Как узнать чья земля по кадастровому номеру

Содержание

3 способа узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру

Узнать кадастровый номер участка онлайн можно не выходя из дома: открываем сервис кадастровой карты РосРеестра на сайте pkk5.rosreestr.ru и выполняем следующий алгоритм действий:

  1. Находим с помощью мыши нужный нам земельный участок на карте. Для ускорения процесса, в поисковой строке можно указать точный адрес или город и улицу;
  2. Кликаете по участку правой кнопкой мыши и получаете кадастровый номер земельного участка, его точный размер, кадастровую стоимость и форму собственности.

2. Заказать выписку из ЕГРН

Теперь, когда мы знаем кадастровый номер, следует обратиться в Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН) для получения выписки на земельный участок.

Сделать это можно в службе «Мои документы» (при себе нужно иметь паспорт и 400 рублей для физлиц и 1100 рублей для юрлиц) или за 250 рублей заказать выписку онлайн прямо на сайте кадастровой карты.

Для этого перейдите на вкладку «услуги» и нажмите «Подать запрос на получение сведений из ЕГРП»:

РосРеестр присылает выписку в течение 3-х рабочих дней (бывают задержки). Если хотите получить информацию быстрее, то рекомендую сервис Ктотам.про, который присылает готовую выписку в течение часа. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН РосРеестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Отказать в выдаче не могут — согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…» регистрация носит открытый характер.

Отсюда следует, что любое физическое и юридическое лицо имеет право получить нужную информацию о землевладении, обратившись в ЕГРН.

 Выписка будет содержать описание земельного участка, в том числе его адрес, площадь, права землевладельцев, наличие ограничения прав (обременений) и ФИО правообладателя.

Образец электронной выписки на земельный участок

Случается, что полученная с помощью выписки из ЕГРП информация мало чем отличается от опубликованной на сайте Росреестра (графа №2 правообладатель — не отображается). В этом случае узнаём собственника следующими способом.

Пример выписки из ЕГРП без указания правообладателя

Способ №2 — обратиться в налоговую службу

Чтобы узнать хозяина участка по кадастровому номеру, обращаемся в службу налоговой инспекции и, предоставив инспектору выписку из ЕГРП, объясняем: «Хочу купить земельный участок, но посредник скрывает данные собственника, а я хочу, чтобы сделка была прозрачной.»

От убедительности будет зависит результат — предоставят вам данные о владельце из Единого ГосРеестра налогоплательщиков или нет. В любом случае, как искать владельца земельного участка через налоговую вы поняли: нужен тот, кто платит за землю налог.

Способ 3 — найти собственника на Авито

Чтобы узнать номер телефона владельца земельного участка, введите кадастровый номер в поисковую строку на сайте Avito.ru. С большой долей вероятности собственник разместил объявление и указал в нем кадастровый номер. Вам останется только связаться с продавцом и договориться о встрече.

О том, как самостоятельно и без риска оформить покупку участка у собственника, я рассказываю здесь.

Источник: https://zembaron.ru/ekonomiya/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Как узнать, кому принадлежит земельный участок? Чья земля? Росреестр и кадастровые номера

Если вы присмотрели давно никем не используемый подходящий вам для личного применения участок земли со следами прежней хозяйственной деятельности и вам надо узнать, кому принадлежит земельный участок, то сейчас мы попытаемся доступно рассказать, как и где удастся получить сведения о собственнике земли и условиях корректного его оформления под дачу/огород или в других целях.

Земельные участки находятся с списке объектов недвижимости, у которых обязательно есть владелец.

Право владения на такой участок начинается с даты его официальной государственной регистрации, процесс которой сам по себе довольно хлопотный и длительный.

Необходимо предварительно подготовить ряд документов от разных инстанций, чтобы представить их на рассмотрение и утверждение ваших законных прав на его собственность в соответствующие официальные органы.

Выясняем кому принадлежит земельный участок

Чтобы собственник стал законным владельцем земельного участка, последнему присваивается кадастровый номер, составляется его адрес и план, уточняются межевые границы, после чего осуществляется процедура его отчуждения местным муниципалитетом. Через банк оплачивается квитанция за соответствующие услуги по оформлению документации и только после всего этого вам выдается свидетельство и сопутствующие документы о вашем праве собственности на данный земельный участок.

Понятно, что совершенно бесхозных участков в нашей стране не бывает: они либо в частном владении, либо принадлежат местным властям.

В любом случае установить владельца земли возможно, и мы рассмотрим варианты и способы искать прежнего хозяина и с ним решать вопрос о покупке его прав собственности по известной процедуре, либо ходатайствовать перед местными органами власти о разрешении данного вопроса в вашу пользу, в случае, если участок бесхозный.

Где узнать информацию о собственниках земельных участков?

Существует несколько источников информации о собственниках земли в Российской Федерации, давайте разберем по порядке самые главные из них.

Во-первых, можно обратиться во ФУГРЦ — именно в Федеральном управлении государственного регистрационного центра происходит обязательная регистрация земельных участков, что определено федеральным законом № 122-Ф3 от 21 июня 1997 года и ст. 131 ГК РФ.

Во ФУГРЦ имеется полная информация о всех земельных участках и их владельцах, прошедших положенную по закону регистрацию, и после оплаты госпошлины в размера 100 рублей вам предоставят необходимые сведения и виде выписки из ЕГРП и вы точно узнаете, кому принадлежит земельный участок.

Росреестр — ГРЦ кадастра и картографии

В настоящий момент именно Росреестр является государственным регистрационным центром по единому учету земли, картографии и кадастра, где оформляют кадастровый паспорт, составляют кадастровый план и определяют границы (межевание).

Правда, в этом центре не прослеживается оформлена земля в полной мере или её оформление не состоялось по ряду причин. Но вероятность доведения учетного процесса до официального завершения кадастровой истории достаточно высокая.

Информация ФНС — данные о налогоплательщиках

Именно в Федеральную Налоговую Службу по прошествии 10 дней с момента постановки земли на кадастровый учет поступает полная информация о владельце недвижимости в виде земельного участка с указанием места работы, адреса проживания и даже контактных данных для связи, потому что собственник недвижимости — это дисциплинированный налогоплательщик, который обязан в точно определенные сроки уплачивать налоги на землю.

И хотя в налоговой инспекции самые точные сведения о владельцах земельных участков, но получить там информацию не так уж просто — потребуется вразумительное объяснение о необходимости вам подобных сведений и информации о налогоплательщике.

Информация о владельцах земли в районной администрации

Получить сведения об интересующем вас участке можно и в районной администрации, где обязательно имеется информация о межевании земельных участков, находящихся в границах данного хозяйства, даже если они перестали быть муниципальной собственностью. Достаточно обратиться в нее с официальным запросом, и вам предоставят интересующие вас данные о владельце участка.

Информация о членах садоводческих товариществ

Если интересующий вас участок находится на территории известного вам садоводческого товарищества, то все сведения о владельцах находятся в ведении правления и его председателя. Через похозяйственную книгу вы сможете получить выписку о принадлежности «бесхозного» участка и его собственнике.

Как узнать кадастровый номер участка?

Через интернет, выяснив расположение нужного участка, проще узнать его адрес на специальных картах (схемах) онлайн, доступных на нескольких веб-сайтах.

Например при поиске кадастрового номера нужного вам участка земли можно прибегнуть к материалам сайта pkk5.rosreestr.ru — публичная кадастровая карта Росреестра. Ориентироваться в ней непросто, поэтому нужно узнать кадастровые номера соседних участков и именно их ввести в строку поиска, чтобы с их помощью определить искомый, а на нем и будет обозначен его кадастровый номер.

Как видите, имеется достаточно большое количество доступных способов получить полную информацию о выбранном вами земельном участке и его собственнике. Помогут в этом интернет, адрес участка земли и его кадастровый номер.

Чтобы узнать, кому принадлежит земельный участок, вам придется побывать в одной или нескольких перечисленных выше инстанциях для поиска и сбора интересующей вас достоверной информации о том, чья земля, которая вас заинтересовала.

Источник: http://www.vokrugsada.ru/khozyayke-na-zametku/kak-uznat-komu-prinadlezhit-zemelnyy-uchastok/

Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру?

С развитием законодательства, касающегося недвижимости, госорганами было решено вести учет всех объектов, которые относятся к такому виду имущества. На сегодняшний день такой реестр именуется ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости. Именно из него можно получить нужные сведения, в том числе, и о любом земельном участке, имея только его кадастровый номер. Подробнее об этом читайте далее в статье.

Можно ли узнать собственника по кадастровому номеру — законодательство
Исходя из смысла главы 2 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости», в ЕГРН входит 2 блока информационных баз:

 Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: Москва +7(499)653-60-87, Санкт-Петербург +7(812)313-26-64

  • кадастр недвижимости;
  • реестр прав на недвижимость.

В статье 8 этого закона, среди прочих сведений, которые содержатся в кадастре, значится кадастровый номер земельного надела. А в статье 9, где перечисляется информация, имеющаяся в реестре недвижимости, есть указание на сведения о лице-правообладателе того или иного объекта недвижимости.

Из этого можно смело сделать вывод, что раз вышеназванные базы сведений взаимосвязаны, можно легко узнать Ф.И.О. собственника участка, имея под рукой его кадастровый номер. Но как это сделать? Далее мы ответим на этот вопрос.

Как узнать собственника земельного участка?

Перед тем как отыскать данные о владельце земельного объекта, необходимо узнать его кадастровый номер. Иногда случается такое, что документы на участок, в которых есть этот номер, просто утеряны. Но не стоит думать, что документы в бумажном виде — это единственный способ восстановить интересующую комбинацию цифр.

В век высоких технологий отыскать кадастровый номер поможет онлайн-сервис — Публичная кадастровая карта. Как туда попасть и найти номер участка?

 Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: Москва +7(499)653-60-87, Санкт-Петербург +7(812)313-26-64

  1. для начала нужно перейти по адресу https://pkk5.rosreestr.ru;
  2. нажать на значок «Поиск» в левом верхнем углу;
  3. ввести адрес земельного надела.

Зная точный адрес участка, указанный интернет-сервис выдаст в результате поиска нужный объект, о чем слева на экране появится окошко со всеми основными характеристиками интересующего ЗУ. Среди них будет и кадастровый номер.

Узнать собственника участка через сайт ЕГРН

Чтобы получить сведения об участке, необходимо заказать об этом выписку.

Выписка из ЕГРН представляет собой документ, в котором содержатся абсолютно все сведения по земельному наделу, которые касаются как его индивидуальных характеристик, так и каких-либо прав граждан, имеющихся в отношении него.

По адресу https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/ описывается процедура для заказа такого документа.

Стоимость такой услуги различна, в зависимости от статуса заявителя:

  • для физлиц — от 300 рублей;
  • для юрлиц — от 950 рублей.

Подробный перечень расценок за разные виды сведений можно найти чуть ниже указанных стоимостей.

Способы получения сведений из ЕГРН: пошаговая инструкция

На сегодняшний день существует несколько способов выяснения информации о том или ином участке земли. В частности, популярными являются:

  • заказ электронной выписки из ЕГРН на сайте;
  • обращение в отделение Росреестра;
  • через Многофункциональные центры (МФЦ);
  • с помощью выездного обслуживания;
  • получение Почтой России.

Расскажем о каждом из этих способов.

Электронная форма

Для этого необходимо воспользоваться формой по ссылке https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/.

Приступаем к заполнению — это первый шаг. Нужно вписать такие данные:

  • тип объекта: земельный участок;
  • кадастровый номер надела;
  • площадь;
  • адрес (полностью);
  • в каком виде нужны сведения (электронно или в виде бумажного документа);
  • указать свой e-mail;
  • ввести проверочный текст с картинки;
  • нажать «Перейти к сведениям о заявителе».

В шаге 2 заполняем данные о физическом или юридическом лице. На примере физлица это следующие сведения:

  • Ф.И.О.;
  • паспортные данные;
  • СНИЛС (необязательно);
  • телефон (необязательно);
  • Затем нужно поставить галочку согласия на передачу персональных данных в Росреестр и переходить к следующему шагу.

В третьем шаге потребуется прикрепить скан паспорта заявителя, а затем перейти к проверке данных.

После этого появится окошко, в котором нужно сверить все введенные ранее данные о заявителе и интересующем земельном наделе и нажать «Подписать и отправить запрос».

В офисах Росреестра

Чтобы за короткие сроки узнать сведения о собственнике земельного участка и не простаивать в длинных очередях, на портале ЕГРН можно воспользоваться сервисом «Офисы и приемные» и записаться к специалисту на конкретный день и время. Для этого нужно выбрать свой:

  • регион;
  • район;
  • населенный пункт.

По результатам поиска появится список офисов, которые обслуживают выбранную территорию.

Далее следует выбрать «Предварительная запись на прием», указать тип очереди, сколько заявителей будет и какой объект недвижимости (сколько земельных участков).

После того как все нужные параметры заданы, на экране появится талон на очередь с внесенными сведениями.

Срок получения сведений из Росреестра будет составлять 3 дня, а стоимость также различна: для граждан — 300 рублей, а для организаций — 950 рублей. Запись на прием абсолютно бесплатна.

Готовые сведения из Росреестра выдаются в виде бумажного документа, подписанного уполномоченным сотрудником с печатью органа.

Через Многофункциональные центры

МФЦ — это новый вид оказания государственных услуг, с помощью которых у заявителей появилась возможность быстро получить интересующий документ или нужную информацию. В таких центрах действует принцип «одного окна». При посещении МФЦ нужно взять талон на интересующую услугу, а затем, когда подойдет очередь, передать свой запрос с документами обслуживающему специалисту.

Узнать подробную информацию об адресах МФЦ можно на сайте Росреестра, через сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».

Сроки выдачи сведений немного отличаются от тех, что установлены для Росреестра, поскольку на передачу запроса из МФЦ в отделение потребуется до 2х дней. Следовательно, общий срок ответа на запрос будет составлять порядка 5 дней.

Стоимость получения информации о собственнике ЗУ будет такой же, как и при заказе в Росреестре.

Выездное обслуживание

Такой вид оказания услуг предусмотрен законодательством.

Зачем осуществляется выездное обслуживание?

  • Чтобы доставить запросы информации из ЕГРН в место оказания госуслуг;
  • Чтобы заявители могли получить ответы на свои запросы курьером.

То есть, если заявитель хочет воспользоваться таким обслуживанием, он может позвонить в отделение Росреестра (или написать на электроную почту) и пригласить специалиста на дом, подать ему заявление на выдачу сведений об участке земли. Затем, по готовности документа, заявитель вправе заказать курьера, который доставит его куда следует.

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/uchet-zemelnyj/nomer/svedenija/kak-uznat-sobstvennika.html

Как проверить собственность на землю через Росреестр

В любой имущественной сделке с землей, необходимо знать собственника интересующего земельного участка.

Конечно, человек, продающий участок, при составлении договора купли-продажи непременно использует свои правоудостоверяющие документы на землю. Но как быть, когда участок только выбирается, или уже выбран, но собственник неизвестен (например, участок заброшен).

Существует несколько способов самостоятельно узнать правообладателя земли. Самым простым и распространенным является использование публичной кадастровой карты.

Публичная кадастровая карта

Такая карта едина для всей территории страны, общедоступные сведения по земельным участкам и объектам недвижимости, размещенным на ней, бесплатны.

Узнать личные данные собственника земли с помощью публичной карты не удастся, но выяснить, есть ли вообще у этого участка владелец, вполне возможно.

На главной странице публичной карты http://pkk5.rosreestr.ru в строке поиска вводим имеющийся кадастровый номер, который выглядит как числовое обозначение с разделением на фрагменты двоеточием (12:00:0000000:00). Следует обратить внимание на то, чтобы в поисковой строке в выпадающем списке было указано «земельные участки».

По номеру участка сервис кадастровой карты показывает запрашиваемый земельный участок схематически и отображает такую информацию как площадь, местоположение, целевое использование, кадастровую стоимость, дата проведения землеустроительных работ, а также форму собственности, которой относится данный участок (частная, муниципальная, собственность публичных образований).

Если кадастровый номер участка неизвестен, то имеется возможность, ориентируясь по карте найти нужный участок земли.

На публичной кадастровой карте нанесены все населенные пункты, дороги различных значений, в том числе проселочные.

То есть можно отыскать сначала название интересующего населенного пункта или региона, а потом уже земельный надел, продвигая карту в нужном направлении и увеличивая масштаб, чтобы увеличить карту до улиц и домов.

После того, как участок будет найден (границы участка обозначены красной линией), нужно кликнуть по нему, сервис также покажет основную информацию по участку, включая вид права.

Портал Росреестра

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните: Москва+7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург+7 (812) 313-26-64.

Следующий способ узнать правообладателя земли — обращение к официальному сайту Россреестра, на который можно попасть с вкладки «Услуги» на публичной кадастровой карте или по адресу https://rosreestr.ru.

Данные о собственниках всех земельных участках содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Получить выписку из реестра недвижимости на определенный участок имеет право любой гражданин, обратившийся с заявлением и оплативший государственную пошлину.

Заказать выписку можно следующими способами:

  • в филиале Росреестра;
  • многофункциональном центре;
  • на Портале государственных услуг;
  • на официальном сайте Росреестра.

Как заказать выписку из ЕГРН онлайн

Для получения информации о собственнике участка земли в онлайн-режиме следует воспользоваться официальным сайтом Росреестра.

На главной странице Портала следует выбрать раздел «Электронные услуги и сервисы», далее «Получение сведений из ЕГРН»

В открывшемся окне потребуется заполнить четыре шага по заполнению формы необходимых сведений. Необходимо обратить внимание на строки, обязательные для заполнения (помеченные восклицательным знаком):

На первом этапе заполнения формы указываются данные о земельном участке, кадастровый номер, площадь, местоположение, а также электронный адрес, по которому может быть получена выписка в электронном виде. Кроме этого, указывается вид документа, в котором будет получена выписка (электронный или на бумажном носителе).

Следующим шагом заполнения формы являются сведения о заявителе. Указываются вид заявителя, личные данные и сведения удостоверяющего личность документа. В этой же вкладке возможно выбрать представителя заявителя, а также указать свой почтовый адрес для получения выписки почтовым отправлением.
На этом этапе заполнения необходимо подтвердить согласие заявителя на обработку своих данных (поставив галочку в соответствующем окне).

После заполнения сведений об участке и заявителе, потребуется прикрепить соответствующий документ. Копию гражданского паспорта или доверенности на представителя. Прикрепленный документ необходимо подписать электронно-цифровой подписью заявителя и приложить подписанный ЭЦП файл. В случае, если представителя заявителя нет, этот шаг можно пропустить, кликнув на кнопку «Перейти к проверке данных».

Завершающим этапом потребуется проверить все введенные данные. В случае обнаружения недостоверных данных, можно их поправить.

Проверив заполненную информацию, необходимо нажать на кнопку «Отправить запрос». Запрос выписки автоматически сформируется, также ему будет присвоен номер и пароль, по которому можно отследить статус запроса.

Через некоторое время на указанный электронный адрес поступит письмо с подробной инструкцией по оплате услуг по предоставлению выписки из ЕГРН. Сумма оплаты зависит от вида полученного документа (электронный или почтовым отправлением) и составляет от 300 рублей. Оплатить возможно любым удобным способом: банковской картой, с электронного кошелька или другим подходящим.

В установленный срок (три рабочих дня) выписка из ЕГРН будет предоставлена заявителю, в строке правообладатель будет указан собственник нужного земельного участка. Кроме этого, в выписке указаны дата государственной регистрации права и основание возникшего права.

Иные способы получения информации о собственнике земли

Данными о правообладателях также могут располагать некоторые государственные учреждения:

  • налоговая служба;
  • местная администрация по месту нахождения участка;
  • садовое товарищество.

В любую из данных организаций можно обратиться с запросом о предоставлении информации о правообладателях земельного участка. Однако, существует вероятность, что данные о собственнике не будут распространять, если только заявитель не имеет какое-либо отношение к собственнику.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург +7 (812) 313-26-64 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/sobstvennost/zemelniy-uchastok-v-sobstvennosti.html

Как узнать собственника земельного участка

Если возникает вопрос, как узнать собственника земельного участка, решить его можно разными способами и даже в режиме онлайн.

Узнать, кто собственник земли: 2 способа

Закон позволяет любому гражданину, фирме, организации уточнить сведения о любом участке или квартире вплоть до того, что узнать фамилию имя отчество собственника.

Узнать владельца земли можно по определенным сведениям о земельном участке:

  1. Адрес (точный почтовый адрес вместе с указанием региона, района и населенного пункта).
  2. Кадастровый номер – уникальная цифровая комбинация, которая присваивается каждому объекту недвижимости, в том числе участку земли.

При этом наиболее точным является именно кадастровый номер, поскольку с его помощью можно восстановить все ключевые сведения об участке.

К тому же адреса могут не всегда совпадать в разных источниках информации: например, в ЕГРН он будет одним, а в выписки из похозяйственной книги несколько отличаться.

Связно это не только с возможными ошибками, но также с тем, что собственник мог поменять некоторые сведения, и соответствующие обновленные данные, прежде всего, поступают именно в ЕГРН, а уже затем в другие органы и структуры.

Поэтому наиболее надежный способ определения собственника участка земли, связан с запросом по кадастровому номеру.

Узнать кадастровый номер бесплатно и не выходя из дома

Самый простой способ – это обратиться на сайт http://pkk5.rosreestr.ru и навести курсор на нужный объект. Сначала появится карта России.

Затем нужно увеличить регион, в котором осуществляется поиск, и обнаружить визуально интересующий участок.

И наконец, кликнуть на нужный участок. При этом высветится не только сам кадастровый номер, но и ряд других сведений:

  • категория земли;
  • к какой форме собственности она относится;
  • какова ее кадастровая стоимость и другие.

Узнать, кто собственник, по кадастровому номеру

Затем вместе с данными кадастрового номера можно обратиться в ЕГРН и получить из этого органа выписку, в которой отражаются сразу все сведения об участке:

  • ФИО владельца (правообладателя);
  • категория земли;
  • цели ее использования;
  • площадь, точный адрес и другие.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Выписку из ЕГРН полезно заказать не только для того, чтобы узнать собственника земельного участка. Она содержит важное сведение о том, находится ли участок в обременении, под залогом или арестом. Эти сведения играют большую роль при принятии решения о покупке и позволяют раскрыть действия недобросовестных продавцов.

При этом важно понимать, что некоторые сведения доступны только самому собственнику, а также органам МВД, банкам и другим заинтересованным лицам:

  1. Реквизиты, содержание свидетельства о собственности на земельный участок.
  2. Любые сведения, касающиеся возможного признания владельца участка недееспособным или частично недееспособным.
  3. Дата получения свидетельства о собственности, даты и основания внесений изменения в него.

Услуга платная, ее стоимость для физических и юридических лиц разная.

Предоставляется ответ в течение 3 рабочих дней. Отсчет срока начинается со дня, который следует за обращением. Например, если вы обратились в пятницу, а на понедельник пришелся праздничный день, то срок отсчитывается со вторника.

Выписка из ЕГРН составляется Росреестром, и существует несколько способов обращения в этот орган, причем в некоторых из них всю операцию можно сделать не выходя из дома.

Личное обращение

Если нет возможности обратиться в Росреестр в режиме онлайн или имеет принципиальное значение именно бумажного документа с традиционной подписью и печатью государственного регистратора, можно обратиться в отделение лично. Понадобятся следующие документы:

  • оригинал паспорта;
  • квитанция об оплате пошлины в соответствующем размере (по регионам могут быть небольшие отличия в сумме);
  • правильно оформленное заявление, бланк которого можно скачать заранее или просто найти в отделении.

Важно очень внимательно заполнить кадастровый номер и/или адрес объекта земельного участка, иначе регистраторы не смогут оказать услугу, и можно потерять время. Особенно актуально это для тех участков, которые были оформлены недавно (например, в новом садоводческом товариществе).

Последовательность действий следующая:

  1. Составляется заявление и подается вместе с паспортом и квитанцией государственному регистратору.
  2. В ответ он предоставляет письменный документ с отметкой о принятии (ставится дата обращения, ФИО регистратора, подпись, печать).
  3. По истечению предельного срока вместе с этим документом нужно снова прийти в Росреестр и забрать выписку.

Наряду с Росреестром обратиться можно и в Многофункциональные центры (МФЦ), которые оказывают различные услуги гражданам по оформлению документов. Однако следует учесть, что срок ответа в этом случае увеличится на 1-2 рабочих дня, поскольку сам МФЦ не создает документы, а только пересылает запросы в уполномоченные органы.

Обращение из дома

Есть несколько способов обращения и даже обслуживания на дому.

Онлайн-обращение

Обращение через сайт Росреестра – это наиболее удобный способ, поскольку процедура совершается за считанные минуты, и для нее необязательно даже иметь личный кабинет на сайте или портале Госуслуги.

Для этого просто заполняется форма, как показано на скрине.

Система предложит выбрать один из вариантов предоставления электронного документа:

  • в виде письма на почту с электронным документом;
  • в виде письма на почту со ссылкой для скачивания.

Письмо по Почте России

Отправка физического письма по почте. Такой вариант удобен жителям отдаленных районов, откуда добираться до ближайших органо Росреестра будет очень далеко, а выйти в интернет возможности нет. Соответственно, посылается письмо в органы с заявлением-запросом о предоставлении сведений.

При этом прикладывается копия паспорта (главной страницы и страницы со сведениями об актуальном месте регистрации). В письмо также вкладывается опись всех документов (заявление и копия паспорта). Ответ приходит также письмом с описанием вложения. Сроки получения неизбежно увеличатся в связи со временем доставки.

Копия паспорта обязательно заверяется нотариусом. При этом само письмо лучше послать заказным отправлением, чтобы избежать возможных ошибок.

Выездное обслуживание

В этом случае из отделения Росреестра или МФЦ приглашается на дом специалист, который оформляет всю процедуру на дому и забирает с собой заявление. В ответ выписка придет с курьером или по почте. Услуга полностью бесплатна, но оказывается она специальной группе граждан:

  • Ветераны и инвалиды ВОВ;
  • инвалиды I группы;
  • инвалиды II группы.

Предоставление соответствующих медицинских и прочих документов обязательно.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Можно подать заявление о получении выписки разными способами. Если при этом есть возможность для выхода в сеть, можно бесплатно отследить стадию рассмотрения. Для этого необязательно иметь личный кабинет. Отслеживание осуществляется с помощью уникального номера обращения, который выдает регистратор лично или система при обращении онлайн.

Узнать, кто собственник, по адресу

Если возможности уточнить кадастровый номер нет или вы уже находитесь рядом с земельным участком, можно уточнить сведения о владельце и другими способами:

  1. Обратиться в Росреестр и заказать выписку из ЕГРН, как было описано выше – узнать, кто владелец земельного участка можно и по адресу.
  2. Обратиться в налоговую инспекцию, отвечающую за ту территориальную область, где находится участок. Сведения предоставляются в течение нескольких рабочих дней, при этом инспекторы в заявлении могут попросить указать, для каких целей гражданину понадобилась подобная информация.
  3. Обратиться в садоводческое товарищество – этот вариант хорошо подойдет в том случае, если запрос составляется по собственнику дачи. В этом случае председатель выдаст выписку из похозяйственной книги, в которой указывается не только ФИО владельца, но и площадь участка, дома на нем и некоторые другие сведения.
  4. Обратиться в местную Администрацию – этот вариант сработает в том случае, если земля находится не в частной, а муниципальной собственности. Тогда сотрудники предоставят соответствующие сведения.

Случаи отказа в предоставлении сведений

Как уже говорилось, законодательство дает всем гражданам, организациям и частным компаниям право устанавливать сведения о владельце участка земли на всей территории страны. Однако в некоторых случаях Росреестр может отказать в предоставлении сведений:

  1. Данные в заявлении были указаны некорректно (неполные сведения, опечатки, фактические ошибки и т.п.).
  2. Земельный участок по данному адресу не существует – возможно, произошли какие-то изменения, и участка уже нет, например, он передан в собственность муниципальных или федеральных органов.

Поэтому по факту отказать в услуге представители Росреестра не могут – главное верно предоставить все сведения об объекте недвижимости.

Источник: https://2ann.ru/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Как узнать собственника по кадастровому номеру земельного участка?

Как выяснить, кто владеет землей, если не имеешь на участок прав? Гражданин выбирает себе участок для дачного строительства, но на нем находится полуразрушенное здание. Как собрать сведения о том, не занят ли земельный надел, о его владельце и кто имеет право получить такую информацию, расскажет эта публикация.

Как узнать, кому принадлежит земля по кадастровому номеру?

Для того, чтобы воспользоваться первым способом, нужно будет прибегнуть к помощи сети Интернет и зайти на  официальный сайт государственных услуг, где можно осуществить поиск информации на портале Росреестра. Для правильного использования услуги, следует соблюдать определенную последовательность действий.

В случае, когда необходимы сведения о лице, которое владеет земельным участком (ЗУ), а у вас на руках только сведения о кадастровом номере (КН), воспользуйтесь нижеприведенным руководством.

Пошаговая инструкция

Для того, чтобы определить, кто является владельцем земельного надела, сначала следует выяснить, где он расположен, и узнать его домашний адрес. С этой целью необходимо действовать следующим образом:

Нужно воспользоваться ссылкой  на портал Росреестра — https://rosreestr.ru/site/ или напечатать в строчке поиска “Портал Росреестр” и выбрать первую ссылку.

Затем введите кадастровый номер в необходимую графу. В случае, когда еще не произошло присвоение номера (о порядке его присвоения рассказывается в статье) или вы его не знаете, прибегните к  условному или устаревшему номеру.

Первая строка предназначена для введения кадастрового номера, устаревший и условный вводятся, соответственно, во вторую и третью.

Затем следует выбрать пункт «сформировать запрос».

Именно так через сервер можно получить интересующие данные. Вы увидите сведения об адресе, который необходим для дальнейшего поиска. Его нужно сохранить в отдельном файле, затем вернуться в программу и продолжить поисковые операции в следующем окне.

По адресу

Для того, чтобы с помощью адреса найти владельца участка, следует действовать по следующему алгоритму:

В списке услуг и сервисов выбрать сервис «Сведения из ЕГРП», нажав на соответствующую кнопку.

Затем составьте заявку в появившемся поле, внеся в него необходимые сведения:

  • В верхнюю строку вносится просьба предоставить «Выписку о зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащей общедоступные сведения»;
  • Далее вводится выясненный до этого адрес, по которому находится объект, и его кадастровый номер;
  • Затем указывается, каким способом вы предпочитаете получить данные. Наиболее целесообразно воспользоваться электронной почтой;
  • Укажите адрес электронной почты;
  • Введите текст с картинки (капчи);
  • Далее сформируйте запрос и оплатите стоимость услуги в размере 150 рублей.

Для проверки владельца участка через кадастровый номер, в программе предусмотрена функция выбора объекта в автоматическом режиме и набор адреса вручную.

По прошествии пяти суток на указанную электронную почту поступит информация о том, кто является собственником участка. Таким способом устанавливается владелец участка с помощью данных о кадастровом номере.

Однако имеется еще один вариант получения сведений- обратится в соответствующий орган лично.

Offline способ

Установление лица, владеющего участком на праве собственности, может быть связано с имущественными интересами, такими, как приобретение заброшенного участка, этим и объясняется общедоступность таких сведений.

Чтобы их получить необходимо обратится в одну из уполномоченных организаций – в зависимости от того, к какому виду земель относится ЗУ. Если требуются сведения об участке под строительство даче, сведения о них выдаются в правлении дачного товарищества. Информацию о том, кто является владельцем земель поселений можно получить в отделении ЕГРП по месту расположения участка.

В окно регистратора вам нужно подать заявку, предварительно оплатив госпошлину за предоставленную услугу. Поскольку сведения оформляются как официальный документ, имеющий юридическую силу, заплатить придется относительно крупные суммы:

  • За информацию, связанную с собственностью необходимо будет отдать 900 рублей;
  • За расширенную выписку, содержащую данные о титуле ЗУ, необходимо будет уплатить 1 500 рублей;
  • Если операция с ЗУ проводилась до 1998 г., информация обойдется в 2500 рублей, так как проведение кадастровых работ осуществлялось только с помощью бумажных носителей;

Для определения собственника вам нужно будет передать в отделение ЕГРП:

  • заявление;
  • ваш паспорт (оригинал и ксерокопию);
  • квитанцию, подтверждающую уплату пошлины.

Получить расширенную выписку о титульном владении земельным участком могут лишь те, кому он передан в собственность, которые могут подтвердить это, предъявив свидетельство о праве собственности.

Как узнать кадастровый номер участка?

Чтобы выяснить кадастровый номер участка, можно воспользоваться сайтом  maps.rosreestr.ru, где можно увидеть публичную кадастровую карту.

Для упрощения поиска можно выяснить, какие кадастровые номера носят ближайшие участки и ввести их в поисковую строку. Просмотрев результаты поиска, можно обнаружить поблизости нужный участок с указанным на нем кадастровым номером.

Имея данные о месторасположении участка, сведения о его адресе можно получить, изучив в интернете специальные карты (схемы).

Итак, есть множество законных методов для выяснения всех данных о понравившемся участке, и лице, владеющем им на праве собственности. Для этого потребуется соединение с интернетом, информация о кадастровом номере и адресе, а также потратить какое-то время на визит в вышеуказанные инстанции для сбора полной информации о ЗУ.

В каких случаях необходимо узнать собственника?

Когда участки регистрируются, каждому из них присваивают кадастровый номер, который является уникальным. Эта комбинация цифр и букв обозначает, где точно расположен участок. Если этот номер отсутствует, землю нельзя охарактеризовать как объект недвижимости.

Действующее законодательство содержит перечень ситуаций, в которых есть потребность выяснить данные владельца:

  • Если гражданин собирается приобрести земельный участок, не имеющий хозяина;
  • Когда должна оформляться аренда земельного надела;
  • При возникновении спора относительно границ участка, который гражданин хочет решить с его собственником.

ФУГРЦ

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-Ф3 и ст. 131 ГК РФ предусматривает обязательную регистрацию  участков земли в Федеральном управлении государственного регистрационного центра (ФУГРЦ).

В этой организации в первую очередь можно получить наиболее достоверные данные обо всех лицах, которые когда-либо регистрировались. После обращения в данное учреждение и оплаты госпошлины (100 р.) гражданину предоставят все сведения путем выдачи выписки из ЕГРП.

ГРЦ картографии и кадастра

Любой надел земли можно зарегистрировать только оформив кадастровый паспорт, определив границы (размежевав) и составив кадастровый план. Эта функция выполняется Государственным регистрационным центром по единому учету земли, кадастра и картографии.

Но данная структура может предоставить сведения лишь о гражданах, которые намеревались оформить землю. Но шансы, что они завершили процедуру регистрации и оформили право собственности, довольно высоки.

Налоговая инспекция

После того, как процесс регистрации завершен, все данные о лице, ставшим собственником, в том числе о месте его трудоустройства, проживания и контактах, должны быть не позднее чем через 10 суток представлены в налоговый орган. На нового собственника возлагается обязанность по уплате в установленный срок налога на землю, поэтому в налоговой инспекции хранятся полные сведения о плательщиках налога.

Инспекция может предоставить наиболее полные данные о владеющем участком земли лице. Но подавая заявление, нужно будет дать подробные объяснения относительно целей запроса.

Районная администрация

Когда земля не сдана в аренду и не передана в собственность, ее собственником является муниципалитет. Помимо этого, когда земельные участки проходят регистрацию, осуществляется межевание, информация о которой передается в администрацию района. Подав запрос  в департамент муниципальной собственности, можно получить необходимые данные.

Садоводческое товарищество

Когда есть необходимость в получении информации, касающейся участка под строительство дачи, следует отправиться в садоводческое товарищество, в ведении которого находится участок. Обязанность по предоставлению таких сведений возложена на председателя товарищества. В ответ на запрос гражданина им выдается выписка из хозяйственной книги, которая содержит данные о владельце.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/kak-uznat-sobstvennika-po-kadastrovomu-nomeru-zemelnogo-uchastka-2.html

Как узнать кто собственник земельного участка онлайн в 2018

При оформлении сделки с недвижимостью необходимо удостовериться  в том, что гражданин или организация является собственником земли. Особенно актуален этот вопрос при заключении предварительных договоров с получением аванса без регистрации договора в органах Реестра. Как найти информацию о владельце земельного надела и можно ли это сделать онлайн, какими способами, подробно в этом материале.

Зачем это может понадобиться

При покупке земельного участка зачастую требуется получение сведений для следующих целей:

  1. Определение целевого назначения надела. Предположим, что на земле планируется возведение многоэтажного жилого дома, но территория выделена под сельское хозяйство или заповедник. В таком случае предоставление его в пользование для строительства невозможно, и следует подобрать другую территорию, предназначенную для этой цели в определенной категории. Также возможен выбор площади на землях, относящихся к государственной границе, выделенных для Вооруженных сил РФ, находящихся под особой охраной, в лесных угодьях и под размещение промышленных зон Изменить категорию земли есть возможность, но эта процедура достаточно трудоемкая и затратная, кроме того, в отношении не всех видов объектов допустимая.
  2. Определения инстанции, куда следует обращаться для получения земли в собственность или аренду. Владельцами угодий могут быть как государственные или муниципальные органы, так и частные лица, и предприятия различных организационных форм.
  3. Особую сложность на практике представляет заключение предварительных договоров с внесением аванса в качестве залога по обеспечению исполнения основного обязательства. Поскольку сделка не проходит контроль в органах Росреестра, получить сведения о реальном распорядителе недвижимости можно только самостоятельно, получив выписку в госучреждении не ранее, чем за 30 дней до заключения сделки. Только в этом случае можно говорить о действительности сведений, указанных в документе. Передавать задаток следует исключительно после получения полной информации о владении землей.
  4. Земля может находится в единоличной, так и общей либо долевой собственности. В таком случае при распоряжении наделом необходимо получение разрешений других владельцев. Трудности представляют участки, входящие в состав совместно нажитого имущества супругами в браке, при том, не всегда один из супругов знает о покупке другим имущества, готовящегося к продаже.
  5. При получении участка в субаренду или в иное пользование. Вполне возможно, что собственник не согласен с передачей земли субарендаторам, и это закреплено в договоре между ним и лицом, которому предоставлена земля. Если отношения носят кратковременный характер – сроком действия до 12 месяцев, то подавать сведения в Росреестр не обязательно. Это значит, что возникает риск признания договора недействительными при отсутствии согласия собственника, что влечет для субарендатора всевозможные убытки.
  6. Информация о владельцах, особенно, если они периодически менялись, составляет историю объекта недвижимости. Знание ее позволит избежать ненужных споров из-за претензий третьих лиц, имеющих права на имущество по договорам между субъектами коммерческой деятельности, в рамках дел о наследовании или по гражданским контрактам о мене, купле-продаже, дарении и др.
  7. С целью начисления налога на землю и правильного определения собственника. Особенно актуально это при расчете обязательных взносов при принадлежности земли нескольким владельцам в долях.
  8. Интересны ситуации, когда узнать о собственнике земли необходимо для обеспечения законных прав соседей, например, при необходимости установления сервитута на определенную территорию.
  9. Также получение информации необходимо для устранения нарушений прав граждан и организаций. К примеру, на земле возведен незаконно промышленный объект или находящееся здание на нем грозит обвалом, что угрожает жизни и здоровью населения, проживающего в соседнем доме.

Помимо сведений о собственнике рекомендуется получить информацию о возможных обременениях на распоряжение недвижимостью. Это может быть как арест на основании постановления суда или акта судебных приставов-исполнителей с целью взыскания средств в пользу кредиторов, так и нахождение земли в ипотеке либо по залоге по соглашению с банком.

Не все сведения о собственниках земель являются открытыми. Так не подлежат разглашению данные, составляющие коммерческую, банковскую, служебную, государственную, налоговую или иную тайну. В публичном порядке предоставляется информация с указанием ФИО собственника.

Расширенна выписка предоставляется только непосредственно владельцу земельного участка, правоохранительным и иным органам государственных структур, муниципальным учреждениям по специальным запросам. Доступны сведения также законным представителям собственников на основании доверенности, заверенной у нотариуса, а также наследникам при подтверждении своих прав.

Можно ли выписаться из квартиры в никуда? Найдите ответ на этой странице.

Получить информацию можно несколькими способами. Для этого достаточно знать адрес объекта или его кадастровый номер.

Если эти сведения неизвестны, но есть представление о нахождении недвижимости на местности, то можно определить его точное местонахождение автоматически с помощью специальных сервисов

Через сайт Росреестра

Сведения предоставляются по соответствующему запросу, оформленному на портале. Для этого нужно заказать выписку. Документ оформляется на бумажном носителе или в электронном виде. Предварительно оплачивается государственная пошлина онлайн или в кассе банка. Если номер или адрес объекта неизвестен, то можно их определить на сервисе Публичная кадастровая карта Росреестра.

Представлен сервис в виде электронного приложения с функцией просмотра схемы местности в режиме Гугл- или Яндекс-карты, со спутника.

Для этого нужно выбрать функцию «Сформировать запрос», на карте определить местность, кнопкой мыши выделить соответствующий участок. Автоматически будет выдан адрес объекта недвижимости, его точный размер, кадастровый номер и кадастровую стоимость, форму собственности: владение или аренда.

Для направления запроса на сайте Росреестра для выписки нужно:

  1. Зарегистрироваться на портале и выбрать в меню пункт «Мои документы».
  2. Далее нажать на ссылку «Подать запрос на получение выписки об объекте из ЕГРН».

Срок изготовления документа максимально до 5 дней. В электронном виде справка обычно приходит в течение 1 дня. При заполнении заявки необходимо указать способ получения выписки: через Почту России, в отделении Росреестра или в на адрес электронной почты.

В справке помимо ФИО владельца земли будут указаны:

  • вид собственности;
  • ограничения на распоряжения объектом недвижимости (обременения);
  • точный адрес;
  • общая площадь.

В открытом доступе информации о собственниках нет, она отражается только в выписке.

Так будет выглядеть готовый документ с указанием владельца в поле «Правообладатель»:

На коммерческом портале Ктотам.про

На сервисе собрана база данных недвижимости на всей территории РФ. Особенностью ресурса является предоставление информации круглосуточно 7 дней в неделю в праздничные и выходные дни. Стоимость услуги 250 руб.

Документ предоставляется с электронной подписью регистратора Росреестра, поскольку данные выгружаются с базы государственного учреждения. Срок выдачи выписки сокращенный относительно официального портала государственного учреждения – 10-20 минут. Сведения достоверные в связи с регулярным их обновлением.

Доступ к сведениям из Росреестра имеет неограниченное число лиц, граждан РФ, иностранцам и без государственной принадлежности.

Выписка действительна в течение 30 дней. По прошествии этого периода сведения обновляются, а справки, полученные из Росреестра через официальный сайт или с помощью коммерческих порталов, признаются недействительными и не принимаются государственными и муниципальными учреждениями.

Меняется ли кадастровый номер вместе с собственником

Законодательством предусмотрен ряд оснований для изменения номера кадастрового учета – проведение новых границ земельного участка, разделение, объединение, выделение наделов, то есть при создании нового объекта.

Также возможно изменение номера, указанного в кадастровом учете, при допущении технической ошибки при его установлении. Устранение недостатка осуществляется по заявлению заинтересованного лица в Кадастровую палату, судебные орган либо по инициативе самого госучреждения.

Таким образом, изменение данных о собственнике в Росреестре не влечет смены номера в книге кадастрового учета, поскольку характеристики объекта недвижимости не изменяются.

Информацию о собственнике земли помимо указанных выше способов можно получить из следующих документов:

  1. Свидетельство о собственности, выданное Росреестром с указанием основных характеристик объекта, в частности, адреса и кадастрового номера, ФИО владельца или нескольких дольщиках.
  2. Кадастровый паспорт – в нем прописываются координаты границ земельного надела, его стоимость, сведения о собственниках.
  3. Правоустанавливающие акты – договоры купли-продажи, мены, дарения, свидетельства о наследовании, распоряжения о выделении наделов в бессрочное пользование, по контракту об аренде, в собственность и др.

: Как узнать кому принадлежит объект недвижимости онлайн

Источник: http://kvartirkapro.ru/kak-uznat-kto-sobstvennik-zemelnogo-uchastka-onlajn/

Как узнать собственника по кадастровому номеру через онлайн

Операции с недвижимостью всегда сопровождаются определенной степень риска. Потому важно удостоверится, что в сделке принимает активное участие реальный собственник, то есть лицо, обладающее всеми правами на конкретный земельный надел. Не секрет, что в нашей стране собственнические права должны пройти обязательную регистрацию в Государственном реестре.

Если надел не состоит на учете, тогда права собственности будут считаться неподтвержденными. Потому, если проводятся некоторые сделки с недвижимым имуществом, нужно убедиться в том, что в качестве продавца выступит пользователь, обладающий всеми правами на проведение подобных операций, и которому принадлежит собственность. Рассмотрим, можно ли узнать собственника по кадастровому номеру онлайн, и какие сведения нужны для этого.

Как узнать собственника земли?

Если пользователь планирует приобрести участок, он должен быть предельно внимателен и осторожен. Земля всегда представляла собой ценный и дорогостоящий ресурс, потому к операциям с ней проявляет интерес значительное количество мошенников. Чтобы не столкнуться с обманщиками, нужно изначально удостовериться в том, что переговорный процесс ведется непосредственным владельцем участка, или же его доверенным лицом.

Встречаются и иные ситуации. К примеру, пользователь только намеревается приобрести землю и находится в поисках подходящего по параметрам надела. Наконец, необходимый вариант найден, но человек не знает, продается ли он, и какие условия выдвигает собственник. Чтобы связаться с необходимым лицом, он может узнать его личные данные и инициировать переговорный процесс.

Найти собственника можно довольно просто. Законодатель определяет, что персональные данные собственника, а именно ФИО и контактные данные относят к категории публичной информации, которая может быть получена без особых сложностей по запросу.

Подробнее о том, что такое кадастровый учет мы говорили в другой статье. Предусматривается несколько способов получить интересующие пользователя данные. Каждый из них имеет свои особенности и нюансы, которые должны быть учтены. Отметим, что в любой ситуации пользователь должен иметь на руках какие-нибудь сведения по запрашиваемому объекту. В противном случае выполнить поиск по запросу будет значительно сложнее.

Если известен адрес объекта

Несмотря на то, что территория нашей страны обширна, государство проводит строгую политику учета относительно всех земельных наделов, находящихся в частной собственности. Фактически, земля в любом случае имеет своего владельца, в качестве которого могут выступать как физические, так и юридические лица, а также непосредственно государство.

В публичном доступе имеется Государственный реестр, который содержит в себе все определенные данные касательно наделов, прошедших необходимые регистрационные операции. Сразу отметим, что земли распределены на несколько категорий в зависимости от функционального назначения, потому предварительно нужно убедиться, что запрашиваемый объект соответствует требованиям пользователя.

Если известен почтовый адрес подходящего объекта, получить персональные данные по владельцу можно будет достаточно просто. Выписка будет выдана по запросу пользователя при условии оплаты пошлинного сбора.  Чтобы осуществить поиск по адресу, нужно будет выполнить определенный порядок действий:

  1. Посетить официальный портал Росреестра, и в предложенном меню выбрать пункт «Получение сведений из ЕГРН».
  2. Откроется специальное окошко, в котором нужно будет ввести определенную информацию. Здесь будет предложено несколько вариантов поиска, в частности по адресу объекта, по типу и персонифицированному кадастровому номеру и т.д.
  3. После окончательного выбора и введения всех имеющихся данных нужно будет ввести текст с картинки (капчу), что повлечет за собой шанс проверить данные и подтвердить запрос.
  4. Данная услуга является платной, и потому пользователю будет предложено несколько вариантов оплаты пошлинного сбора, размер которого составляет 150 рублей. В частности, провести расчет можно будет при помощи банковских терминалов, личных кабинетов банковских учреждений или же посредством электронных систем оплаты.

После того, как все действия четко исполнены, заявка поступит в обработку, и по прошествии 5-дневного срока на указанную при регистрации электронную почту будет направлен ответ с информацией по собственнику земельного надела. Зная ФИО человека, появится весьма высокая вероятность проверить контактные данные и связаться лично для дальнейших переговоров.

Через налоговую службу

Если по каким-то причинам посредник скрывает от пользователя контактные данные реального владельца земли, можно попытаться узнать его персональные данные при помощи налоговой службы. Однако нужно понимать, что здесь будут свои нюансы.

Нужно будет обратиться в налоговому инспектору и попросить его предоставить актуальные данные по пользователю, который оплачивает земельный налог за конкретный участок.

Самое важное – предоставить аргументацию своего запроса. Налоговая служба не обязана сообщать информацию данного плана, и потому нужно постараться убедить инспектора о необходимости взаимодействия.

В частности, можно указать, что предполагаемая сделка характеризуется непрозрачностью, из-за чего пользователь начал сомневаться в честности посредника, и потому желает пообщаться непосредственно с владельцем. От убедительности просьбы будет зависеть, пойдет ли инспектор навстречу заявителю, и поможет ли ему узнать интересующие данные.

Авито

Довольно интересный способ узнать персональные данные по собственнику земельного участка связан с использованием такого популярного и востребованного ресурса, как Авито. Как известно, в нашей стране это одна из базовых рекламных площадок, которую посещает огромное количество граждан.

Администрация ресурса старается сделать любые сделки, проводимые через проект максимально прозрачными. И если вы подобрали подходящий вариант для дальнейшей покупки при помощи объявлений в Авито, вполне возможно, что владелец самостоятельно разместил объявление, и указал в нем кадастровый номер своего надела.

А зная персонифицированный номер участка получить детальные данные по собственнику, включая его личные контактные сведения будет максимально просто. Единственный момент – реализовать данный способ можно лишь в 50% случаев, так как значительная часть пользователей Авито не рискует обнародовать кадастровые данные своей собственности, или же пользуется услугами лицензированных посредников в виде агентств недвижимости.

Кадастровый номер и выписка ЕГРН

Одним из наиболее простых способов для получения данных по реальному владельцу земельного участка считается вариант, когда пользователю известен кадастровый номер участка. Каждому зарегистрированному объекту присваивается уникальный персонифицированный номер, не имеющий аналогов. И даже если по каким-то причинам номер более неактуальный, в отношении иных наделов он использован не будет.

Принцип формирования уникального номера довольно прост. Он состоит из нескольких кодовых обозначений.

Вся территория нашей страны распределена на обособленные кадастровые округа, которые в свою очередь подразделяются на территориальные единицы более низкого порядка.

Номер будет складываться из обозначения округа, района и квартала, а также персонального цифрового обозначения конкретного надела. И именно унифицированный номер позволит узнать собственников по кадастровому номеру онлайн.

Узнать бесплатно номер, закрепленный за участком предельно просто. Достаточно посмотреть сайт Росреестра и найти тут публичную карту, доступную для всех пользователей.

Далее все будет зависеть от соблюдения алгоритма поиска, складывающегося из нескольких шагов:

  1. При помощи компьютерной мыши обозначаем район поисков и определяем конкретный надел, который заинтересовал пользователя. Если известен адрес объекта, можно ввести его в специальную поисковую строку, что сэкономит время, затраченное на поиск участка по кадастровому номеру;
  2. Находим и выделяем нужный объект и вызываем контекстное меню при помощи правой кнопки мыши. На экране появится дополнительное окно, в котором будут отображены ключевые публичные характеристики объекта, в частности площадь и пределы участка, кадастровая цена (в рамках закона они оспаривается) и персонифицированный номер.

С текущего года выписка ЕГРН признана основным документом, способным узнать данные касательно владельца земли. Законодатель дозволяет оформление выписки в электронной и письменной формах.

Выписка будет содержать в себе определенный перечень сведений относительно запрашиваемого объекта, в частности данные кадастра, площадь участка и его границы, месторасположение и целевое назначение земли. ФИО хозяина, за которым зафиксированы права, различные ограничения и обременения на землю.

Кроме того, выписка включает в себя технический план участка, при помощи которого можно проследить, какие реальные границы участка должны быть проставлены на местности, и узнать, выполнялась ли в отношении объекта процедура межевания.

Для получения определенного рода данных, являющихся публичными, и, как следствие, доступными для любого пользователя, могут быть использованы самые разные способы.

Так, существует ряд учреждений и ведомств, которые по запросу могут предоставить нужные сведения. Среди них ГРЦ картографии и кадастра, налоговая служба, муниципальные властные структуры, администрация садоводческого товарищества. Здесь можно получить обобщающие сведения, которые в дальнейшем могут быть использованы для того, чтобы узнать владельца.

 Ефремов Роман

Источник: https://PoZakony.su/zemelnoe-pravo/kak-uznat-sobstvennika-po-kadastrovomu-nomeru-cherez-onlajn/

Как узнать собственника по кадастровому номеру онлайн

Как можно узнать собственника по кадастровому номеру онлайн? В Росреестре недвижимости содержится почти вся информация, которая позволяет в режиме онлайн узнать собственника по кадастровому номеру при осуществлении имущественных сделок и других операций.

При помощи специальных интернет ресурсов или, обратившись в МФЦ, возможно найти необходимую информацию о собственнике.  Регистрация любого имущества в единой базе данных кадастрового учета предусматривает присвоение объекту индивидуального номера. По нему о квартире или участке земли можно узнать много персональных сведений.

  • В каких случаях необходимо
  • Как определяется номер
  • Узнать на сайте Росреестра онлайн
  • Узнать при помощи сведений из ЕГРН онлайн
  • Оффлайн способ
  • Меняется ли номер при смене собственника

В каких случаях необходимо

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Наиболее распространенными ситуациями, в которых необходим поиск собственника недвижимости сегодня считаются:

  • проложение через прилегающие земельные участки (зу) коммуникаций;
  • приобретение неухоженных участков земли;
  • перепроверка документации о приобретаемом объекте.

Учетный номер по адресу ЗУ прежде всего уточняется при помощи  Публичной карты или в режиме online через сайт Росреестра. Причинами отсутствия учетных данных по нужному участку на этих ресурсах могут быть:

  • сведения были введены неправильно и требуется их уточнение;
  • в базу данных по какой-то причине участок не внесен (является бесхозным, находится на стадии учета/переучета);
  • временные сбои на сервисах (необходимо повторить запрос).

Как определяется номер

Сегодня любому лицу (как физическому, так и юридическому) предоставлена возможность заказать документацию (выписку/паспорт/ справку) на заинтересовавший обьект недвижимости.

Электронный вариант получить проще и быстрее (около 10 мин.). Он ничем не отличается от традиционного бумажного варианта, поскольку тоже предоставляется Росреестром. Кадастровый номер объекта проще всего узнать по адресу или по визуальному месту его расположения (если помните).

Важно знать:  в Росреестре собраны сведения на объекты, зарегистрированные Государственным кадастром недвижимости. Об объктах, отсутствующих в реестре, информацию необходимо искать в региональном БТИ.

Публичная карта территории всей страны в открытом доступе есть на сайте Росреестра, ее сведениями может воспользоваться любой: найти округ, потом район и затем нужный квартал, в пределах которого находится нужный объект. Здесь можно узнать площадь, адрес, фамилию собственника/пользователя,  кадастровый номер и другие сведения о нем.

Узнать на сайте Росреестра онлайн

Для формирования запроса с целью получения информации из ЕГРП (единый государственный реестр прав) (ресурс РОСРЕЕСТРА) следует перейти на вкладку «Госуслуги», рядом с «Получение сведений из ЕГРП» нажимаете на кнопку «Подать запрос».

Указываете кадастровый номер и адрес нужного обьекта в открывшемся окне. Поиск можно осуществить двумя способами: в ручном режиме или через «online запрос» (переход на страницу «Справочная информация Online по объектам недвижимости»). Обязательно выбрать форму получения ответа:

  • электронная почта;
  • на бумажном носителе (получите в отделении Росреестра);
  • на бумажном носителе (придет по почте).

Затем вбиваете данные паспорта и отправляете запрос. После получения им статуса «отправлено», на электронную почту вышлют реквизиты для оплаты госпошлины  (150 руб. за  электронное сообщение и 200 руб. – традтционный вариант).

Самым оперативным способом получения информации о конкретном участке принято считать применение публичной карты. В окне поиска вбивается уникальный номер (выбрать вкладку «Участки»). Ресурс предоставляет большой перечень сведений об участке, если он  зарегистрирован в государственном органе.

Знание кадастрового номера позволяет выяснить о нужном обьекте недвижимости такие сведения:

  • ФИО владельца и форму собственности;
  • время регистрации;
  • площадь;
  • стоимость;
  • целевое назначение;
  • вид разрешенного использования;
  • дату межевания.

Когда нужно узнать кадастровый номер обьекта жилой недвижимости, следует обратить внимание на техпаспорт или свидетельство, подтверждающее право собственности. Можно подать запрос на получение этих данных в Росреестре (услуга платная).

Владелец земельного участка, который принадлежит к какому-то кооперативу (к примеру, дачному), кадастровый номер объекта может узнать у председателя (эта информация имеется в учетных книгах). Но обращаться к председателю в праве только хозяин участка.

Узнать при помощи сведений из ЕГРН онлайн

Воспользовавшись сервисом «Документ оnline», за пару минут и без особых усилий можно получить сведения о нужных объектах недвижимости России. Для этого достаточно указать адрес объекта.

Получение информации о нужном объекте осуществляется в несколько этапов:

  • заполнение формы заказа;
  • получение сообщения на почту (через 5-10 мин.);
  • оплата заказа (платежи осуществляются очень быстро).

Срок выполнения выписки от 10 минут с момента уплаты. Стоимость — 300 руб. Документ отправляется по электронному адресу.

Полученные сведения в форме выписки из ЕГРН дают возможность:

  • выяснить, кто является владельцем квартиры, дома,нежилого помещения, участка или другого вида недвижимости. Личные данные, СНИЛС владельца или название + реквизиты компании, если собственник – лицо юридическое .
  • проверить существуют ли обременения на обьекте перед его покупкой;
  • Узнать информацию об арендаторе, в случае сдачи недвижимости в аренду/субаренду.

Оффлайн способ

Сегодня существует несколько предусмотренных законом способов получить интересующие вас сведения о кадастровом номере и даже информацию по нему. Самыми популярными из них являются:

  1. Поиск объекта недвижимости по интернету на сайте Росреестра. Пользователю предоставляется возможность осуществить поиск при наличии всего одной характеристики недвижимости. На вкладке поиска необходимо ввести известные данные и указать регион проживания для получения необходимых сведений, но при условии их наличия в Росреестре.
  2. Поиск по кадастровому номеру (гораздо проще) и подоейет тем, у кого доступ к интернету отсутствует, для проживающих в деревне, к примеру. Для этого необходимо явиться в орган Росреестра/кадастровую палату, расположенную в районе интересующего обьекта и оформить запрос данных на основании имеющейся информации.

Меняется ли номер при смене собственника

В итоге осуществлении сделок «купля/продажа» или прочих действий, не указанных ниже, кадастровый номер не меняется! Сменить кадастровый номер можно лишь в таких случаях:

  • Изменяется статус земли.
  • Увеличивается/уменьшается территория.
  • Участок делят на несколькоотдельных (тогда каждому ЗУ присваивается индивидуальный номер).

Обратите внимание: перед проведением таких сделок необходимо проверить сведения о владельце участка, чтобы предотвратить мошеннические проделки по отношению к покупателю.

Принимая во внимание данные сведения о том, как бесплатно найти собственника ЗУ по кадастровому номеру, многие покупатели могут избежать ряда проблем, связанных с покупкой – продажей и другими действиями с объектами недвижимости, защитить правообладателя.

Как узнать собственника по кадастровому номеру онлайн, смотрите в следующей видео-инструкции:

Внимание!

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://sovetnik.guru/nedvizhimost/kadastr/uznat-sobstvennika-po-nomeru-onlajn.html

Как узнать чья земля по кадастровому номеру

Как найти владельца квартиры или дома (пошаговая инструкция)

6 октября Минюст расширил доступ к реестру недвижимости. Если раньше в реестре можно было искать владельцев квартиры по адресу, то теперь можно искать все квартиры гражданина по имени и фамилии владельца или по его налоговому номеру. База все еще не полная, например, многих моих знакомых в базе нет. Но можно попробовать найти тех, кто уже внесен в базу.

Для этого нужно: Для регистрации нового пользователя, можно перейти по этой ссылке.

Как узнать, чья земля по кадастровому номеру: кто является собственником?

Кадастровый номер — главная регистрационная характеристика земли. Зная кадастровый номер участка, можно легко получить всю необходимую информацию о нем, включая имя владельца, статус земель и их кадастровую стоимость.

Разумеется, чтобы узнать всю необходимую информацию по поводу земли, необходимо обращаться в специальные инстанции. Какие же документы могут для этого потребоваться, и сколько за это придется заплатить?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72.

Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру

На территории нашего государства узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру либо адресу объекта достаточно просто. Получить кадастровую информацию можно в территориальном управлении кадастрового органа составив заявление на приёме у специалиста или посредством интернета.

Возможность узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру теперь есть у любого лица, при этом затраты на уплату госпошлины минимальные! Документы государственного кадастра предоставляются в виде паспорта справки или выписки о зарегистрированных правах на объект недвижимости. получить которые можно перейдя по ссылке.

Узнаем реальных собственников земельного участка, не вставая со стула

Напоминаем, что способов узнать паспортные данные собственников земельного участка в нашей статье нет.

Паспортные данные относятся к категории персональных данных, поэтому распространять и использовать их запрещено без разрешения гражданина. С помощью нашей статьи вы сможете узнать только ФИО собственников или, если участком владеет организация, то ее название.

Способ проверки такой же, как и с квартирой.

Как узнать кто собственник земельного участка по кадастровому номеру

Добрый вечер, дорогие посетители сайта и юристы! У меня назрел такой вопрос: что делать, когда даже по кадастровому списку в Росреестре не могу найти владельца участка?

Хотели купить дом через одно агенство, решили проверить, так как не понравилась уж очень заниженная цена, видим, такого владельца не существует. Что нам делать? Стоит ли обращаться напрямую в Росреестр или же явная афера со стороны агенства? Заранее спасибо за подсказки.

Сведение о владельце дома, обязательно должны быть, ведь это чья — то собственность.

Как узнать собственника земельного участка в Киеве

Сегодня, 6 октября, Государственная служба Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра (Госгеокадастр) открывает информацию о собственниках и пользователях земельных участков по всей территории Украины. «Публичная кадастровая карта Украины» наполнена на 60%.

Но даже эта информация позволяет узнать, кто является собственником земельного участка в Киеве или области», — об этом у себя в блоге написал Клим Братковский и добавил пошаговую инструкцию действий.

Публичная кадастровая карта земельных участков

Публичная кадастровая карта земельных участков – электронная кадастровая карта России, размещенная на сайте Росреестра и предназначенная для получения первичной информации о земельном участке. Публичная кадастровая карта отображает учтенные земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Публичная кадастровая карта земельных участков создана и размещена в просторах интернета в 2010 году.

В интернете теперь можно посмотреть информацию о владельцах любого земельного участка

Электронная услуга была разработана и представлена общественности Госслужбой по вопросам геодезии, картографии и кадастра совместно с Госагентством по вопросам электронного управления. Первое, что нужно знать – обязательным условием получения доступа к данным является электронная идентификация заявителя (физического или юридического лица) с использованием цифровой подписи или идентификация с помощью банковской карты (BankID).

Кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер – это уникальный цифровой код, который присваивается каждому объекту недвижимости после процедуры внесения его в государственный кадастр недвижимости (ст.

5 от 24.07. 2007 года ФЗ — № 221 «О государственном кадастре недвижимости»).

Новые государственные акты, в отличие от актов старого образца на право собственности на землю, предусматривают присвоение номера всем земельным участкам.

Источник: http://vigor24.ru/kak-uznat-chja-zemlja-po-kadastrovomu-nomeru-48275/

Как узнать, кто собственник земельного участка онлайн

Информация о собственнике земли часто требуется при оформлении сделок купли-продажи. Прежде, чем подписать купчую, новый владелец должен проверить чистоту сделки и узнать собственника земельного участка.

Убедившись, что документы в порядке и денежные средства передаются настоящему владельцу объекта, покупатель может чувствовать себя уверенным, что в дальнейшем не возникнет проблем с переоформлением права собственности и появлением претензий к недвижимости ос стороны третьих лиц.

Способы узнать собственника

Поиск собственника также может быть связан с желанием найти хозяина заброшенного участка, который намерены купить или при прокладывании коммуникаций через участок. Прямой выход на хозяина земли позволит отказаться от услуг риелторов, взимающих комиссию за помощь согласовании сделки купли-продажи. Прямая договоренность сохранит средства покупателя, а также сократит время на согласование условий приобретения.

Узнать, кто владеет землей, не составит большого труда, если имеется информация о его кадастровом номере. Если же он неизвестен, необходимо дополнительно уточнить нужную информацию, воспользовавшись онлайн-ресурсом государственного органа регистрации прав на недвижимость – Росреестра.

Кадастровый номер представляет собой комбинацию из цифр, присваиваемую каждому объекту собственности в индивидуальном порядке.

В данном обозначении содержится указание на расположение участка, его размер, стоимость и владельцев. Без этих сведений невозможно оформить купчую на землю, или совершить иные действия по распоряжению собственностью.

На сайте Росреестра

Если номер известен, шаг уточнения кадастрового номера пропускают. Если же известно только местоположение интересующего объекта, обращаются к карте, опубликованной в свободном доступе на сайте государственного регистратора. Найти требуемую карту можно по адресу maps.rosreestr.ru или через Справочный раздел на портале Росреестра.

Публичная карта кадастрового учета позволит узнать полезную информацию:

  • статус собственности (является ли данный надел учтенным);
  • дата постановки на кадастровый учет;
  • к какой категории относится земля;
  • форма участка, его размер;
  • форма регистрации собственности;

Зная кадастровый номер, можно самостоятельно расшифровать местонахождение земли, т.к. в уникальном номере, состоящей из четырех частей, разделенных двоеточием, есть ссылки на территориальную принадлежность участка:

  • первая часть несет зашифрованные сведения о коде субъекта РФ, к которому относится земля;
  • вторая часть – отражает информацию о районе в пределах указанного выше субъекта;
  • третья часть – присвоенный конкретному кварталу номер (может обозначать микрорайон, дачный массив, малые населенные пункты);
  • четвертый раздел предоставляет ссылку на конкретное расположение участка.

В некоторых случаях сервис не может определить учетную запись. Возможно, причина кроется в отсутствии сведений о регистрации земли в единой базе, либо при введении запроса была допущена ошибка. Рекомендуется отправить запрос повторно, чтобы исключить вариант простого сбоя в работе информационной системы.

Заказ выписки из ЕГРН

Дальнейшие действия по проверке информации об участке и его владельце связаны с получением выписки из ЕГРН, которую может заказать каждый.

Для сокращения времени получения, рекомендуется направлять запрос в службу Росреестра через онлайн-сервис rosreestr.ru. Выписка может быть предоставлена в бумажном или электронном виде. Файл с электронной выпиской имеет такую же легитимность, как и обычный бумажный документ, т.к. заверен цифровой подписью, гарантирующей подлинность документа.

Если, по каким-либо причинам, необходимо заручиться бумажной выпиской, ее можно получить в территориальном отделении регистрирующего органа, либо запросить ее посредством МФЦ.

Полученная бумажная выписка может потребоваться не только для проверки собственника недвижимости, но и:

  • для сверки зарегистрированных сведений о земле с фактическим положением дел;
  • для подтверждения информации для суда;
  • при оформлении наследства;
  • при передаче в аренду, продаже.

Выписка расскажет обо всех владельцах участка, т.е. даст всю историю сделок с данным объектом.

Срок получения выписки составляет 5 дней, по истечении которых госорган выдает документ с исчерпывающей информацией о собственниках и всех основных технических характеристиках недвижимости.

Запрос через налоговую службу

Иногда, чтобы обезопасить себя от проблем с покупкой, требуется уточнить сведения о собственнике через отделение фискального органа. Данным способом, через запрос в налоговую можно уточнить сведения о собственнике по кадастровому номеру участка.

В данном случае положительный ответ налоговой не гарантирован. Сотрудники налоговой не обязаны предоставлять подобные сведения, поэтому потребуется аргументировать свой запрос, сообщив причины поиска имени собственника.

В качестве причины можно сообщить свое нежелание оформлять купчую через посредника и проверки законности прав собственника.

Если инспектор, принимающий обращение, сочтет доводы убедительными, будущий покупатель может получить не только сведения о владельце, которые помогут выйти на него напрямую, но и сообщит о наличии или отсутствии долгов по земельным налогам. Следует насторожиться, если налоги за участок своевременно не платились.

На специальном сервисе Авито

Контактную информацию о продавце участка можно найти с помощью публичного ресурса — сайте Авито в разделе с объявлениями о продаже недвижимости. Зная кадастровый номер, достаточно просто ввести нужный номер в поле для поиска.

Так как участок находится в продаже, с большой долей вероятности можно будет найти объявление о продаже от собственника жилья напрямую. Это позволит в течение короткого времени выяснить его номер телефона и связаться с продавцом напрямую.

На видео о получении информации о собственнике

В зависимости от преследуемых конечных целей, узнать собственника по кадастровому номеру можно, обратившись на сайт Росреестра, в отделение налоговой или поискать объявление от собственника на сайте Avito.

Источник: http://ru-act.com/nedvizhimost/zemlya/kadastr/kak-uznat-kto-sobstvennik-zemelnogo-uchastka-onlajn.html

Как узнать, кто собственник земельного участка?

Найти собственника земельного участка по кадастровому номеру перед тем, как пойти с ним на какую-либо сделку, наверняка сочтёт нужным каждый уважающий себя покупатель.

Случаев, когда необходимо выяснить, кто же в действительности является законным владельцем земли, можно обнаружить довольно большое количество. Особенно это становится важным, когда покупатель не в полной мере уверен в порядочности продавца, в соответствии всех осуществляемых им действий правовым основам.

Итогом различного рода казусных ситуаций может явиться полное аннулирование договора купли-продажи земли и, как следствие, конфискация недвижимости с невозвратом денежных средств, потраченных на покупку.

Что такое кадастровый номер, общая информация о практическом применении

Как один из вариантов, собственника землевладения можно найти по кадастровому номеру, закреплённому за участком.

Кадастровый номер — уникальный номер, в индивидуальном порядке присваиваемый объекту недвижимости, в процессе осуществления кадастрового и технического учёта. Полное толкование понятия содержится в Федеральном законе от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ, название которого звучит так: «О государственной регистрации недвижимости» (дата обращения к источнику – 8 июля 2017 года).

Данные, которые также можно получить, используя для поиска кадастровый номер, могут использоваться и для того, чтобы найти владельца неиспользуемой, но при этом являющейся частной территории. Часть информации хранится, как правило, в открытом доступе. Все необходимые сведения, связанные с зарегистрированной недвижимостью, находятся в единой государственной кадастровой базе.

Также для осуществления процедуры поиска по кадастровому номеру сегодня свои возможности предлагают многие коммерческие и некоммерческие интернет ресурсы, связывающиеся с официальными данными Росреестра.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-938-54-25
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
  • Федеральный: +7-800-350-84-02

Что конкретно представляет собой кадастровый номер?

Для того, чтобы произвести поиск собственника земельного участка, зная выданный ему кадастровый номер или же его адрес, необходимо выяснить, что представляет собой кадастровый номер.

Фактически это уникальный, присвоенный любому объекту недвижимости при государственной регистрации, цифровой код, состоящий из двенадцати цифр, являющихся порядковым номером, который представляет собой совокупность следующего перечня информации:

  • Номер округа, на территории которого располагается земельный участок;
  • Номер района месторасположения;
  • Номер квартала;
  • Номер, под которым существует объект недвижимости в квартале.

Стоит отметить, что последний блок кадастрового номера недвижимости больше ни в каких источниках не дублируется. В том случае, если данные об имуществе, доступ к которым можно получить по кадастровому номеру, не имеют место быть, то есть по факту отсутствует в информационной базе, то это даёт повод поставить перед собой вопрос, не фальсифицированные ли документы находятся у продавца или нынешнего владельца.

Какую информацию даёт кадастровый номер?

Процедура выдачи кадастрового номера без исключения обязательно для всех объектов недвижимости. Без этого по закону земля собственника формального статуса не имеет и по этой причине, она не имеет возможности являться предметом каких-либо сделок. Совершение таких действий, как: купля, продажа, наследование, обмен и другие будет попросту невозможным.

Зная кадастровый номер недвижимости можно распорядиться следующей информацией:

  • Общая информация о назначении участка;
  • Об актуальном статусе интересуемой территории;
  • Точное место, где расположен земельный участок;
  • Присутствуют ли на интересующем участке строения, если да, то краткая информация о них;
  • Общая земельная площадь;
  • Данные о кадастровой стоимости;
  • Насколько предоставляемая информация актуальна и когда она последний раз подлежала обновлению;
  • Информация о форме собственности;
  • Для каких целей разрешено использовать недвижимость;
  • Когда участок был зарегистрирован;
  • Какими лицами были проведены кадастровые работы.

Внесение информации в кадастровый учёт осуществляется с целью того, чтобы избежать конфликтов, которые можно встретить во взаимоотношениях с соседями и при оформлении сделок.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-938-54-25) и Санкт-Петербурге (+7-812-467-37-54).

Процедура поиска собственника

Довольно часто необходимость обнаружить собственника земельного участка по существующему кадастровому номеру возникает, когда кто-то хочет завладеть бесхозным имуществом. Для этого нужно выяснить следующую информацию: кому эта территория принадлежит, находится ли она во владении местного управления, городской власти или же у неё нет конкретного собственника в виде физического или юридического лица.

Узнать кто собственник земельного участка можно, обратившись с запросом в отдел единой государственной регистрации прав на недвижимость. По существующему в информационной базе кадастровому номеру найти эти данные можно очень быстро. Кроме подачи в инстанцию запроса необходимо будет оплатить госпошлину за предоставляемые государством услуги от своего имени. Срок обработки запроса составляет не более пяти рабочих дней.

Ту же самую процедуру поиска собственника по кадастровому номеру можно произвести, обратившись в садовое некоммерческое товарищество.

Стоит отметить, что сведения не всегда могут быть представлены в точности, поскольку о смене собственника в некоммерческое товарищество сообщается не всегда.

Варианты получения информации

Осуществить процедуру поиска владельца земельного участка, используя известный и записанный в базе кадастровый номер объекта недвижимости, можно подав специальный запрос от интересующегося лица, что можно сделать в следующих инстанциях:

  • Подать заявление лично в Федеральную службу государственной регистрации (Росреестр) или Многофункциональный центр;
  • Воспользоваться сервисом Почта России и отправить запрос заказным письмом с обратным уведомлением в инстанцию Росреестра;
  • Заполнить форму запроса на официальном портале в интернете, не покидая для этого дом;
  • Осуществив телефонный звонок в организацию, которая занимается кадастровыми вопросами. При этом нужно назвать свою фамилию, имя, отчество и паспортные данные.

Только получив достоверную информацию в том, что на нормативно-правовом уровне у земельного участка всё в порядке, можно приступить к решению вопроса о приобретении в собственность.

Источник: http://law03.ru/land/article/kak-najti-xozyaina-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru

Как узнать собственника земельного участка

Часто случается ситуация, что приглянувшийся земельный участок, на котором ничего нет или есть только развалины старого дома, невозможно купить только потому, что не ясно, кому же он принадлежит.

Рассмотрим способы, которыми можно воспользоваться для того, чтобы узнать собственника земельного участка и прочей информации. Земля, как и постройки на ней, по своей категории относятся к объектам недвижимости. Соответственно, у каждого объекта недвижимости должен быть хозяин.

Как узнать кому принадлежит земельный участок

С момента регистрации права собственности на участок в Росреестре участок обретает законного владельца.

Чтобы зарегистрировать право собственности на землю, владелец земли должен собрать подтверждающие его право документы и написать заявление в Росреестр. Это длительный и достаточно трудоемкий процесс, но он абсолютно необходим, ибо все сведения о праве собственности на недвижимость подлежат обязательной регистрации в государственных структурах.

Соответственно, мы видим, что бесхозных земельных участков не может существовать. Если участок есть, значит, информация о нем содержится во множестве инстанций. Если же собственника у участка нет, то тут тоже все однозначно: в этом случае участок принадлежит муниципалитету.

Сбор информации о земельном участке — список инстанций

Федеральное управление государственного регистрационного центра (ФУГРЦ)

21 июля 1007 года вышел Федеральный закон № 122-ФЗ, в котором, а также в статье 131 Гражданского кодекса РФ определено, что каждый земельный участок должен пройти регистрацию в ФУГРЦ.

То есть, информация о владельцах земельных участков, которые получили их в собственность, начиная с 1997 года, должна находиться в этой инстанции. Обращение за информацией в ФУГРЦ оплачивается пошлиной в размере 100 рублей.

Информацию вы получите в виде выписки из ЕГРП.

Государственный регистрационный центр картографии и кадастра

Регистрация собственности на земельный участок не обходится без определения границ земельного участка, оформления кадастрового паспорта и составления кадастрового плана земли. ГРЦ картографии и кадастра имеет все компетенции в составлении кадастровых паспортов.

Понятно, что оформление кадастрового паспорта предшествует оформлению собственности на землю, то есть лицо, которое обратилось в ГРЦ картографии, не факт, что довело свое дело до конца. Но эта информация все же больше, чем ничего.

Информация в налоговой инспекции

Налоги и смерть – это неизбежности, которые обойти невозможно. Как узнать собственника земельного участка? Вся информация о новом собственнике на землю, а именно: ФИО, место работы, контакты и место жительства передается в ФНС в течение 10 дней после оформления права собственности для того, чтобы внести его в реестр собственников и исправно взимать с собственника налоги на землю.

Информация о собственнике земли есть в налоговой инспекции, однако взять ее нужно уметь. Как минимум, вам придется объяснить служащим ФНС цели, с какими вы интересуетесь этой информацией.

Получение информации в районной администрации

Как мы уже указывали, если собственника у земельного участка не наблюдается, значит, однозначно земля принадлежит муниципалитету. Сведения о земельном участке хранятся в администрации. Кроме того, даже если собственник есть, все равно в администрации должны храниться данные о проведенном межевании земли. Информацию о том, кто проводил межевание, можно выяснить в департаменте муниципальной собственности.

Получение информации в садоводческом товариществе

Если вы присмотрели садовый участок, информацию о его собственниках земельного участка лучше всего искать в правлении садоводческого товарищества, где расположена земля у председателя товарищества. Информация о собственнике может быть получена в виде выписки из похозяйственной книги.

Узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру

Проще и быстрее всего можно узнать кадастровый номер участка земли на странице Pkk5.rosreestr.ru, выложенная там информация представляет собой публичную открытую кадастровую карту.

Искать можно как визуально, так и с помощью ориентиров – кадастровых номеров соседних участков, если вы знаете их номера, их можно ввести в поле поиска.

В результате поиска по таким ориентирам вы увидите карту, на которой будут все близлежащие участки со своими кадастровыми номерами. Как видим, узнать информацию о собственнике земельного участка можно массой вполне законных способов.

Начиная с посещения инстанций, в которых участок должен проходить регистрацию при оформлении прав собственности, и заканчивая открытой информацией в сети интернет.

Источник: http://www.PapaJurist.ru/real-estate/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Способы узнать кому принадлежит земельный участок

/ Земля

Сведения об участках земли, расположенных на российских территориях, содержатся в информационных базах достаточно многих организаций и учреждений. Соответственно, узнать сегодня, кому принадлежит интересующая земля, не составит большого труда.

Для получения требуемых сведений необходимо лишь сделать запросы в соответствующие инстанции. Если участок земли имеет собственника (компанию или физическое лицо), право собственности обязательно будет зарегистрировано в Росреестре, осуществляющем функции кадастрового учета, регистрации прав законных правообладателей на объекты недвижимости, включая землю.

Если же участок земли никому документально не был передан в собственность либо аренду, значит, земля принадлежит муниципальному образованию.

Регистрация права собственности в отношении земли предполагает сбор довольно внушительного перечня документации и требует посещения ряда инстанций, поэтому информация о собственнике участка поступает и хранится в различных базах данных.

Отчуждение земли муниципалитетом в пользу физического либо юридического лица и последующая выдача регистрационного свидетельства возможны лишь после присвоения соответствующему участку кадастрового номера и адреса, межевания и составления его техпаспорта и плана.

Прежде всего, сведения о собственниках земли есть в самом Росреестре, проводящем регистрационную процедуру и осуществляющем кадастровый учет. Кроме того, информацию о правообладателе земли можно получить в следующих инстанциях и учреждениях:

  • в местной администрации;
  • в кадастровых органах, которые сегодня также подведомственны Росреестру;
  • в территориальном подразделении налоговой службы;
  • в садоводческом товариществе (для дачных, садовых участков) по месторасположению соответствующего участка земли.

Местная администрация

Сведения о собственниках участков земли, расположенной на территории определенного муниципалитета, всегда можно найти в полномочном подразделении местной администрации. В муниципальных органах есть и кадастровый план, и запись о владельце каждого подведомственного участка земли.

Кроме того, прохождение регистрационной процедуры в отношении земли всегда предполагает проведение межевания, информация о котором также предоставляется сотрудникам местной администрации.

Чтобы получить требуемые сведения о владельце земли, заинтересованному лицу нужно обратиться в департамент (отдел, подразделение) муниципальной собственности с соответствующим запросом.

Росреестр

Федеральным законом № 122-Ф3 и российским Гражданским кодексом предусматривается обязательная регистрация участков земли в Росреестре. Это, наверное, основная инстанция, предоставляющая по запросу самые достоверные сведения обо всех собственниках участков земли, которые когда-либо регистрировались, начиная с 1997 года.

Большинство информационных данных из ЕГРП, включая сведения о правообладателях участков земли, законодатель отнёс к общедоступным сведениям, предоставляемым Росреестром при подаче любыми заинтересованными лицами соответствующих письменных запросов.

Кроме того, за требуемыми сведениями можно обратиться и в территориальную кадастровую палату, которая также считается подведомственным учреждением Росреестра.

Заинтересованное лицо, желающее узнать собственника земли, может получить запрашиваемую информацию в территориальных подразделениях Росреестра, оплатив госпошлину. После поступления запроса сотрудники регистрирующего органа выдадут заявителю выписку из ЕГРП, где и будут содержаться информационные данные о правообладателе интересующего участка земли.

Выписка из ЕГРП представляет собой архивную распечатку о праве собственности. Ее можно заказать:

  • непосредственно в территориальном регистрирующем или кадастровом органе Росреестра по местонахождению соответствующего участка земли;
  • через МФЦ;
  • электронно на официальном портале Росреестра;
  • электронно, воспользовавшись сайтом единого портала госуслуг: www.gosuslugi.ru;
  • почтовым отправлением.

Соответственно, и получить выписку о собственниках участка земли можно несколькими способами: по почте, через доверенное лицо, в МФЦ, лично в подразделении Росреестра, по электронной почте.

Чтобы заказать и получить необходимую выписку в Росреестре или через МФЦ, заинтересованному лиц потребуется:

  • составить заявление о предоставлении выписки из реестра прав;
  • оплатить госпошлину и предоставить квитанцию;
  • предъявить удостоверение личности.

Сотрудник территориального подразделения Росреестра (или МФЦ) выдаст расписку в приеме документации, и в срок, обозначенный в расписке, заявитель может забрать готовую выписку из реестра прав.

С 2011 года выписки из реестра прав на недвижимость могут предоставляться заявителям в форме электронной документации, которая приходит в виде совокупности нескольких файлов на указанный в запросе адрес e-mail.

Электронная выписка, полученная через портал Росреестра, считается полноценным документом, принимаемым в различных государственных органах и организациях (за исключением банков и нотариусов).

Заказать такую выписку из реестра прав в онлайн-режиме можно прямо на официальном интернет-ресурсе Росреестра, последовательно заполняя все требуемые поля запроса. Затем нужно оплатить пошлину и дождаться выписки, которая придет на электронную почту.

Налоговая служба

После регистрационной процедуры любой сделки с недвижимостью, включая участки земли, вся информация об изменении правообладателя в десятидневный период поступает в территориальное подразделение ФНС. Новый собственник, зарегистрировавший права, обязан в установленные законодателем сроки уплачивать налоговые платежи на землю, поэтому ФНС обладает достаточно подробными сведениями о своих налогоплательщиках.

В базе данных налоговой службы можно найти полную информацию о собственнике земли (ФИО, адрес регистрации, адрес фактического местожительства, место трудоустройства, телефон для связи). Соответственно, в отделе ФНС заинтересованное лицо может получить исчерпывающие сведения о принадлежности конкретного участка земли.

Чтобы получить сведения, отнесенные законодателем к общедоступным данным, из информационной базы ФНС, заинтересованному лицу потребуется составить соответствующее заявление с указанием причин, по которым ему необходимо узнать правообладателя земли.

Садоводческое товарищество

Если требуется получить информацию о правообладателе дачного участка земли, можно также обратиться в правление соответствующего товарищества садоводов, на территории которого и расположена интересующая земля.

Целесообразно сразу обращаться к председателю товарищества, полномочному заниматься подобными вопросами. На обращение заявителя председатель должен выдать выписку с запрашиваемыми сведениями из похозяйственной книги.

Таким образом, сегодня существует множество легальных способов получить исчерпывающие сведения об интересующем участке земли и его владельце.

Источник: https://infonedvizhimost.com/zemlya/kak-uznat-komu-prinadlezhit-zemelnyj-uchastok.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: