Как получить кадастровый план участка

Содержание

Процедура оформления кадастрового плана земельного участка

Кадастровый план земельного участка – это документ, составляемый на картографической основе. Его назначение – представить техническое описание точных характеристик конкретного участка, имеющего свой собственный кадастровый номер. На кадастровом плане схематически показаны все главные отличительные особенности участка.

Все сведения о конкретном участке земли вносятся в его главный документ – кадастровый паспорт. На кадастровом плане отображаются графические изображения всех объектов, расположенных на участке, а также детальная техническая информация о них. Также на плане отображаются различные зоны: жилая, садовая, хозяйственная и т.д. Если в кадастровом паспорте отсутствует план, то документ является неполным.

Где оформить кадастровый план?

Правом выдать кадастровый паспорт, включая план участка, обладает Росреестр. Граждане обращаются за получением в территориальные органы, при этом на практике применяются три главных способа оформления документов:

  1. Когда в кадастре недвижимости данного территориального образования уже имеются сведения о данном конкретном земельном участке, в ответ на заявление собственника сотрудники Росреестра оформят и выдадут паспорт вместе с планом за 5 рабочих дней.
  2. Если каких-либо сведений об участке в Росреестре нет, либо выявлены ошибки в предъявленных заявителем документах, тогда собственнику придется сначала исправить выявленные ошибки путем обращения с соответствующим заявлением. Только после того, как ошибки будут исправлены, будет произведен прием заявления на выдачу кадастрового паспорта.
  3. Может случиться и так, что в кадастре не окажется никаких сведений о земельном участке. Тогда сначала собственнику придется пройти весь цикл мероприятий по внесению в кадастр данных о ранее учтенном участке. Подтверждением могут послужить акты органов местного самоуправления о предоставлении участка в пожизненное владение или  собственность, аренду или бессрочное пользование и т.д. Если предъявленных сведений окажется достаточно, тогда они будут внесены в Росреестр, а заявителю выдан паспорт с планом.

Еще до личного обращения в органы кадастрового учета, собственник может самостоятельно на портале госуслуг убедиться: имеются ли в Росеестре сведения о данном участке или же они отсутствуют.

Это поможет сразу наметить план дальнейших действий.

Вероятность того, что сведения о вашем участке в Росреестре отсутствуют, составляет 70%, так как до 1999 года применялся упрощенный порядок ведения документации, регистрирующей права собственности на недвижимость.

Если в вашем случае все оказалось именно так, тогда в ответ на ваше обращение специалисты Росреестра выдадут запись о том, что сведения о земельном участке и его технических характеристиках в кадастре отсутствуют или же требуют уточнения. Также будет выдан перечень документов, которые потребуются для того, чтобы недостающие сведения были внесены в кадастр. В ряде случаев потребуется провести землеустроительные работы.

Особый случай, когда по итогам проведенных землеустроительных работ выясняется, что реальная площадь участка отличается от той, которая была указана в правоустанавливающем документе. В итоге в кадастр будет внесена та площадь, которая установлена по результатам выполненных замеров.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-938-54-25
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
  • Федеральный: +7-800-350-84-02

Основания для получения кадастрового плана

Получить в Росреестре кадастровый план может не каждый, а только тот, кто является владельцем данного участка. Даже в том случае, если проживающему на участке гражданину, но не являющемуся собственником, удастся собрать все необходимые документы, в выдаче кадастрового плана ему будет отказано. Таким образом, для выдачи кадастрового плана должны быть веские основания. К ним относятся:

  1. Вы купили участок, но на тот момент кадастровый паспорт не был оформлен. Такие случаи имеют место на практике. Документы могут быть просто утеряны бывшим владельцем. В таком случае собственнику необходимо обратиться в кадастровую палату, предъявив документ, подтверждающий возникновение права собственности (купчая, завещание, дарственная и т.д.). Если вы сами потеряли кадастровый паспорт, то придется заплатить штраф.
  2. Право собственности возникло в процессе выкупа земли у государства. Бывает так, что муниципальные земли продаются гражданам, но так как до этого момента они никак не использовались, документов на них нет. В этом случае новому владельцу придется самостоятельно пройти все регистрационные мероприятия.

Главнейшим основанием для оформления кадастрового плана является выделение данного участка из состава некоего другого участка. В этом случае приходится оформлять новый кадастровый план. Если происходит смена собственника, то кадастровый план требует своего переоформления.

Срок действия кадастрового плана

Источник: http://law03.ru/land/article/kak-oformit-kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka

Что такое кадастровый план земельного участка и процесс его получения

Кадастровый план – это документ, который необходим при постановке земельного участка на кадастровый учёт в Росреестре (ЕГРН), а также, для подтверждения законности формирования его границ.

Не имея данного документа, невозможно будет совершать никаких сделок по купле-продаже, дарению, аренде и прочих, требующих официального оформления.

Он представляет собой схему (карту), с чётко обозначенными границами надела, а также его расположение относительно соседних участков или объектов недвижимости. Состоит из графического и текстового разделов.

и разделы, как выглядит КП

Кадастровый план (КП) включает в себя следующие разделы и сведения:

  • Письменные сведения о границах надела, размерах и его площадь;
  • Данные о расположении участка относительно близлежащих объектов;
  • Картографическая схема надела с указанием чётких границ, а также координат узловых и поворотных точек;
  • Очертания объектов недвижимости, расположенных на земельном участке;
  • Идентификационный номер участка;
  • Сведения, подтверждающие право собственности на землю;
  • Сведения о государственном органе и их специалисте, который составляет план;
  • Текстовое описание соседних участков;
  • Кадастровые номера соседних наделов;
  • Сведения о предназначении земельных угодий: сельскохозяйственные, жилые, под застройку, и т.д.

Выглядит следующим образом, как на фото ниже:

Подготовка документов для подачи в Росреестр

Для постановки на учёт в Росреестре и получения кадастрового плана понадобится подготовка следующих документов:

  • Заявление о постановке на учёт, написанное собственником земельного надела;
  • Удостоверение личности владельца;
  • Межевой план участка;
  • Свидетельство, подтверждающее право собственности – оригинал и нотариально заверенная копия;
  • Акт согласования границ угодья с соседями;
  • Квитанция об уплате госпошлины;
  • Справка о принадлежности надела к одной или нескольким категориям землепользования;
  • В случае, если право собственности ещё не оформлено, понадобится доверенность, выданная органом по распределению госимущества.

В каждом индивидуальном случае, на усмотрение сотрудников Росреестра, могут быть затребованы дополнительные документы или их копии. Все копии должны быть заверены у нотариуса.

Процедура получения

Предварительно нужно провести межевание и составить межевой план.

После, собрав всю необходимую документацию, можно обращаться в соответствующие органы для получения кадастрового плана.

Получить его можно лично, либо заказать через интернет.

Обращаться следует в Росреестр или в МФЦ (Многофункциональный центр), либо в ЕГРЗ (Единый государственный реестр земель).

Чтобы получить документ лично, следует последовательно проделать следующие шаги:

  1. В Росреестре или в МФЦ по месту жительства возьмите бланк заявления и аккуратно заполните все необходимые пункты. Обязательно проконсультируйтесь с сотрудником учреждения, как правильно заполнить бланк. Не забудьте указать нужное вам количество экземпляров КП.
  2. Предоставьте регистратору все необходимые документы, которые вы принесли собой.
  3. После проверки правильности заполнения бланка, регистратор должен вам дать расписку о том, что он принял ваши документы, и перечислить в ней их названия и количество экземпляров.
  4. Оплатите госпошлину за каждый экземпляр.
  5. Через несколько дней (обычно 5-7, но бывает и дольше, но не более месяца) документы будут готовы. Если всё было оформлено правильно и у сотрудников госучреждений нет к вам никаких претензий или дополнительных вопросов, то можете смело получать их на руки, предъявив расписку и паспорт гражданина РФ.

Для онлайн-получения через интернет, делаем следующее:

  1. На официальном сайте Росреестра переходим во вкладку «Физическим лицам».
  2. Кликаем на вкладку «Получение сведений ЕГРН»
  3. Далее, переходим во вкладку «Получить кадастровый план территорий из ЕГРН»
  4. Откроется Форма запроса сведений ЕГРН. Заполняем все необходимые поля. В графе «В виде» выбираем, какой формат документа вам нужен: ссылка на электронный документ, бумажный документ по почте, или бумажный формат в территориальном отделе Росреестра. Также указываем публичный кадастровый номер и адрес вашего участка.
  5. Переходим к сведениям о заявителе, кликнув в правом нижнем углу формы.
  6. Здесь выбираем, физическое вы лицо или юридическое, а также категория заявителя (можно указать «Иное лицо»). Заполняем все обязательные поля, помеченные красным восклицательным знаком. Вносим паспортные данные, либо данные другого документа, удостоверяющего личность заявителя.
  7. Оправляем форму запроса на проверку, предварительно согласившись с передачей персональных данных в Росреестр. После этого вам на электронную почту придёт письмо, с ориентировочными сроками изготовления КП.

Сколько стоит и нужно ли делать межевание

Обязательным условием для составления кадастрового плана является межевание.

Без него не получится чётко установить границы.

Занимается этой деятельностью учреждение с названием Госкадастр и сторонние кадастровые организации.

Услуга межевания на сайте Госкадастра на момент написания статьи стоит от 8000 р.

Сюда входит:

  • Уточнение границ участка;
  • Раздел земельного надела;
  • Перераспределение надела.

И ещё ряд действий, указанных на сайте в разделе «Услуги». В зависимости от количества нужных вам услуг и будет формироваться общая стоимость межевания, начиная от 3500 р.

Также в общую стоимость кадастрового плана входит госпошлина за каждый экземпляр и стоимость бланков.

Особенности для лесной территории

Согласно действующему законодательству РФ, постановка на кадастровый учёт лесных угодий может осуществляться только, если они будут использованы для рекреационной деятельности.

Для непосвящённых – это деятельность, связанная с оздоровительными процедурами, такими как:

  • Санаторный отдых;
  • Туризм;
  • Спортивная рыбалка и т.д.

Составление непосредственно кадастрового плана в этом случае будет мало чем отличаться от вышеописанных действий, так как законодательно лесные угодья приравниваются к земельным.

Нужно лишь указать в соответствующем разделе нужную категорию землепользования, как земли лесного фонда.

Для дачной земли

Чтобы составить кадастровый план дачного участка, потребуется стандартное межевание, с указанием в соответствующем разделе КП нужной категории земель.

Предварительно нужно официально согласовать все границы с соседями и получить от них подпись, что у них нет к вам территориальных претензий.

Заключение

К сожалению, на практике составить кадастровый план земельного участка может оказаться гораздо сложнее, чем кажется на первый взгляд, так как у каждого землевладельца может оказаться своя индивидуальная ситуация, которую предусмотреть невозможно. Да и бюрократический фактор никто ещё не отменял.

При возникновении таких ситуаций, уточняйте все нюансы у чиновников и консультируйтесь с юристами. Также, ответы на наиболее часто встречающиеся вопросы можно найти на нашем сайте.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/dokumenty-k/plan

Кадастровый план территории онлайн

19.12.2016

Любому владельцу земельного участка для его постановки на учет, приватизации, оформления сделки купли-продажи, разрешения возникающих имущественных споров потребуется заказать кадастровый план территории. В нем содержится информация о номере, площади, категории земель, дате регистрации, адресе, кадастровой стоимости, границах, обременениях.

Как получить кадастровый план территории

Граждан, которым необходимо получение данного документа, волнует вопрос, где получить кадастровый план территории. Этим ведает Росреестр, точнее процедурой занимаются уполномоченные специалисты отдела Кадастрового учета данного ведомства. Документ по желанию заявителя может быть предоставлен в бумажном или электронном виде. Обе формы наделены одинаковой юридической силой и имеют учетные номера.

Сроки изготовления кадастрового плана земельного участка

Чтобы ответить на вопрос, как получить кадастровый план, нужно сначала определиться, стоит ли ваш земельный участок на регистрационном учете или еще не учтен. Если участок не поставлен на учет, необходимо внести сведения о нем в реестр земель.

Можно оформить его как ранее учтенный или провести полный комплекс работ по межеванию. В зависимости от этого будут различаться сроки выдачи документа. По закону оформление и получение паспорта не должно превышать 15 рабочих дней с момента подачи заявления.

В целом же процесс занимает от 5 до 10 рабочих дней.

Где получить кадастровый план территории

Раньше оформлением кадастрового паспорта занималось БТИ. Но с 2013 года все полномочия по ведению реестра и выдаче сведений по сооружениям и земельным участкам переданы в компетенцию Росреестра. Данное госучреждение правомерно выдавать кадастровый паспорт заявителю в бумажной форме или в виде электронного документа при обращении онлайн.

Любой гражданин, достигший совершеннолетия, может лично либо через своего законного представителя обратиться с паспортом и правоустанавливающими документами в Росреестр, чтобы заказать кадастровый план земельного участка по адресу своей регистрации или проживания.

Также можно обратиться:

  • в Кадастровую Палату
  • в МФЦ
  • на официальный сайт Росреестра

Это исчерпывающий перечень ведомств, где можно заказать кадастровый план, оплатив госпошлину в установленном законом размере и написав заявление.

В Кадастровую Палату или МФЦ можно также придти лично или отправить свое доверенное лицо с паспортом и правоустанавливающими документами. Принцип действия одинаков во всех случаях.

Госпошлина в 2016 году составляет для физических лиц 200 рублей за бумажный документ и 150 за электронный формат, для юридических лиц — 600 и 300 рублей соответственно. В 2017 году размер госпошлины может быть увеличен.

Также вы можете зайти на официальный сайт Росреестра, заполнить там заявку и получить электронную форму паспорта на свою электронную почту. В данном случае также необходимо оплатить госпошлину в общем порядке и выждать предусмотренный законом срок получения паспорта.

Где заказать кадастровый план онлайн

У многих собственников возникает резонный вопрос, как получить кадастровый план дома, если он нужен в день обращения. Для этого и существует наш сервис, который работает круглосуточно без выходных, чтобы удовлетворить вашу потребность.

Мы получаем официальные данные из Росреестра, поэтому вы можете заказать у нас кадастровый план квартиры онлайн или любого иного объекта. Вся информация носит официальный характер. Мы гарантируем подлинность предоставляемых данных в формате электронного документа. Его вы можете получить на адрес указанной электронной почты или в личном кабинете у нас на сайте.

Вам не придется ждать 5 и более рабочих дней, чтобы получить свой кадастровый паспорт на недвижимость. С нашим сервисом вы сможете посмотреть кадастровый план земельного участка онлайн уже в течение часа после заполнения формы. Кстати, для получения документа вам нужно только указать адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер.

Мы постарались максимально упростить и ускорить для вас процедуру получения документа, чтобы вы могли заказать план по кадастровому номеру онлайн в любое удобное для вас время. Больше никаких документов, анкет или прочей волокиты.

Источник: https://gkn.ktotam.pro/article/kadastrovyj-plan-territorii-onlajn

Как заказать кадастровый план земельного участка онлайн?

Кадастровый план земельного участка содержит графическое отображение земельного участка, поставленного на кадастровый учет или карту местности с условными обозначениями. На нем схематично отображены границы участка, а также капитальные строения и особые зоны, если таковые имеются.

Когда требуется получение кадастрового плана

Наличие кадастрового плана указывает на то, что участок прошел межевание и его границы четко определены на местности.

В получении кадастрового плана могут быть заинтересованы собственники земельного участка, так как нередко этот документ требуется в уполномоченных инстанциях. С 2018 года наличие кадастрового плана является обязательным условием для заключения в отношении участка сделок купли-продажи или дарения, передачи его в качестве залога в рамках ипотечного кредитования, в качестве объекта наследования или для возведения на участке жилого дома.

Заинтересованность в получении кадастрового плана участка нередко проявляют собственники соседних участков при проведении межевых работ, потенциальные покупатели (чтобы сопоставить учтенное и фактическое местоположение участка) или кадастровые инженеры.

Кадастровый план ранее являлся частью кадастрового паспорта, а сегодня он входит в состав выписки из ЕГРН. Порядок его оформления регламентируется действующим законом 218-ФЗ.

Традиционный способ оформления кадастрового плана предполагал личный визит в отделение Росреестра с комплектом документов и получение через определенное время выписки из ЕГРН в желаемом формате.

Сегодня у всех желающих есть возможность получения кадастрового плана в режиме онлайн.

Для получения кадастрового плана онлайн можно воспользоваться двумя вариантами:

  1. Направить официальный запрос в Росреестр через официальный сайт либо портал госуслуг.
  2. Получить кадастровый план при помощи Публичной кадастровой карты.

Какой из этих вариантов выбрать, решает сам пользователь. Если кадастровый план необходим ему для предоставления в официальные инстанции, то стоит остановиться на первом способе. Так как по результатам он получить официальную выписку из реестра в бумажном или электронном формате. Выписка будет иметь юридическую силу и содержит синюю печать Росреестра или ЭЦП.

Если же кадастровый план необходим для личного пользования, то можно обратиться к Публичной кадастровой карте. Кадастровый план можно получить в режиме реального времени, не дожидаясь обработки запроса в Росреестре. К тому же этот вариант получения схемы расположения земельного участка, в отличие от официальной выписки из ЕГРН, является бесплатным.

Получение кадастрового плана земельного участка онлайн с использованием сайта Росреестра

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните: Москва+7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург+7 (812) 313-26-64.

Запрос на получение официальной выписки из ЕГРН на земельный участок, которая будет содержать кадастровый план можно на официальном сайте организации. Процедура получения выписки выглядит следующим образом:

  • Нужно зайти в специальный раздел на сайте «Электронные услуги» – «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», расположенный по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.
  • Откроется специальная форма, которую предстоит заполнить. Заявление на получение выписки состоит из 4 разделов. Все поля, которые отмечены восклицательным знаком, являются обязательными для заполнения.
  • В первом разделе выбирается тип объекта (в рассматриваемом случае это земельный участок), его площадь, адрес, кадастровый/условный номер, а также предпочтительный способ получения выписки: электронный формат или бумажный, направленный на почту. В зависимости от выбранного способа заявителю необходимо указать свой почтовый или электронный адрес.
  • Когда все данные введены нужно будет ввести проверочный код, который служит защитой от спама.
  • На следующем этапе необходимо ввести персональные сведения от заявителя: является ли он физическим или юридическим лицом. Если запрос заполняет физлицо, то указывается его ФИО, паспортные данные, СНИЛС и контактный телефон. На этом этапе заполнения заявления необходимо согласиться с передачей персональных данных для обработки.
  • На следующем этапе необходимо приложить паспорт и иные документы при наличии (свидетельство о собственности или доверенность от владельца участка).
  • Далее откроется окно, содержащее детали сформированного запроса. На данном этапе нужно проверить информацию, которая указана в форме и нажать кнопку «Отправить запрос», если все было указано правильно.
  • После передачи сведений в ведомство заявитель получит на свой электронный адрес присвоенный запросу номер и код доступа для отслеживания. Данную информацию следует сохранить.
  • На указанный в заявлении электронный адрес должны прийти и подробные сведения по запросу. В письме будет указана ссылка для уплаты госпошлины за получение выписки, а также уникальный код (УИН), который необходимо указать в платежном документе. Госпошлина составляет 250 р. для электронного варианта и 400 р. для бумажной версии.
  • Когда госпошлина будет оплачена сервис в автоматическом режиме сообщит о готовности выписки из ЕГРН.
  • Если был запрошен онлайн-вариант выписки, то заявитель получит ее на электронную почту. Документ можно будет сохранить на компьютер, скинуть на флешку или распечатать.

Получение плана земельного участка с использованием Публичной кадастровой карты

Для получения плана участка земли можно использовать Публичную кадастровую карту. Алгоритм в данном случае будет следующим:

  • Необходимо зайти на сайт Росреестра, расположенный по адресу https://rosreestr.ru.
  • Во вкладке «Государственные услуги» нужно выбрать пункт «Дополнительные возможности», затем – «Публичная кадастровая карта».
  • На экране монитора загрузится графическое изображение карты страны, а в левом верхнем углу – поисковая строка.
  • Поиск по Публичной кадастровой карте можно вести по кадастровому номеру участка либо по его адресу. Также можно воспользоваться расширенным поиском и указать любую известную информацию об участке земли.
  • Когда участок найден, он появится в центре экрана и будет выделен желтым цветом, а его границы – красным. Полученное изображение можно масштабировать: увеличивать его для детального рассмотрения участка и уменьшать для уточнения сведений о соседней территории.
  • Если по интересующему участку кликнуть левой кнопкой, то откроется карточка участка с указанием кадастровых сведений о нем (номер, площадь, адрес, категория) и перечнем услуг, которые можно дополнительно заказать.
  • Для того чтобы увидеть план участка во вкладке «Информация» нужно найти опцию «План ЗУ».
  • После чего пользователь увидит план участка в отдельной вкладке. Используя инструменты на сайте, кадастровый план можно распечатать или измерить интересующие границы.

Таким образом, есть два способа получения кадастрового плана: в виде официальной выписки из ЕГРН через портал Росреестра или с использованием Публичной кадастровой карты.

Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/mezhevanie/kadastr-plan/onlajn.html

Кадастровый план земельного участка — что это и как получить?

При оформлении земельного участка рядовой гражданин часто сталкивается со специфическими терминами, которые для него непонятны. Данная статья поможет разобраться в лабиринте определений, связанных с оформлением земельных участков.

Кадастровый учет – что это такое?

Кадастровый учет – определенные последовательные действия, производимые специальным органом, который уполномочен заниматься внесением сведений об объекте недвижимости в государственный реестр. То есть данные сведения являются свидетельством существования объекта, на основании которых выдается кадастровый план на земельный участок или другой объект недвижимости.

Что такое кадастровый план земельного участка

Основным пунктом кадастрового учета считается составление плана земельного участка, то есть схемы, на которой обозначены границы определенного земельного надела. Кадастровый план включает пять разделов:

  •  Указываются общие данные по конкретному земельному участку. Прописывается название органа, несущего ответственность за постановку на кадастровый учет, регистрационный номер плана, закрепленный номер за земельным участком, местоположение участка, его площадь, данные о правах на участок, данные о том с какими другими участками граничит, цель кадастра.
  •  Графическая информация: схема земельного участка.
  •  Подробное описание границ, сведения о соседних объектах, граничащих с данным участком.
  •  Текстовые данные о частях надела.
  •  Описание границ частей участка, указываются территориальные контуры отдельных частей, то есть информация схематического характера.

Предоставление информации о частях участка не является обязательной, предоставляется только при наличии соответствующих данных. Для прохождения государственной регистрации потребуется два экземпляра.

Требуемые документы при постановке территории на кадастровый учет:

• Заявление в письменной форме, заверенное личной подписью заявителя. Документ можно отправить в электронном виде.• Квитанция об оплате госпошлины за проведение постановки на кадастровый учет.• Разрешение земельного спора о местоположении границ выделенного земельного участка.

• Документ межевого плана.

Что представляет собой кадастровый паспорт и для чего он необходим

  • Кадастровый паспорт – документ, который содержит полную информацию по конкретному земельному участку. Данный документ необходим для обязательной государственной регистрации земельного надела, без которой невозможно совершить какие-либо сделки (продать участок, купить, подарить).
  • Кадастровый паспорт выдается при постановке земельного участка на кадастровый учет и присвоения ему индивидуального кадастрового номера. Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра, получение которого не требует повторного межевания. Чтобы получить кадастровый паспорт надо обратиться в федеральную кадастровую службу с запросом на получение данного документа. При этом заявитель должен предоставить кроме заявления еще и документ, подтверждающий личность гражданина.

Какой срок времени кадастровый план на земельный участок действителен

Российским законодательством не установлен конкретный срок действия данного документа. Кадастровый паспорт по закону считается актуальным до тех пор, пока занесенные в него данные соответствуют действительности.

В том случае, если произошли какие-либо изменения по земельному участку, то необходимо проведение нового межевания, а это, соответственно, изменит кадастровый план.

На зарегистрированный в кадастровой палате земельный участок всегда можно получить кадастровый паспорт.

Как получить кадастровый план территории

После того, как получен документ, подтверждающий межевание, и соответствующее решение органа власти, документы предоставляются для внесения в ЕГРЗ – Единый государственный реестр земель.

Для этого необходимо посетить кадастровую палату, предоставить уточненные данные по земельному участку по результату межевания, подать заявку с просьбой внести предоставленные данные в документы земельного кадастра и выдать кадастровый план.

Заявка пишется на специальном бланке, полученном от работника кадастровой палаты. В момент оформления заявки надо выбрать способ доставки готовых документов. Доставка документов платная.

Для того чтобы получить кадастровый план на земельный участок, потребуется приложить к заявлению:

• Решение органа власти о том, что вносятся уточнения в документы о предоставлении земельного участка в собственность – 2 экземпляра;• Документированное межевание;

• Квитанция об оплате документирования сведений.

Документы не должны иметь исправлений и подчисток. Копии Постановлений местных администраций заверяются печатью.

Все документы в обязательном порядке должны быть зарегистрированы в кадастровой палате, то есть должен быть поставлен штамп с указание регистрационного номера и даты приема поданных документов.

Представленные документы заверяет своей подписью работник кадастровой палаты, который выдает расписку о принятых документах, где указывается служебный телефонный номер отдела кадастровой палаты.

На что обратить внимание

Кадастровая палата в течение одного месяца должна внести представленные изменения в сведения кадастра по земле.

После выполненных работ заявитель получает выписку из земельного кадастра (ее можно получить по почте), то есть кадастровый план земельного участка. Количество подготовленных экземпляров плана обязательно должно соответствовать указанной цифре в заявке.

В учреждение юстиции необходимо будет представить не менее двух экземпляров. Для получения данного документа при себе необходимо иметь паспорт.

Заявитель должен внимательно просмотреть полученные на руки документы, которые должны быть заполнены совершенно одинаково. Каждый лист выписки должен имеет порядковый номер и заверен подписью специалиста кадастровой палаты.

В полученной на руки кадастровой выписке обязательно должны быть заполнены строки:

• Кадастровый номер. Это уникальное обозначение, присвоенное данному земельному участку.• Наименование данного участка. Здесь обычно записывается – землепользование.• Местоположение. Указывается положение участка в рамках кадастрового квартала.• Категория земель.

В отдельных случаях пишется – не установлено.• Площадь. В соответствии с межеванием и Постановлением о внесении уточнений.• Цель предоставления – государственная регистрация.

• Особые отметки. Уточнение площади по материалам межевания и сведения о правах заявителя.

Источник: http://aquagroup.ru/articles/kadastrovyy-plan-zemelnogo-uchastka.html

Как получить кадастровый план земельного участка

Кадастровый план земельного участка — это документ, который необходимо получить для того, чтобы поставить приобретенную землю на кадастровый учет и стать полноправным собственником. Это требование российского законодательства. А именно  Федерального закона №221 «О государственном кадастре недвижимости», где кадастр – это единый государственный реестр.

До 2008 года вместо паспорта собственники как раз и получали только план. Но законодательство изменилось, а вместе с ним и процедура узаконивания этого вида объектов недвижимости.

Что такое кадастровый план?

По сути, этот документ представляет собой схему, на которой представлены границы, занимаемой собственником территории. Обычно он состоит из пяти частей.

Первая дает общее представление об участке. А именно: информацию о государственном органе, который предоставил план, уникальный номер территории и номер регистрации плана. Помимо этого в данном разделе указывается информация о собственнике, количество квадратных метров, которые занимает участок, обозначение границ.

Во второй части понятие границ раскрывается, а также прорисовывается схема земельного участка. Третий раздел представляет собой описательную часть документа. Опять же речь тут идет о границах территории и участках, что находятся в непосредственной близости или с которыми есть общая граница.

В четвертом разделе можно найти сведения об отдельных кусочках земли, на которые делится ваш участок, в текстовом формате. Здесь же описывается, для чего каждый из них предназначен, а также указываются все здания и постройки, находящиеся на земле. Где находится территория для жилого дома, а где располагается огород и земля под хозяйственные нужды.

В следующей, заключительной части документа, та же информация имеет графический вид.

Каждая часть обязана быть размещена на стандартном листе отдельно. Они должны быть пронумерованы и прошиты между собой. Прохождение данной процедуры важно, поскольку в противном случае, кадастровый паспорт будет являться неполным. А это значит, что при любой сделке с данным объектом недвижимости могут возникнуть вопросы о праве собственности.

Как получить?

Кадастровый план является составной частью паспорта. Получить оба документа можно обратившись в Россреестр в том городе, где приобретен участок земли. Дальнейшие действия зависят от того, внесены ли все данные в базу.

В случае когда данные не внесены, для начала нужно будет написать заявление на их включение в список, при этом предоставив специалистам акт о передаче земли в собственность от муниципалитета частному лицу, документ, подтверждающий право наследования, договор об аренде и т.д. Данные сотрудники вносят в установленный срок, обычно на это уходит около месяца, и выдают план земельного участка.

Если получилось так, что информация об участке в реестр была внесена не полностью или же специалист при проверке выявил явное несоответствие документам на объект недвижимости, то некоторое время уйдет на исправление ситуации. Чтобы данную техническую ошибку исправили, снова придется написать заявление. Основанием для этого будут являться правильные документы.

Когда сведения о земле в реестре присутствуют в полном объеме, то план (схему) участка вам выдадут через пять дней после обращения. Образец этого документа можно посмотреть в интернете, введя соответствующий поисковый запрос.

Альтернативный способ получения плана

Сегодня у многих служб появились собственные сайты, на которых практически любые услуги можно получить онлайн. Это полезный инструмент для тех, кому сложно прийти в офис самостоятельно. Давайте посмотрим пошагово, где именно на сайте получить план.

  1. Зайти на официальный сайт по адресу Россреестра.
  2. В верхней части сайта необходимо кликнуть на вкладку «деятельность», а затем «оказание государственных услуг», «электронные услуги и сервисы».
  3. Вам откроется поле с перечнем предоставляемых услуг. Нужная – публичная кадастровая карта. Откроется карта всей страны.
  4. В левом верхнем углу необходимо указать кадастровый номер, адрес или координаты участка.
  5. После этого откроется окошко, а в нем кнопка «план ЗУ». Вот ее нужно нажать.
  6. Когда появится план земельного участка, его можно распечатать.

Нужно ли платить государственную пошлину?

За получение кадастрового паспорта, в состав которого входит и план земельного участка, придется заплатить государственную пошлину. Ее размер установлен пунктом №11 Федерального закона №221.

Если вы решили получить его в режиме онлайн, то стоить это будет дешевле. Для физического лица  стоимость услуги составит 150 рублей. Для юридического – 300 рублей за 1 экземпляр. Перечислить денежные средства можно безналичным способом. Физическая копия данного документа на порядок дороже. 200 и 600 рублей соответственно. Оплата производится наличными.

Паспорт объекта недвижимости не имеет срока действия. Поэтому любые отметки о его замене вне закона.

Свидетельство права собственности

После того как паспорт земельного участка будет получен, необходимо получить свидетельство о праве собственности. Процедура должна быть завершена в течение 2 лет с той даты, когда участок был поставлен на кадастровый учет. В противном случае уникальный идентификационный номер аннулируется и земля снова становится во владении государства.

Если вы не слишком сильны в вопросах постановки на учет и не разбираетесь в прочих процедурах, то эксперты рекомендуют воспользоваться услугами юриста. Он подскажет, как нужно действовать, шаг за шагом. В случае, когда возникнут вопросы, сможет прояснить ситуацию.  Ведь каждый случай уникален.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Источник: http://YuristZnaet.ru/zemlya/kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka.html

Как получить кадастровую карту и план земельного участка онлайн?

При осуществлении деятельности в отношении земельного участка владельцы могут столкнуться с ситуацией, когда необходимо представить на проверку в специальные органы техническую документацию на участок земли. К такой документации можно отнести кадастровый план участка земельного массива и аналогичную карту, при этом есть возможность получить указанные документы онлайн.

Как получить кадастровую карту земельного участка онлайн

Составить и получить кадастровую карту участка земли допустимо только при наличии доступа к общей кадастровой карте страны. Существует общедоступная публичная кадастровая карта территории России, доступ к которой открыт для всех желающих. Расположена карта на специальном интернет-ресурсе, отображается в формате графического изображения.

На публичной карте можно найти следующие данные:

  • Информацию о границах России;
  • Сведения о границах регионов страны;
  • Данные о территориальных зонах.

Чтобы иметь доступ к плану земельного участка в режиме реального времени, выполните определенную последовательность действий:

  • Посетите основной ресурс по адресу https://rosreestr.ru;
  • Кликните мышкой по вкладке «Государственные услуги»;
  • Далее, выберите в контекстном меню пункт «Дополнительные возможности»;
  • Найдите в дополнительных услугах вкладку «Публичная кадастровая карта» и выделите этот пункт;
  • На экране загрузится графическое изображение карты страны, на которой красной линией выделены границы территорий субъектов РФ;
  • Слева в поисковой строке введите кадастровый номер интересующего участка. Если номер действительный и введен верно, то участок появится в середине экрана и будет подсвечен другим цветом;
  • Знайте, что при отсутствии кадастрового номера можно пользоваться возможностью расширенного поиска, при этом необходимо знать любую информацию об участке:
    • Номер, присвоенный кадастровому округу;
    • Район расположения участка на территории страны;
    • Квартал примерного расположения участков;
  • После ввода информации обо всех известных пунктах нажимайте кнопку «Найти», чтобы перейти к выбранному участку;
  • После обнаружения участка земли, можно использовать шкалу масштабирования и менять размер участка на экране, чтобы видеть место положения соседних территорий или детально изучить сам участок;
  • Если кликнуть по участку левой клавишей мышки, то можно получить следующие сведения об участке:
    • Точные координаты границ территории;
    • Отделение Росреестра, в сферу деятельности которого входит данная территория;
    • Дату последнего обновления информации;
    • Описание земель, входящих в состав территории с участком земли;
    • Список возможных услуг, которые можно запросить онлайн, которые предоставляются владельцу территории.

Применяя инструменты на сайте, расположенными на панели вверху карты, возможно распечатать необходимый фрагмент карты, отображаемый на экране.

Как получить публичный кадастровый план земельного участка онлайн

Для того чтобы более подробно изучить объекты, возведенные на найденном участке, рассмотрите его план. На плане найдете описание сооружений и объектов строительства, границы функционального зонирования территории.

К таким выделенным зонам относятся следующие:

  • Зона отдыха;
  • Территория, применяемая для возведения жилых помещений;
  • Зона хозяйственных построек и сооружений;
  • Спортивная территория.

Для того чтобы просмотреть план участка, кликните мышкой по участку на карте, выберите в контекстном меню пункт «Информация». Смотрите в нижний угол экрана, там есть кнопка «План ЗУ». После нажатия на нее увидите подробное отображение участка земельного массива с разделением на участки.

При работе с электронной картой могут возникать ошибки отображения данных.

Изучите перечень ошибок, которые могут помешать получению информации:

  • Страница интернет-ресурса может не открываться у пользователей персонального компьютера, если некорректно выставлены настройки разрешения экрана в настройках монитора;
  • Пропадает картинка при попытке многократно сменить масштаб изображения карты или участка на карте;
  • Встречаются моменты технического характера, когда запрашиваемый участок земли не отображен на карте, данные о нем отсутствуют или содержат ошибку;
  • Размытость шрифта на маленьких мониторах в контекстном меню с описанием характеристик участка;
  • Допускается ситуация утечки персональных данных, если электронная подпись подделана и доступ к информации получает стороннее лицо;
  • Если ответ в электронном формате оказался некорректным или ввел гражданина в заблуждение, то при попытке подать жалобу в электронном виде возникают проблемы с подтверждением того, что жалоба подана;
  • Если сайт не загружается, возникает ошибка при загрузке данных, значит, в данный момент проводятся технические работы с ресурсом.

Варианты отображения земельных участков на публичном кадастровом плане

В описываемом сервисе управления отображением карты можно выбрать типы отображения участков земли. С помощью функциональных возможностей специальных инструментов в управлении картой, которые расположены в правом верхнем углу, изучите все виды отображения участка.

Найдите раздел «Базовая карта» и проверьте все виды:

  • Без отображения картографии;
  • С просмотром карты местности;
  • С наложением на изображение фотографий съемки из космоса;
  • С особыми ортофотопокрытиями, отображаемыми поверх текущего изображения.

Чтобы правильно применить все информационные ресурсы онлайн-карты, выберите меню «Надпись», получите сведения в соответствии с тематиками карт:

  • Описание категории землепользования в отношении территории или конкретного участка;
  • Определенная кадастровая стоимость вписана в свойства участка;
  • Указаны виды допустимого применения участка земли и территории, на которой он расположен;
  • Максимально актуальные данные.

Дополнительные настройки виртуальной кадастровой карты примените, чтобы получить следующую информацию:

  • Выделенные границы территорий, фрагменты зонирования, территории с особыми зонами, границу страны;
  • Можно увидеть границы недостроенных объектов, конструкций;
  • Отображение цифровых фотокарт и других ортофото изображений.

Чтобы понять, что именно отображено на карте и почему применены варианты окрашивания объектов и территории, изучите раздел «Легенда». Имейте в виду, что информация предоставляется в открытом доступе, но применять ее рекомендовано только в личных целях, а не копировать на другие ресурсы и выдавать за собственный труд.

В любом случае для того чтобы получить кадастровый паспорт, необходимо оплатить пошлину в определенном размере. С помощью специального сервиса можно оплатить услугу на сайте, тогда стоимость 1 документа составит для физического лица 150 рублей, для организации 300 рублей.

Если в будущем необходимо сделать нотариально заверенную копию на бумаге, то стоимость этой услуги для физического лица составит 200 рублей, для юридического лица 600 рублей.

Делая вывод, знайте, что с появлением подобного информационного ресурса в отношении земельных участков и территории страны доступность получения информации возросла в разы. Многие данные, которые находятся в свободном доступе, раньше можно было получить только после оформления отдельного запроса в специализированный орган, уполномоченный предоставлять подобную информацию.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/kak-poluchit-kadastrovuyu-kartu-i-plan-zemelnogo-uchastka-onlajn.html

Оформление кадастрового плана земельного участка

На любой земельный надел должна быть обязательная документация, подтверждающая законность его образования, а также границы, которыми очерчена площадь и форма. К ее числу относится кадастровый план на землю. Оформляется он только квалифицированным специалистом.

Что такое договор кадастровый план зем. участка

Российское законодательство требует сопровождения всех сделок с землями документацией по межеванию. Без нее с 2018 года не удастся ни продать, ни купить земельный участок. Поэтому законом № 218 от 2015 года всем хозяевам земельных наделов предоставлено достаточное время для постановки своих владений на учет.

Договор на проведение межевания необходимо заключать до непосредственного осуществления работ. Он будет являться главным подтверждением пределов участка во всех сделках: при покупке, продаже, дарении, наследовании.

Договор на межевые работы обязательно должен содержать:

  • название исполнителя;
  • дату заключения;
  • характеристики земли;
  • предмет сделки – межевание;
  • цену.

Из чего состоит кадастровый план

В кадастровом плане обычно содержится 5 крупных разделов:

  1. Сначала представляется общая информация о земельном участке, включая данные о правах на него и датах их появления, кадастровые и физические показатели, сведения о регистрирующем органе и основание постановки на кадастровый учет.
  2. Второй раздел посвящен непосредственному плану-схеме, где подлежит отразить все установленные рубежи надела.
  3. В третьем разделе излагается конкретное описание территории и ее пределов с отметкой координат узловых или поворотных точек.
  4. Четвертый раздел содержит данные о делении участка на части при их наличии.
  5. В заключительной части представляются графики и схемы границ территории, которыми определяется ее площадь.

  Какие документы нужны для оценки квартиры

На плане-схеме ЗУ должно быть доскональное отображение всех имеющихся у земли границ с указанием точек поворота. Также должны быть отмечены их координаты, необходимые для максимально точного определения нахождения точек при выполнении межевых работ.

В текстовое описание территории нужно включить все присутствующие природные объекты (водоемы, овраги, холмы), по которым возможно визуально провести привязку частей и рубежей надела.

Если земельный участок не разделен или образовался через слияние нескольких наделов в единую территорию, сведения об этом следует вынести в отдельный раздел.

Для чего нужен кадастровый план земельного участка

Кадастровые планы земельных участков являются одной из наиболее важных документаций, которой сопровождаются процессы юридического установления определенных территорий с точки зрения их нахождения на кадастровом плане, закрепленных схематично. Ими подтверждается законность проводимых с участками сделок, поскольку именно они являются доказательством внесения информации об определенных наделах в специально ведущийся для учета земель Государственный кадастр.

По кадастровому плану, составленному для изучения территории, также можно доказать наличие собственнического права на надел, поскольку в нем в обязательном порядке отражаются сведения об основании присвоения земле кадастрового номера.

Еще одно обязательное направление применения кадастрового плана участка – государственная регистрация земли с присвоением идентификационного номера, подтверждающего наличие права собственности на земельный надел.

Где заказать кадастровый план земельного участка

После получения документа, свидетельствующего о проведении межевых работ, и соответствующего решения властных органов, документацию необходимо сдать для занесения информации в ЕГРЗ. Обращаться нужно в кадастровую палату с предоставлением уточненных сведений по земельной площади, полученных в результате межевания.

В заявке следует отразить прошение о внесении предоставленной информации в документацию земельного кадастра и выдаче кадастрового плана. Документ оформляется по специальному бланку, который можно взять у представителя кадастрового органа. При подаче заявки следует определиться со способом доставки готовой документации. Услуга по доставке должна быть оплачена.

  Что такое кадастровый номер участка

Для получения кадастрового плана земельного участка к заявлению необходимо приложить:

  • решение властного органа о внесении уточнений в документацию по предоставлению земельной площади в собственность (в двух экземплярах);
  • документированные результаты межевых работ;
  • платежный документ, подтверждающий оплату документирования предоставленных данных.

Сегодня посмотреть кадастровый план земельного участка можно онлайн по адресу нахождения площади. Любой пользователь вправе бесплатно ознакомиться с необходимыми данными и уточнить пределы страны, города, области, частного надела.

По публичному кадастровому плану земельного участка легко узнать:

  1. кадастровый номер надела;
  2. особенности почв;
  3. размер территории по площади;
  4. форму собственности (частная, государственная);
  5. целевое назначение земли.

Актуальный на сегодняшний день вопрос: как получить кадастровый план земельного участка через Интернет? Оформление документа в режиме онлайн занимает 1-5 дней. Длительность зависит от варианта плана: с ЭЦП или без. Услуга облагается государственной пошлиной.

Стоимость составления кадастрового плана земельного участка

На стоимость межевых работ влияют два главных фактора:

  • местонахождение земельного надела;
  • расценки организаций, предоставляющих такой сервис.

Цены сильно варьируются по регионам. Однако Закон обусловил предельно возможные границы. Так, за межевание территории площадью 1 га в городе нельзя назначать цену выше 10 тысяч рублей. При большой площади участка стоимость каждого следующего гектара не может превышать 3 тысяч рублей.

Значительно ниже цены в сельской местности, что обусловлено большими площадями земельных участков. Стоимость их межевания колеблется в пределах 1,5-3 тысячи рублей за гектар.

Внимание! В общую стоимость межевания включаются сопутствующие расходы.

При оформлении плана земельного участка дополнительно приходится оплачивать:

  1. получение нового паспорта на надел;
  2. дополнительный контур участка;
  3. контрольные точки;
  4. дополнительный сервис (извещение клиента, транспортные услуги, договорные или внутренние тарифы).

В конечном итоге, по договору на проведение межевых работ приходится оплачивать сумму около 20-40 тысяч рублей.

  Сколько стоит аренда земли сельхозназначения

бесплатно

Помогите нам в продвижении проекта, это просто:
Оцените нашу статью и сделайте репост!

Источник: https://yurcons.pro/nedvizhimost/kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka.html

Где получить кадастровый план земельного участка

Чтобы поставить купленные земельный участок на кадастровый учет, необходим кадастровый план земельного надела. Наличье этого документа позволяет вам стать полноправным владельцем земельного участка.

И если до 2008 года необходимо было получить только паспорт, то теперь законодательство изменилось. Вместо паспорта, необходимо получить и это свидетельство. Более того, изменился и процесс принятия кадастрового плана.

В этой статье предлагаем вам подробнее узнать о том, как получить кадастровый план земельного участка.

Что это

Под этим документом подразумевается схема, где имеются границы всего участка земли. Как правило, он состоит из пяти частей:

  • Общее представление о наделе. Здесь имеется номер территории и регистрации плана, орган, который выдал план, информация о собственнике, площадь земельного надела, границы участка.
  • Раскрывается понятие границ. Схема надела земли зарисована.
  • Это письменная часть свидетельства. Суть описания в том, что указываются границы и описываются прилегающие участки. То есть те границы, которые общие.
  • Информация об отдельных участках земли. Дается конкретное описание каждого надела, а именно для какой цели или для какой постройки он будет использоваться.
  • Весь план изображен в графическом формате.
  • Важно заметить, что каждая из пяти частей обязательно представлена на отдельном листе бумаги. Более того, все листы обязательно прошиваются и нумеруются. Если этого условия выполнено не будет, то считается, что принятия кадастрового плана выполнена не полностью. Как следствие, при всех последующих процедурах с недвижимостью могут возникать затруднения.

    Как получить

    Получить данное свидетельство можно в Россреестре. Вам необходимо обратиться в отделение того города, где вы непосредственно приобрели участок земли. Если данные не были внесены, то вам следует написать заявление о просьбе внесения в список.

    Более того, вы должны предоставить акт о передаче земли в собственность частному лицу от муниципалитета или договор аренды. Сотрудники этой организации вносят в список всю информацию, а потом выдают план земельного надела.

    Как правило, на эту процедуру уходит около двух месяцев.

    А как быть, если информация была внесена, но была допущена ошибка, например, внесены неполные данные? В таком случае необходимо снова написать заявление чтобы эту техническую ошибку смогли исправить. Основой этому будут документы, которые полностью заполнены правильно.

    Важно! Если же вся информация об участке земли уже имеется в государственном реестре, то кадастровый план вам должны выдать на протяжении пяти дней.

    Альтернативный способ как его заполучить

    Существует другой способ того, как получить план участка на землю. Например, большое количество служб имеют официальные сайты. Как следствие, большое количество документов можно получить в онлайн режиме. Особенно это эффективно в том случае, если у вас попросту не хватает времени на посещение офиса. Рассмотрим, где взять на таком сайте кадастровый план:

    • Так, вам необходимо зайти на официальный сайт, который сможете получить с Россреестра.
    • В верхней части сайта имеется вкладка «Деятельность» — «Оказание государственных услуг» — «Электронные сервисы/услуги».
    • После этого вы сможете увидеть на экране перечень всех услуг, которые предоставляет данная компания. Вам необходима услуга по публичной карте. Кликнув по ней, перед вами откроется карта всей страны.
    • В верхнем углу слева вам следует вписать адрес, координаты участка и кадастровый номер.
    • Далее открывается отдельное окошко, где будет кнопка «план ЗУ».
    • Нажимаете на нее и вам откроется возможность получения плана земельного участка.

    Срок действия кадастрового плана

    Важная особенность в том, что кадастровый план участка земли не имеет срока годности. Он остается актуальным, если спустя время, топографические сведения не изменились. Однако в некоторых случаях необходимо заменять паспорт. Так, полная замена необходима при изменении технических характеристик и параметров.

    Последовательность получения

    Итак, теперь предлагаем вам рассмотреть процесс получения необходимого свидетельства в определенной последовательности. В частности, необходимо выполнить следующие три шага:

  • Сбор документов.
  • Подача заявки.
  • Получение кадастрового плана.
  • Сбор документов

    Итак, как и в других делах, необходимо собрать пакет необходимых бумаг. Если у вас будут сразу все, то вам вовсе не придется бегать по государственным учреждениям несколько раз. Как следствие, это позволит вам сэкономить ваше время. Итак, чтобы получить кадастровый план на ваш земельный надел, то следует иметь такой перечень документов:

    • Заявление от владельца того участка земли, который регистрируется.
    • Паспорт владельца. Также может быть доверенность представителя при вашем отсутствии.
    • Заявление, в котором излагается просьба о постановлении участка земли в кадастр.
    • Необходимы правоустанавливающие документы, подтверждающие право владения недвижимостью.
    • Межевой план.
    • Акт, в котором будет полное согласование всех прилегающих границ с соседями.
    • Если имеются, то документ об ограничениях на земле.
    • Справка о том, принадлежит ли данный земельный надел к какой-либо категории землепользования.
    • Если земельный участок находится в долевой собственности, то обязательно предоставляется документ, заверенный нотариально на право доли земли.

    Важно! Помните, процесс получения данного свидетельства довольно-таки продолжительный. Поэтому, как только у вас будут все документы, сразу отдавайте их на рассмотрение. Более того, межевой план следует заказывать у сторонней организации. Плюс ко всему, вам необходимо заблаговременно узнать стоимость получения этих справок, чтобы сразу иметь и необходимые средства на руках.

    Если земельный участок уже находится в едином реестре и поставлен на учет, то чтобы получить кадастровый план вам необходимо иметь только следующее:

    • Заявление от владельца того надел земли, который регистрируется.
    • Квитанция, которая подтверждается тот факт, что вы оплатили государственную пошлину.
    • Паспорт владельца. Также может быть доверенность представителя при вашем отсутствии.
    • Необходимы правоустанавливающие документы, подтверждающие право владения недвижимостью.
    • Кадастровый номер купленного земельного участка.

    Подача заявки

    Когда все документы собраны, вам следует приступать к очередному этапу – подача заявления на получение кадастровых документов на земельный участок. Все документы вы собираете в один пакет и относите их в территориальное подразделение Россреестра.

    После сдачи, вы должны получить расписку. Посредством ее вы сможете получить кадастровый паспорт. Физическим лицам для получения необходимо заплатить 200 рублей. Если вы юридическое лицо, то 600 рублей.

    Почему такая разница? Все дело в том, что имеет разница в сроках выдачи свидетельства.

    Получение – последний этап

    Заключительный этап – выдача и принятие кадастрового плана. Для получения этого паспорта, вам необходимо в соответствующем учреждении предъявить:

    Возможные трудности в процесс получения кадастрового плана

    Прочитав все вышеописанное, может показаться что все так просто. Но на самом деле могут возникать сравнительно нестандартные ситуации. И если вы не будете готовыми к ним, то могут быть проблемы. Так, при выдаче кадастра права заявителя могут нарушаться. Что делать в такой ситуации? Вы имеете полное право подать жалобу в суд или вышестоящий орган. Подача жалобы возможна только при следующем основании:

    • Нарушены сроки выдачи.
    • Вы получили неправомерный отказ в выдаче кадастрового паспорта.
    • Один из регистрирующих органов или Россреестр запросил большее количество документов, чем это предусмотрено законодательством.
    • Вы получили отказ в принятии полного пакета документов. И это несмотря на то, что все заявки и тому подобное имеются.

    Вам необходимо подать жалобу руководителю этой государственной инстанции. После этого на протяжении 15 дней должна быть рассмотрена жалоба. 15 дней должно пройти с момента регистрации жалобы.

    Важно! Современное законодательство максимально упростили. Благодаря этому максимально исключаются возможные проблемы. Как следствие, упрощается бюрократическая волокита и поводов для предоставления взяток.

    Заключение

    Итак, мы узнали о то, где получить кадастровый план и как это сделать правильно. В этой статье все этапы получения этого документа расписаны последовательно. Вам необходимо следовать по предоставленному плану и вы сможете справиться со всем самостоятельно.

    Надеемся, что это поможет вам как можно скорее закрыть этот вопрос. В дополнении ко всему, предлагаем просмотр подготовленного видеоматериала, который расскажет вам обо всех других деталях и подводных камнях. Более того, можете оставлять комментарии в конце этой статьи, делясь своим опытом в этой сфере.

    Это поможет новичкам не наступать на те же грабли, что и вы.

    Предыдущий пост

    Обои Jack n Rose детские + фото

    Следующий пост

    Петли гаражные: как выбрать

    Источник: http://obrawa.ru/kak-poluchit-kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka/

    Кадастровый план земельного участка

    Кадастровый план – это документ, составляемый на картографической основе, содержащий графическую, а также текстовую информацию с использованием запрашиваемых данных из Государственного земельного кадастра. Все необходимые данные прописываются в 5 разделах документа:

    1 раздел предоставляет данные:

    • общие данные на право собственности земли;
    • цель проведения учета;
    • название органа, осуществившего постановку на кадастровый учет;
    • номер земельного участка;
    • регистрационный номер плана;
    • точное нахождение участка;
    • площадь и границы с учетом ориентировочной площади и межевания;

    2 раздел имеет вид плана-схемы, на котором нанесены отметки границ земельного участка;

    3 раздел содержит текстовые сведения о проведенных границах и участках земли, смежных с ними;

    4 раздел – текстовая информация о частях (если таковые имеются) земельного участка;

    5 раздел – это графическая и схематическая информация о границах частей (при их наличии), составляющих площадь общего участка.

    Кадастровый план является обязательным документом для государственной регистрации права собственности.

    Согласно принятому закону о дачной амнистии стало возможным становление земельного участка СНТ на учет, получение кадастрового паспорта, с последующей подачей его в территориальную регистрационную палату.

    Обратите внимание на пошаговую инструкцию, постановка земельного участка на кадастровый учет.
    А порядок межевания можно узнать здесь: http://www.landatlas.ru/help/mezhevanie-zemelnogo-uchastka.htm.

    Как и где получить кадастровый план

    Если у вас со старых времен остался данный документ, в том числе кадастровый номер, то необходимо обратиться в территориальный орган «Роснедвижимость» за получением обновленного, актуального на данный день кадастрового плана, в который нужно будет предоставить документы:

    1. Паспорт;
    2. Заявление;
    3. Нотариально-заверенная доверенность (для доверенных лиц).

    Если все необходимые сведения присутствуют в кадастре, местный орган Роснедвижимости выдаст вам обновленный документ в течение десяти дней, исключая праздничные и выходные дни.

    В том случае, если данных не достаточно (а почти 80% граждан на данных момент имеют устаревшие, упрощенные, а потому недостаточные данные), то вам выдадут справку, содержащую список документов, не соответствующих требованиям для внесения в Госземкадастр, которые будет нужно сделать.

    Для получения недостающих сведений необходимо обратиться к коммерческим организациям с заказом проведения землеустроительных работ, после осуществления которых, вы получите задокументированное описание оформляемого земельного участка, которое нужно будет отнести в местное подразделение Роснедвижимости со следующими документами:

    • документ, который подтвердит право собственности на участок земли (свидетельство);
    • заявление на проведение кадастрового учета;
    • паспорт.

    Проведение кадастрового учета — бесплатная процедура, при соблюдении 2 условий:

    1. обнаружившиеся «лишние» метры при межевании не превышают определенный минимум по площади,
    2. соседи не имеют никаких претензий по поводу фактических границ,

    Роснедвижимость в течение месяца проведет кадастровый учет земельного участка, составит кадастровый план. В случаях, когда площадь участка оказалась больше или меньше указанной в документе собственника, в Госземкадастр будет внесена информация о фактической площади из документа по межеванию, то есть той, которой вы пользовались до данного момента.

    После проведения учета возвращаемся к самому первому этапу: идем в Роснедвижимость с новыми документами и получаем кадастровый план в установленное время.

    Получить готовый или ранее оформленный в Госземкадастре КП можно через интернет на сайте Росреестра. Эта услуга платная, вся информация имеется на сайте.

    Публичный кадастровый план (карта) – это всероссийский информационно-справочный сайт, информация которого предоставлена Федеральной службой государственной регистрации и является доступной для всех жителей России, за исключением сведений, доступ к которым ограничен на основании статьи 4 пункта 8 ФЗ — № 221 от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости». Полезный сервис, с помощью которого можно найти необходимые сведения.

    Кстати, здесь вы можете узнать, как заказать кадастровый паспорт земельного участка.
    Пример межевого плана Вы можете найти здесь: http://www.landatlas.ru/help/mezhevoy-plan-zemelnogo-uchastka.htm.

    Срок действия

    Срок действия кадастрового плана законом не регламентируется, документ является действительным до тех пор, пока данные, занесенные в него, не утратят актуальности в силу изменения данных, например: изменение границ — потребуется новое межевание со всеми последующими процедурами.

    Образец и форма КПЗУ

    Формы кадастрового плана были утверждены статьей 14, частью 7 Фед. Закона № — 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. КПЗУ выдается заказчику в количестве от 2 экземпляров на листах формата А 4.

    Формы (приложение) Вы можете скачать здесь.

    Образец кадастрового плана на земельный участок (при клике на картинку оно откроется в новом окне в полном размере):

    Источник: http://www.landatlas.ru/help/kadastrovyy-plan-zemelnogo-uchastka.htm

    Кадастровый план земельного участка 2018 — территории, как получить, посмотреть, по адресу, сколько стоит, как выглядит, оформление

    Земельные участки должны обладать обязательной документацией, которая подтверждает законность их образования, конкретных форм и границ.

    Одной из такой документации принято считать кадастровый план.

    Общие сведения

    Ключевым пунктом кадастрового учета является формирование плана земельного участка, схемы, в которой отображены границы конкретного надела земли.

    Кадастровый план территории земельного участка включает в себя 5 разделов:

    • Отображаются общие сведения по конкретному земельному участку. Заносятся наименование органа, несущий прямую ответственность за постановку на кадастровый учет, регистрационный номер плана, зафиксированный за землей, территориальная принадлежность, включая площадь, сведения о правах на землю и информацию о соседних участках, которые граничат.
    • Графические сведения: схема участка земли.
    • Сведения о частях надела.
    • Указание границы частей участка, отображаются территориальные грани отдельных частей – информация несет схематический характер.

    К сведению: предоставление информации о частях участка не несет обязательный характер и указывается исключительно при наличии соответствующих данных.

    Законодательная база

    Основными нормативными документами в 2018 году принято считать:

    Указанная нормативная документация включает в себя все необходимое сведения по вопросу получения кадастрового плана.

    Кадастровый план земельного участка

    Говоря о том, как выглядит план, то он включает в себя изображение всех без исключения границ с определением их поворотных точек.

    В обязательно порядке схема фиксирует координаты узловых точек, что позволяет предоставлять во время работ на местности достоверные сведения.

    Кроме того, в нем отображаются различные объекты (водоемы, овраги и так далее), по отношению к которым можно сделать привязку границы земельного участка.

    Можно ли посмотреть по адресу?

    Публичная кадастровая карта – общероссийский сервис, который отображает сведения по всем без исключения объектам недвижимости. Сервис расположен на официальном портале Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии Росреестра.

    На кадастровой карте отображена информация по объектам недвижимости и земли, которая официально зарегистрирована под кадастровым номером.

    Используя сервис, можно узнать:

    • информацию относительно земельных участков и недвижимости по кадастровому номеру;
    • сведения относительно структурных подразделений Росреестра, ведущих работу по месторасположению земельного участка;
    • адрес и статус конкретного объекта недвижимости;
    • картографическую информацию (имеется в виду информацию о границах, ландшафте);
    • официальное название и разновидность кадастрового деления;
    • кадастровую стоимость и так далее.

    Информация относительно земельного участка на карте считается общедоступным и подлежит регулярному обновлению.

    Алгоритм использования достаточно прост: нужно зайти на портал и с помощью открывающихся подсказок произвести поиск.

    Как получить?

    Для возможности оформления главной технической документации, в том числе и приложения в форме плана, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестр по месту нахождения земельного надела.

    Важно знать о наличии факта включения земли в реестр недвижимости либо нет, поскольку это напрямую связано с дальнейшими действиями.

    К примеру, если сведения об участке уже были внесены в росреестр, то в такой ситуации заявителю будет предоставлен техпаспорт в течении 5 календарных дней с момента подачи соответствующего заявления, причем вместе с ним и кадастровый план.

    Ситуация может сложиться и иначе. К примеру, если сведения в росреестре об участке есть, но они указаны в неполном объеме. В такой ситуации нужно обратиться в Росреестр с составленным заявлением и с подтверждающей документацией.

    На основании обращения в реестре будут внесены все необходимые поправки и в течении нескольких недель будет выдан техпаспорт и кадастровый план.

    Если сведения о земельном участке отсутствуют в реестре, то в таком случае нужно обратиться с заявление о внесении данных.

    Кроме составленного заявления нужно предоставить документацию, которая подтверждает достоверность предоставляемой информации.

    На основании поданной документации будет произведена проверка данных и в течении 1 календарного месяца будет выдан кадастровый подан совместно с техпаспортом.

    Через интернет

    С целью получения кадастрового плана необходимо перейти на официальный портал Росреестра.

    Для этого необходимо:

    1. Открыть на портале публичную карту.
    2. На карте отыскать конкретный земельный участок.
    3. Далее на мониторе откроется окно с регистрационным номером и вкладкой с наименованием “Информация”.
    4. Нажав на вкладку нужно отыскать строчку ”план земельного участка”.
    5. Нужно нажать на нее.

    После этого с помощью открывающихся подсказок нужно сформировать запрос (при этом электронный вариант будет уже отображен).

    Порядок оформления

    Стандартный механизм включает в себя:

    1. Сбор необходимой документации
    2. Обращение в уполномоченный орган.
    3. Получение кадастрового плана.

    От полноты предоставленных сведений зависит период получения кадастрового плана.

    Какие документы нужны?

    Для возможности получить кадастровый план земельного участка необходимо предоставить:

    • внутренний паспорт РФ + копии заполненных страниц;
    • подлинник + нотариально заверенную копию свидетельства о праве собственности на земельный участок.

    Если земля еще не была оформлена в частную собственность, то дополнительно нужно предоставить сформированную доверенность, в которое уполномоченное лиц государственного органа наделяет полномочиями по оформлению кадастровой документации заявителя.

    При необходимости, государственный орган вправе потребовать и дополнительную документацию с целью подтверждения фактического размера и границ земли.

    Образец

    Форма кадастрового плана утверждена российским законодательством, в частности Федеральным законом № 221 “О государственном кадастре объектов недвижимости” от июля 2007 года.

    КПЗУ предоставляется заказчику в количестве от 2 экземпляров и больше на листах формата А4.

    Образец кадастрового плана земельного участка здесь.

    Сколько стоит?

    Процедура кадастрового учета является бесплатной при соблюдении нескольких условий:

    • выявленные лишние метры не превышают установленный минимум по площади – если проводилось межевание;
    • у соседей отсутствуют претензии по вопросу фактических границ.

    В зависимости от полноты предоставленных заявителем сведений, госорган предоставит план в течении 1 месяца.

    Срок действия

    Российским законодательством не регламентирован период действия кадастрового плана. Из-за этого он может быть действительным до того времени, пока сведения в нем не потеряют актуальности.

    На видео об определении границ земельного участка

    Источник: https://realtyurist.ru/zemelnyj-uchastok/kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka/

    Как получить кадастровый план земельного участка

    Чтобы поставить купленные земельный участок на кадастровый учет, необходим кадастровый план земельного надела. Наличье этого документа позволяет вам стать полноправным владельцем земельного участка.

    И если до 2008 года необходимо было получить только паспорт, то теперь законодательство изменилось. Вместо паспорта, необходимо получить и это свидетельство. Более того, изменился и процесс принятия кадастрового плана.

    В этой статье предлагаем вам подробнее узнать о том, как получить кадастровый план земельного участка.

    Под этим документом подразумевается схема, где имеются границы всего участка земли. Как правило, он состоит из пяти частей:

    1. Общее представление о наделе. Здесь имеется номер территории и регистрации плана, орган, который выдал план, информация о собственнике, площадь земельного надела, границы участка.
    2. Раскрывается понятие границ. Схема надела земли зарисована.
    3. Это письменная часть свидетельства. Суть описания в том, что указываются границы и описываются прилегающие участки. То есть те границы, которые общие.
    4. Информация об отдельных участках земли. Дается конкретное описание каждого надела, а именно для какой цели или для какой постройки он будет использоваться.
    5. Весь план изображен в графическом формате.

    Важно заметить, что каждая из пяти частей обязательно представлена на отдельном листе бумаги. Более того, все листы обязательно прошиваются и нумеруются. Если этого условия выполнено не будет, то считается, что принятия кадастрового плана выполнена не полностью. Как следствие, при всех последующих процедурах с недвижимостью могут возникать затруднения.

    Как получить

    Получить данное свидетельство можно в Россреестре. Вам необходимо обратиться в отделение того города, где вы непосредственно приобрели участок земли. Если данные не были внесены, то вам следует написать заявление о просьбе внесения в список.

    Более того, вы должны предоставить акт о передаче земли в собственность частному лицу от муниципалитета или договор аренды. Сотрудники этой организации вносят в список всю информацию, а потом выдают план земельного надела.

    Как правило, на эту процедуру уходит около двух месяцев.

    А как быть, если информация была внесена, но была допущена ошибка, например, внесены неполные данные? В таком случае необходимо снова написать заявление чтобы эту техническую ошибку смогли исправить. Основой этому будут документы, которые полностью заполнены правильно.

    Важно! Если же вся информация об участке земли уже имеется в государственном реестре, то кадастровый план вам должны выдать на протяжении пяти дней.

    Альтернативный способ как его заполучить

    Существует другой способ того, как получить план участка на землю. Например, большое количество служб имеют официальные сайты. Как следствие, большое количество документов можно получить в онлайн режиме. Особенно это эффективно в том случае, если у вас попросту не хватает времени на посещение офиса. Рассмотрим, где взять на таком сайте кадастровый план:

    • Так, вам необходимо зайти на официальный сайт, который сможете получить с Россреестра.
    • В верхней части сайта имеется вкладка «Деятельность» — «Оказание государственных услуг» — «Электронные сервисы/услуги».
    • После этого вы сможете увидеть на экране перечень всех услуг, которые предоставляет данная компания. Вам необходима услуга по публичной карте. Кликнув по ней, перед вами откроется карта всей страны.
    • В верхнем углу слева вам следует вписать адрес, координаты участка и кадастровый номер.
    • Далее открывается отдельное окошко, где будет кнопка «план ЗУ».
    • Нажимаете на нее и вам откроется возможность получения плана земельного участка.

    Срок действия кадастрового плана

    Важная особенность в том, что кадастровый план участка земли не имеет срока годности. Он остается актуальным, если спустя время, топографические сведения не изменились. Однако в некоторых случаях необходимо заменять паспорт. Так, полная замена необходима при изменении технических характеристик и параметров.

    Последовательность получения

    Итак, теперь предлагаем вам рассмотреть процесс получения необходимого свидетельства в определенной последовательности. В частности, необходимо выполнить следующие три шага:

    1. Сбор документов.
    2. Подача заявки.
    3. Получение кадастрового плана.

    Сбор документов

    Итак, как и в других делах, необходимо собрать пакет необходимых бумаг. Если у вас будут сразу все, то вам вовсе не придется бегать по государственным учреждениям несколько раз. Как следствие, это позволит вам сэкономить ваше время. Итак, чтобы получить кадастровый план на ваш земельный надел, то следует иметь такой перечень документов:

    • Заявление от владельца того участка земли, который регистрируется.
    • Паспорт владельца. Также может быть доверенность представителя при вашем отсутствии.
    • Заявление, в котором излагается просьба о постановлении участка земли в кадастр.
    • Необходимы правоустанавливающие документы, подтверждающие право владения недвижимостью.
    • Межевой план.
    • Акт, в котором будет полное согласование всех прилегающих границ с соседями.
    • Если имеются, то документ об ограничениях на земле.
    • Справка о том, принадлежит ли данный земельный надел к какой-либо категории землепользования.
    • Если земельный участок находится в долевой собственности, то обязательно предоставляется документ, заверенный нотариально на право доли земли.

    Важно! Помните, процесс получения данного свидетельства довольно-таки продолжительный. Поэтому, как только у вас будут все документы, сразу отдавайте их на рассмотрение. Более того, межевой план следует заказывать у сторонней организации. Плюс ко всему, вам необходимо заблаговременно узнать стоимость получения этих справок, чтобы сразу иметь и необходимые средства на руках.

    Если земельный участок уже находится в едином реестре и поставлен на учет, то чтобы получить кадастровый план вам необходимо иметь только следующее:

    • Заявление от владельца того надел земли, который регистрируется.
    • Квитанция, которая подтверждается тот факт, что вы оплатили государственную пошлину.
    • Паспорт владельца. Также может быть доверенность представителя при вашем отсутствии.
    • Необходимы правоустанавливающие документы, подтверждающие право владения недвижимостью.
    • Кадастровый номер купленного земельного участка.

    Подача заявки

    Когда все документы собраны, вам следует приступать к очередному этапу – подача заявления на получение кадастровых документов на земельный участок. Все документы вы собираете в один пакет и относите их в территориальное подразделение Россреестра.

    После сдачи, вы должны получить расписку. Посредством ее вы сможете получить кадастровый паспорт. Физическим лицам для получения необходимо заплатить 200 рублей. Если вы юридическое лицо, то 600 рублей.

    Почему такая разница? Все дело в том, что имеет разница в сроках выдачи свидетельства.

    Получение – последний этап

    Заключительный этап – выдача и принятие кадастрового плана. Для получения этого паспорта, вам необходимо в соответствующем учреждении предъявить:

    Возможные трудности в процесс получения кадастрового плана

    Прочитав все вышеописанное, может показаться что все так просто. Но на самом деле могут возникать сравнительно нестандартные ситуации. И если вы не будете готовыми к ним, то могут быть проблемы. Так, при выдаче кадастра права заявителя могут нарушаться. Что делать в такой ситуации? Вы имеете полное право подать жалобу в суд или вышестоящий орган. Подача жалобы возможна только при следующем основании:

    • Нарушены сроки выдачи.
    • Вы получили неправомерный отказ в выдаче кадастрового паспорта.
    • Один из регистрирующих органов или Россреестр запросил большее количество документов, чем это предусмотрено законодательством.
    • Вы получили отказ в принятии полного пакета документов. И это несмотря на то, что все заявки и тому подобное имеются.

    Вам необходимо подать жалобу руководителю этой государственной инстанции. После этого на протяжении 15 дней должна быть рассмотрена жалоба. 15 дней должно пройти с момента регистрации жалобы.

    Важно! Современное законодательство максимально упростили. Благодаря этому максимально исключаются возможные проблемы. Как следствие, упрощается бюрократическая волокита и поводов для предоставления взяток.

    Заключение

    Итак, мы узнали о то, где получить кадастровый план и как это сделать правильно. В этой статье все этапы получения этого документа расписаны последовательно. Вам необходимо следовать по предоставленному плану и вы сможете справиться со всем самостоятельно.

    Надеемся, что это поможет вам как можно скорее закрыть этот вопрос. В дополнении ко всему, предлагаем просмотр подготовленного видеоматериала, который расскажет вам обо всех других деталях и подводных камнях. Более того, можете оставлять комментарии в конце этой статьи, делясь своим опытом в этой сфере.

    Это поможет новичкам не наступать на те же грабли, что и вы.

    Источник: http://lux-standart.ru/articles/kak-poluchit-kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka.php

    Кадастровый план земельного участка

    Разработка и составление графических планов, карт является одним из важнейших этапов при подготовке документов на земельные участки, поставленные на единый учёт в госреестре. Кадастровый план земельного участка содержит основные сведения о рассматриваемом земельном наделе в наглядном виде.

    При помощи кадастрового плана и детальных технических характеристик, нанесённых на карту, подтверждается, что данный земельный участок — это настоящий недвижимый объект.

    Дорогие читатели!

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

    8 (499) 703-35-33 (доб. 306) — Москва

    8 (812) 309-52-81 (доб. 861) — Санкт-Петербург

    8 (800) 333-45-16 (доб. 608) — Россия (общий)

    или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

    Все консультации у юристов бесплатны.

    Кадастровый план участка земли

    Раньше кадастровый план (КПТ) считался основным техническим документом на земельный участок. После вступления в силу государственного закона об учёте недвижимого имуществакадастровый план земли является одной из составных частей, входящих в паспорт.

    Схема расположения земельного участка на кадастровом плане позволяет рассмотреть все подробности и детали, находящиеся наземле.Кадастровый план земельного участка описывает сооружения и здания.

    Помимо изображения домов, здесь территория разделена на зоны, различающиеся по функциональному использованию.

    При детальном изучении, на карте можно увидеть различные массивы и объекты:

    1. Коллективные садовые хозяйства.
    2. Жилые массивы.
    3. Угодья хозяйственного назначения.
    4. Зоны для отдыха.

    Как оформить кадастровый план

    Запрос на составление данного документа производится работниками государственнойкадастровой организации. Без кадастрового плана земельного участка невозможна регистрация права на владение землёй или прочими объектами. Если имеется кадастровый номер и карта, которая давно изготовлена, рекомендуется осуществить повторное оформление кадастрового плана.

    Если владелец умеет пользоваться компьютером, у него имеется возможность проверить сведения о его участке земли. Нужно пройти по ссылке официального портала и воспользоваться услугами, предоставляемыми государственными органами, и взять нужную информацию в сети интернет.

    Как получить кадастровый план

    В состав кадастрового паспорта обязательно включён земельный план, за это несут ответственность специалисты территориальной службы государственного реестра. Владельцы частных территорий и объектов недвижимости могут заказывать необходимые сведения для последующего осуществления сделок.

    Как заказать и получить кадастровый план земельного участка? Если в государственном кадастре содержатся все необходимые данные на конкретный участок, работники госреестра обязаны выдать собственнику запрашиваемую документацию на протяжении пяти рабочих дней.

    Что является причиной задержки?

    • неполные сведения об участке;
    • недостоверность информации;
    • описки и механические ошибки в кадастре.

    Где получить кадастровый планземельных участков? Если выявлены неточности в официальных бумагах, владельцу недвижимости рекомендуется написать заявление, которое подаётся в местный учётный орган. Помимо заявления, подаётся документация, в которой требуется исправить обнаруженные ошибки. После занесения нужных данныхгражданин получает действительный паспорткадастровый.

    Часто встречаются ситуации, что в кадастре вообще нет характеристик данного надела и нет самого дачного земельного участка на кадастровом плане территории. При этом владелец подаёт заявление с просьбой занести нужные сведения о своей земле.

    К заявлению дополнительно прикладываются бумаги, подтверждающие достоверность данных об участке, которые имеются у заявителя. Например, официальный акт о том, что земля предоставлена клиенту:

    • как собственность;
    • в аренду;
    • для пожизненного владения;
    • в бессрочное пользование и пр.

    Как только заявление будет рассмотрено работниками государственного реестра, гражданину выдаётся кадастровый паспорт и план соответственно.

    Почему не все могут получить кадастровый план территории

    Вследствие того, что имеющейся информации в регистрационных органах недостаточно, не у всех получается обзавестись кадастровым планом быстро без промедления. Если гражданин приобрёл земельный участок до 2000 года, скорее всего в службе госреестра отсутствуют необходимые данные для его выдачи.

    Это объясняется тем, что в то время в стране не было строгого государственного регистрационного учёта. При регистрации земельных наделов использовались упрощённые методы сбора нужной информации.

    Что делать? Работники настоящих регистрационных служб выдают владельцам документ, где указывается, что в государственном кадастре нет нужных характеристик на данный участок, что требуется уточнить имеющиеся технические сведения. При этом гражданин получает список недостающих бумаг. Кадастровый паспорт с планом выдаётся после предоставления необходимых сведений.

    Чаще всего в полученный перечень входит проведение работ по землеустройству. В результате их проведения может оказаться, что размер участка не соответствует площади, которая указана в правоустанавливающих документах. В таких случаях в кадастр вносятся соответствующие изменения и поправки на основании результатов проведения работ по землеустройству.

    Понятие — кадастровый квартал

    Чтобы проведение учётных мероприятий по земле было наиболее удобным, территория страны условно разделяется на определённые зоны. Зоны имеют названия: округа, районы, кварталы.

    В едином земельном реестре наименьшей единицей разделения является квартал. Для каждого кадастрового квартала составляется отдельная карта или план. Кадастровые кварталы — это территории, обладающие наиболее компактными габаритами.

    Их границы пролегают по естественным или искусственно созданным преградам. Они входят в состав районов, а районы — в округа соответственно. Благодаря ограниченным размерам данных территорий, кадастровая нумерация в кварталах проходит наиболее организовано.

    В пределы кадастрового квартала входят следующие территориальные единицы:

    1. Городские и поселковые жилые застройки.
    2. Населённые пункты небольших размеров.
    3. Отдельные территории, очерченные границами искусственного или природного происхождения.

    Кварталы объединяются в отдельные кадастровые массивы. Внутри массивов производится локальное кодирование кварталов. Наружные точки и границы обозначаются на плане соответствующими геодезическими координатами.

    Источник: http://MirKadastra.ru/kadastrovyj-uchet/plan-zemelnogo-uchastka.html

    Как получить кадастровый план земельного участка

    Чтобы поставить купленные земельный участок на кадастровый учет, необходим кадастровый план земельного надела. Наличье этого документа позволяет вам стать полноправным владельцем земельного участка.

    И если до 2008 года необходимо было получить только паспорт, то теперь законодательство изменилось. Вместо паспорта, необходимо получить и это свидетельство. Более того, изменился и процесс принятия кадастрового плана.

    В этой статье предлагаем вам подробнее узнать о том, как получить кадастровый план земельного участка.

    Что это

    Под этим документом подразумевается схема, где имеются границы всего участка земли. Как правило, он состоит из пяти частей:

    1. Общее представление о наделе. Здесь имеется номер территории и регистрации плана, орган, который выдал план, информация о собственнике, площадь земельного надела, границы участка.
    2. Раскрывается понятие границ. Схема надела земли зарисована.
    3. Это письменная часть свидетельства. Суть описания в том, что указываются границы и описываются прилегающие участки. То есть те границы, которые общие.
    4. Информация об отдельных участках земли. Дается конкретное описание каждого надела, а именно для какой цели или для какой постройки он будет использоваться.
    5. Весь план изображен в графическом формате.

    Важно заметить, что каждая из пяти частей обязательно представлена на отдельном листе бумаги. Более того, все листы обязательно прошиваются и нумеруются. Если этого условия выполнено не будет, то считается, что принятия кадастрового плана выполнена не полностью. Как следствие, при всех последующих процедурах с недвижимостью могут возникать затруднения.

    Как получить

    Получить данное свидетельство можно в Россреестре. Вам необходимо обратиться в отделение того города, где вы непосредственно приобрели участок земли. Если данные не были внесены, то вам следует написать заявление о просьбе внесения в список.

    Более того, вы должны предоставить акт о передаче земли в собственность частному лицу от муниципалитета или договор аренды. Сотрудники этой организации вносят в список всю информацию, а потом выдают план земельного надела.

    Как правило, на эту процедуру уходит около двух месяцев.

    А как быть, если информация была внесена, но была допущена ошибка, например, внесены неполные данные? В таком случае необходимо снова написать заявление чтобы эту техническую ошибку смогли исправить. Основой этому будут документы, которые полностью заполнены правильно.

    Важно! Если же вся информация об участке земли уже имеется в государственном реестре, то кадастровый план вам должны выдать на протяжении пяти дней.

    Альтернативный способ как его заполучить

    Существует другой способ того, как получить план участка на землю. Например, большое количество служб имеют официальные сайты. Как следствие, большое количество документов можно получить в онлайн режиме. Особенно это эффективно в том случае, если у вас попросту не хватает времени на посещение офиса. Рассмотрим, где взять на таком сайте кадастровый план:

    • Так, вам необходимо зайти на официальный сайт, который сможете получить с Россреестра.
    • В верхней части сайта имеется вкладка «Деятельность» — «Оказание государственных услуг» — «Электронные сервисы/услуги».
    • После этого вы сможете увидеть на экране перечень всех услуг, которые предоставляет данная компания. Вам необходима услуга по публичной карте. Кликнув по ней, перед вами откроется карта всей страны.
    • В верхнем углу слева вам следует вписать адрес, координаты участка и кадастровый номер.
    • Далее открывается отдельное окошко, где будет кнопка «план ЗУ».
    • Нажимаете на нее и вам откроется возможность получения плана земельного участка.

    Срок действия кадастрового плана

    Важная особенность в том, что кадастровый план участка земли не имеет срока годности. Он остается актуальным, если спустя время, топографические сведения не изменились. Однако в некоторых случаях необходимо заменять паспорт. Так, полная замена необходима при изменении технических характеристик и параметров.

    Последовательность получения

    Итак, теперь предлагаем вам рассмотреть процесс получения необходимого свидетельства в определенной последовательности. В частности, необходимо выполнить следующие три шага:

    1. Сбор документов.
    2. Подача заявки.
    3. Получение кадастрового плана.

    Сбор документов

    Итак, как и в других делах, необходимо собрать пакет необходимых бумаг. Если у вас будут сразу все, то вам вовсе не придется бегать по государственным учреждениям несколько раз. Как следствие, это позволит вам сэкономить ваше время. Итак, чтобы получить кадастровый план на ваш земельный надел, то следует иметь такой перечень документов:

    • Заявление от владельца того участка земли, который регистрируется.
    • Паспорт владельца. Также может быть доверенность представителя при вашем отсутствии.
    • Заявление, в котором излагается просьба о постановлении участка земли в кадастр.
    • Необходимы правоустанавливающие документы, подтверждающие право владения недвижимостью.
    • Межевой план.
    • Акт, в котором будет полное согласование всех прилегающих границ с соседями.
    • Если имеются, то документ об ограничениях на земле.
    • Справка о том, принадлежит ли данный земельный надел к какой-либо категории землепользования.
    • Если земельный участок находится в долевой собственности, то обязательно предоставляется документ, заверенный нотариально на право доли земли.

    Важно! Помните, процесс получения данного свидетельства довольно-таки продолжительный. Поэтому, как только у вас будут все документы, сразу отдавайте их на рассмотрение. Более того, межевой план следует заказывать у сторонней организации. Плюс ко всему, вам необходимо заблаговременно узнать стоимость получения этих справок, чтобы сразу иметь и необходимые средства на руках.

    Если земельный участок уже находится в едином реестре и поставлен на учет, то чтобы получить кадастровый план вам необходимо иметь только следующее:

    • Заявление от владельца того надел земли, который регистрируется.
    • Квитанция, которая подтверждается тот факт, что вы оплатили государственную пошлину.
    • Паспорт владельца. Также может быть доверенность представителя при вашем отсутствии.
    • Необходимы правоустанавливающие документы, подтверждающие право владения недвижимостью.
    • Кадастровый номер купленного земельного участка.

    Подача заявки

    Когда все документы собраны, вам следует приступать к очередному этапу – подача заявления на получение кадастровых документов на земельный участок. Все документы вы собираете в один пакет и относите их в территориальное подразделение Россреестра.

    После сдачи, вы должны получить расписку. Посредством ее вы сможете получить кадастровый паспорт. Физическим лицам для получения необходимо заплатить 200 рублей. Если вы юридическое лицо, то 600 рублей.

    Почему такая разница? Все дело в том, что имеет разница в сроках выдачи свидетельства.

    Получение – последний этап

    Заключительный этап – выдача и принятие кадастрового плана. Для получения этого паспорта, вам необходимо в соответствующем учреждении предъявить:

    Возможные трудности в процесс получения кадастрового плана

    Прочитав все вышеописанное, может показаться что все так просто. Но на самом деле могут возникать сравнительно нестандартные ситуации. И если вы не будете готовыми к ним, то могут быть проблемы. Так, при выдаче кадастра права заявителя могут нарушаться. Что делать в такой ситуации? Вы имеете полное право подать жалобу в суд или вышестоящий орган. Подача жалобы возможна только при следующем основании:

    • Нарушены сроки выдачи.
    • Вы получили неправомерный отказ в выдаче кадастрового паспорта.
    • Один из регистрирующих органов или Россреестр запросил большее количество документов, чем это предусмотрено законодательством.
    • Вы получили отказ в принятии полного пакета документов. И это несмотря на то, что все заявки и тому подобное имеются.

    Вам необходимо подать жалобу руководителю этой государственной инстанции. После этого на протяжении 15 дней должна быть рассмотрена жалоба. 15 дней должно пройти с момента регистрации жалобы.

    Важно! Современное законодательство максимально упростили. Благодаря этому максимально исключаются возможные проблемы. Как следствие, упрощается бюрократическая волокита и поводов для предоставления взяток.

    Заключение

    Итак, мы узнали о то, где получить кадастровый план и как это сделать правильно. В этой статье все этапы получения этого документа расписаны последовательно. Вам необходимо следовать по предоставленному плану и вы сможете справиться со всем самостоятельно.

    Надеемся, что это поможет вам как можно скорее закрыть этот вопрос. В дополнении ко всему, предлагаем просмотр подготовленного видеоматериала, который расскажет вам обо всех других деталях и подводных камнях. Более того, можете оставлять комментарии в конце этой статьи, делясь своим опытом в этой сфере.

    Это поможет новичкам не наступать на те же грабли, что и вы.

    Источник: http://bouw.ru/article/gde-poluchity-kadastroviy-plan-zemelynogo-uchastka

    Понравилась статья? Поделить с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: