Почему не работает публичная кадастровая карта росреестра

Содержание

Почему не работает кадастровая карта росреестра

Не работает ссылка на подачу запроса (ГКН, ЕГРП)/переход в сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» по выбранному объекту Объект найден на публичной кадастровой карте, но не работает ссылка на подачу запроса (ГКН, ЕГРП)/переход в сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Предложения по доработке сервиса Предложения по доработке сервиса «Публичная кадастровая карта» в части исправления ошибок функционирования, а также улучшения работы, удобства использования. Другое Другие вопросы по работе сервиса «Публичная кадастровая карта».

Внимание

Получить из него информацию можно не только подав запрос в бумажном виде, но и в режиме онлайн через интернет.

Займет эта процедура всего 10 минут вашего времени. Чтобы получить выписку из реестра в режиме онлайн необходимо зайти на сайт Госреестра — https://rosreestr.ru/site/ и произвести некоторые действия. В частности: — зайти в раздел «Электронные услуги и сервисы»; — выбрать значок в виде домика, который называется «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»; — ввести в ячейку один или несколько поисковых реквизитов, которые вам известны о земельном участке: а.
адрес; б. условный номер; в. кадастровый номер. — нажать клавишу «
Жмем на ссылку ЕГРП.

Росреестр запускает новую публичную кадастровую карту

Они разграничивают земельные участки пайщиков садовых товариществ, тех которые расположены возле частных жилпостроек.

Важно

Некоторые из них нередко указывают на расположение улиц определенного населенного пункта.С ее помощью работники разных профессий – юристы, риелторы, геодезисты через любой из самых распространённых ныне браузеров могут почерпнуть необходимую для их профессиональной деятельности информацию в совершенно бесплатном режиме.

Зачастую кадастровая карта востребована, если возникает необходимость в оперативном уточнении информации об определенном объекте недвижимости, земельном участке.
По закрепленному за участком кадастровому номеру можно определить его точное место расположение, контуры, конфигурацию.
Это также позволяет определить к какому округу или району относится определенный земельный участок, отделу службы кадастра Российской Федерации.

Публичная кадастровая карта

Можно оперативно получить сведения, позволяющие провести точное межевание участка, без нарушения прав граждан и хозяйствующих субъектов. Ресурс способствует безопасности сделок с недвижимостью, прояснению технической информации об объекте. Данные позволяют определить перспективность участка для целевого использования.

На основе кадастровой стоимости можно рассчитать земельный налог.

Сервис востребован у органов государственной власти и муниципальных образований – при контроле использования земельных участков и составлении плана проверок.
Кадастровая карта удобна. Чтобы начать поиск, достаточно ввести в специальную строку номер объекта недвижимости или указать адрес его расположения. Сведения из публичной кадастровой карты обязательно учитываются, но используются в качестве справочной информации.

После этого открывается окно с основной информацией:

  • Кадастровый номер
  • Категория земель ЗУ
  • Адрес
  • Площадь плана

Для получения более подробной информации вы можете нажать на ссылку «Посмотреть доступные документы» и заказать в открывшемся окне необходимые выписки о кадастровом плане земельного участка и его объектах из Росреестра.

Поиск можно осуществлять не только по кадастровому номеру.
В поисковую строку можно ввести координаты участка, его адрес.
Если по какой-то причине этих данных у вас нет, вы можете простой найти близлежащие объекты, ориентируясь по карте. Кликнув на интересующий участок, вы получите информацию о нем. Иногда данные на карте и в бумажных документах не совпадают.

Роскадастр публичная карта

Актуальность публичной карты Роскадастра Специалисты кадастровой палаты обязаны своевременно вносить сведения об изменениях статуса недвижимости, а также оперативно производить регистрацию объекта права в базе Росреестра. Все сведения обновляются ежедневно, в рабочем режиме.


Выписка из ЕГРН предоставляется по требованию, причём простая форма, заказанная на нашем сайте доставляется в первый день обращения(электронная выписка).

Бумажный носитель информации доставляет от 5 рабочих дней, условия зависят от работы почты и от готовности документов в Роскадастре.

Справочно-информационный сервис предоставляет сведения о территориальном и кадастровом делении РФ, границах и зонах с особым режимом использования.

Самой крупной единицей считается округ, границы которого соответствуют границам субъекта РФ.

В составе каждого округа выделяют районы, по контурам часто совпадающие с границами муниципальных образований.

Границы квартала соответствуют отдельным населенным пунктам. Объекты – наименьшие единицы кадастра, с идентифицирующей информацией – площадью, номером, местом расположения.

За полноту и достоверность сведений в карте отвечает Росреестр, которому подведомственно ФГУ «Федеральная кадастровая палата».

Функционал карты на сайте http://maps-rosreestr.ru позволяет установить местоположение земельного участка, указывая его границы с соседними объектами.

Доступны сведения, подтверждающие кадастровую стоимость недвижимости, и ее уникальный номер.

Теперь система включает технологию быстрого поиска информации и быстрого формирования ответа по аналогии с работой популярных поисковых систем.

Были расширены доступ к данным и возможности их скачивания.

Кроме того, увеличен набор инструментов по просмотру и скачиванию планов на базе различных видов карт и ортофотопланов.

Вся информация на ПКК доступна бесплатно. Одновременно к приложению обращаются около 4 тысяч человек.

Публичная кадастровая карта предназначена для всеобщего использования. На ней отображаются данные об объектах недвижимости. Но иногда пользователи сталкиваются с ситуациями, когда не работает кадастровая карта.

Что предпринять в таком случае? Самые распространенные ошибки, с которыми встречаются пользователи при использовании кадастровой карты:

  • искомый земельный участок не отображается в том месте, где он должен находиться;
  • требуемая территория отсутствует, если поиск осуществляется по кадастровому номеру;
  • размеры земельных участков искажены;
  • границы участков пересекаются между собой, чего в норме не должно быть;
  • некорректное отображение размещения территорий;
  • смещение земельного участка в сторону и прочие.

Ситуации, когда не работает кадастровая карта, встречаются редко.

Источник: http://biznessipravo.ru/pochemu-ne-rabotaet-kadastrovaya-karta-rosreestra/

Карта росреестра публичная если не найден

Благодаря публичной кадастровой карте Российской Федерации, можно получить следующую интересующую вас информацию:

  • Базовые сведения о земельном участке/недвижимости;
  • Поиск объекта земли/недвижимости;
  • Кадастровый номер, принадлежащий тому или иному объекту недвижимости/земельному участку;
  • Точные данные по местонахождению объекта и его площадь;
  • Информация по подготовки земли к кадастровым работам;
  • Информация о подразделениях кадастровых органов в областях, которые обслуживают недвижимость.

Общедоступная кадастровая карта РФ поможет вам не только узнать всю полезную и нужную информацию об объекте недвижимости или же земельном участке, но и получить сведения о соседних и близлежащих участках, чтобы сформировать для себя полную картинку по интересующему вас объекту.

Публичная кадастровая карта

Действующие услуги на портале Росреестр Многие считают, что на официальном сайте доступна только электронная выписка егрп, но это мнение ошибочно. Росреестр предоставляет обширный спектр действующих услуг:

  • можно получить различные справки, которые касаются земельных участков и прочих объектов недвижимости;
  • подать электронное заявление с просьбой поставить объект на кадастровый учет;
  • доступны выписки егрп;
  • доступна новая выписка из ЕГРН;
  • есть возможность сформировать кадастровую карту участника земельного участка;
  • проверить на какой стадии исполнения находится отправленный ранее запрос;
  • заказать кадастровый паспорт;
  • записаться на консультацию в территориальный отдел росреестра в порядке личного приема.

Почему на публичной кадастровой карте нет моего участка?

Но иногда пользователи сталкиваются с ситуациями, когда не работает кадастровая карта. Что предпринять в таком случае? Самые распространенные ошибки, с которыми встречаются пользователи при использовании кадастровой карты:

  • искомый земельный участок не отображается в том месте, где он должен находиться;
  • требуемая территория отсутствует, если поиск осуществляется по кадастровому номеру;
  • размеры земельных участков искажены;
  • границы участков пересекаются между собой, чего в норме не должно быть;
  • некорректное отображение размещения территорий;
  • смещение земельного участка в сторону и прочие.

Ситуации, когда не работает кадастровая карта, встречаются редко.

Источник: http://advokatdokin.ru/karta-rosreestra-publichnaya-esli-ne-najden/

Почему публичная кадастровая карта росреестра не работает

17.05.2018

Карта представляет собой ресурс, который содержит актуальную информацию о земельных участках частной и коммунальной собственности. Фотографии объектов сделаны спутником с использованием передовых технологий. Снимки соответствуют мировой системе координат.

Публичная кадастровая карта Росреестра

Если ни того, ни другого нет, придется искать по адресу. В этом случае в строку поиска вписывают данные в такой последовательности: субъект федерации, область, район, город (поселок, деревня). В результатах выдачи можно увидеть разное количество участков, нужно кликнуть на интересующем.

Как работать с публичной картой Росреестра по кадастровому номеру

Во многом функционал публичной кадастровой карты Московской области или любого другого региона РФ, будь то область, край или республика, будет полезен тем, кто планирует заняться сельским хозяйствам и ищет подходящие незанятые земли для реализации своих планов.

Закон позволяет выкупить такие земли или арендовать на льготных условиях, а главы сельских поселений и районных администраций охотно идут навстречу будущим предпринимателям и фермерам.

Ведь их успешная работа обеспечит поступления в бюджет муниципалитета и новые рабочие места для населения, к тому же деятельность в области сельского хозяйства относится к числу приоритетных по всей стране.

Почему на публичной кадастровой карте нет моего участка

Справочная информация, которую вы хотите получить по вашему участку, доступна постоянно. То есть на сервисе всегда есть справочные сведения об участке, присвоенном ему кадастровом номере, его адресе и размерах. Если вас интересует кадастровая стоимость земельного надела, из которой происходит исчисление налога на имущество, вы также можете прибегнуть к помощи данного сервера.

Рекомендуем прочесть:  Обслуживающая и управляющая компания в чем разница

Помощь кадастровому инженеру

При входе на сайт публичной кадастровой карты Росреестра, мы видим перед собой чаще всего изображение карты наиболее приближенного к нам региона.

Увеличение или уменьшение карты производится колесом мыши или шкалой расположенной слева на карте. С левой стороны окна, присутствует поле для ввода кадастрового номера, если он вам известен.

Если нет, то жмем на расширенный поиск и ищем интересующую нас территорию по адресу или по кадастровой принадлежности.

Почему нет участка на публичной кадастровой карте

При этом ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 содержит положение о том, все участки, которые были зарегистрированы в установленном порядке до вступления этого акта в силу, считаются ранее учтенными.

Сведения о таких наделах могут быть включены в кадастр после того, как собственник обратится в Росреестр и представит соответствующие документы.

Также от гражданина могут потребовать провести новое межевание участка для определения его границ.

Росреестр публичная кадастровая карта 2017

  • найдите участок, дом по номеру, адресу или на карте,
  • узнайте стоимость и площадь землевладения или здания,
  • получите сведения об этажности дома и год постройки,
  • узнайте категорию земель участка, код и описание вида разрешенного использования по классификатору,
  • посмотрите расположение и план участка в кадастровом квартале с подложкой спутниковой карты или схемы,
  • узнайте дату последнего обновления сведений в реестре,
  • закажите выписку или справку о кадастровой стоимости на зарегистрированную недвижимость.

Во многих операциях с недвижимым имуществом необходимо иметь на руках кадастровый паспорт — документ, представляющий собой выписку из официального государственного кадастра. В нем содержится полная информация об объекте недвижимости и его характеристики, к примеру, кадастровый или инвентарный номер, адрес местоположения, наименование муниципального образования и населенного пункта, назначение и вид объекта, а также перечень лиц, имеющих право владения и пользования объектом недвижимости или земельным участком. Кроме того, в паспорт включается план расположения объекта вне зависимости от его вида с указанием размеров.

Публичная кадастровая карта Росреестра Российской Федерации

Отыскать на карте можно абсолютно любой объект недвижимости, который необходим пользователю. Главное, чтобы он был зарегистрирован и внесен на сервис. Гражданин при работе с ресурсом увидит специальное поле, в которое необходимо для поиска вводить один из пунктов:

Росреестр запустил новую Публичную кадастровую карту

Помимо оперативной автоматической актуализации новая версия ПКК содержит дополнительные возможности для пользователей.

Теперь система включает технологию быстрого поиска информации и быстрого формирования ответа по аналогии с работой популярных поисковых систем. Были расширены доступ к данным и возможности их скачивания.

Кроме того, увеличен набор инструментов по просмотру и скачиванию планов на базе различных видов карт и ортофотопланов. Вся информация на ПКК доступна бесплатно.

Почему публичная кадастровая карта росреестра не работает Ссылка на основную публикацию

Источник: http://corona-tv.ru/avtoyurist/pochemu-publichnaya-kadastrovaya-karta-rosreestra-ne-rabotaet

Причины отсутствия участка на публичной кадастровой карте и варианты действий

Если требуемые данные о запрашиваемом участке с помощью кадастровой карты выяснить не удается, то нужно направить письменный запрос в Росреестр и выяснить причину возникшей ситуации.

По ряду причин надел может быть не учтен и соответственно не занесен в общую базу картотеки.

После обнаружения, многие задаются вопросом: «Почему на кадастровой карте нет моего участка и что делать?».

Об этом мы и расскажем в статье.

Для чего нужна публичная карта?

Карта земельных участков – это электронная картотека, где сохраняются сведения о каждом объекте, зарегистрированном на определенное предприятие или гражданина. Получить доступ к первичной информации может любой желающий. В базу внесены все учтенные земельные наделы, данные о которых есть в кадастре недвижимости РФ.

Для работы с картой на сервисе представлен простой функционал, позволяющий найти единицы кадастрового деления, интересующие объекты и получить информацию из архивов ГКН.

С помощью электронной карты можно получить:

  • детальную информацию по конкретному недвижимому объекту;
  • кадастровое разделение, узнать границы с прилегающими территориями;
  • относится ли участок к зонам с особыми условиями пользования.

Крайне важно знать заранее, если объект разрешено использовать с ограничениями.

Также стоит выяснить информацию о соседних прилегающих территориях, чтобы по ним не было запретов. В ином случае будет нельзя заниматься на земле любым видом деятельности из-за близкого расположения к особым объектам, что делает покупку нецелесообразной.

Если известен номер участка, то можно установить его местоположение, границы с соседними землями.

Пользование сервисом происходит аналогично поиску в Гугл-картах.

Но кроме адреса используются номера, закрепленные за объектами.

Публичная кадастровая карта позволяет узнать лишь первичные сведения об участке.

Предоставляется информация о том, существует ли конкретный надел, в какой местности он находится и есть ли у него официальная регистрация.

Кадастровый номер, присваиваемый каждому объекту – это число, состоящее из нескольких частей. По номеру можно установить принадлежность к тому или иному региону.

Если известен адрес здания или земельного участка, то легко определить и его кадастровый номер или наоборот:

  • Первые цифры указывают на округ
  • вторые – район
  • 3-я часть – квартал
  • 4-я – участок

После того, как объект будет найден и появится на экране, можно получить более подробную информацию, кликнув по нему.

Карта представлена в масштабе с удобными средствами визуализации для просмотра. С помощью электронной картотеки можно рассмотреть снимки местности, сделанные спутником, цифровые топографические карты и ортофотопокрытия.

Если нужны сведения о статусе объекта, то можно выяснить и эту информацию. Объект может быть учтенным, ранее учтенным или временным.

Кадастровая стоимость

С помощью публичной карты можно узнать цену объекта, но не рыночную, а кадастровую, сформированную Росреестром с учетом рыночного спроса на определенную недвижимость.

Чем они отличаются друг от друга читайте в тематической статье.

Кадастровая оценка проводиться инженерами, при этом во внимание берется расположение объекта, его состояние и другие значимые факторы.

Почему надела может не быть в базе?

По некоторым причинам сведений об участке может не быть в кадастровой базе.

Чтобы выяснить почему так произошло, надо сделать запрос в Росреестр в письменном виде.

Возможно, отсутствует регистрация, что легко исправимо.

Другим основанием невнесения участка может стать межевание, проведенное до 2001 года.

Чтобы устранить причину нужно обратиться в службу госрегистрации и назначить новое межевание.

Эта же процедура требуется в случае отсутствия данных о границах участка.

Стоит отметить, что сделки с недвижимостью можно проводить и при отсутствии участка на публичной карте. Назначить межевание может любая сторона.

Что делать, если отсутствует регистрация?

Если информации об участке нет на электронной кадастровой карте по причине того, что объект не зарегистрирован в определенном законодательно порядке, то для исправления ситуации надо делать следующее:

  • провести межевание;
  • собрать документы (перечень зависит от способа получения участка: наследование, дарение, купля, продажа и так далее);
  • передать в Росреестр документы, межевое дело, паспорт заявителя и квитанцию об уплате пошлины

После рассмотрения запроса, владелец участка получит документ, подтверждающий права собственности. Затем сотрудники Росреестра отметят надел на публичной кадастровой карте.

Если межевание проводилось до 2001 года

Бывают ситуации, когда участку присвоен кадастровый номер, он является собственностью гражданина (в подтверждение этому есть правоустанавливающие документы), но при этом сведений о нем на электронной карте нет.

Причиной этому может быть межевание, если оно проводилось до 2001 года, то есть до того, как начал действовать закон №28-ФЗ от 02.01.2000.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/karta/prichiny-otsutstviya

Публичная кадастровая карта Росреестр

Публичная кадастровая карта Росреестра – это интернет приложение, на котором пользователи могут найти информацию и сведения об интересующих их земельных участках. Для её использования не нужно обладать специальными знаниями и навыками. Нет необходимости регистрироваться на сайте и платить деньги. Сервис очень удобен: не выходя из дома, вы можете получить сведения о любом земельном участке в России.

Карта имеет иерархическую структуру, вся территория делится на подчиненные кадастровые единицы:

  • Кадастровые округа. Соответствуют границам субъектов РФ.
  • Кадастровые районы. Совпадают с границами районов или больших населенных пунктов.
  • Кадастровые кварталы. Объединяют городские или сельские поселения, группы сельскохозяйственных полей или лесные массивы.
  • Кадастровые участки. Это участки конкретных собственников.
  • Границы разных кадастровых единиц отмечены на карте линиями разной толшины.

Где находится публичная карта росреестра

Ранее доступ к публичной кадастровой карте осуществлялся через официальный сайт росреестра по ссылке maps.rosreestr.ru. Но в настоящее время онлайн карта расположена по другому адресу: http://pkk5.rosreestr.ru

Это общедоступный ресурс, любой желающий может ознакомиться с информацией не только о своих участках, но и об участках других собственников, например соседей.

Обратите внимание на то, что в сети много «клонов» этой карты. Будьте внимательны, можно доверять только информации, размещенной на официальном портале Росреестра rosreestr.ru.

Зачем пользователям онлайн карта

Ответов на этот вопрос может быть множество. Допустим, человек собирается приобрести земельный участок. Благодаря сервису он может удостовериться в том, что участок действительно существует, его границы определены на местности, а сведения внесены кадастровым инженером в реестр.

  • Если возникают споры о правильности определения границ и соответствии площади участка сведениям, указанным в документах кадастровая карта тоже очень пригодится.
  • Некоторые люди хотят узнать кадастровую стоимость недвижимости, на основании которой рассчитывается земельный налог.
  • Также с помощью карты можно удостовериться, что ваша земля не находится в водоохранной зоне. Или поблизости нет промзоны, на которой в будущем может появиться завод.
  • По карте можно определить координаты объекта.

Публичная кадастровая карта: инструкция по применению

Давайте найдем на карте конкретный участок.

Заходим на сайт, в верхнем левом углу нажимаем на значок «поиск» и выбираем поле «адреса». После чего вводим адрес участка и нажимаем «найти».

Для облегчения поиска сначала вводится название субъекта федерации, потом района, затем населенного пункта. Если населенный пункт большой, можно указать улицу и номер дома.

В качестве примера мы ввели запрос: Тульская область, Куркинский район, село Орловка. Сайт вывел список адресов, которые смог найти по нашему запросу. Кликаем на нужный вариант их списка.

Откатывается публичный кадастровый план населенного пункта.

Вернемся в левое меню, еще раз нажав на значок «лупа», и выберем кнопку «объекты в точке».

Теперь нажимая на любую точку карты, мы получим информацию о земельном участке, в границах которого находится выбранная точка.

Вы уже заметили, что в правом нижнем углу есть знак «+» и «-» ? С их помощью можно изменять масштаб карты.

Обратите внимание, что между участками есть белые поля. Это не свободные территории, на них тоже живут люди. Просто они не провели межевание, и сведения об их участках на карте не отражены.

Совет! Приобретая земельный надел, обязательно удостоверьтесь, что его границы определены на местности, иначе впоследствии вы можете столкнуться с претензиями собственников смежных участков, которые выльются в долгие судебные разбирательства.

Кадастровый реестр сообщает нам следующую информацию об участке:

  • Кадастровый номер и кадастровый квартал участка;
  • Статус и адрес земельного участка;
  • Категорию земель: в данном случае земли населенных пунктов;
  • Разрешенное использование земель: данный участок можно использовать для ведения личного подсобного хозяйства.
  • ФИО кадастрового инженера;
  • Дату постановки участка на учёт;
  • Дату изменения сведений об участке в государственном кадастре недвижимости.

Если вам необходимо получить выписку о своем участке, то из раздела информация перейдите в раздел услуги.

Вы можете подать запрос о получении сведений из государственного кадастра недвижимости или единого государственного реестра прав на имущество. Так как с 1 января 2017 года произошли изменения в законодательстве, данная услуга на момент написания статьи недоступна, в связи с актуализацией информации. В ближайшее время возможность делать запросы онлайн должны вернуть.

В соответствии с законодательством, все документы предоставляются в 5-и дневный срок. Но для их получения потребуется оплатить госпошлину. Имейте в виду, что её размер ниже для физических лиц, и выше для юридических. Получить информацию через интернет гораздо легче, чем ждать выписки в очередях.

Что еще можно узнать с помощью кадастровой карты

Используя опцию «измерение» прямо на сайте можно измерить периметр и площадь участка, и выяснить соответствуют ли они данным содержащимся в правоустанавливающих документах. Для этого в панели инструментов выбираем измерения и кликая по карте обводим границу участка. Программа посчитала нам площадь участка, чуть более 51 сотки. Эта площадь соответствует сведениям, содержащимся в землеустроительном деле на межевание участка.

Обратите внимание на два небольших красных прямоугольника. Это здания, поставленные на кадастровый учет. Отсюда вывод: на карте можно найти не только участки, но и другие объекты недвижимости. Если используя функцию «объекты в точке» нажать внутри красного участка, появится информация о здании. Из нее можно узнать количество этажей, дату завершения строительства, сдачи помещения в эксплуатацию, площадь застройки и другие важные сведения.

Можно перейти во вкладку «управление картой» и выбрать тематические слои.

Карта может показать, какую категорию земель имеет каждый участок, как участки дифференцированны по кадастровой стоимости, или соответствует ли их положение границам на космическом снимке. Все возможности перечислять придется долго.

Поскольку меню интуитивно понятно, пользователь сам найдет интересующие его тематические карты. Ниже показано как выглядит наложение публичной кадастровой карты на космический снимок сделанный фирмой Сканекс.

При необходимости карту можно даже напечатать, причем не как картинку, а с соблюдением масштаба. Для этого перейдите во вкладку печать и выберите масштаб изображения. (Кстати совсем не обязательно печатать на бумагу, можно сохранить карту в формате pdf).

Итак, мы рассмотрели все возможности, которые дает пользователям публичная кадастровая карта. Если у вас остались какие-то вопросы, то в меню карты есть значок со знаком вопроса. Это справочные сведения. Во вкладке есть информация о приложении, соглашение об использовании и многостраничное руководство-инструкция. Но большинство людей прекрасно работают с картой без знакомства с этими документами.

Источник: http://ru-act.com/publichnaya-kadastrovaya-karta-rosreestr

Как работать с публичной картой Росреестра по кадастровому номеру

Публичная кадастровая карта земельных участков России была создана и выложена в открытый доступ на официальном сайте Росреестра в 2010 году. К 2018 году этот сервис получил довольно широкую известность, однако пока обо всех возможностях, которые он даёт не только специалистам, но и всем пользователям интернета, знают далеко не все.

  • Чем полезна публичная кадастровая карта Росреестра?
  • Как воспользоваться картой
  • Что можно узнать с помощью кадастровой карты?
  • Как узнать, кто собственник?
  • Что делать, если участка на кадастровой карте нет?

Чем полезна публичная кадастровая карта Росреестра?

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

С появлением публичной кадастровой карты процесс получения информации об интересующем земельном участке намного упростился. Можно сказать, что в этой области произошли глобальные перемены.

Больше не надо выстаивать в очередях, тратить нервы на общение с чиновниками, рисковать получением ошибочной информации вследствие того, что ответственный за её предоставление клерк сверх меры загружен, а его нервы тоже на пределе и т. п.

Теперь основные интересующие сведения легко в течение нескольких минут получить в режиме онлайн на сайте Росреестра. Причём доступны они не только геодезистам, юристам или риелторам, но и всем желающим, в какой бы области или даже стране те ни проживали.

Пользу от этого сервиса, когда вы хотите уточнить какую-либо информацию по собственному земельному участку или наделу, который собираетесь приобрести в собственность, взять в аренду и т.п., трудно переоценить. Причём для успешного поиска вовсе не требуется быть большим специалистом в этой области, достаточно лишь минимального навыка пользования интернетом.

Во многом функционал публичной кадастровой карты Московской области или любого другого региона РФ, будь то область, край или республика, будет полезен тем, кто планирует заняться сельским хозяйствам и ищет подходящие незанятые земли для реализации своих планов.

Закон позволяет выкупить такие земли или арендовать на льготных условиях, а главы сельских поселений и районных администраций охотно идут навстречу будущим предпринимателям и фермерам.

Ведь их успешная работа обеспечит поступления в бюджет муниципалитета и новые рабочие места для населения, к тому же деятельность в области сельского хозяйства относится к числу приоритетных по всей стране.

Само собой разумеется, что сервис поиска участка и сведений о нём по кадастровому номеру работает не только в Московской области, но и в любом другом регионе тоже.

Но чтобы был предмет для разговора, такие земли надо сперва отыскать, и с помощью кадастровой карты это сделать значительно легче, чем было до её составления.

Как воспользоваться картой

Проще всего искать нужный участок, если уже известен его кадастровый номер. Последний представляет собой комбинацию цифр, в которой закодировано месторасположения земельного участка:

Достаточно ввести номер в форму поиска и запустить процесс.

Сложнее, если кадастровый номер неизвестен, но ничего страшного нет и в этом. Тогда алгоритм действий будет немного другим:

  • переместитесь по карте в примерное месторасположения интересующего земельного участка;
  • кликните на него и ближайшие — при этом откроются сведения, содержащие в том числе и кадастровый номер;
  • скопируйте номер, вставьте его в форму поиска и запустите сам поиск.

Так, если вас интересует участок в Подмосковье, смело открывайте кадастровую карту Московской области и дальше исходите из того, в каком он расположен районе, какой ближайший населённый пункт и проч.

Что можно узнать с помощью кадастровой карты?

В режиме онлайн на публичной кадастровой карте можно получить такую информацию об интересующем земельной участке:

  • его кадастровый номер;
  • точный адрес по данным государственного кадастра недвижимости;
  • статус кадастровых сведений (учтённый, ранее учтённый, временный);
  • дата постановки на учёт;
  • категория земель;
  • вид использования участка;
  • площадь по документам;
  • форма собственности;
  • кто ставил этот земельный участок на кадастровый учёт;
  • координаты территориального подразделения Росреестра, обслуживающего эту территорию.

В дополнение к перечисленной информации об участке, карта Росреестра предоставляет и другие возможности:

  • точные сведения о границах кадастровых округов, областей и других субъектов РФ (при расположении участка в непосредственной близости от административных границ областей этот момент может приобрести принципиальное значение) и т. п.;
  • данные о границах участка и смежных земельных участках;
  • увидеть, как он выглядит на снимках из космоса или топографических картах;
  • детальнее изучить карту всей страны или интересующей области.

Зная расположение участка, вы можете также параллельно найти его с помощью, например, таких сервисов, как Яндекс Карты и Карты Гугл. Обобщив всю полученную из нескольких источников информацию, вы получите лучшее представление, скажем, о том, есть ли рядом и интересующим объектом дороги, объекты инфраструктуры, промышленные предприятия, водоёмы и т. п.

Всё это позволит вам принять более продуманное решение относительно целесообразности своего предпочтения к этому земельному участку или же предпочтительности переключить внимание на другие варианты, например, в соседних областях.

Причём, если речь идёт о земле, которую вы только рассматриваете на предмет дальнейшего потенциального использования, часто полученных сведений может оказаться достаточным для принятия решения без выезда на место, который, как известно, сопряжён с затратами в плане сил, времени и денег. Особенно это актуально, когда предполагается поездка в другую область.

Как узнать, кто собственник?

Данных о собственнике в открытом доступе нет, и получить эти сведения по кадастровому номеру земельного участка невозможно.

Однако эта информация не является закрытой, и при необходимости вы можете заказать, в том числе и через интернет, эти сведения в том же Росреестр. Для заказа документа в режиме онлайн можно использовать сервис на сайте ведомства. Получить выписку из государственного кадастра недвижимости по любому объекту, включая земельный участок, вправе любой желающий, в том числе и иностранец.

Возможности, которые открывает свободный доступ к публичной кадастровой карте, уже давно используют специалисты в области недвижимости, занимающиеся работой с землёй.

Что делать, если участка на кадастровой карте нет?

Такая ситуация возможна, если:

  • участок не состоит на кадастровом учёте;
  • сведения о нём не нашли отражения на публичной кадастровой карте.

Во втором случае, если речь идёт о вашей собственности, вы можете ускорить процесс его появления на публичной кадастровой карте. Для этого надо только обратиться с соответствующим заявлением в ближайшее подразделение Росреестра.

В свою очередь, если дело касается земельного участка, который вы планируете приобрести, поспособствовать его появлению на карте должен собственник. Соответственно, в таком случае обращаться в Росреестр нужно ему. И сделать это, в первую очередь, в его интересах. Ну а у вас, если он не проявляет рвения в этом плане, вполне правомерно могут возникнуть сомнения в честности продавца.

Если же, наоборот, продавец — вы, то в ваших интересах убедиться в наличии своего участка на кадастровой карте до того, как выставлять его на продажу. Ведь иначе, как уже ясно из предыдущего абзаца, у вас появляется риск отпугнуть потенциального покупателя.

Источник: https://domovik.guru/nedvizhimost/rosreestr/kak-rabotat-s-publichnoj-kartoj-po-kadastrovomu-nomeru.html

Почему моего участка нет на публичной кадастровой карте?

Возможно, вы когда-нибудь сталкивались с ситуацией, когда вы не могли найти нужный участок на публичной кадастровой карте. Сегодня мы расскажем, почему так бывает и что нужно сделать, чтобы решить эту проблему. 

Что такое публичная кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта – это справочно-информационный ресурс для предоставления сведений государственного кадастра недвижимости (далее ГКН) на территорию Российской Федерации.

С помощью публичной кадастровой карты можно узнать информацию о полном кадастровом номере, адресе, статусе, категории земель, виде использования, площади и кадастровой стоимости земельного участка, внесенных в ГКН. Доступ к публичной кадастровой карте можно получить на сайте Росреестра в разделе «Публичная кадастровая карта» или при помощи приложения Kadastr Ru.

Приложение Kadastr RU

Итак, почему участка нет на кадастровой карте?

Есть несколько причин, почему сведения об участке не отображаются на карте. Например, это может быть элементарно по недосмотру специалистов Росреестра, когда информация о территории просто не была добавлена в базу данных. Однако, участок на кадастровой карте может отсутствовать и по другим причинам:

  • Он не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
  • Межевание земель было проведено до 2001 года.
  • Отсутствуют четко установленные границы земельного участка.

В любом случае, если вы обнаружили, что вашего участка на карте нет, необходимо в первую очередь обратиться в Росреестр за разъяснениями. Порядок дальнейших действий зависит от того, какой ответ вы получите.

Отсутствие регистрации в установленном законом порядке

Если обнаружилось, что вашего участка нет на публичной кадастровой карте в связи с тем, что он не зарегистрирован в установленном законом порядке:

  1. Обратитесь в кадастровую организацию и проведите процедуру межевания участка.
  2. Подготовьте необходимый пакет документов. Перечень документов зависит от того, каким образом к вам перешел этот земельный участок (в результате сделки, наследования и т. д.).
  3. Передайте в Росреестр собранные документы, межевое дело, а также квитанцию об уплате госпошлины.

После рассмотрения документов Росреестром вы получите бумагу о праве собственности. Только после этого ваш участок будет добавлен на публичную кадастровую карту.

Межевание земель до 2001 года

Бывает так, что участку присвоен кадастровый номер и по документам он числится в собственности, но на кадастровой карте он все равно отсутствует. Возможно, это связано с тем, что межевание земель было проведено до 2001 года, то есть до вступления в силу Федерального закона № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000.

Источник: https://kadastrru.info/ru/blog/05042018/

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: