении сделок купли-продажи. Если при поиске информации выяснится, что данные аннулированы, то это значит, что права на участок не были закреплены в течение двух лет. Никаких проблем при использовании картой практически не возникает. Это очень удобно и легко.

Источник: http://advicelawyer.ru/nedvizhimost/kadastr/nahodim-uchastok-po-kadastrovomu-nomeru.html

Как по кадастровому номеру найти участок на карте

Потребность узнать точные границы вашего земельного участка может возникнуть во многих ситуациях: планы на новые постройки, распри с соседями, а также установка коммуникаций. Определить границы можно двумя способами: с помощью открытых интернет порталов государственных органов либо обратившись к специалисту. Рассмотрите оба варианта детальнее и выберите для себя подходящий.

1

Найти участок по кадастровому номеру через онлайн порталы

Зная либо кадастровый номер, либо точный адрес собственности, вы можете легко найти их на официальном сайте Росеестра: https://rosreestr.ru/wps/portal.

Либо на Публичной кадастровой карте Российской Федерации: https://kadastrmap.ru

  • Для примера, воспользуемся вторым сайтом. Возьмите свой кадастровый номер из документов на жильё и зайдите на сайт.
  • В белом поле введите номер либо точный адрес участка в формате «область, город, улица, номер дома». Если вы не уверены в номере дома, оставьте всё, как есть. Система сама предложит вам его.
  • Кликните по подходящему варианту и нажмите «Найти». Вы увидите все кадастровые номера предполагаемых адресов. Выберите нужный.
  • Теперь продолжайте поиск исключительно по найденному кадастровому номеру.
  • Вы увидите тип здания, площадь участка, его границы на карте, а также примерную стоимость. Если вы видите строку «Без координат границ, отобразить невозможно», значит ваши земельные границы определены не до конца и требуется обратиться в службу регистрации земельных участков. Перейдите к пункту номер два.

2

Как по кадастровому номеру найти участок на карте — определение специалистом

Для установления точных границ участка соберите такой пакет документов:

  • паспорт,
  • документы права на собственность,
  • заявление,
  • техническая документация,
  • копия кадастрового плана.

После чего приходите в установленные часы в службу регистрации земельных участков.

В зависимости от населённого пункта, установление может занять до месяца.

Похожие:

Бизнес, Недвижимость

Как узнать, кому принадлежит земельный участок

17762

Источник: http://SovetClub.ru/kak-po-kadastrovomu-nomeru-najti-uchastok-na-karte

Схема расположения участка по кадастровому номеру

Каждому зарегистрированному в государственном кадастре недвижимости земельному участку, выдаётся опознавательный код. Без наличия этого уникального номера невозможно осуществлять какие-либо операции с землёй.

Такой участок невозможно обменять, продать, подарить, получить в наследство, сдать в аренду или купить. Согласно законодательству, уникальный опознавательный код присваивают абсолютно всем территориям.

Что такое кадастровый номер и как его узнать?

Кадастровый номер – это личный опознавательный шифр, образующийся из особого набора чисел.

Этот код представляет собой набор из девятнадцати цифр, разделённых двоеточием и обозначающих:

  • код кадастрового округа;
  • шифр кадастрового района;
  • номер кадастрового квартала;
  • личный кадастровый номер выделенного плана.

Кадастровый код хранит в себе полные данные о выделенной территории, её качественные и количественные характеристики.

При изменении владельца земли, уникальный номер остаётся прежним, при неизменных границах и размерах площади земли. При увеличении или делении участка, присваивается новый идентификационный кадастровый шифр.

Также изменения в кадастровом реестре происходят при изменении административных составляющих (округ, район).

Узнать кадастровый код земельного плана можно:

  • в свидетельстве на право собственности недвижимости или земельного участка;
  • при отсутствии документов — в кадастровой палате;
  • при помощи онлайн-сервиса на портале Росреестра;
  • отправив письмо в федеральную кадастровую службу, приложив копии документов;
  • позвонив по телефонному номеру кадастрового регистратора, продиктовав паспортные данные.

Сервис публичной кадастровой карты находится по адресу maps.rosreestr.ru.

Как посмотреть карту земельного участка?

Самый простой способ посмотреть территориальную карту — посетить вышеуказанный сервис. В левом верхнем углу находится окошко для поиска. В него вводите номер и нажимаете «Найти».

Если известен неполный кадастровый код, но его административные показатели известны, можно воспользоваться расширенным поиском. Зная округ, район и квартал несложно будет (ориентируясь на карту) найти необходимый участок земли.

В случае сложной идентификации местности, на портале можно воспользоваться панорамными снимками, выбрав функцию «Управление картой».

При поиске в публичной карте участка по кадастру могут встретиться следующие статусы:

  • «не найден» — значит, что владелец этого участка не произвёл кадастровый учёт, соответственно, любая сделка невозможна;
  • «ранее учтённый» — межевание земли подлежит уточнению, требуются земляные кадастровые работы;
  • «временный» — кадастровые работы на участке произведены, но не зарегистрированы права в ЕГРП.

Помимо этого, публичная карта предлагает использование ряда сервисов:

  1. Опция, позволяющая определить расстояние между точками периметра, а также вычислить площадь указанного участка.
  2. Возможность экспорта в Excel.
  3. Приложение для мобильных устройств.

Каждому кадастровому участку с индивидуальным кодом, присваиваются границы, пролегающие на меже с соседними территориями.

  1. Вторая часть кадастрового паспорта содержит детальную схему с атрибутами и границами плана.
  2. Интерактивная кадастровая карта — самый эффективный метод.

В ней детально указаны данные:

  • о межевании;
  • о границах с землями общего назначения;
  • о границах с территориями на которых проходят ЛЭП, линии связи, трубопровод, железные дороги, автомобильные трассы, канализации.

В выдаче кадастрового паспорта могут отказать в случае, если:

  • недостаёт местоположения точек межевания плана;
  • межа пересекает границу соседской местности.

В этих случаях потребуется дополнительная процедура межевания. При выполнении земельных работ необходимо заключить договор с компанией-землеустроителем.

Предоставить ей право собственности и документы владельца. После чего необходимо определиться с границами территории.

Все необходимые при межевании справки обязаны собирать землемеры. Если компания перекладывает свои обязанности на клиента, владелец плана может потребовать компенсацию, или обратиться в прокуратуру.

Какие сведения об участке можно выяснить?

Если необходимому нам участку присвоен кадастровый номер, можно узнать основные параметры:

  • Адрес земельного плана (установленный регион, область, район, населённый пункт, к которому закреплён план).
  • Существование на заданной местности объектов капитальной недвижимости (зданий и сооружений).
  • Метраж земли (га).
  • Статус земельной площади (учтённый, ранее учтённый, временно учтённый).
  • Категория земель (аграрного назначения, владения лесного фонда).
  • Форма допустимого употребления (фермерская отрасль, дачное пользование, жилищная строительная площадка и так далее).
  • Землеустроительная компания, проводившая топографические либо межевые работы (информация о кадастровом инженере).
  • Форма собственности кадастрового плана.
  • Полная кадастровая цена и ставка за 1 га.
  • Дата постановки на государственный кадастровый учёт.
  • Дата уточнения или сверки атрибутов и границ кадастровой земли.

Как выяснить, кто собственник земельного участка?

При желании купить заброшенный участок земли, потребуется установить его владельца. При этом следует отправить письменный запрос в отделение ЕГПР.

Там, по номеру кадастровой земли или адресу плана установят данные о владельце.

К заявлению необходимо прикрепить копию чека «об оплате госпошлины за предоставление сведений из реестра недвижимости».

В запросе требуется указать адрес, кадастровый код плана и ф. и. о. заказчика. Информацию о владельце предоставят по истечении 5 дней.

Также данные о хозяине могут храниться в некоммерческом дачном товариществе. Но в подобных хозяйствах редко обновляются данные об изменении хозяина.

Если на плане имеются постройки, даже ветхие, можно выяснить почтовый адрес собственника в публичной кадастровой карте.

Нельзя обнаружить по номеру.

Если Росреестр и интерактивная карта не находят земельный участок, то причиной могут быть такие случаи:

  1. Изменились правила получения кадастровой нумерации. При этом необходимо заказать новый паспорт, сделать это можно в кадастровой палате или на сайте Росреестра.
  2. Земельный план не состоит на учёте в государственной кадастровой палате. Вероятно, были проведены операции с таким видом недвижимости, после которых земля была снята с учёта. В таком случае у земельного плана было изменено межевание, и его параметры в учётных данных изменены.

Альтернативные способы выяснения расположения

Существуют вспомогательные способы поиска земельного плана по номеру кадастра:

  • Ориентировочное расположение земли возможно установить по Атласу кадастрового дробления земель.
  • Конкретнее местоположение земель возможно установить, обратившись в территориальную окружную администрацию департамента земельных ресурсов. Но тогда следует доказать правомочность полномочий с целью получения данных. То есть, вы должны быть землевладельцем плана.
  • Если права собственности на участок нет, то разрешено осуществить запрос информации через адвоката.

Желающие приобрести участок обладают интерактивными инструментами проверить данные о границах участка онлайн. Таким образом, покупатель обезопасит себя от недостоверной информации.

Собственники, которые планируют производить операции с недвижимостью или оспаривать межевание с соседними территориями могут проверить учтённые данные кадастрового реестра.

В случае если данные не совпадают или земельный план не поставлен на учёт, необходимо выполнить действия по регистрации земельного участка в кадастровой палате, во избежание имущественного спора с третьими лицами.

Источник: http://zhivemtut.ru/zemlya/raspolozhenie-uchastka-po-nomeru.html

Способы поиска участка по кадастровому номеру

Кадастровый учет охватывает все объекты недвижимости – строения, участки, хозпостройки. Данная мера является обязательной и очень важной, т.к.

позволяет государству планировать и эффективно распоряжаться землей, а также владеть полной информацией обо всех объектах недвижимости на территории страны. Присвоение номера позволяет точно определить местоположение участка, его границы, размеры.

Постановка на кадастровый учет всегда сопровождается назначением участку уникального кода из цифр, который является неповторимым, позволяя идентифицировать любую землю.

Что такое кадастровый номер

При регистрации в кадастре земле присваивается определенная комбинация цифр, разделенных двоеточиями. Образец можно представить как 12:34:5678910:0.

Данный номер подлежит обязательному указанию в договорах, связанных с распоряжением данной недвижимостью, а также при составлении любых юридических документов, требующих индивидуализации надела. Его невозможно поменять без наличия обоснования: изменения границ участка, слияния, раздела, продаже, покупке.

Владение данными об уникальном номере позволит получить исчерпывающую информацию, касающуюся земельного надела, и, прежде всего, найти земельный участок по кадастровому номеру.

Структура цифрового кода

Присвоение уникальной комбинации производится по определенным правилам:

  1. Две первые цифры соотносятся с регионом, на котором зарегистрирован надел. Как правило, региональный код совпадает с кодом автомобильных номеров.
  2. Третья и четвертая цифры содержат информацию об округе, на которые делится территория согласно внутреннему делению.
  3. Следующие 6 цифр означают код квартала, т.е. группы участков.
  4. Оставшиеся цифры соотносятся с личным номером земли.

Поиск земельного участка по кадастровому номеру

Информация с номером и адресом надела указывается в соответствующем кадастровом паспорте. В случае, если нет доступа к данному документу, можно узнать информацию через интернет с помощью официального сайта Росреестра и интерактивной карты, загруженной на нем.

Следуя простым правилам, можно найти участок по кадастровому номеру, опознав его на онлайн карте.

Что такое кадастровая карта

Функционирующая на сайте Росреестра карта является публичной, т.е. находится в свободном доступе, позволяя каждому заинтересованному лицу найти требуемые сведения.

Данная карта характеризуется многофункциональностью и четкой структурой, благодаря которой получают полезную информацию. Карта содержит не только общую схему наделов, но и координаты поворотных точек, сведения получают, нажав левой кнопкой мыши.

Какую информацию получают с помощью карты

Наведя курсор мыши, на экран выводится окошко, содержащее четыре вкладки:

1-я вкладка «Информация» содержит сведения о наделе, его статус, учтенный, ранее учтенный или временный, данные об адресе и стоимости по кадастру, тип собственности, дату постановки на учет и актуализации сведений.

2-ая вкладка называется «Характеристики», в которой указываются данные о категории земли (населенный пункт, промышленная земля, сельхозназначение), назначение (для ИЖС, торговли, сельскохозяйственного использования).

Правила пользования картой

Кадастровая карта загружена на сайте Росреестра. Чтобы воспользоваться ею, требуется выполнить простые шаги:

  1. На сайте Росреестра выбирают ссылку на категорию «Карты».
  2. Появится таблица, в которую вводят данные с уникальным кодом.
  3. База покажет место, где располагается искомый объект;
  4. При необходимости граждане могут менять масштаб, приближать или удалять, чтобы удобнее рассмотреть особенности надела.

Если кадастровый номер неизвестен

В случае, если требуемая комбинация цифр утеряна или неизвестна, информацию об участке узнают следующими способами:

  1. Пользователи могут использовать функцию расширенного поиска. Для этого в соответствующие окошки вводят соответствующий участку адрес.
  2. В случае недоступности интернета необходимо обратиться в службу госрегистрации, кадастра, картографии. В заявлении граждане указывают просьбу о предоставлении информации о наделе. Как правило, достаточно 5 рабочих дней, чтобы получить официальный ответ.
  3. В местном органе госрегистрации можно узнать информацию по телефону, однако информацию получить таким образом могут только собственники надела. Посторонним лицам такого рода информация не предоставляется.

Как найти участок по кадастровому номеру

Ввиду наличия свободного доступа к информации, приводимой на карте, любой пользователь интернета, имеющий сведения об адресе надела или его уникального кода, может запросить и получить полные данные об интересующем объекте недвижимости.

Проверить участок по кадастровому номеру требуется в обязательном порядке накануне заключения какой-либо сделки и подписания юридически значимого документа. С его помощью граждане могут установить границы надела, определить размер налога, узнать о наличии/отсутствии обременений, его площадь, что обезопасит от возможных спорных ситуаций в будущем.

Способы поиска участка по кадастровому номеру Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ProSobstvennost.ru/kadastr/najti-zemelnyj-uchastok-po-nomeru.html

Все о кадастровом учете земельных наделов

Чтобы найти участок по кадастровому номеру, самый простой способ обратиться в Росреестр. Эта организация является уполномоченным органом учёта недвижимого имущества граждан. Этот порядок сложился уже давно и в 2016 году изменений не предвидится.

Возникает вполне законный вопрос: как узнать номер участка? Это можно сделать в режиме онлайн, по адресу и по карте. В этой статье мы постараемся подробно осветить на этот вопрос.

Что это такое?

Оказывается, что не все владельцы земельных участков знают, что такое кадастровый номер. Не будем разбираться в причинах такой неосведомлённости, просто расскажем, что такое номер кадастрового учёта.

По сути — это комбинация цифр, которая содержит всю информацию об объекте недвижимости, включая его расположение и стоимость. Если вы знаете этот номер, то можете без проблем получить следующие сведения:

  • узнать сумму налога на землю. Сумма налогов рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Стоит отметить, что в 2016 году планируется изменить налоговую ставку;
  • определить статус участка. Это актуально при приобретении земли под строительство. Все земельные наделы подразделяются на 7 категорий: сельское хозяйство, общие нужды, населённые пункты, запас, охраняемые объекты, водный и лесной фонд;
  • узнать расположение, границы земельного участка и общую площадь.

Все эти данные содержатся в уникальном цифровом коде, разобраться в котором могут лишь узкие специалисты. Поговорим о том, как расшифровывается кадастровый номер земельного участка.

Расшифровываем данные

Как мы выяснили, кадастровый номер, это группа цифр, которая разделена двоеточиями на четыре группы. Расшифровка номера выглядит следующим образом.

Две первых цифры указывают, в какой области расположен земельный надел. Цифры расшифровываются по аналогии с автомобильными номерами. Стоит отметить, что регионы на номерах машин не всегда совпадают с кодом, который присваивает участку Росреестр. Например, расположение земли, находящейся в Подмосковье, Росреестр закодировал числом 50.

Следующие две цифры обозначают внутреннее деление по границам района. Следующие шесть чисел указывают на расположение группы земельных наделов. Оставшиеся цифры — это индивидуальный код, который присваивает участку Росреестр.

Важно! Кадастровый номер присваивается только один раз и не подлежит изменению. Исключением является раздел земли между собственниками и увеличение площади путём покупки соседних участков.

Теперь поговорим о том, как узнать кадастровый номер земельного участка.

Где получить сведения?

Любую информацию по кадастровому учёту земельных участков выдаёт Росреестр. Получить интересующие сведения можно двумя способами: при личном обращении в учреждение или через интернет. Рассмотрим оба варианта.

Как и многие государственные учреждения, Росреестр имеет свой портал с базой данных. Сведения о земельном участке находятся в свободном доступе и получить их может любой человек.

Здесь есть специальная форма обращения, которую необходимо заполнить. В первой графе вводим номер кадастрового паспорта, который должен быть на руках у всех собственников земли. Остальные поля заполнять необязательно.

Нажимая кнопку «Сформировать запрос», вы отправляете свою заявку на рассмотрение. Ответ придёт на адрес электронной почты, которую вы указывали при регистрации.

Если на руках нет кадастрового паспорта, можно оформить запрос по адресу расположения земельного участка. В соответствующих полях вводятся наименование субъекта федерации, тип населённого пункта, название улицы и номер строения, если оно есть. Кроме того, можно указать источники, где может находиться интересующая вас информация. Для этого доступны базы данных ГКН и ЕГРП. Кадастровый номер будет прислан вам на почту.

Стоит отметить, что можно онлайн заказать и кадастровый паспорт. Для этого выбираете соответствующий раздел сайта и создаёте заявку на получение документа. Паспорт высылается заказчику в электронном или бумажном экземпляре. Стоит отметить, что электронная версия не может использоваться при сделках с землёй.

Большой популярностью пользуется графический онлайн-поиск. Для этого портал Росреестра предлагает услугу поиск по карте. Этой возможностью могут воспользоваться те собственники, которые заказывали технический план земельного участка и определение границ.

Чтобы воспользоваться услугой, необходимо выбрать раздел «Расширенный Поиск», здесь нужно указать расположение объекта, в частности, населённый пункт и адрес. Затем активируете режим поиска. Карта переключается на нужный район, где наделы земли отображены в схематическом виде.

Увеличивая экран, можно увидеть все данные по любому участку в этом районе, включая и кадастровый номер. Напоминаем, в базу данных занесены только те наделы, на которые составлен план земельного участка.

Несмотря на то, что на дворе 2016 год, далеко не все участки внесены в общую онлайн-базу, соответственно посмотреть кадастровый номер по карте получается не всегда. Столкнувшись с такой ситуацией, придётся обращаться в Росреестр лично.

Предъявив удостоверение личности, правоустанавливающие документы и заполнив стандартный бланк заявления, можно узнать кадастровый номер земельного участка.

Справка делается 5 рабочих дней, для её получения нужно оплатить госпошлину в размере 200 рублей. Проверить  кадастровый номер можно по телефону, позвонив в территориальный орган кадастрового учёта недвижимости. Эти сведения предоставляются только собственнику земли.

План участка

Далеко не все знают, какое значение имеет план земельного участка. В некоторых областях границы земельного участка — это эфемерное понятие. Проверить, не захватил ли сосед кусок вашей земли, поможет план земельного участка.

На основании этого документа происходит определение границ. Соответственно это решающий аргумент, когда соседи не могут самостоятельно разделить границы земельного участка. План заказывается в Росреестре.

Для этого собирается пакет документов и подаётся заявление. Межевание (определение границ) выполняет кадастровый инженер, который заверяет документ печатью и личной подписью. Вместе с планом составляется акт, где ставятся подписи соседей, что границы земельного участка распределены правильно.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Источник: http://YuristZnaet.ru/zemlya/najti-zemelnyj-uchastok-po-kadastrovomu-nomeru.html

Как найти требуемый участок по кадастровому номеру на онлайн-карте — Недвижимое имущество — юридический ликбез

Согласно действующему законодательству, каждый земельный участок, который находится в пределах федерации, подлежит обязательной регистрации и учету, осуществляемым Росреестром. Участку присваивается уникальный номер, позволяющий идентифицировать его при осуществлении юридических действий с объектом недвижимости. В данной статье мы подробно рассмотрим, как найти определенный участок на онлайн-карте, зная кадастровый номер.

Как выполнить поиск на сайте Росреестра: пошаговая инструкция

  • Чтобы перейти на официальный сайт Росреестра, введите в адресной строке браузера rosreestr (точка) ru.
  • На главной странице портала выберите вкладку «Публичная кадастровая карта». Это некоммерческий информационный ресурс, разработанный специалистами Росреестра.

    Актуализация сведений происходит здесь ежедневно.

  • Перед Вами откроется карта РФ, слева от которой расположена панель инструментов. Введите в поисковой строке искомый кадастровый номер и выполните поиск. Найденный участок отобразится на карте. Он будет обозначен желтым цветом.

Рассматриваем карту: доступная пользователю информация

Предложенный сервис поиска объекта недвижимости по кадастровому номеру весьма удобен и многофункционален в пользовании. Здесь содержится большое количество структурированной информации, которая сегодня находится в открытом доступе.

Кроме схематического изображения земельных участков, можно запросить информацию об интересующем объекте, кликнув по нему.

Перед Вами откроется окно.

В меню будет представлено четыре целевых вкладки:

  • Первая вкладка информативного характера содержит данные относительно статуса земельного участка (учтенный, неучтенный, временный), адресных ориентиров, кадастровой стоимости, типа собственности (частная или публичная), даты постановки на учет в ГКН, даты обновления информации.

  • Во вкладке «Характеристики» Вы найдете сведения относительно категории земель и назначения (сельскохозяйственное, жилищное строительство, размещение объектов торговли).

    Здесь же, перейдя по ссылке «Кто обслуживает», можно получить данные относительно кадастрового специалиста, который, собственно, проводил процедуру межевания и определения границ объекта. Ссылка «Услуги» предлагает пользователю ознакомиться с документами, касающимися определенного участка, электронный вариант которых можно запросить также онлайн.

  • Вкладка «Управление картой» позволяет получить максимально точное представление о расположении земельного участка. В распоряжении пользователя находятся снимки, полученные из космоса. Кроме того, Вы сможете рассмотреть очертания рельефа, силуэты зданий, линии дорог и водных ресурсов.

  • Сервис «Тематическая карта», представленный в инструментах, дает общее понимание о земельном массиве, который включает в себя несколько участков и кварталов. Используя сервис, можно обозначать одинаковым цветом объекты, объединенные общими характеристиками (категорией, кадастровой стоимостью и т. д.).

Предназначение поиска по кадастровому номеру: что это дает

Доступность сервиса, где содержатся регистрационные сведения об объектах недвижимости, состоящих на государственном учете, дает возможность сделать запрос относительно любого объекта. Это позволяет не только получить искомую информацию по интересующему участку, но и обезопасить себя при совершении сделок, иных действий юридического значения.

Для чего необходим поиск по кадастровому номеру:

  • при осуществлении сделки купли-продажи или заключении договора об аренде с целью избежания вопросов спорного характера – устанавливаются границы участка/площадь, проверяется факт наложения соседствующих участков;
  • при определении налога на землю, который непосредственно производится с учетом кадастровой стоимости определенного участка;
  • при разработке бизнес-плана относительно размещения торговых объектов либо возведении зданий; создании проектов, целевым значением которых является использование участков в промышленности или сельском хозяйстве.

Кроме того, Вы можете проверить земельный участок на наличие на нем обременений в виде залога или ареста.

За получением достоверной информации следует обратиться в многофункциональный центр, где предоставляются государственные услуги. Данный центр имеет больше отделений по сравнению с Росреестром, невелики здесь и очереди, что позволит значительно сэкономить во времени. Вместе с заполненным заявлением, бланк которого можно скачать на официальном портале Росреестра, при себе необходимо иметь определенные документы.

Пакет документов включает:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • оплаченную квитанцию государственной пошлины – бланк также доступен на сайте Росреестра. Размер госпошлины варьируется в пределах от 200 до 600 рублей в зависимости от категории заявителя (физлицо или юрлицо).

Вероятнее всего, Вам первоначально выдадут расписку, где будет указан срок обработки запроса. Если ситуация не требует предъявления выписки по месту требования (нотариальная контора или банк), гораздо удобней и быстрей заказать документ, воспользовавшись онлайн-сервисом.

На портале Росреестра вы получите документ в электронной версии.

Для этого зайдите на сайт Росреестра и перейдите в раздел «Электронные услуги и сервисы». В предложенном перечне выберите вкладку о получении сведений из ЕГРП. Далее заполните отведенные поля, касающиеся объекта недвижимости. Чаще всего это кадастровый номер и сведения о заявителе. Подтвердите запрос и согласие на обработку персональных данных.

Стоимость предоставляемых онлайн-услуг и государственная пошлина аналогичны тем, что Вы платите в МФЦ. Оплата в данном случае осуществляется с помощью сервиса интернет-банкинга. Результаты запросы отправляется пользователю на электронную почту, указанную при обращении.

Источник: http://nedvigist.ru/zemli/najti-po-kadastrovomu-nomeru.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: