Как узнать кадастровую стоимость земли по адресу

Содержание

Кадастровая стоимость онлайн

Кадастровая стоимость онлайн

Многих сегодня интересует кадастровая стоимость онлайн потому, как удаленный способ – самый простой из предложенных версий, так как для получения необходимых сведений, достаточно войти в сеть.

Как распознавать объекты и их характеристики, включая кадастровую стоимость?

Как уже обозначалось, онлайн – самый элементарный способ. Для этого необходимо ввести адрес искомого недвижимого объекта либо его кадастровый номер в самой кадастровой карте (доступ к чему осуществляется в режиме онлайн). После чего высвечивается окно, где перечислены все сведения о данном недвижимом объекте.

Самое важное в данном процессе – пользоваться обновленной картой, поскольку, старые версии уже не актуальны. Загвоздка в том, что в кадастре постоянно происходят изменения (то собственник меняется, то тип собственности приобретает другой характер).

Кадастровая стоимость онлайн, также величина не постоянная. Органы исполнительной власти субъекта в соответствии с законом «Об оценочной деятельности» вправе изменить указанный показатель на основании произведённых оценочных работ не чаще 1 раза в 5 лет.

Кадастровые центры работают и удаленно!

Сегодня, не отходя от компьютера, можно не лишь просмотреть стоимость всех интересующих недвижимых объектов, но и самому стать на кадастровый учет либо произвести какие-либо изменения.

Принцип заказа документов здесь отныне упрощен, так как сейчас это можно произвести в электронном виде. Благодаря публичности сведений государственного кадастра, возможность запросить документы есть у каждого.

Важно! Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года,  данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

Источник: https://KadastrMap.ru/kadastr/kadastrovaya-stoimost-onlajn/

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка?

Информация о ценовом диапазоне на земельный надел – это важный аспект при совершении различных сделок, особенно по купле–продаже. А как узнать кадастровую стоимость земли?

Основная информация

Работники, кто работает непосредственно с участками, знают, что кадастровая стоимость – необходимые сведения для уточнения. Нередко камнем преткновения становится повышенная стоимость по кадастру, что негативно влияет на дальнейшие сделки.

С этими вопросами как физические, так и юридические лица, обращаются к специалистам для эффективного разрешения конфликтной ситуации.

Кадастровая цена за сотку – это основной показатель при подсчете цены земельного налогообложения. Если это завышенный показатель, то ему нужно будет оплачивать больше денег в государственную казну. Для расчета земельного налога берется за основание именно кадастровая стоимость.

Различие между кадастровой стоимостью и рыночной существенна. И из–за ошибки уполномоченного сотрудника, могут быть уплачены значительные средства.

В Российской Федерации квадратура земельного надела на не официальном уровне считают в сотках. И вне зависимости от того, что в документации прописаны гектары, все люди привыкли уже описывать в характеристиках сотки.

Одна сотка – величина, которая равна 100 квадратам. Соответственно, если официально показатель переводить, то это 1/100 гектара. Для уточнения характеристики по наделу прямоугольного формата, стоит умножить ширину и длину и получить общую квадратуру для перевода в указанную величину.

Законодательная база

В правовых документах отмечено, что в России все сведения о земельных участках, включены в единый реестр. Доступность официального ресурса Росреестра позволяет осуществить поиск информации любому желающему.

Уточнить стоимость надела, зная кадастровую нумерацию возможно за несколько минут, имея доступ в глобальную сеть. На официальном ресурсе Кадастров размещается специализированный сервис, где располагается публичная карта.

Для уточнения параметров не нужно регистрироваться на портале, нужно только внести необходимые сведения в соответствующие поля. И уже через несколько минут сформируются данные по конкретному земельному наделу. На ресурсе можно уточнить нумерацию необходимого участка, адресные данные и кадастровый ценовой диапазон.

Дополнительно предоставляется возможность уточнения границ, если имеется межевание, а также выявить собственника и наличие обременительных мер. Стоит помнить, что уточнить границы можно примерно, так как карта не может точно определить конкретные параметры.

При необходимости запроса документации, где будет отображаться актуальная цена, нужно совершить заказ.  Изготовление такого типа документа займет у человека не более 5 рабочих дней. Но, как показывает практика, заявка обрабатывается в течение суток.

Запрос формируется на основании сведений в Росреестре и выдается в виде выписки из единого реестра. Формат установлен на основании действующего законодательства – ФЗ №218. Реализуется услуга только на платной основе.

Документация обладает юридической силой, именно поэтому ее можно предоставить в различные государственные органы.

Кадастры

Кадастровую цену возможно уточнить воспользовавшись несколькими методами. Все сведения касаемо земельного надела находятся в Росреестре и приобретаются именно здесь. Все находятся в свободном доступе, что говорит о том, что все люди вправе получить выписку по онлайн запросу. Также действует возможность письменного требования при личном посещении уполномоченного органа.

Сведения такого типа предоставляются не только владельцам земельных наделов, но и всем, кто обратился в уполномоченную компанию.  По адресу земельного участка гражданин вправе получить документ в Кадастровой палате бесплатно в 2018 году

Для уточнения данных нужно на сайте Росреестра в верхнем углу ознакомиться с информацией:

  1. о кадастровой нумерации;
  2. о адресе место нахождения участка;
  3. о принадлежности к конкретной категории использования;
  4. квадратуре надела;
  5. кадастровом ценовом диапазоне;
  6. регистрационных действиях.

Поиск земельного участка упрощается, если это делать не вручную, а использовать опцию по поиску кадастровой нумерации.

Рыночная цена

Стоимость формируется рынком. Это не свободная цена. Она напрямую зависит от кадастровой стоимости и иных факторов. Рыночная – это за то, за что можно реализовать собственность. На данный момент существует несколько факторов, которые влияют на формирование окончательной стоимости:

  1. место расположения земли. Чем ближе он находится к городской черте, тем выше его ценовой диапазон. Чем дальше от цивилизации, тем ниже порог;
  2. инфраструктура и коммуникации. Также немаловажный фактор, который напрямую связан с предыдущими условиями. Часто возможность подключения напрямую связано с расположением. И чем выше возможность, тем дороже покупка;
  3. вид разрешения. Участок, который реализуется на рынке, часто приходится к категории населенного пункта. Небольшая часть относится к сельхозназначению. Как правило, все виды можно переводить в другие категории. Наделы, относящиеся к первой категории дорогие;
  4. рельефная основа и грунт. Всегда востребован ровный участок и плодородная земля. И чем больше таковых параметров, тем выше стоимость;
  5. красивый вид. Если это уникальная природа, то это влечет за собой повышение ценового диапазона.

Проведение оценки и получение информации

Процедура берет свое начало с принятия местным муниципалитетом решения об анализе. Проводится такой функционал раз в пятилетие.

После этого, уполномоченный орган формирует список необходимых участков для проверки на территории России. Здесь имеется информация обо всех наделах, а не только перечисление. Для проведения нужно все списки, так как проводиться анализ сплошным методом.

Заключительная часть предполагает оформление договоренности с оценочной компании на основании действующей лицензии. При оценке расположение региона делится на кварталы. И в каждом выявляется стоимость одного квадрата надела в зависимости от разрешенного вида использования. Окончательная стоимость устанавливается путем умножения квадрата на установленную площадь.

Результат проведенной оценки утверждается специальным распоряжением или иным правовым документом местного муниципалитета. Далее сведения вносятся в реестр, после чего становятся доступными.

Самый простой  метод требования информации – официальный сайт Росреестра. Для того осуществляется переход на страницу с кадастровой картой, затем заполняется кадастровый номер. По окончанию появляются все сведения о проведенной оценке.

Также возможно уточнить сведения и при личном обращении в уполномоченный орган. Для проведения операции нужно знать кадастровую нумерацию. Помимо ценового диапазона, сотрудники могут уточнить и метод подсчета.

Еще одним способом становится телефонный звонок по единой службе Росреестра.

В каждой из этой ситуации требуется знать кадастровую нумерацию собственности. Если у человека не имеется паспорта на владения или он забыл, то информацию можно уточнить также на сайте Росреестра. Достаточно знать адресные данные или запросить выписку из единого реестра.

Кадастровая нумерация также указывается в различных документах:

  1. выписке, установленного образца;
  2. паспортных данных на объект;
  3. правоустанавливающем свидетельстве;
  4. схеме место расположения участка.

Уточнение информации о кадастровой стоимости по кадастровому номеру может потребовать предоставление документа, удостоверяющего личность и правоустанавливающие справки. Это необходимо предоставить при личном обращении и необходимости уточнения дополнительной информации о проводимых сделках с объектом недвижимости.

Внимание! В данной статье информация могла устареть! Для уточнения информации заполните заявку ниже и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу или позвоните по телефонам указанным на сайте.
Консультация или звонок бесплатно!

Источник: http://irg77.ru/nedvizhimost/zemlya/uznat-kadastrovuyu-stoimost-zemli/

Получите всю информацию о недвижимости за 5 минут

Площадь, кадастровый номер, владелец, обременения, судебные взыскания, вся информация доступная в ЕГРП

Как это работает?

Заполните форму и нажмите поиск. Наберите адрес в удобном вам виде, и выберете его из подсказок. Либо введите условный или кадастровый номер. Если информация о вашем объекте есть в ЕГРП, то вы спразу же узнаете результат — адрес объекта, кадастровый и условный номер.

Нажмите на кнопку получение выписки. И вас сразу же переключит на платежную систему. В платежной системе обязательно указывайте e-mail. Он вам понадобиться, что бы получить ссылку на выписку. На него мы вам пришлем пароль, для входа на наш сайт. Там будут храниться все ваши выписки. После того, как вы оплатите сразу же формируется запрос в ЕГРП.

Как только выписка будет готова, мы вышлем вам PDF файл с ссылкой на нее. Так же вы можете ее скачать зайдя на сайт, в качестве логина используя e-mail, и пароль. Если вы забыли пароль, мы вышлем его снова.

Почему Онлайн ЕГРП?

Вот наши плюсы:

  • Гарантии — Вы сразу же знаете, есть ли информация по объекту, информация о наличии объекта в базе абсолютно бесплатна
  • Быстрота — Вы получаете информацию с такой же скоростью, с какой ее обрабатывает Росреестр
  • Круглосуточно — сервис работает круглосуточно 7 дней в неделю.
  • Дешево — 400 рублей цена выписки из ЕГРП

Скриншоты

Отзывы

Понравилось, что можно быстро узнать информацию по собственнику. 5 минут — и выписка на руках. Потом, конечно, для официальных всех штук нужен оригинал. Но для первоначальной проверки на объекте — идеальный вариант. Работает с мобильников, выписку присылают файлом по СМС.

Снимали квартиру в Москве, без агентства, но с договором. И что бы проверить данные и права собственника на жилье, проверяли через этот сервис. Этот сервис и пара сотен рублей, нам пару раз сэкономили 40 тыс аренды и 40 тыс обеспечительного взноса.

Удобно, что можно делать поиск по кадастровому номеру участка. Это пригодилось, когда покупал дачу. Ввел номер, посмотрел владельца. Подписал договор, через месяц, зашел, проверил. Владелец — я сам!

Источник: http://online-egrp.ru/

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка

Узнать кадастровую стоимость земельного участка можно при помощи публичной карты, которая работает в онлайн-режиме. Она доступна всем желающим. Заинтересованным лицам не нужно регистрироваться для просмотра информации. На ресурсе содержатся обширные данные о земельных участках, жилах домах и промышленных строениях, расположенных во всех регионах Российской Федерации.

Карта кадастровой стоимости земли — актуальный материал для многих лиц. Таким инструментом часто пользуются:

  • муниципальные органы власти;
  • риелторы;
  • страхователи;
  • судебные инстанции;
  • банковские учреждения;
  • частные лица;
  • юристы;
  • иные организации, работа которых связана с финансами или недвижимостью.

База полезна многим другим специалистам в сфере кадастровых услуг. Обязанность её содержания зафиксирована за официальным государственным органом — Росреестром. Он же занимается регистрацией данных. Ресурс содержит информацию обо всех земельных участках на территории России.

Зная расположение земельного участка, и где посмотреть его кадастровую стоимость, можно сделать это двумя способами:

  1. Ввести физический адрес объекта либо найти и выделить его на самой карте.
  2. Набрать кадастровый номер. Эта числовая комбинация состоит из номеров территориального квартала, района, округа, а также самого участка.

А также можно заказать выписку из единого государственного реестра недвижимости.

Помимо публичной кадастровой стоимости, на карте содержатся такие сведения:

  • форма собственности;
  • уточнённая площадь;
  • физический адрес;
  • дата постановки на кадастровый учёт;
  • статус помещения;
  • назначение объекта (по документу и разрешённое);
  • некоторые основные характеристики здания.

Карта существенно упрощает поиск всей необходимой информации. Удобно то, что можно найти кадастровую стоимость участка в Росреестре как по Московской области, так и по любому другому субъекту.

В публичном доступе находится довольно обширная полноценная база данных.

Кадастровая стоимость

Стоимость по кадастру рассчитывается для любого объекта, начиная дачей и заканчивая железнодорожным депо. Эта величина определяется при помощи официальной методики расчёта. Государство заинтересовано в уточнении кадастровой стоимости, поэтому процедуру повторяют не реже, чем один раз в 3−5 лет.

Коэффициенты расчёта меняются в зависимости от региона, но общий принцип расчёта одинаковый. Он зависит от таких характеристик:

  • материал, использованный для строительства стен;
  • дата возведения;
  • экономическая ситуация в регионе;
  • наличие и состояние инфраструктуры;
  • целевое предназначение земли;
  • характеристики почвы;
  • экологическая ситуация в местности;
  • рыночная актуальность.

От кадастровой стоимости зависит налоговая ставка земли, а также она участвует в ряде расчётных действий. Однако важно понимать, что эта величина существенно отличается от рыночной цены, обычно на 30%.

Руководство по использованию

Стоимость интересующих участков по кадастру можно бесплатно посмотреть на сайте Госреестра. Для этого нужно знать кадастровый номер или адрес объекта. Если идентификатор строения утерян, а точный адрес неизвестен, то пользоваться поиском бессмысленно. Но можно найти нужный участок вручную непосредственно на карте.

Для удобства можно выбрать нужные опции для поиска. Настраивается отображение зон разного назначения, территориальных границ, типов построек. Изменяется и форма отображения.

Изначально пользователь видит единую электронную картографическую основу (ЕЭКО), но при желании он может выбрать отображение снимков со спутника в варианте от Esri или СканЭкс. Надписи опционально отключаются.

Удобна функция «рисования» — под ней подразумевается возможность устанавливать точки, измерять расстояние или площадь произвольных фигур. При необходимости можно добавить участок в избранное, а также распечатать карту.

Для случаев возникновения неисправностей или отображения неправильной информации существует кнопка обратной связи. При несогласии с оценкой можно ее оспорить.

Первоначально следует обратиться в уполномоченное подразделении Росреестра. Орган рассмотрит жалобу и выполнит повторную оценку стоимости здания или участка по кадастру. Но это устраивает далеко не всех. Если даже переоценка покажется несправедливой, то придётся обращаться в суд, который будет обязан рассмотреть поступивший иск. Для ведения таких дел лучше нанимать грамотных юристов по недвижимости.

Источник: https://georeestr.com/registratsiya-obektov/kadastrovaya-stoimost/kak-uznat-kadastrovuyu-stoimost-zemelnogo-uchastka.html

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка на сайте Росреестра

Интернет — технологии дошли и до государственных структур. Сегодня кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру просматривается с помощью онлайн-ресурса РосРеестра. Это экономит время граждан, ведь не приходится обращаться в местные службы кадастра и оценки недвижимости. Далее рассмотрим, как пользоваться этим интернет справочником.

Онлайн-оценка кадастровой стоимости по номеру: инструкция

Для того чтобы получить кадастровую стоимость земельного участка с помощью интернет-ресурса РосРеестра, необходимо иметь его кадастровый номер (либо точный адрес).

При отсутствии этих данных, можно воспользоваться сервисом онлайн спутниковой карты границ земельных владений. Для корректного отображения потребуется высокая скорость и стабильность подключения к интернету.

Если у вас уже есть эти данные, переходим к дальнейшим действиям:

1 шаг. Заходим на официальный сайт РосРеестра в раздел справочной информации.

2 шаг. Далее вводим имеющийся кадастровый номер, либо адрес надела.

3 шаг. Кликаем по вкладке «сформировать запрос».

4 шаг. В появившемся окне необходимо выбрать интересующий адрес. Обычно их два: первый это адрес участка, второй дома.

5 шаг. Кликаем по каждому из них, в результате откроется вся необходимая справочная информация по введенному объекту недвижимости (в том числе и кадастровая стоимость).

Альтернативный вариант – использование ресурса ГКН

Представленный выше метод удобен, но имеет один недостаток – содержание справочной информации, которая может быть неактуальной или вовсе содержать ошибки. Альтернативный вариант – использовать портал ГКН. Он содержит исключительно достоверную информацию.

Важно! Справки, размещенные здесь, не имеют юридической силы, так как не заверены.

Данный метод оптимален для физических лиц, регулярно обращающихся к государственному кадастру с целью получения каких-либо документов.

С помощью портала ГКН можно получить самую свежую информацию быстрее и дешевле. Рассмотрим все пошагово:

1 шаг. На сайте РосРеестра нужно зайти в раздел «Физическим лицам».

2 шаг. В появившемся списке выбираем «получение сведений из ГКН.

3 шаг. В итоге откроется поле для ввода уникального ключа. Получить его можно, кликнув по соответствующей кнопке.

4 шаг. После нажатия кнопки «сформировать», пользователь получает свой уникальный код. Сохраните его, так как дальнейшие заходы в систему будут производиться по нему.

5 шаг. Пройдя далее, пользователь попадает на панель поиска недвижимости. Он производится по кадастровому номеру или адресу.

6 шаг. Задав соответствующие параметры, необходимо нажать на кнопку «найти».

Важно: если адрес задан не точно, то в списке появятся все объекты, подходящие под имеющиеся параметры. Нужно будет выбрать тот, который подходит по кадастровому номеру.

7 шаг. В результате откроется карточка объекта с его полным описанием (в том числе и кадастровой стоимостью). В этом подразделе можно сразу заказать какую-либо справку. Для этого нужно кликнуть по вкладке «добавить в корзину» и далее выбрать необходимый тип справки. В конце всех манипуляций будет предоставлена ссылка на скачивание справки.

На видео об использовании сервиса

Заключение

Получение справочной информации на сайтах государственных организаций экономит время граждан. Единственный нюанс – эти платформы плохо оптимизированы для мобильных устройств.

Также информацию об объектах недвижимого имущества можно получить на публичной карте от РосРеестра. Однако этот ресурс отличается нестабильностью (можно найти свой участок в другом регионе). Поэтому его использование не оправдано.

Источник: http://ru-act.com/nedvizhimost/zemlya/kadastr/uznat-kadastrovuyu-stoimost-zemelnogo-uchastka-na-sajte-rosreestra.html

Узнать кадастровую стоимость

Кадастровая стоимость представляет собой величину, выявляемую при кадастровой оценке недвижимого имущества. Все объекты недвижимости, занесенные в государственный кадастр, проходят процедуры оценки и определения площади.

Выявление кадастровой цены на недвижимость необходимо для проведения большинства юридических операций с квартирами, домами, землей, и т.д. Государство предлагает гражданам несколько методов, чтобы узнать кадастровую стоимость их владений, такая информация впоследствии пригодится в некоторых инстанциях и сделках.

Как найти кадастровую стоимость?

Для того чтобы узнать кадастровую стоимость, необходимо найти объект, воспользовавшись удобной формой в начале страницы, и запросить сведения об объекте недвижимости.

В ответ на запрос Вам на электронную почту придет документ в котором будет указана кадастровая стоимость и подробные сведения об объекте (собственники, обременения и т.д.)

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу или номеру

Каждому объекту недвижимости присваивается уникальный номер, не изменяющийся и не повторяющийся в течение всего времени существования объекта.

Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта в приблизительном размере, следует ознакомиться с рыночными ценами на аналогичные виды недвижимости, т.к. кадастровая цена стремится к показателям рынка.

При определении текущей цены объекта по кадастру, используется целый ряд факторов, обязательных к учету:

  • Экономическое положение в регионе расположения объекта;
  • Средняя заработная плата в населенном пункте;
  • Тип объекта – жилой или коммерческий;
  • Территориальное расположение объекта, влияющее на удобство пути к нему (близость к автобусным остановкам, метро, ж/д станциям, и т.д.);
  • Возраст постройки;
  • Площадь помещений квартиры или дома, площадь земельного участка;
  • Материалы, использованные в строительстве;
  • Общее состояние объекта (как давно проводился ремонт, насколько прочное здание, и т.д.).

Для каждого критерия оценки существуют законодательно закрепленные нормативы. В России несколько инстанций владеют информацией о кадастровой цене на недвижимость.

Зачем нужна цена из кадастра и зачем знать кадастровую стоимость квартиры

Информация о кадастровой стоимости может понадобиться в ряде случаев:

  • Для расчета налогов на недвижимость во владении собственника;
  • Для определения налога при продаже недвижимости;
  • Для расчета налогообложения на общее имущество;
  • Определение налога при наследовании;
  • При оформлении займа в банке;
  • При получении субсидий от региона и местного муниципалитета;
  • Для судебных разбирательств относительно недвижимости;
  • При определении стоимости услуг нотариальной конторы;
  • В ряде иных случаев.

Обращение в Росреестр и важно ли знать кадастровую стоимость земельного участка

Узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн поможет официальный сайт Росреестра. Для того, чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости по адресу, следует совершить ряд простых действий:

  1. Перейти на официальный сайт Росреестра.
  2. Выбрать раздел справочной информации онлайн и кликнуть по нему.
  3. В открывшейся странице нажать на кнопку «Адрес».
  4. Выбрать опцию «ГКН».
  5. Ввести данные в специальном поле: полный адрес недвижимости, включая информацию о регионе, городе, улице, номере здания и квартиры.
  6. 6Кликнуть по кнопке «Сформировать запрос».
  7. Из результатов поиска выбрать адрес нужного объекта (чем больше данных пользователь вводит перед поиском, тем быстрее сервис отыщет необходимые сведения).
  8. Сервис выдаст перечень информации, из которой можно узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн.

Если искать информацию в сети нет желания, навыков или возможности, можно прибегнуть к другому методу. О том, где узнать кадастровую стоимость квартиры или другой недвижимости, можно поинтересоваться в местном отделении МФЦ. Однако более эффективным будет личное обращение в ближайшее отделение Росреестра с просьбой помочь узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу.

Узнать кадастровую стоимость квартиры через Росреестр с помощью онлайн запроса или личного посещения отделения, можно всего за 1 день.

Обращение в кадастровую палату

Узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу в Росреестре достаточно быстро, однако данная инстанция не выдаст официальной справки с запрошенной информацией. Если гражданину нужно не только выяснить, где узнать кадастровую стоимость квартиры, но и получить официальную выписку, следует обратиться в кадастровую палату.

Для этого нужно:

1. Обратиться с заявлением в кадастровую палату (Федеральная служба картографии и кадастра). Отделения данной службы присутствуют во всех регионах страны. Здесь можно узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру, обратившись к сотрудникам палаты с заявлением.

К заявлению прикрепляется пакет документов:

  • Правоустанавливающие документы о владении недвижимостью;
  • Удостоверение личности заявителя;
  • План помещений в квартире (его можно найти в техническом паспорте на жилье, есть у каждого собственника);
  • Детально описание плана квартиры с пояснениями (экспликация).

Если у гражданина нет экспликации на руках, заказать ее можно в БТИ. Инстанция изготовит документ в течение 10 дней, владельцу квартиры будет нужно написать заявление и приложить к нему документы:

  • Паспорт владельца;
  • Технический паспорт на жилье;
  • Свидетельство, подтверждающее право собственности заявителя.

2. Следующим этапом, направленным на то, чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру, будет приемка всех документов специалистом палаты, а также, выдача расписки, подтверждающей данный факт. В расписке также указывается телефонный номер, с помощью которого заявитель сможет выяснить, готова ли выписка. Документ обычно изготавливают за 1 неделю, более точное время укажет специалист кадастровой палаты.

3. Выписку выдадут в назначенный день. С ее помощью можно не только узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру, но и предъявлять данный документ по необходимости.
Выдача выписки из кадастровой палаты – бесплатная услуга, однако за экспликацию из БТИ придется заплатить. Информация о кадастровой цене на недвижимость считается открытой и доступна всем желающим.

Если поблизости нет отделений кадастровой палаты, узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру можно через МФЦ, чьи отделения находятся в любых городах России.

Кадастровая стоимость земли

Если собственнику необходимо выяснить, как узнать кадастровую стоимость земельного участка, ему доступны 5 различных способов получения этой информации:

  • Воспользоваться онлайн сервисом кадастровой палаты. На официальном сайте можно узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру, достаточно ввести информацию в специальные поля.
  • Получить идентичную информацию можно и на официальном сайте Росреестра, воспользовавшись специальной формой поиска.
  • Заказать выписку из кадастра в отделениях МФЦ, кадастровой палаты или Росреестра.
  • Получить выписку на часть от участка земли.
  • Получить выписку на всю землю, находящуюся во владении собственника.

Общие правила того, как узнать кадастровую стоимость земельного участка, аналогичны обычным объектам недвижимости – квартирам, домам, постройкам, и т.д. информация о кадастровой стоимости всегда открыта для владельцев и третьих лиц. Выдача справок о цене недвижимого имущества, данные кадастра на сайтах государственных служб, предоставляются бесплатно.

Контакт-центр: +7 (495) 134-33-40 (многоканальный)

Если Вы заметили на сайте опечатку или неточность, выделите её и нажмите на клавиатуре: Ctrl + Enter или нажмите сюда.

Источник: http://na46.ru/uznat-kadastrovuyu-stoimost/

Кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость объектов недвижимости — это почти то же самое, что и рыночная стоимость. Вот только определяется она не собственником, а специалистами из службы кадастра.

Определение кадастровой стоимости

Для оценки используются либо:

  • Методы «массовой» оценки;
  • Индивидуальный метод оценки стоимости, соответствующий действующему законодательству.

Первый способ используется повсеместно. Второй – только когда невозможно использовать первый.

Определение кадастровой стоимости необходимо для:

Уважаемые ЧИТАТЕЛИ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 653-60-72 доб. 539 — Москва

8 (812) 426-14-07 доб. 250 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации бесплатны.

  • Недвижимости, находящейся на открытом рынке.
  • Недвижимости, находящейся на ограниченном рынке.
  • Отсутствующей на рынке недвижимости.

Кадастровая стоимость земельного участка

Кадастровая стоимость земли – это величина расчётная, определяющаяся при оценке стоимости участка. При этом учитывается классификация участков по целевому назначению.

Всё о кадастровой стоимости земельного участка можно прочесть в Земельном Кодексе. Этой теме посвящена вся статья №66. Согласно ей, кадастровая стоимость нужна:

  • участкам, находящимся в федеральной собственности,
  • участкам, находящимся в собственности муниципальной.

Основная причина принятие кадастровой стоимости, как базы – для более точного налогообложения. Но есть и иные причины,  которые изложены в Земельном Кодексе.

Кадастровая стоимость недвижимости

Что такое кадастровая стоимость недвижимости? Это её стоимость рыночная, которая устанавливается специалистами из службы кадастра. Чаще всего она равна рыночной цене – это наиболее вероятный вариант.

Ещё в 2012 году, в декабре, кадастровая стоимость возросла, причём сразу в несколько раз. Виной всему как раз меры, направленные на то, чтобы уровнять эти два понятия: стоимость рыночную и кадастровую.

Стоимость кадастровую рассчитывают для того, чтобы определить сумму налога. Учитывается, что недвижимость, площадью до двадцати квадратных метров, не облагаются вообще никаким налогом.

Кадастровая стоимость онлайн

Кадастровая стоимость квартиры

Кадастровая стоимость квартиры определяется в результате её оценки службой кадастра. Приняты все меры для того, чтобы она была максимально приближена к рыночной цене квартиры.

Любой собственник должен знать, что кадастровая стоимость не может быть рассчитана один раз и навсегда. Просто потому, что она меняется по следующим причинам:

  • По прошествии пяти лет с оценки. За это время стоимость могла и увеличиться, и уменьшится.
  • Если стоимость на все квартиры в районе выросла. Тогда и стоимость кадастровая будет увеличена, причём автоматически.
  • Если определенная кадастровая стоимость никак не устраивает собственника квартиры. Мириться с ней он не обязан. Он имеет право написать заявление, с изложением своих претензий и передать его в суд. Суд может принять решение о переоценки.

Узнать кадастровую стоимость квартиры можно здесь http://smway.ru/kadastr-onlayn/

Узнать кадастровую стоимость

Определить стоимость кадастровую самостоятельно можно на сайте Ростреестра онлайн. Важно знать, что имеет прямое отношение к оценке. Это:

  • Размещение территориальное.
  • Площадь.
  • Уровень цен на данном сегменте рынка.

Также узнать стоимость, не выходя из дома, поможет сайт Ростехнадзора. Главное – найти здесь интерактивную карту. Мало того, что карта поможет определить цену. Она ещё и расскажет большое количество полезной и важной информации об объекте!

Определяется стоимость в большинстве случаев для расчёта налога. Напоминаем, что оплачивать налог нужно только по квитанции и никак иначе! Многие мошенники, например, в дачных садоводствах, собирают налоги наличными средствами – причём больше, чем нужно.

Кадастровая стоимость земли

Кадастровая стоимость земли — это эквивалент рыночной стоимости участка, который принято называть публичным. Определяется в обязательном порядке. Размер эквивалента определяет экономическую эффективность использования участка.

Очень важно определить кадастровую стоимость правильно. В противном случае это повлечёт за собой потери, возможно, даже многомиллионные. Потери понесут правообладатели. Кроме того, неверное определение цены блокирует некоторые способы использования земли. К примеру, застройку.

Как правило, кадастровая стоимость определяется объективно. Но всё же встречаются случаи, когда стоимость завышена, даже при сравнении её с рыночной ценой. Любой собственник вправе оспорить установленную стоимость в суде.

Кадастровая стоимость объекта

Кадастровая оценка объектов – это чрезвычайно важное из направлений деятельности «Росреестра». Оценка включает в себя следующие этапы:

  • Принятие решения о том, что необходимо провести оценку.
  • Формирование списка объектов, которые требуется оценить.
  • Выбор специалиста, который будет оценивать объект.
  • Заключение с этим специалистом договора.
  • Определение как раз стоимости кадастровой.
  • Составление отчёта о том, как происходил расчёт стоимости.
  • Утверждение полученного результата.
  • Опубликование утвержденного результата.
  • Внесение результата в кадастр.

Источник: http://smway.ru/kadastrovaya-stoimost/

Кадастровая стоимость квартиры и земельного участка

Что такое кадастровая стоимость

Стоимость любой вещи (включая недвижимое имущество) совершенно необязательно равна его цене. Ведь стоимость – это денежный эквивалент суммы, которую наиболее вероятный покупатель готов выложить за товар, , а цена – сумма, за которую этот товар реально был куплен или продан. Стоимость бывает разной. На рынке недвижимости в России обращают внимание на следующие виды стоимости:

  • рыночная стоимость – наиболее вероятная цена сделки с объектом недвижимости;
  • кадастровая стоимость — это стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки на дату проведения этой оценки (статья 3 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»).
  • Таким образом под кадастровой стоимостью понимается стоимость, определенная с использованием методов массовой оценки, исходя из таких показателей, как категория объекта недвижимости и его вид (вид разрешенного использования — для земель). В настоящее время понятие «кадастровая стоимость» не имеет ничего общего с понятием «рыночная стоимость». Понятие «массовая оценка» подразумевает под собой определение стоимости недвижимости по стандартизированной методике. Для всех видов объектов недвижимости (квартир, домов, земельных участков и пр.) учитываются одни и те же ценообразующие факторы (категория; вид разрешенного использования (для земли); расположение объекта недвижимости; площадь объекта недвижимости). Объекты недвижимости, имеющие схожие характеристики, группируются. С помощью такого подхода удается добиться одинаковой стоимости для идентичных объекта недвижимости, исключив субъективное влияние, например, предпочтения оценщика;

  • инвентаризационная стоимость.

Поскольку стоимость любых объектов гражданских прав меняется, то меняется и кадастровая стоимость.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры

Кадастровую стоимость квартиры можно узнать бесплатно:

  1. Из кадастрового паспорта квартиры, полученного в 2012 году и позднее.

  2. Из выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которую можно получить на сайте Росреестра (выписка предоставляется бесплатно в течение 3 рабочих дней);

  3. В личном кабинете Росреестра (сервис для собственников, для авторизации в личном кабинете используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг).

  4. С помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

  5. С помощью сервиса «Фонд данных государственной кадастровой оценки»

  6. В Кадастровой палате. Для этого нужно обязательно иметь при себе:

    • свидетельство о праве собственности на квартиру;
    • свой паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
    • нотариально заверенную доверенность (если обращается доверенное лицо);
    • поэтажный план жилья;
    • экспликация (подробное пояснение к плану квартиры, которое содержит: адрес, дату о выдаче, дату о последнем обследовании, площадь жилья и ее распределение).

    После подачи заявления и документов регистратор выдает расписку о получении от Вас оригиналов документов на предоставление данных с Кадастровой палаты. В расписке указана дата получения выписки с кадастровой стоимостью, обычно через 5-7 дней после Вашего обращения. Но не всегда Кадастровая палата укладывается в назначенные сроки, бывают задержки до 3 дней.

    О готовности выписки можно узнать по телефону, указанному в расписке. В назначенный день получаете выписку с указанной в ней кадастровой стоимости квартиры. Выдается она Вам лично в руки и бесплатно.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка

Узнать кадастровую стоимость земельного участка можно:

  1. Посмотрев на публичную кадастровую карту (на которой нужно найти земельный участок и, щелкнув по нему мышью, вызвать панель информации. Одной из строк будет кадастровая стоимость этого участка).

  2. В справочной информации по объектам недвижимости на сайте Росреестра (заполнив соответствующие поля сведениями об участке: кадастровый номер или адрес). Если объект есть на учете в кадастре недвижимости, можно увидеть его кадастровую стоимость и дату кадастровой оценки

  3. Заказав кадастровую справку о кадастровой стоимости земельного участка. Сделать это можно в территориальных органах Росреестра, в многофункциональном центре (МФЦ г. Москвы и МФЦ г. Санкт-Петербурга) или на портале Росреестра в интернете. Справка содержит кадастровую стоимость, кадастровый номер участка, его адрес и особые отметки, если таковые имеются.

  4. Получив кадастровую выписку о земельном участке (раздел КВ.1). В выписке помимо кадастровой стоимости (реквизит 12) указывается еще и ее удельный показатель (реквизит 13).

  5. Получив кадастровый паспорт земельного участка (раздел В.1, так же, как и в выписке, реквизиты 12 и 13 – кадастровая стоимость и ее удельный показатель соответственно).

  6. Ознакомившись с постановлением об утверждении результатов кадастровой оценки (в средствах массовой информации или на сайте территориальных органов Росреестра).

Статья размещена 4 октября 2017 года. Дополнена —

ВНИМАНИЕ!

Копирование статьи без указания прямой ссылки запрещено. Внесение изменений в статью возможно только с разрешения автора.

юрист и налоговый консультант Александр Шмелев © 2001 — 2018

Полезные ссылки по теме «Кадастровая стоимость квартиры и земельного участка»

Источник: https://yuridicheskaya-konsultaciya.ru/nedvizhimost/kadastrovaja-stoimost-kvartiri-i-zemli.html

Как и где получить информацию о кадастровой стоимости земельного участка

Земельный участок является объектом недвижимости, имеет четкие границы и состоит на учете государства. Поэтому любые сделки с землей должны осуществляться на основании ее цены. Что это такое и как узнать кадастровую стоимость земельного участка?

Оценке подлежат не только участки, но и другая недвижимость. Цена земли должна быть определена и внесена в реестр в обязательном порядке. Это важное условие при совершении сделок и при расчете налога. Без кадастровой стоимости владелец не может продать или завещать собственность, а также отдать ее под залог.

Как проводится оценивание

Кадастровая цена участка зависит от многих характеристик. Это ее площадь, целевое назначение и т. д. Оценка осуществляется с помощью специально разработанной формулы. На первом этапе происходит рассмотрение заявления собственника, который хочет выяснить стоимость своей земли. Затем составляются списки участков, которые подлежат оценке.

Специалисты проводят экспертизу в порядке очереди, в зависимости от целевого назначения земли. Во время оценивания осуществляется расчет земли согласно ценам в регионе. И только после этого все данные вносятся в реестр, а владельцу выдают кадастровый паспорт. Оценивание кадастровой стоимости земли может проводиться не только по инициативе собственников, но и по инициативе региональных органов власти.

По закону экспертиза должна осуществляться не реже, чем 1 раз в 5 лет. Это связано с постоянными изменениями рыночных цен на землю и других характеристик. Поэтому органы власти могут привлекать к экспертизе соответствующие организации, имеющие лицензию. После завершения процедуры вся информация вносится в реестр и становится общедоступной.

Как узнать

Любое заинтересованное лицо легко может выяснить все данные относительно конкретного земельного участка. Для этого даже из дома можно не выходить. Это особенно удобно для покупателей, которые хотят проверить объект перед заключением сделки. Собственнику достаточно заглянуть в паспорт участка, но для получения более актуальной информации лучше воспользоваться другими способами.

Для того чтобы узнать кадастровую стоимость участка, необходимо:

  1. Зайти на официальный сайт Росреестра и зарегистрироваться.
  2. Затем найти интерактивную карту и в окне поиска ввести кадастровый номер и название того региона, где находится земля. После этого сервис откроет доступ к карте региона, которая содержит всю необходимую информацию.
  3. Открыть информационный раздел и посмотреть все, что нужно.

Установленный размер стоимости земли не всегда можно узнать с помощью онлайн-сервиса. В нем могут содержаться неполные данные или вообще отсутствовать сведения об определенном участке.

Как узнать кадастровую стоимость своего земельного участка в этом случае или если нет доступа к Интернету? Необходимо обратиться в соответствующие государственные органы с официальным запросом.

Все интересующие данные заявитель получит по истечении 5 рабочих дней.

При обращении в государственные органы нужно учитывать следующие нюансы:

  1. Справку можно получить только в том случае, если земельный участок находится на учете и имеет соответствующий номер.
  2. Если земля не стоит на учете, придется вызывать специалистов, которые оформят все необходимую техническую документацию. На основании проведенных работ они осуществят и экспертизу кадастровой стоимости.

Важно: все данные о кадастровой стоимости каждый год поступают в налоговые органы, где происходит расчет налога на землю.

Цена за прошлые годы

Иногда сталкиваются с тем, что им требуется узнать стоимость земельного участка за последние несколько лет. Например, эта информация нужна для перерасчета налога. Как определить кадастровую цену в этом случае? Придется обращаться в Федеральную государственную регистрационную службу и подавать запрос. Нужную бумагу выдадут не позднее 5 дней и абсолютно бесплатно.

Запрос можно подать несколькими способами:

  • лично посетив отделение соответствующего государственного органа;
  • отправив заказное письмо по почте;
  • через официальный сайт Росреестра.

Налогообложение

Этот вид налога обязаны оплачивать физические и юридические лица, то есть те, кто является собственником участков. Согласно последним изменениям в налоговом законодательстве при определении суммы налога используется кадастровая стоимость. А так как она является максимально приближенной к рыночной цене, то размер платежа существенно превысит налоги прошлых лет.

Для расчета налога используются следующие данные:

  • кадастровая стоимость;
  • размер доли собственника;
  • налоговая ставка;
  • коэффициент владения землей (в особых случаях).

Ставка налога для сельскохозяйственных участков редко превышает 0, 3%. Для участка с другим целевым назначением самая большая ставка – 1, 5%. Тем не менее, при расчете земельного налога часто возникают различные трудности:

  1. Если ранее не была установлена стоимость, то рассчитать сумму платежа невозможно.
  2. Кадастровая цена не подлежит изменению во время налогового периода. Поэтому при любых изменениях цены она будет учитываться только в следующем году.
  3. Важно учитывать, пользовался ли владелец землей в течение всего года. Если он передал свое право собственности другому лицу, то налог рассчитывается на основании коэффициента владения землей. Для его определения необходимо разделить число месяцев пользования землей конкретным лицом на 12 месяцев.
  4. Участок находится на территории разных муниципальных образований. Тогда для каждой части земли налог рассчитывается с учетом всех характеристик.

Узнать кадастровую стоимость земли совсем несложно, главное, это знать где хранится эта информация, и иметь определенный кадастровый номер. Если цена участка не устраивает владельца, он может отправить запрос в специальную комиссию. Но перед этим следует провести новую экспертизу. Еще есть вариант обращения в суд, но сроки рассмотрения иска и судебные издержки не стоят результата.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/kadastr/uznat-kadastrovuyu-stoimost.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: